MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố, shophouse

      Trên thế giới, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse luôn được xem là loại hình bất động sản có giá trị thương mại cao, dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng. Giá mua bán shophouse thường rẻ hơn so với các loại hình khác như căn hộ, biệt thự, đất nền. Mật độ dân cư tăng lên dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển, kéo theo đó là những căn nhà có vị trí đẹp, nhà mặt phố sẽ tăng giá cao hơn so với các phân khúc khác.

       

      Nhà mặt phố là gì ?

       

      Nhà mặt phố là những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, tại những khu phố đông dân cư, đông người qua lại, thuận tiện cho quá trình kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

       

      Yếu tố khác biệt của nhà mặt phố với các loại hình BĐS khác

       

      • Nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, các con phố chính
      • Tất cả phần móng và cấu trúc để xây dựng ngôi nhà đều riêng biệt
      • Toàn bộ không gian phía trên mặt đất hay phần nóc của ngôi nhà

       

      Công năng của loại hình nhà mặt phố

       

      • Nhà mặt phố đáp ứng các yêu cầu về cuộc sống hàng ngày của người dân với 2 ưu điểm nổi bật là vừa để ở, vừa để kinh doanh.
      • Khu vực nào có nhiều phố, nhiều tuyến đường lớn cho thấy khu vực đó rất phát triển, khả năng giao thương buôn bán đều rất tốt, mang lại nguồn thu nhập cao cho chủ căn nhà mặt phố.
      • Ở những thành phố lớn như Hà Nội, HCM… dân cư đông đúc, diện tích lại hạn chế vì vậy mô hình nhà mặt phố rất phát triển và được ưa chuộng.

       

      Nhà phố thương mại shophouse là gì?

       

      Shophouse là cái tên mới xuất hiện trong lĩnh vực bất động sản nước ta những năm gần đây, đây là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với kinh doanh thương mại. Ngay từ khi vào Việt Nam, loại hình này đã tạo nên cơn sốt đầu tư do sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về thiết kế, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh, vừa có thể ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.

       

      Ưu điểm vượt trội của shophouse

       

      1.     Sở hữu vị trí đẹp

      Các dự án shophouse đều sở hữu vị trí đẹp, cạnh những con đường lớn có đông dân cư, nhiều khu trung tâm. Việc xây dựng shophouse tại các khu vực này nhằm thu hút nguồn khách hàng tiềm năng từ chính các khu vực dân cư và trung tâm quanh đó, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      2.     Số lượng có hạn

      Điểm khác biệt giữ nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố là qua số lượng căn nhà. Nhà mặt phố có số lượng nhiều hơn và ó xu hướng tăng lên cùng với nhu cầu của khách hàng, trong khi đó shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng căn hộ cũng hạn chế, với những dự án tầm trung số shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số căn hộ, với các dự án lớn thì có thể lên đến 5%.

      Với việc sở hữu vị trí đắc địa cùng số lượng có hạn vì vậy khi tung ra thị trường hoạt động mua bán shophouse không đủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đây là lý do vì sao các căn shophouse có giá giao dịch cao hơn so với nhà phố.

      3.     Thiết kế độc đáo, thông minh

      Thiết kế của shopshouse rất độc đáo và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, thường chứa từ 2-5 tầng, cách biệt với những chức năng khác nhau như:

      • Cửa hàng kinh doanh: tầng 1 của shophouse được thiết kế với không gian rộng, thoáng, nằm ở vị trí mặt tiền nên được chọn làm nơi kinh doanh các mặt hàng thu hút khách hàng.
      • Cho thuê văn phòng hoặc làm phòng ở: shophouse không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, mà còn sở hữu tầm view đẹp trong khu chung cư đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho công ty, tập đoàn… Ngoài ra, shophouse cũng thích hợp để làm nhà ở, nơi sinh sống với đầy đủ tiện ích đi kèm.

      4.     Thuận lợi giao thông

      Với việc sở hữu vị trí đẹp, thiết kế thông minh và độc đáo nhưng để thu hút khách hàng shophouse cần đặt tại các nơi có giao thông thuận tiện, nhiều người qua lại nhằm thu hút sự chú ý. Nắm bắt điều này các chủ đầu tư thường đặt shophouse tại các khu vực gần lối lên xuống chung cư, gần khu đậu xe để thuận tiện cho khách hàng mua sắm…

      5.     Tính thanh khoản cao

      Sở hữu diện tích lớn, lại dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau, khi mua căn hộ shophouse bạn sẽ không phải lo lắng với việc thuê mặt bằng giá cao, lại thoải mái lựa chọn các mặt hàng kinh doanh cùng với cơ hội sinh lời cao từ hoạt động cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng…

      6.     Mục đích đầu tư của shophouse

      Mục đích đầu tư mua bán căn hộ shophouse hoàn toàn khác so với mua bán nhà mặt phố. Những dịch vụ kinh doanh tại nhà mặt phố và shophouse cơ bản giống nhau như gần các khu dân cư, cửa hàng kinh doanh buôn bán hàng ăn, thời trang, siêu thị…

      Có 8930 Nhà mặt phố, shophouse đang giao dịch mua bán
      Sắp xếp theo
      4.2 km

      Dự án La Maison Premium - Đất Xanh Miền Trung

       I. GIỚI THIỆU CHUNG - DỰ ÁN LA MAISON PREMIUMLa Maison Premium là dự án nhà phố shophouse cao cấp do đơn vị Đất Xanh Miền Trung làm chủ đầu tư, sở hữu...
      Đường Hùng Vương, Phường 9, Thành phố Tuy Hòa, Tỉnh Phú Yên
      22 giờ trước
      Thỏa thuận
      530 m2
      Chat ngay
      5.2 km
      40 tr/m2

      Sun Plaza Hạ Long đầu tư nhận ngay lợi nhuận 200%, sát mặt biển Bãi Cháy

      Những lý do nên đầu tư Sun Plaza Grand World ngay bây giờ.1. Chủ đầu tư uy tín Chủ đầu tư là tập đoàn Sun Group - Tập đoàn uy tín hàng đầu Việt Nam và tiềm...
      Đường Hạ Long, Phường Bãi Cháy, Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 ngày trước
      10 - 20 Tỷ
      120 - 500 m2
      Chat ngay
      5.3 km
      111.11 tr/m2

      Bán nhà mặt phố, shophouse quận Quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá 10 Tỷ

      Cần chuyển tiền đi nước ngoài bán gấp gấp căn shop mặt tiền đường C-khu Cảnh Viên 2 _PMH-Q.7 nối liền Mitown công viên hoa Anh Đào trục chính vào cổng.tiện...
      Phường Tân Phú, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      10 Tỷ
      90 m2
      Chat ngay
      2.4 km

      Thanh toán 50%, trả góp 0% lãi suất trong 25 tháng sở hữu nhà 3,5 tầng An Cựu City

      🚫🚫 Nỗ lực xứng đáng với Giải thưởng Quy hoạch đô thị Quốc gia 2019, KĐT An Cựu City - thuộc Khu A Khu đô thị mới An Vân Dương, TP. Huế đang mang đến dấu...
      Đường Lê Minh, Phường An Đông, Quận Huế, Tỉnh Thừa Thiên Huế
      2 ngày trước
      Thỏa thuận
      70 m2
      Chat ngay
      10.2 km

      Đầu tư trọn đời - Sinh lời đột phá - Shophouse ngay trung tâm Bình Dương - Icon Central

       🌟🌟 ĐẦU TƯ TRỌN ĐỜI - SINH LỜI ĐỘT PHÁ - SHOPHOUSE NGAY TRUNG TÂM BÌNH DƯƠNG 🌟🌟  ---------------- 𝐈𝐂𝐎𝐍 𝐂𝐄𝐍𝐓𝐑𝐀𝐋...
      Đường số 5, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương
      4 ngày trước
      Thỏa thuận
      150 m2
      Chat ngay
      10.3 km

      Aqua City - Giấc mơ sống xanh hiện đại trong tầm tay, chiết khấu trực tiếp 8% trên giá bán

      🆘🆘 Một trong những dự án được dự kiến triển khai trong quý 2 2019 của Novaland tại thành phố Biên Hòa Đồng Nai. Với giá bán cùng lịch thanh toán hấp dẫn...
      Đường Ngô Quyền, Xã Long Hưng, Thành phố Biên Hoà, Tỉnh Đồng Nai
      4 ngày trước
      Thỏa thuận
      50 - 90 m2
      Chat ngay
      4.3 km
      101.27 tr/m2

      Bán Nhà Phố Biệt Thự An Phú Quận 2 Khu Compound Cao cấp

      🔹SHOPHOUSE NHÀ PHỐ BIỆT THỰ KHU COMPOUND AN PHÚ QUẬN 2 — Nhà Phố Liền kề : DT 80-130m2 1 trệt, 2 lầu. Giá dự kiến 115-120tr/m2 chưa VAT.— Nhà Phố...
      Đường Mai Chí Thọ, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      8 - 15 Tỷ
      79 - 130 m2
      Chat ngay
      7.2 km

      Shophouse - biệt thự - nhà phố liền kề The Manor Central Park, chiết khấu lên đến 12% giá trị nhà

      ❌❌ The Manor Central Park lấy cảm hứng từ tinh hoa văn hóa nghìn năm của Hà Nội cổ, hài hòa cùng nét hiện đại, văn minh đến từ những khu đô thị sầm uất với...
      Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim - Phường Thanh trì, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      150 m2
      Lê Kiên  |
      Chat ngay
      7.3 km

      The Manor Central Park - Mở bán shophouse, biệt thự - Ck tới 12%, lãi suất 0%, tặng 4 cây vàng 9999

      🌺🌺 THE MANOR CENTRAL PARK - MỞ BÁN NHỮNG CĂN ĐẸP NHẤT 🌺🌺🔹🔹🔹 Chỉ từ 8 tỷ - Ưu đãi cực lớn  🔹🔹🔹🔹🔹 Người nước ngoài được phép sở hữu...
      Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim - Phường Thanh trì, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      280 m2
      Chat ngay
      1.7 km

      Sở hữu ngay Shophouse Kosy, vị trí đẹp nhất Bắc Giang chỉ từ 750 triệu/căn, chiết khấu lên đến 8%

      ❌❌ Kosy Bắc Giang mang đến một không gian sống lý tưởng cho cư dân cũng như cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.🎁 Tặng ngay 240tr cho 30 KH đầu tiên đặt mua...
      Phường Xương Giang, TP Bắc Giang, Tỉnh Bắc Giang
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      90 - 120 m2
      Chat ngay
      18.2 km
      7.6 tr/m2

      Cần bán nhà phố 1 trệt 2 lầu ở Nguyễn Văn Bứa - Hóc Môn, ngân hàng hỗ trợ vay lãi suất ưu đãi

      Cần bán Nhà phố 1 trệt 2 lầu Xuân Thới Sơn Hóc Môn sổ hồng riêng nhận nhà liền, vay 70%.✓ Địa chỉ: Nguyễn Văn Bứa, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn, Hồ Chí Minh.- Vị...
      Đường Nguyễn Văn Bứa, Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      1.55 Tỷ
      204 m2
      Hà My  |
      Chat ngay
      14.4 km

      Siêu phẩm đất nền Bắc Ninh - Cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả - Đất phú quý đón bình an

      🔥🔥🔥 SIÊU PHẨM ĐẤT NỀN BẮC NINH - CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI HIỆU QUẢ - ĐẤT PHÚ QUÝ ĐÓN BÌNH AN.🏆🏆🏆 AROMA ĐỒNG KỴ - BẮC NINH DỰ ÁN MỚI KHUẤY ĐỘNG THỊ...
      Phường Trang Hạ, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh
      2 tuần trước
      Thỏa thuận
      80 - 100 m2
      Chat ngay
      0.8 km
      75.76 tr/m2

      Bán nhà phố thương mại ngay trung tâm thành phố Vũng Tàu, tiềm năng sinh lời ngay cung đường Resort

      Bán nhà phố thương mại Shophouse, nhà phố sân vườn ngay Trung Tâm TP. Vũng Tàu .Nằm trong khu phức hợp căn hộ du lịch, nghỉ dưỡng và biệt thự The Sóng tại...
      28 Thi Sách, phường Thắng Tam, Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      17 giờ trước
      16 - 40 Tỷ
      195 - 528 m2
      Chat ngay
      141.6 km
      236.11 tr/m2

      Grand World Phú Quốc - Tuyệt tác rực rỡ giữa biển trời, ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 60%, LS 0%

      🌈🌈 Grand World Phú Quốc : 📍 Chủ đầu tư: New Vision (Vinpearl là cổ đông chiến lược).📍 Vị trí: Bãi Dài, Gành Dầu, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang...
      Bãi Dài, Gành Dầu, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
      3 ngày trước
      17 Tỷ
      72 m2
      Sang  |
      Chat ngay
      11.2 km

      Tận hưởng tiện ích đẳng cấp khi sở hữu nhà phố Nova World Phan Thiết

      ❌❌ Novaworld là tổ hợp nghỉ dưỡng tích hợp (Intergrated Resort) đang rất thịnh hành hành trên thế giới. – Tên dự án: NovaWorld Phan Thiết.– Đơn vị phát...
      Xã Tiến Thành, Thành phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      250 m2
      Huy  |
      Chat ngay
      7.3 km
      76.92 tr/m2

      Mở Bán Shophouse Grand Bay Hạ Long - Sản Phẩm Đầu Tư Hấp Dẫn Nhất Quảng Ninh Hiện Nay

      🔔🔔🔔 MỞ BÁN SHOPHOUSE GRAND BAY HẠ LONG - SẢN PHẨM ĐẦU TƯ HẤP DẪN NHẤT QUẢNG NINH - KHU SHOPHOUSE CUỐI CÙNG TẠI BÁN ĐẢO 3 🔔🔔🔔✨Cơ hội tuyệt vời cho các...
      Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      8 - 13 Tỷ
      104 - 168 m2
      Chat ngay
      5.8 km
      198.2 tr/m2

      Bán nhà mặt phố, Shophouse Quận 7 - Hồ Chí Minh, giá 22 tỷ

      Cần tiền đáo hạng ngân hàng bán gấp nhà phố Hưng Gia-Phú Mỹ Hưng-P.Tân Phong-Q.7.DT đất 6x18.5m nhà xây 1 trệt 1 lửng 3 lầu 1 áp mái,vị trí gần trung tâm...
      Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      22 Tỷ
      111 m2
      Chat ngay
      6.4 km
      16.14 tr/m2

      Nhà Chính Chủ Thủ Dầu Một - Đất lô góc 223 m2 - MT 16 m nhựa - Giá tốt cho người thiện chí

      NGAY SÁT QUỐC LỘ 13 VÀ MỸ PHƯỚC TÂN VẠNTôi kẹt tiền cần bán căn nhà chính chủ tên Tôi: Hòa Phú - Thủ Dầu Một>DT: 223 m2 thổ cư 100% như Hình>Bao gồm...
      Đường DX 065, Thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương
      1 tuần trước
      3.6 Tỷ
      223 m2
      Chat ngay

      Thị trường mua bán nhà mặt phố, shophouse

       

      Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse cũng được đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng loại hình nhà mặt phố, shophouse diễn ra sôi động với rất nhiều các giao dịch.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hà Nội

       

      Tại TP Hà Nội, giá giao dịch mua bán nhà mặt phố Hà Nội khá cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ… giá dao động từ 150 triệu đồng/ m2 – gần 1 tỷ đồng/m2, những căn nhà càng ở gần khu trung tâm như Hoàn Kiếm giá mua bán càng cao.

      Theo đánh giá của các chuyên gia, giá mua bán nhà mặt phố Hà Nội và căn hộ shophouse Hà Nội chưa bao giờ giảm nhiệt. Nhu cầu mua nhà mặt phố tại đây cũng tăng cao, đi kèm với đó là giá giao dịch cũng tăng theo, điển hình ở là các khu phố lớn như: quanh khu phố cổ, phố Nguyễn Thái Học, Bà Triệu, Kim Mã… Ở một số quận không thuộc trung tâm nhưng giá bàn nhà mặt phố cũng ở ngưỡng rất cao và có thể biến động theo thị trường như: phố chùa Bộc, Ngã Tư Sở, Chùa Láng…

      Nhằm giải quyết nhu cầu mua nhà mặt phố, shophouse tại Hà Nội đã có rất nhiều các dự án mới được đầu tư xây dựng, cung cấp cho thị trường một số lượng căn shophouse, nhà mặt phố, đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng như: nhà phố Nguyễn Tuân, dự án The Golden Palm – Lê Văn Lương, chung cư Valencia Garden…

      Nhu cầu của thị trường bất động sản Hà Nội là rất cao vì vậy đã khiến cho rất nhiều trung tâm môi giới BĐS ma tại đây được lập nên khiến khách hàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Bởi vậy, để mua nhà mặt phố Hà Nội, shophouse khách hàng cần quan tâm đến giấy tờ mua bán, khi mua nhà mặt phố yêu cần càn phải có bìa đỏ, giấy chuyển nhượng có chữ ký của cơ quan chức năng và hai bên mua bán. Chú ý vấn đề giao thông, không nên chọn những căn nhà quá cũ kỹ vì sẽ tốn rất nhiều chi phí cho việc sửa chữa, ngoài ra yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng với người kinh doanh, nên chọn những ngôi nhà có mặt tiền đẹp, rộng, hợp phong thủy để việc kinh doanh không gặp bất cứ khó khăn nào.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hồ Chí Minh

       

      Cùng với Hà Nội, Hồ Chí Minh là một trong những đô thị có tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở vật chất tốt nhất ở Việt Nam. Giá nhà đất ở đây vô cùng đắt đỏ, tập trung chủ yếu ở các quận như: nhà mặt phố quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 10, quận Bình thạnh, Phú Nhuận… Khu vực này cũng sở hữu rất nhiều dự án cao cấp có căn hộ shophouse thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm.

      Theo khảo sát, giá nhà mặt phố tại quận 1 có thể tích hợp để ở và kinh doanh hay mua rồi cho thuê làm văn phòng được rao bán với mức giá khoảng từ 30 – 80 tỷ, tùy theo diện tích và số tầng. Khu vực quận 1, các con đường luôn được người kinh doanh săn đón như đường Đồng Khởi, Mạc Đĩnh Chi, Lê Lai, Nguyễn Trãi…

      Ở khu vực quận 2, các hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse quận 2 đặc biệt là khu vực Thảo Điền có giá rất cao, từ 20-80 tỷ đồng với những căn nhà có mặt tiền đẹp, thuận lợi kinh doanh buôn bán.

      Kênh thông tin bất động sản uy tín mua bán nhà mặt phố, shophouse

      Để tìm kiếm các thông tin liên quan đến mua bán nhà đất, mua nhà mặt phố, shophouse các bạn có thể tìm hiểu tại kênh thông tin Homedy.com. Đây là kênh thông tin cung cấp đầy đủ các tin tức nhà đất, mua bán nhà mặt phố để các bạn lựa chọn. Dễ dàng giao dịch giữa người mua và người bán bởi các thông tin được sắp xếp theo từng mục rõ ràng. Chúc các bạn thành công!

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn