Bán Căn Hộ Chung Cư Tại Bắc Ninh năm 2024

Mua bán căn hộ chung cư Bắc Ninh đang diễn ra vô cùng sô động vì nhu cầu nhà ở của người dân địa phương và người lao động trong khu vực ngày càng lớn. Hầu hết dự án chung cư được mở bán nhận đều được các nhà đầu tư cũng như khách hàng ủng hộ rất nhiệt tình. 

Giá căn hộ chung cư Bắc Ninh 2023- Cập nhật mới nhất

• Giá chung cư Thành phố Bắc Ninh: 700 triệu - 2,5 tỷ/căn
• Giá chung cư Quế Võ, Bắc Ninh: 650 triệu/căn
• Giá chung cư Từ Sơn, Bắc Ninh: 740 triệu - 5 tỷ/căn
• Giá chung cư Yên Phong, Bắc Ninh: 225 triệu - 3,8 tỷ/căn

** Giá bán dựa theo tin đăng thực trên website homedy.com

Giá bán căn hộ Bắc Ninh trên Homedy dao động từ 225 triệu - 5 tỷ/căn. Mức giá bán căn hộ chung cư phổ biến nhất là từ 1 tỷ - 2 tỷ. Đây thường là căn hộ 2 phòng ngủ. Còn với mức giá từ 225 triệu - 500 triệu là các dự án nhà ở xã hội. Căn hộ dưới 1 tỷ là căn hộ mini, căn hộ 1 phòng ngủ. Ở mức giá trên 2 tỷ thường là căn hộ 3 phòng ngủ. 

Nhìn chung, căn hộ chung cư Bắc Ninh có giá tốt và tiềm năng sinh lời cao. Dù xét ở khía cạnh mua để ở hay để đầu tư thì chung cư Bắc Ninh cũng là lựa chọn đáng lưu ý.

Tổng quan về Bắc Ninh

Bắc Ninh là tỉnh thuộc vùng Đồng Bằng sông Hồng, tỉnh thuộc khu vực kinh tế trọng điểm Bắc Bộ của nước ta.

Bắc Ninh giáp với thủ đô Hà Nội và chỉ cách trung tâm thành phố 30km về phía Đông Bắc. Ngoài ra, phía Bắc giáp của tỉnh với Bắc Giang, phía Đông và Đông Nam giáp với Hải Hương, phía Nam giáp với Hưng Yên.

Bên cạnh đó, Bắc Ninh còn nằm trên 2 hành lang kinh tế là Nam Ninh - Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và Côn Minh - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.

Diện tích tự nhiên tỉnh Bắc Ninh khoảng 822,7 km², dân số (cập nhật 2019) là 1.368.840 người, mật độ dân số đạt 1.664 người/km².

Bắc Ninh bao gồm 1 Thành phố, 1 Thị xã và 3 xã:

• Thành phố Bắc Ninh
• Thị xã Từ Sơn
• Huyện Gia Bình
• Huyện Lương Tài
• Huyện Quế Võ
• Huyện Thuận Thành
• Huyện Tiên Du
• Huyện Yên Phong

Tổng quan thị trường Bất động sản Bắc Ninh

Hiện nay, song song với hoạt động mua bán nhà đất diễn ra vô cùng sôi động tại các TP lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh thì quỹ đất tại đây cũng dần thu hẹp. Vì vậy, các nhà đầu tư đang dần chuyển hướng sang các khu vực lân cận có tiềm năng phát triển mạnh. Bắc Ninh với lợi thế gần thủ đô, lại nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc đã trở thành địa điểm sáng trong thị trường đầu tư BĐS.

Những năm gần đây, Bắc Ninh đã và đang tiếp tục đẩy mạnh đầu tư, hoàn thiện cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông nhằm tăng lợi thế cạnh tranh và phát huy tiềm lực kinh tế. Các dự án phát triển BĐS mới đã được triển khai tại Bắc Ninh với tỷ lệ hấp thụ trung bình trên 60% lượng sản phẩm mỗi đợt chào bán.

Theo thống kê của Hội môi giới BĐS Việt Nam, thị trường nhà đất Bắc Ninh có tính thanh khoản cao, lượng giao dịch trong năm 2019 rất lớn. Cụ thể, chỉ tính riêng quý III/2019 đã có khoảng 1000 căn hộ chung cư được bán ra và khoảng 500 giao dịch mua bán đất nền thành công.

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Bắc Ninh

Hoạt động mua bán căn hộ chung cư tại Bắc Ninh đang nóng lên cùng với sự phát triển của thị trường BĐS của tỉnh. Điều này đã cho thấy tiềm năng phát triển của tỉnh nói chung và thành phố Bắc Ninh nói riêng trong tương lai. 

Bắc Ninh tập trung số lượng lớn các khu công nghiệp, thu hút khoảng 60 nghìn các kỹ sư, chuyên gia trong và ngoài nước tới làm việc. Số lượng lao động tại các khu công nghiệp tăng từ 20 - 25% mỗi năm. Chính vì vậy mà nhu cầu về nhà ở, cho thuê, mua bán căn hộ chung cư Bắc Ninh là rất lớn.

Các sản phẩm căn hộ tại Bắc Ninh khá đa dạng, từ phân khúc cao cấp, trung cấp, cho đến bình dân. Các dự án được đầu tư cơ sở hạ tầng tốt, gần trung tâm thành phố, thị xã Từ Sơn hoặc gần các khu công nghiệp hiện đang được quan tâm và số lượng giao dịch rất lớn.

Một số dự án chung cư nổi bật tại Bắc Ninh hiện nay có thể kể đến: chung cư Vinhomes Bắc Ninh, Royal Park Bắc Ninh, Mường Thanh Luxury,... Ngoài ra, một số dự án chung cư Bắc Ninh giá rẻ cũng nhận được sự quan tâm rất lớn từ người dân như: dự án Cát Tường, Viglacera,...

Dự kiến trong năm 2023, thị trường mua bán căn hộ chung cư vẫn “nhộn nhịp” nhất trong bức tranh BĐS của tỉnh Bắc Ninh. Trong đó, phân khúc chung cư Bắc Ninh giá rẻ, bình dân sẽ bùng nổ. 

Thông tin các dự án căn hộ chung cư trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh

1. Dự án chung cư Lotus Central (Dabaco Lý Thái Tổ)

Vị trí: Số 26 Lý Thái Tổ, Phường Ninh Xá, TP Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh

Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam

Giá bán: 1,3 tỷ - 1,5 tỷ/căn

2. Dự án chung cư Park View City Bắc Ninh

Vị trí: Đường Huyền Quang, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh

Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam

Giá bán: 1,2 tỷ  - 2,5 tỷ/căn

3. Dự án chung cư Tecco Complex Bắc Ninh

Vị trí: Ngã 6 đường Lý Thái Tổ, phường Đại Phúc, Thành phố Bắc Ninh

Chủ đầu tư: Tổng công ty Tecco

Giá bán: 1,4 tỷ/căn

4. Dự án chung cư Hợp Phú Complex Building

Vị trí: Đường Lê Thái Tổ, Phường Võ Cường, Thành Phố Bắc Ninh

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Hợp Phú Land

Giá bán: 1 tỷ - 1,9 tỷ/căn

5. Dự án chung cư Cát Tường ECO

Vị trí: Đường Lê Thái Tổ, Phường Võ Cường, Thành Phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Cát Tường

Giá bán: 800 triệu - 1,15 tỷ/căn

6. Dự án chung cư Green Pearl Bắc Ninh

Vị trí: Đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nhân Đạt Tiến

Giá bán: 902 triệu - 2 tỷ/căn

7. Dự án Nhà ở xã hội V-City

Vị trí: Đường Lê Thái Tổ, Phường Võ Cường, Thành Phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Vĩnh Cát

Giá bán: 1,1 tỷ/căn

8. Dự án Khu đô thị Viglacera Bắc Ninh

Vị trí: Đường Lý Thái Tổ, TP. Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh

Chủ đầu tư: Tổng Công ty Viglacera

Giá bán: 1,35 tỷ/căn

9. Dự án chung cư Phoenix Tower Bắc Ninh

Vị trí: Đường Lý Thái Tổ, Phường Đại Phúc, Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh

Chủ đầu tư: Công ty CP Bông Sen Bắc Ninh

Giá bán: 1,1 tỷ - 2,56 tỷ/căn

10. Dự án chung cư Royal Park

Vị trí: Đường Kinh Dương Vương, Phường Vũ Ninh, Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Châu Á Thái Bình Dương (APEC GROUP)

Giá bán: 1,28 tỷ/căn

11. Dự án chung cư Vinhomes Bắc Ninh

Vị trí: KM 1+200 Đường Trần Hưng Đạo, Phường Suối Hoa, Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh

Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup

Giá bán: 1,5 tỷ - 3,3 tỷ/căn

Kinh nghiệm bán chung cư Bắc Ninh nhanh chóng, hiệu quả

Rao bán nhà, căn hộ chung cư được đánh giá là việc không hề dễ dàng, bởi việc bán được nhà phụ thuộc nhiều vào khả năng “quảng cáo” của bạn, thậm chí nhiều người còn tin vào duyên khi rao bán. Vậy làm thế nào để chủ nhà có thể bán được căn hộ Bắc Ninh một cách nhanh chóng và hiệu quả? Hãy cùng Homedy điểm qua một vài “tuyệt chiêu” dưới đây nhé:

Rao bán căn hộ chung cư với mức giá phù hợp

Điều đầu tiên cần làm để có thể bán được căn hộ Bắc Ninh chính là rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của nó, sao cho “thuận mua vừa bán”. Bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá bán căn hộ chung cư trong cùng dự án cũng như các dự án khác trong khu vực để có thể đưa ra mức giá bán. Đừng đưa ra giá bán “trên trời” vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó” chứ đừng nói tới việc bán được. Khi đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ của bạn có thể “gặp chủ mới” một cách nhanh chóng, dễ dàng hơn.

Liên hệ với môi giới chuyên nghiệp, uy tín

Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với công ty môi giới bởi họ là đội ngũ chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm và có đầy đủ kỹ năng để “phủ sóng” thông tin về căn hộ ở Bắc Ninh mà bạn muốn bán.

Đăng tin rao bán chung cư Bắc Ninh lên website/diễn đàn bất động sản

Bên cạnh hình thức bán nhà truyền thống, hiện nay, internet chính là một công cụ khai thác thông tin hết sức hiệu quả. Hãy tận dụng và đăng tin rao bán căn hộ của mình trên các diễn đàn, website bất động sản. Thông qua các kênh này, người có nhu cầu mua sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách thuận tiện và nhanh chóng nhất.

Bạn nên soạn tin đăng có tiêu đề thu hút, nội dung rõ ràng, đầy đủ thông tin và hình ảnh chụp căn hộ để người mua có cái nhìn trực quan hơn. Từ đó, họ sẽ liên hệ và đặt lịch hẹn đến xem mua căn hộ.

Dọn dẹp và thay áo mới cho căn hộ

Yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới giá bán cũng như thu hút người xem nhà mà người bán căn hộ chung cư Bắc Ninh cần chú ý đó là nội thất căn hộ. Bạn cần dọn dẹp, sơn sửa và “thay áo mới” cho căn hộ. Một căn hộ ngăn nắp, gọn gàng bao giờ cũng gây thiện cảm cho khách xem hơn là căn hộ bừa bộn, linh tinh đủ thứ. 

Sẵn sàng cho khách xem nhà bất cứ lúc nào

Thường thì khách hàng sẽ đi xem nhà bất cứ khi nào họ rảnh, có thể là sáng, trưa, chiều và cả ngày cuối tuần. Chính vì vậy hãy luôn giữ căn hộ gọn gàng, sạch sẽ và “sẵn sàng” đón những vị khách đến xem nhà bất cứ lúc nào.

Mua bán căn hộ chung cư Bắc Ninh giá rẻ ở đâu

Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư tại Bắc Ninh bạn hãy tham khảo giá từ nhiều nguồn: website rao bán BĐS, mạng xã hội, báo chí, nhà môi giới BĐS,... Chú ý không nên đầu tư vào các dự án vượt quá khả năng tài chính. Nếu có ý định vay vốn ngân hàng mua nhà, hãy tính toán kỹ lãi suất. Không nên vay quá 50% giá trị sản phẩm, không nên dành quá 50% thu nhập để tránh áp lực tài chính quá lớn

Để tìm kiếm thêm các dự án, chung cư giá rẻ Bắc Ninh bạn có thể truy cập vào trang Bat dong san Homedy hoặc tải ứng dụng Homedy trên cả nền tảng iOS lẫn Android. Không chỉ có thể dễ dàng tìm kiếm nhanh chóng, bạn còn có thể đăng tin, tìm kiếm khách hàng. 

Hiện nay có rất nhiều các kênh thông tin bất động sản. Tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp chính xác, đầy đủ và sinh động các tin tức rao bán, cho thuê nhà đất. Homedy.com nổi bật trong số các website BĐS nhờ các  yếu tố sau:

• Nội dung đăng tải chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.
• Thông tin cập nhân nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
• Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: Gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, so sánh giá các dự án, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 
• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS

Truy cập Homedy, bạn sẽ không chỉ nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các bài viết chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...