Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Cầu Giấy, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán gấp chung cư Goldmark city căn 3PN-111m2 rẻ nhất dự án!LH:0922630666 5

      Bán gấp chung cư Goldmark city căn 3PN-111m2 rẻ nhất dự án!LH:0922630666

      Bán gấp chung cư Goldmark city căn 3PN-111m2 rẻ nhất dự án!Thông tin mô tảBán gấp chung cư Goldmark city căn 3PN-111m2 đẹp nhất dự án!- Thiết kế 111m2- 1PK...
      • 5 Tỷ
      • 111 m2
      • 45 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán CH cao cấp GoldMark City Cầu Diễn đường Hồ Tùng Mậu Hà Nội. 1

      Bán CH cao cấp GoldMark City Cầu Diễn đường Hồ Tùng Mậu Hà Nội.

      💥 Chính chủ gửi bán căn hộ CC cao cấp GoldMark City Cầu Diễn👉 Vị trí tại đường Hồ Tùng Mậu Từ Liêm Hà Nội.💎 Giao thông thuận tiện đi vào trung tâm cũng...
      • 5,35 Tỷ
      • 77 m2
      • 69,5 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần Bán căn hộ 2PN giá hơn 3tỷ5 và căn 3PN giá hơn 4tỷ tại CC Goldmark City, cam kết giá tốt nhất 6

      Cần Bán căn hộ 2PN giá hơn 3tỷ5 và căn 3PN giá hơn 4tỷ tại CC Goldmark City, cam kết giá tốt nhất

      ALO ALO................ ( ANH CHỊ CẦN MUA NHÀ LIÊN HỆ EM: 0961925122 )- Gia đình em đang cần bán 2 căn hộ ( 2 Phòng ngủ & 3 Phòng ngủ )- Thông tin dự...
      • Thỏa thuận
      • 94 - 116 m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu căn hộ VC7 Housing Complex, 4 phòng ngủ, 209 m2, giá 7.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Sở hữu căn hộ VC7 Housing Complex, 4 phòng ngủ, 209 m2, giá 7.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Chính chủ bán ngay chung cư penthouse Vinaconex7, tiện ích 5*, thuận tiện giao thông.- DT 209 mét vuông, 2 tầng gồm:, 4 phòng ngủ trong đó...
      • 7,9 Tỷ
      • 209 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      4 giờ trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 100 m2, giá 4 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 100 m2, giá 4 tỷ

      Thông tin BĐS:- Dự án: KĐT TNR Goldmark City - Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội.- DT: 100  mét vuông.-  phòng ngủ: 3 phòng ngủ.-...
      • 4 Tỷ
      • 100 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán nhà chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.7 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Cần bán nhà chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.7 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Tôi cần bán nhanh căn 3 phòng ngủ DT 110 mét vuông, đầy đủ nội thất TV, tủ lạnh, máy giặt, máy sấy, tủ bếp giường ngủ đầy đủ, view trường...
      • 4,7 Tỷ
      • 110 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán nhanh căn chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 139 m2, giá 5.8 tỷ tại Bắc Từ Liêm 3

      Cần bán nhanh căn chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 139 m2, giá 5.8 tỷ tại Bắc Từ Liêm

      Chủ rất có thiện chí, muốn sang nhượng lại chung cư tại căn hộ Goldmark City - 136 Hồ Tùng Mậu, đầy đủ nội thất gỗ An Cường, thi công tỉ mỉ chỉn...
      • 5,8 Tỷ
      • 139 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh căn chung cư 3 phòng ngủ, 135 m2, giá 6 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh căn chung cư 3 phòng ngủ, 135 m2, giá 6 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Diamond Goldmark City.- Bán căn hộ góc tầng trung tòa Diamond.- DT 135 mét vuông thiết kế 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh.- Đã hoàn...
      • 6 Tỷ
      • 135 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán gấp nhà chung cư 199 Cowa Tower, 2 phòng ngủ, 99 m2, giá 2.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 1

      Bán gấp nhà chung cư 199 Cowa Tower, 2 phòng ngủ, 99 m2, giá 2.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      căn hộ 21 tầng, 2 hầm, 4 thang máy, 2 thang bộ, 2 tầng thương mại văn phòng, 8 căn mỗi sàn, bàn giao 2019.- phí DV 5k/m, xe máy 70k.- căn hộ góc 3 mặt...
      • 2,9 Tỷ
      • 99 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán căn hộ chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 4 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Cần bán căn hộ chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 4 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Tôi không bán căn hộ, tôi bán Sự Hạnh Phúc và Sang Trọng.Hãy cùng khám phá nơi đặc biệt - Nơi Bạn gọi là "Nhà".Đối với chúng tôi, căn hộ không chỉ là nơi...
      • 4 Tỷ
      • 100 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán gấp chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 4.32 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Bán gấp chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 4.32 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Khu Ruby - Goldmark City.- Bán căn hộ góc 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh.- DT 94m2 sử dụng.- Đã hoàn thiện full nội thất.- Sổ chính chủ.- giá...
      • 4,32 Tỷ
      • 94 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn Goldmark City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 4.95 tỷ tại Bắc Từ Liêm 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn Goldmark City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 4.95 tỷ tại Bắc Từ Liêm

      TNR Goldmark City Hồ Tùng Mậu - căn hộ góc - nội thất xịn sò - 95m2 3 phòng ngủ 4.95 tỉ - view tầng cao phóng tầm mắt công viên cây xanh ngập tràn...
      • 4,95 Tỷ
      • 95 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán ngay căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3.45 tỷ tại Bắc Từ Liêm 2

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3.45 tỷ tại Bắc Từ Liêm

      Gia đình cần tiền bán ngay chung cư Goldmark City tại 136 Hồ Tùng Mậu, Q. Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội.DT: 78 mét vuông.Thiết kế: 2 PN, 2 vệ sinh,...
      • 3,45 Tỷ
      • 78 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, giá 3.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, giá 3.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Hiên tại bên em đang có 20 căn hộ chung cư đa dang DT tại dự án Goldmark City cần bán ngay trong tháng 12 này!căn hộ Goldmark City là tổ hợp căn hộ...
      • 3,9 Tỷ
      • m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Sở hữu chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 161 m2, giá 6.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Sở hữu chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 161 m2, giá 6.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      căn hộ chung cư Goldmark City Hồ Tùng Mậu tòa S2 - 161m2 - 6.9 tỉ - tặng đầy đủ nội thất xịn sò - hiện đại - khách chỉ việc xách valy về ở.căn hộ ...
      • 6,9 Tỷ
      • 161 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay căn hộ Goldmark City, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 4 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 1

      Sở hữu ngay căn hộ Goldmark City, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 4 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Em cần bán 2 căn 3 ngủ Goldmark City - 94 mét vuông - Tầng trung - Full đồ - sẵn slot oto (không đăng ảo).Căn 1: Tòa R3.- DT: 94 mét vuông thông...
      • 4 Tỷ
      • 94 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán gấp căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3.45 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Bán gấp căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3.45 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Cần tiền bán ngay căn hộ chung cư cao cấp căn hộ chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mẫu, Q. Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội.Giá: 3,45 tỉ.DT:...
      • 3,45 Tỷ
      • 78 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán gấp căn chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 130 m2, giá rẻ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Cần bán gấp căn chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 130 m2, giá rẻ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Em anh Đại: 0968 812 ***, chuyên mua bán sang nhượng căn hộ Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội:Các căn hộ chung cư cần sang ...
      • Thỏa thuận
      • 130 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      6 ngày trước

      Phân loại căn hộ chung cư , Quận Bắc Từ Liêm theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp .

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Bắc Từ Liêm đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ .

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Bắc Từ Liêm đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ , căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio , chung cư mini , căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex ,....

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ

      Đối với những khách hàng mua căn hộ thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư , dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ . Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại , những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực , Bắc Từ Liêm những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ .

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư . Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở , Quận Bắc Từ Liêm bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư hữu ích

      Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại , Quận Bắc Từ Liêm.

      Cân nhắc tài chính

      Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực , bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.

      Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư .

      Kiểm tra tính pháp lý của dự án

      Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Bắc Từ Liêm mà bạn cần kiểm tra là :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

      • Giấy phép xây dựng của dự án

      • Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước

      • Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh

      Xác định vị trí của chung cư

      Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở , bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.

      Đánh giá môi trường sống

      Khi mua căn hộ chung cư , thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại , mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.

      Để tâm tới các chi phí đi kèm

      Khi mua căn hộ , bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.

      Hệ thống an ninh, an toàn

      Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.

      Hướng/tầng căn hộ nên chọn

      Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại . Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.

      Thông thường, với căn hộ ở , người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.

      Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ

      Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư . Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.

      Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà

      Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ , bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.

        { }
        Mở App