Căn hộ cao cấp D’lusso Nguyễn Thị Định Quận 2, giá 55tr/m2, giao nhà hoàn thiện, cho vay 70%

𝑪𝑨̆𝑵 𝑯𝑶̣̂ 𝑫'𝑳𝑼𝑺𝑺𝑶 𝑸𝑼𝑨̣̂𝑵 2

𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧: MT Nguyễn Thị Định, An Phú, Quận 2, TP.HCM (ngay chân cầu Giồng Ông Tố)

𝐓𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐓𝐈𝐍 𝐂𝐎̛ 𝐁𝐀̉𝐍:

- Chủ Đầu tư: Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông

- Đơn Vị Xây Dựng: Phước Thành Construction (đơn vị xây dựng uy tín)

- Diện tích: 1.5 ha, mật độ xây dựng: 30%

- 2 block cao 22 tầng & 1 tầng hầm thông, 461 căn hộ (74 căn Duokey 2-3PN, 375 căn hộ 1- 2PN, 12 căn penthouse)

- Pháp lý: sang tên HĐMB (đang chuẩn bị nộp hồ sơ làm sổ hồng - lâu dài)

- Đơn vị quản lý: CBRE.

- Ngân hàng bảo lãnh dự án: Agribank

- Tiện ích: Sky garden, Hồ bơi vô cực trên cao, Cabana phủ xanh, Poolbar chìm, Sky-gym, Quảng trường nước, Khu vui chơi trẻ em, Công viên ven sông trong lành, thơ mộng…

- Giao nhà: 2022 (xây Quý IV/2019)

𝐌𝐀̣̆𝐓 𝐁𝐀̆̀𝐍𝐆 -𝐓𝐇𝐈𝐄̂́𝐓 𝐊𝐄̂́ 𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂:

- 38 căn hộ 1 Phòng ngủ diện tích 45 – 59 m2

- 87% tổng thể dự án là các căn có diện tích: 50 – 72 m2, chủ yếu là các căn 64 m2. Ngoài ra còn có các căn 2 Phòng ngủ thiết kế Dual Key đặc biệt 2 cửa.

- 38 căn 3 phòng ngủ diện tích 104 m2. Thiết kế Dual Key.

- Block A có 3 thang máy và 1 thang bộ - Block B có 4 thang máy và 2 thang bộ

𝐕𝐀̣̂𝐓 𝐋𝐈𝐄̣̂𝐔 𝐁𝐀̀𝐍 𝐆𝐈𝐀𝐎 𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂

- Cửa chống cháy bằng gỗ An Cường, phụ kiện Halefe.

- Khoá thông minh 4 tính năng linh hoạt: Thẻ từ, Mã số, Khoá cơ, Vân tay.

- Sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ.

- Hệ thống thông tin liên lạc nội bộ.

- Bếp hoàn thiện: Kệ bếp trên và tủ bếp dưới bằng gỗ chống ẩm bọc Acrylic. Mặt bếp bằng đá soild surface cao cấp. Ốp lưng bếp bằng kính cường lực Glasskote nhập khẩu.

- Chậu và bồn rửa Kohler cao cấp.

- Phòng WC trang bị đầy đủ thiết bị Kohler cao cấp.

𝐓𝐇𝐀𝐍𝐇 𝐓𝐎𝐀́𝐍 𝐌𝐔𝐀 𝐁𝐀́𝐍:

- Đặt cọc 50-100tr

- 10-20 ngày công chứng mua bán tại VPCC:

 + Công chứng xong người mua sẽ thanh toán hết phần tiền còn lại (phần tiền người bán đã thanh toán cho CĐT + chênh lệch - Số tiền chưa thanh toán cho CĐT - số tiền đặt cọc) , nếu vay ngân hàng thì ngân hàng giải ngân sau công chứng cho người bán

  + Người bán giao toàn bộ hồ sơ cho người mua

- Thời gian hoàn thành việc sang tên HĐMB trong vòng 15-20 ngày kể từ ngày công chứng

THUẾ PHÍ SANG TÊN: Người bán chịu thuế thu nhập cá nhân 2% giá công chứng, phí môi giới, phí công chứng, tiền lãi phạt trước đó (nếu có)...

Giá trị công chứng mua bán: bằng giá trị hóa đơn mà bên bán đã thanh toán cho CĐT