Quyết định đổi đất lấy hạ tầng ở Hoàng Mai ảnh hưởng thế nào đến thị trường bất động sản Hà Nội

Quyết định "đổi đất lấy hạ tầng" ở Hoàng Mai ảnh hưởng thế nào đến thị trường BĐS?

- -----------------------.

Ngày 18.6 vừa qua báo chí đưa tin: "UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2790. QĐ. UBND về việc phê duyệt điều chỉnh đề xuất dự án xây dựng tuyến đường nối Lê Trọng Tấn đến đường Vành Đai 3 trên địa bàn quận Thanh Xuân theo hình thức hợp đồng BT.

Tuyến đường có chiều dài 2,85 km, được Hà Nội kỳ vọng sẽ kết nối đồng bộ, liên thông với mạng lưới đường trong khu vực. Tuyến đường này sẽ kết nối các tuyến đường Vành Đai 2, đi qua Vành Đai 2,5 và nối với Vành Đai 3. " (https://news.zing.vn/ha-noi-doi-40-ha-dat-vang-lam-gan-3-km-duong-post852534.html).

- ------------------------.

Đường Lê Trọng Tấn kéo dài nêu trong bài đã khởi động tử 2014 nhưng sau gần 4 năm hầu như vẫn dậm chân tại chỗ. Nhưng nhờ hình thức BT này mà nó sẽ được hoàn thành trong 2020, bởi có làm 3km đường này thì Liên danh công ty CP Phát triển Nhân lực LOD và công ty TNHH Phát triển Bắc Việt mới được giao 40ha đất vàng ở Nam Từ Liêm theo cam kết trong hợp đồng BT.

Bất động sản là thứ được hưởng lợi nhiều nhất từ quy hoạch. Nhà đầu tư của những dự án này sẽ lời to:

- Athena Fulland Đại Kim: Nằm bên trong Vành Đai 3, sát đường quy hoạch mới, giá đang rẻ và tiềm năng nhất, quần thể đẹp và đẳng cấp. Giá đất từ 130 triệu, được kỳ vọng tăng lên 200tr/m2 trong năm 2020.

- Athena Fulland Tây Nam Kim Giang: Nằm bên kia Vành đai 3 và mặt đại lộ Nguyễn Xiển - Xa La hướng về Hà Đông, quần thể đẹp, chủ yếu và Villa đợt I. Tây Nam Kim Giang đất rộng, ra nhiều giai đoạn, giá đất đa dạng từ 150-220 triệu.

- ------------------------.

Thông tin về Athena Fulland.

* Vị trí: P. Đại Kim, Nguyễn Xiển, Hoàng Mai, Hà Nội.

Chủ đầu tư: Tập đoàn dược phẩm Vimedimex.

Quy mô dự án: 119 căn liền kề có chức năng thương mại (shophouse), 2 tòa chung cư cao cấp.

Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn.

Thời gian bàn giao: Quý III/2018, hiện đang đổ sàn tầng 2.

Điểm nổi bật: Cây xanh đường kính lớn, nước uống tại vòi, thiết kế linh hoạt kinh doanh và ở, vị trí khan hiếm quỹ đất...

Phân phối chính: Cengroup. Phụ trách dự án: Lê Đức Tùng

Tiềm năng tăng giá: Từ 25-35%/3 năm.

Điều kiện đặt mua: Đặt cọc 200 triệu/căn.

Hình ảnh bên dưới:

1. Vị trí Athena Fulland Đại Kim;

2. Phối cảnh;

3. Chính sách bán hàng;

4. Thiết kế 3D shophouse.

- -----------------------.

Chuyên viên tư vấn đầu tư.

- Lê Đức Tùng