Mở App
Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố, shophouse 2020

      Trên thế giới, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse luôn được xem là loại hình bất động sản có giá trị thương mại cao, dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng. Giá mua bán shophouse thường rẻ hơn so với các loại hình khác như căn hộ, biệt thự, đất nền. Mật độ dân cư tăng lên dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển, kéo theo đó là những căn nhà có vị trí đẹp, nhà mặt phố sẽ tăng giá cao hơn so với các phân khúc khác.

       

      Nhà mặt phố là gì ?

       

      Nhà mặt phố là những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, tại những khu phố đông dân cư, đông người qua lại, thuận tiện cho quá trình kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

       

      Yếu tố khác biệt của nhà mặt phố với các loại hình BĐS khác

       

      • Nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, các con phố chính
      • Tất cả phần móng và cấu trúc để xây dựng ngôi nhà đều riêng biệt
      • Toàn bộ không gian phía trên mặt đất hay phần nóc của ngôi nhà

       

      Công năng của loại hình nhà mặt phố

       

      • Nhà mặt phố đáp ứng các yêu cầu về cuộc sống hàng ngày của người dân với 2 ưu điểm nổi bật là vừa để ở, vừa để kinh doanh.
      • Khu vực nào có nhiều phố, nhiều tuyến đường lớn cho thấy khu vực đó rất phát triển, khả năng giao thương buôn bán đều rất tốt, mang lại nguồn thu nhập cao cho chủ căn nhà mặt phố.
      • Ở những thành phố lớn như Hà Nội, HCM… dân cư đông đúc, diện tích lại hạn chế vì vậy mô hình nhà mặt phố rất phát triển và được ưa chuộng.

       

      Nhà phố thương mại shophouse là gì?

       

      Shophouse là cái tên mới xuất hiện trong lĩnh vực bất động sản nước ta những năm gần đây, đây là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với kinh doanh thương mại. Ngay từ khi vào Việt Nam, loại hình này đã tạo nên cơn sốt đầu tư do sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về thiết kế, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh, vừa có thể ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.

       

      Ưu điểm vượt trội của shophouse

       

      1.     Sở hữu vị trí đẹp

      Các dự án shophouse đều sở hữu vị trí đẹp, cạnh những con đường lớn có đông dân cư, nhiều khu trung tâm. Việc xây dựng shophouse tại các khu vực này nhằm thu hút nguồn khách hàng tiềm năng từ chính các khu vực dân cư và trung tâm quanh đó, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      2.     Số lượng có hạn

      Điểm khác biệt giữ nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố là qua số lượng căn nhà. Nhà mặt phố có số lượng nhiều hơn và ó xu hướng tăng lên cùng với nhu cầu của khách hàng, trong khi đó shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng căn hộ cũng hạn chế, với những dự án tầm trung số shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số căn hộ, với các dự án lớn thì có thể lên đến 5%.

      Với việc sở hữu vị trí đắc địa cùng số lượng có hạn vì vậy khi tung ra thị trường hoạt động mua bán shophouse không đủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đây là lý do vì sao các căn shophouse có giá giao dịch cao hơn so với nhà phố.

      3.     Thiết kế độc đáo, thông minh

      Thiết kế của shopshouse rất độc đáo và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, thường chứa từ 2-5 tầng, cách biệt với những chức năng khác nhau như:

      • Cửa hàng kinh doanh: tầng 1 của shophouse được thiết kế với không gian rộng, thoáng, nằm ở vị trí mặt tiền nên được chọn làm nơi kinh doanh các mặt hàng thu hút khách hàng.
      • Cho thuê văn phòng hoặc làm phòng ở: shophouse không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, mà còn sở hữu tầm view đẹp trong khu chung cư đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho công ty, tập đoàn… Ngoài ra, shophouse cũng thích hợp để làm nhà ở, nơi sinh sống với đầy đủ tiện ích đi kèm.

      4.     Thuận lợi giao thông

      Với việc sở hữu vị trí đẹp, thiết kế thông minh và độc đáo nhưng để thu hút khách hàng shophouse cần đặt tại các nơi có giao thông thuận tiện, nhiều người qua lại nhằm thu hút sự chú ý. Nắm bắt điều này các chủ đầu tư thường đặt shophouse tại các khu vực gần lối lên xuống chung cư, gần khu đậu xe để thuận tiện cho khách hàng mua sắm…

      5.     Tính thanh khoản cao

      Sở hữu diện tích lớn, lại dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau, khi mua căn hộ shophouse bạn sẽ không phải lo lắng với việc thuê mặt bằng giá cao, lại thoải mái lựa chọn các mặt hàng kinh doanh cùng với cơ hội sinh lời cao từ hoạt động cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng…

      6.     Mục đích đầu tư của shophouse

      Mục đích đầu tư mua bán căn hộ shophouse hoàn toàn khác so với mua bán nhà mặt phố. Những dịch vụ kinh doanh tại nhà mặt phố và shophouse cơ bản giống nhau như gần các khu dân cư, cửa hàng kinh doanh buôn bán hàng ăn, thời trang, siêu thị…

      Có 244 Nhà mặt phố, shophouse đang giao dịch mua bán
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      9.9 km
      86.6 tr/m2

      Shophouse Everrich Infinity sở hữu lâu dài thanh toán 5%/tháng CK cao 30% nhận ngay, 1 chỗ đậu ô tô

      Số lượng hạn chế: Chỉ 3 căn shophouse, nằm ngay mặt tiền đường An Dương Vương trung tâm Quận 5, liền kề trung tâm quận 1.- Mua trực tiếp từ chủ đầu tư, được...
      Số 290 Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh
      16 giờ trước
      8.1 Tỷ 93.5 m2
      Ngô Thị Phương Thảo | Chat ngay
      5.1 km
      114.3 tr/m2

      Bán nhà mặt đường Giáp Bát, quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt đường Giáp Bát, quận Hoàng Mai, HN. Sổ đỏ chính chủ, diện tích 63m2 x 6 tầng = 380m2. Sử dụng, đang ở và cho thuê gần 20tr/tháng; gần bến...
      Đường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      17 giờ trước
      7.2 Tỷ 63 m2
      Nguyễn Tùng | Chat ngay
      27.6 km
      14 tr/m2

      Bán nhà mặt phố DTA City - Nhơn Trạch Đồng Nai, 1.45 tỷ/căn, 100m2, có sân vườn thoáng mát

      - Giá bán: 1.4 tỷ/căn (đã bao gồm VAT).Diện tích đất: 100m2 (5m x 20m).Giá 1,4 tỷ/căn (giá đã gồm VAT).Thanh toán 97% nhận nhà ở ngay. 3% còn lại đóng khi...
      Xã Phước An, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
      19 giờ trước
      1.4 Tỷ 100 m2
      Âu Bích | Chat ngay
      13.6 km

      Nhà phố kèm dãy trọ - sổ hồng riêng - thổ cư 100%

      NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI TRUNG TÂM MỸ PHƯỚC CHỈ VỚI 450TR.Thiết kế 1 trệt 1 lầu + dãy trọ cao cấp(5x30m).Sổ hồng riêng từng căn - Thổ cư 100%. Pháp lí nhanh...
      Đường Vành Đai 4, Xã Thới Hòa, Huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương
      1 ngày trước
      Thỏa thuận 150 m2
      Võ Huỳnh Bảo Trang | Chat ngay
      18.3 km
      26 tr/m2

      Shophouse kinh doanh 1 trệt 3 lầu mặt tiền Trần Đại Nghĩa 380m2 cho thuê 15 triệu/tháng

      Bán nhà Shophouse mặt tiền Trần Đại Nghĩa.1 trệt, 3 lầu.+ Diện tích đất 5x 20 = 100m2 giá 2,6 tỷ.+ Diện tích sử dụng :  380m2.+ Tầng...
      Phố Trần Đại Nghĩa, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      2.6 Tỷ 100 m2
      Nguyễn Hữu Lợi | Chat ngay
      7.9 km
      72.5 tr/m2

      Chính chủ bán nhà mặt tiền đường 38 Hiệp Bình, diện tích 100m2, có sân đậu ô tô ngay chợ Hiệp Bình

      Bán nhà mặt tiền trên đường 38, phường Hiệp Bình ngay chợ Hiệp Bình, gần GiGa Mall:- Nhà thuận tiện Kinh doanh, ở, mở văn phòng công ty, cho thuê...- Nhà 1...
      Đường 38, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      7.25 Tỷ 100 m2
      Trần Tâm | Chat ngay
      4.4 km
      184.6 tr/m2

      Bán nhà mặt phố Cù Chính Lan, Thanh Xuân 65m2, 5 tầng, giá 12 tỷ

      Bán nhà mặt phố Cù Chính Lan phường Khương Mai quận Thanh Xuân thành phố Hà Nội  65m2 , 5 tầng  , mặt tiền 4,2m giá 12 tỷ.Nhà nằm vị trí mặt phố...
      Đường Cù Chính Lan, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      5 ngày trước
      12 Tỷ 65 m2
      Thạc Quyết | Chat ngay
      24.7 km
      6.5 tr/m2

      Nhà mặt tiền, dãy trọ ngay khu công nghiệp nhà mới 100%

      Nhà MẶT TIỀN ngay trung tâm KHU CÔNG NGHIỆP.- Thiết kế 1 trệt 1 lầu + dãy trọ ngay mặt tiền 16m.- DT: 150m2 (5x30m), nhà mới 100% chỉ vào là ở và kinh doanh...
      Xã Lai Hưng, Huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương
      6 ngày trước
      980 Triệu 150 m2
      Võ Huỳnh Bảo Trang | Chat ngay
      24.7 km
      4.3 tr/m2

      Nhà phố và dãy trọ 300m2 khu công nghiệp Bàu Bàng

      Nhà đã hoàn thiện gồm: 2 căn nhà phố 1 trệt 1 lầu và dãy trọ 8 phòng nằm trong KCN đang hoạt sầm uất. Nhận nhà kinh doanh hoặc cho thuê...
      Xã Lai Hưng, Huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      1.29 Tỷ 300 m2
      Trần Cẩm Tú | Chat ngay
      15.2 km
      14.6 tr/m2

      Chỉ 1,46 tỷ sở hữu ngay nhà phố thương mại Shophouse cho thuê 15 triệu/tháng mặt tiền Trần Văn Giàu

      KHU ĐÔ THỊ MỚI NHÀ PHỐ - BIỆT THỰ Tỉnh lộ 10 (Trần Văn Giàu ) _chợ Cầu Xáng Bình Chánh.📌 Nhà phố thương mại: DT 5 x 20 m = 100m2.1 trệt 3 lầu có...
      Đường Trần Văn Giàu, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      1.46 Tỷ 100 m2
      Nguyễn Hữu Lợi | Chat ngay
      11.6 km
      8.2 tr/m2

      Bán nhà Shophouse phố thương mại - chợ Bình Chánh 1 trệt 3 lầu đang cho thuê 15 triệu/tháng

      Bán nhà Shophouse khu phố thương mại cao cấp ở chợ Bình Chánh.1 trệt, 3 lầu, đúc thật.+ Diện tích đất 5x16 = 80m2 giá 2,3 tỷ.+ Diện tích sử dụng : 280m2.+...
      Đường Quốc lộ 1A, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      2.3 Tỷ 280 m2
      Nguyễn Hữu Lợi | Chat ngay
      24.7 km
      9.3 tr/m2

      Bán nhà 1 trệt 1 lầu kèm dãy trọ ngay khu công nghiệp Mỹ Phước, cho thuê kín, xem nhà xem sổ

      Chính chủ cần để lại nhà 1 trệt 1 lầu kèm dãy trọ thu nhập 8 triệu/tháng ngay mặt tiền tại trung tâm Mỹ Phước.- Diện tích sàn: 5m x 30m = 150m2. Chỉ 900Tr...
      Xã Lai Hưng, Huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      1.4 Tỷ 150 m2
      Võ Huỳnh Bảo Trang | Chat ngay
      15.6 km
      17.5 tr/m2

      Nhà biệt thự Oasis City đối diện đại học Việt Đức, gần khu công nghiệp Mỹ Phước 1

      Chính chủ cần bán căn nhà một trệt một lầu Oasis City, đối diện đại học Việt Đức, gần KCN Mỹ Phước 1, Bình Dương.- Nhà Oasis City 1 trệt 1 lầu view sông...
      Đường Vành Đai 4, Phường Thới Hòa, Thị xã Bến Cát, Tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      1.4 Tỷ 80 m2
      Bùi Huy Toàn | Chat ngay
      4.6 km
      250 tr/m2

      Mặt tiền Phan Văn Trị 8 x 12m, 6 tầng, phường 5, Gò Vấp

      Bán nhà số 56x Mặt Tiền PHAN VĂN TRỊ, phường 5, Gò Vấp. - Diện tích ~8 x 12 mặt Ngang hiếm có, 1 trệt 1 lửng 4 tầng, sân thượng, thang máy....
      Đường Phan Văn Trị, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      20 Tỷ 80 m2
      Phạm Lưu | Chat ngay
      1.8 km
      6.9 tr/m2

      Đầu tư ngay căn góc 2 mặt tiền giá ngon đẹp rẻ ngay giai đoạn 1 dự án

      CƠ HỘI ĐẦU TƯ SỞ HỮU NGAY LÔ GÓC GIAI ĐOẠN 1 DỰ ÁN SIÊU “HOT” NAM PHAN THIẾT GIÁ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ.KHU ĐÔ THỊ MỚI NAM PHAN THIẾT là dự án nhà ở giá rẻ của tập...
      Phường Lạc Đạo, Thành phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tuần trước
      620 Triệu 90 m2
      Chủ Đầu Tư | Chat ngay
      17.7 km
      9.5 tr/m2

      Nhà 1 trệt 1 lầu mặt tiền đường 25m, 3 căn phòng trọ phía sau

      Nhà phố thương mại GOLD HOUSE.Chỉ: 415 triệu sở hữu nhà (1 trệt 1 lầu + 3 căn nhà trọ) Địa điểm: Nằm gần Bệnh viện Mỹ Phước 2 Diện tích: 5x30 (150m2 + thổ...
      NE3, Chánh Phú Hòa, Bến Cát, Bình Dương
      2 tuần trước
      1.42 Tỷ 150 m2
      Nguyễn Hoàng Tùng | Chat ngay
      6.5 km
      442.3 tr/m2

      Gấp, bán tòa nhà mặt phố Mạc Thái Tông gần Big C, trung tâm Hội nghị Quốc Gia, 104m2, mặt tiền 6.5m

      Bán tòa nhà mặt phố Mạc Thái Tông - Vũ Phạm Hàm kéo dài, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. (khu mới Nam Trung Yên, sau Big C Thăng Long, gần TT Hội Nghị Quốc...
      Phường Yên Hòa - Trung Hòa, Quận Cầu Giấy và Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      46 Tỷ 104 m2
      Nguyễn Tú Ân | Chat ngay
      13 km
      53.8 tr/m2

      Bán lỗ vốn nhà 2 lầu 2 mặt tiền đường số 6, Bình Tân, Hồ Chí Minh, chính chủ 100%

      Bán nhà nhỏ xinh 2 mặt tiền đường số 6 Bình Tân.1 trệt 2 lầu 2 mặt tiền, Bình Tân cách Quốc lộ 1A- 200m vô tới nhà.Khu dân cư thân thiện, thoáng mát, sạch...
      Đường 6, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      2.15 Tỷ 40 m2
      Vinh DT | Chat ngay

      Thị trường mua bán nhà mặt phố, shophouse

       

      Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse cũng được đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng loại hình nhà mặt phố, shophouse diễn ra sôi động với rất nhiều các giao dịch.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hà Nội

       

      Tại TP Hà Nội, giá giao dịch mua bán nhà mặt phố Hà Nội khá cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ… giá dao động từ 150 triệu đồng/ m2 – gần 1 tỷ đồng/m2, những căn nhà càng ở gần khu trung tâm như Hoàn Kiếm giá mua bán càng cao.

      Theo đánh giá của các chuyên gia, giá mua bán nhà mặt phố Hà Nội và căn hộ shophouse Hà Nội chưa bao giờ giảm nhiệt. Nhu cầu mua nhà mặt phố tại đây cũng tăng cao, đi kèm với đó là giá giao dịch cũng tăng theo, điển hình ở là các khu phố lớn như: quanh khu phố cổ, phố Nguyễn Thái Học, Bà Triệu, Kim Mã… Ở một số quận không thuộc trung tâm nhưng giá bàn nhà mặt phố cũng ở ngưỡng rất cao và có thể biến động theo thị trường như: phố chùa Bộc, Ngã Tư Sở, Chùa Láng…

      Nhằm giải quyết nhu cầu mua nhà mặt phố, shophouse tại Hà Nội đã có rất nhiều các dự án mới được đầu tư xây dựng, cung cấp cho thị trường một số lượng căn shophouse, nhà mặt phố, đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng như: nhà phố Nguyễn Tuân, dự án The Golden Palm – Lê Văn Lương, chung cư Valencia Garden…

      Nhu cầu của thị trường bất động sản Hà Nội là rất cao vì vậy đã khiến cho rất nhiều trung tâm môi giới BĐS ma tại đây được lập nên khiến khách hàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Bởi vậy, để mua nhà mặt phố Hà Nội, shophouse khách hàng cần quan tâm đến giấy tờ mua bán, khi mua nhà mặt phố yêu cần càn phải có bìa đỏ, giấy chuyển nhượng có chữ ký của cơ quan chức năng và hai bên mua bán. Chú ý vấn đề giao thông, không nên chọn những căn nhà quá cũ kỹ vì sẽ tốn rất nhiều chi phí cho việc sửa chữa, ngoài ra yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng với người kinh doanh, nên chọn những ngôi nhà có mặt tiền đẹp, rộng, hợp phong thủy để việc kinh doanh không gặp bất cứ khó khăn nào.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hồ Chí Minh

       

      Cùng với Hà Nội, Hồ Chí Minh là một trong những đô thị có tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở vật chất tốt nhất ở Việt Nam. Giá nhà đất ở đây vô cùng đắt đỏ, tập trung chủ yếu ở các quận như: nhà mặt phố quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 10, quận Bình thạnh, Phú Nhuận… Khu vực này cũng sở hữu rất nhiều dự án cao cấp có căn hộ shophouse thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm.

      Theo khảo sát, giá nhà mặt phố tại quận 1 có thể tích hợp để ở và kinh doanh hay mua rồi cho thuê làm văn phòng được rao bán với mức giá khoảng từ 30 – 80 tỷ, tùy theo diện tích và số tầng. Khu vực quận 1, các con đường luôn được người kinh doanh săn đón như đường Đồng Khởi, Mạc Đĩnh Chi, Lê Lai, Nguyễn Trãi…

      Ở khu vực quận 2, các hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse quận 2 đặc biệt là khu vực Thảo Điền có giá rất cao, từ 20-80 tỷ đồng với những căn nhà có mặt tiền đẹp, thuận lợi kinh doanh buôn bán.

      Kênh thông tin bất động sản uy tín mua bán nhà mặt phố, shophouse

      Để tìm kiếm các thông tin liên quan đến mua bán nhà đất, mua nhà mặt phố, shophouse các bạn có thể tìm hiểu tại kênh thông tin Homedy.com. Đây là kênh thông tin cung cấp đầy đủ các tin tức nhà đất, mua bán nhà mặt phố để các bạn lựa chọn. Dễ dàng giao dịch giữa người mua và người bán bởi các thông tin được sắp xếp theo từng mục rõ ràng. Chúc các bạn thành công!

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn