MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố, shophouse

      Mua bán Nhà mặt phố, shophouse

      Trên thế giới, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse luôn được xem là loại hình bất động sản có giá trị thương mại cao, dẫn đầu về tốc độ tang trưởng, giá cáo với các loại hình khác như căn hộ, biệt thự, đất nền. Mật độ dân cư tang lên dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển, kéo theo đó là những căn nhà có vị trí đẹp, nhà mặt phố sẽ tăng giá cao hơn so với các phân khúc khác.

      Nhà mặt phố là gì ?

      Nhà mặt phố là những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, tại những khu phố đông dân cư, đông người qua lại, thuận tiện cho quá trình kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Yếu tố khác biệt của nhà mặt phố với các loại hình BĐS khác

      ·         Nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, các con phố chính

      ·         Tất cả phần móng và cấu trúc để xây dựng ngôi nhà đều riêng biệt

      ·         Toàn bộ không gian phía trên mặt đất hay phần nóc của ngôi nhà

      Công năng của loại hình nhà mặt phố

      ·         Nhà mặt phố đáp ứng các yêu cầu về cuộc sống hàng ngày của người dân với 2 ưu điểm nổi bật là vừa để ở, vừa để kinh doanh.

      ·         Khu vực nào có nhiều phố, nhiều tuyến đường lớn cho thấy khu vực đó rất phát triển, khả năng giao thương buôn bán đều rất tốt, mang lại nguồn thu nhập cao cho chủ căn nhà mặt phố.

      ·         Ở những thành phố lớn như Hà Nội, HCM… dân cư đông đúc, diện tích lại hạn chế vì vậy mô hình nhà mặt phố rất phát triển và được ưa chuộng.

      Nhà phố thương mại shophouse là gì?

      Shophouse là cái tên mới xuất hiện trong lĩnh vực bất động sản nước ta những năm gần đây, đây là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với kinh doanh thương mại. Ngay từ khi vào Việt Nam, loại hình này đã tạo nên cơn sốt đầu tư do sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về thiết kế, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh, vừa có thể ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.

      Ưu điểm vượt trội của shophouse

      1.     Sở hữu vị trí đẹp

      Các dự án shophouse đều sở hữu vị trí đẹp, cạnh những con đường lớn có đông dân cư, nhiều khu trung tâm. Việc xây dựng shophouse tại các khu vực này nhằm thu hút nguồn khách hàng tiềm năng từ chính các khu vực dân cư và trung tâm quanh đó, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      2.     Số lượng có hạn

      Điểm khác biệt giữ nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố là qua số lượng căn nhà. Nhà mặt phố có số lượng nhiều hơn và ó xu hướng tăng lên cùng với nhu cầu của khách hàng, trong khi đó shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng căn hộ cũng hạn chế, với những dự án tầm trung số shopshouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số căn hộ, với các dự án lớn thì có thể lên đến 5%.

      Với việc sở hữu vị trí đắc địa cùng số lượng có hạn vì vậy khi tung ra thị trường hoạt động mua bán shophouse không đủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đây là lý do vì sao các căn shophouse có giá giao dịch cao hơn so với nhà phố.

      3.     Thiết kế độc đáo, thông minh

      Thiết kế của shopshouse rất độc đáo và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, thường chứa từ 2-5 tầng, cách biệt với những chức năng khác nhau như:

      ·         Cửa hàng kinh doanh: tầng 1 của shophouse được thiết kế với không gian rộng, thoáng, nằm ở vị trí mặt tiền nên được chọn làm nơi kinh doanh các mặt hàng thu hút khách hàng.

      ·         Cho thuê văn phòng hoặc làm phòng ở: shophouse không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, mà còn sở hữu tầm view đẹp trong khu chung cư đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho công ty, tập đoàn… Ngoài ra, shophouse cũng thích hợp để làm nhà ở, nơi sinh sống với đầy đủ tiện ích đi kèm.

      4.     Thuận lợi giao thông

      Với việc sở hữu vị trí đẹp, thiết kế thông minh và độc đáo nhưng để thu hút khách hàng shophouse cần đặt tại các nơi có giao thông thuận tiện, nhiều người qua lại nhằm thu hút sự chú ý. Nắm bắt điều này các chủ đầu tư thường đặt shophouse tại các khu vực gần lối lên xuống chung cư, gần khu đậu xe để thuận tiện cho khách hàng mua sắm…

      5.     Tính thanh khoản cao

      Sở hữu diện tích lớn, lại dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau, khi mua căn hộ shophouse bạn sẽ không phải lo lắng với việc thuê mặt bằng giá cao, lại thoải mái lựa chọn các mặt hàng kinh doanh cùng với cơ hội sinh lời cao từ hoạt động cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng…

      6.     Mục đích đầu tư của shophouse

      Mục đích đầu tư mua bán căn hộ shophouse hoàn toàn khác so với mua bán nhà mặt phố. Những dịch vụ kinh doanh tại nhà mặt phố và shophouse cơ bản giống nhau như gần các khu dân cư, cửa hàng kinh doanh buôn bán hàng ăn, thời trang, siêu thị…

      Thị trường mua bán nhà mặt phố, shophouse

      Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse cũng được đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng loại hình nhà mặt phố, shophouse diễn ra sôi động với rất nhiều các giao dịch.

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hà Nội

      Tại TP Hà Nội, giá giao dịch mua bán nhà mặt phố Hà Nội khá cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ… giá dao động từ 150 triệu đồng/ m2 – gần 1 tỷ đồng/m2, những căn nhà càng ở gần khu trung tâm như Hoàn Kiếm giá mua bán càng cao.

      Theo đánh giá của các chuyên gia, giá mua bán nhà mặt phố Hà Nội và căn hộ shophouse Hà Nội chưa bao giờ giảm nhiệt. Nhu cầu mua nhà mặt phố tại đây cũng tăng cao, đi kèm với đó là giá giao dịch cũng tăng theo, điển hình ở là các khu phố lớn như: quanh khu phố cổ, phố Nguyễn Thái Học, Bà Triệu, Kim Mã… Ở một số quận không thuộc trung tâm nhưng giá bàn nhà mặt phố cũng ở ngưỡng rất cao và có thể biến động theo thị trường như: phố chùa Bộc, Ngã Tư Sở, Chùa Láng…

      Nhằm giải quyết nhu cầu mua nhà mặt phố, shophouse tại Hà Nội đã có rất nhiều các dự án mới được đầu tư xây dựng, cung cấp cho thị trường một số lượng căn shophouse, nhà mặt phố, đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng như: nhà phố Nguyễn Tuân, dự án The Golden Palm – Lê Văn Lương, chung cư Valencia Garden…

      Nhu cầu của thị trường bất động sản Hà Nội là rất cao vì vậy đã khiến cho rất nhiều trung tâm môi giới BĐS ma tại đây được lập nên khiến khách hàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Bởi vậy, để mua nhà mặt phố Hà Nội, shophouse khách hàng cần quan tâm đến giấy tờ mua bán, khi mua nhà mặt phố yêu cần càn phải có bìa đỏ, giấy chuyển nhượng có chữ ký của cơ quan chức năng và hai bên mua bán. Chú ý vấn đề giao thông, không nên chọn những căn nhà quá cũ kỹ vì sẽ tốn rất nhiều chi phí cho việc sửa chữa, ngoài ra yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng với người kinh doanh, nên chọn những ngôi nhà có mặt tiền đẹp, rộng, hợp phong thủy để việc kinh doanh không gặp bất cứ khó khăn nào.

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hồ Chí Minh

      Cùng với Hà Nội, Hồ Chí Minh là một trong những đô thị có tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở vật chất tốt nhất ở Việt Nam. Giá nhà đất ở đây vô cùng đắt đỏ, tập trung chủ yếu ở các quận như: nhà mặt phố quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 10, quận Bình thạnh, Phú Nhuận… Khu vực này cũng sở hữu rất nhiều dự án cao cấp có căn hộ shophouse thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm.

      Theo khảo sát, giá nhà mặt phố tại quận 1 có thể tích hợp để ở và kinh doanh hay mua rồi cho thuê làm văn phòng được rao bán với mức giá khoảng từ 30 – 80 tỷ, tùy theo diện tích và số tầng. Khu vực quận 1, các con đường luôn được người kinh doanh săn đón như đường Đồng Khởi, Mạc Đĩnh Chi, Lê Lai, Nguyễn Trãi…

      Ở khu vực quận 2, các hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse quận 2 đặc biệt là khu vực Thảo Điền có giá rất cao, từ 20-80 tỷ đồng với những căn nhà có mặt tiền đẹp, thuận lợi kinh doanh buôn bán.

      Để tìm kiếm các thông tin liên quan đến mua bán nhà mặt phố, shophouse các bạn có thể tìm hiểu tại kênh thông tin Homedy.com. Đây là kênh thông tin cung cấp đầy đủ các tin tức nhà đất, mua bán nhà mặt phố để các bạn lựa chọn. Chúc các bạn thành công!

      Có 9218 Nhà mặt phố, shophouse đang giao dịch mua bán

      Sắp xếp theo
      12.8 km
      84.62 tr/m2
      Bán căn Shophouse tân cổ điển Geleximco tiếp giáp Aeon Mall, giá 11 tỷ
      💎 💎 💎 BÁN CĂN SHOPHOUSE TÂN CỔ ĐIỂN - GELEXIMCO KHU D4 TIẾP GIÁP AEON MALL💎 💎 💎  📣📣📣 Tên dự án: Shophouse Geleximco Lê Trọng Tấn, Hà Nội. ️🍀 🌺...
      Đường Lê Trọng Tấn, Phường Dương Nội, Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 ngày trước
      11 Tỷ
      130 m2
      0343798***
      8.1 km
      25 tr/m2
      Bán nhà song song với đường Võ Văn Kiệt Quận 8, liền kề Quận 5, Quận 6, 4 phòng ngủ, cực đẹp
      🔥 🔥 Nhà phố mặt tiền đường Lưu Hữu Phước, Mễ Cốc, Lương Văn Can, Bình Đông - Phường 15, Quận 8. * Giá chỉ 3 tỷ sở hữu ngay căn nhà 1 Trệt, 2 Lầu, Sân...
      Lưu Hữu Phước, 15, Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      3 Tỷ
      120 - 150 m2
      0903697***
      11.1 km
      88.33 tr/m2
      Cơ hội đầu tư của nhà đầu tư BĐS, nhà phố khu vực Quận 8, chiết khấu ngay 300tr, hỗ trợ 75% giá trị
      💎Đầu tư nhà phố cao cấp Q8 cam kết lợi nhuận 20%/năm💎 🌺Khu vực: Bán nhà biệt thự, liền kề tại Khu căn hộ NBB Garden III - Quận 8 - Hồ Chí Minh 🌺Thông...
      Đường Trương Đình Hội, Phường 16, Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      7.95 Tỷ
      90 m2
      Mr Thái  |
      0962237***
      13.5 km
      48.5 tr/m2
      Nhà phố thương mại khu dân cư chợ Bình Điền, vị trí cực đẹp tại mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh
      💎💎💎 Nhà phố thương mạiT 💎💎💎 Tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh và Quản Trọng Linh (đường chính vào khu thương mại chợ Bình Điền). Gồm: Nhà...
      Nguyễn Văn Linh, An Phú Tây, Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      3.64 - 9.6 Tỷ
      75 - 120 m2
      0907500***
      9.9 km
      0
      Cần bán gấp nhà mặt tiền Giá 10 tỷ Trương Phước Phan, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, HCM
      💎💎 Cần bán gấp nhà MT Trương Phước Phan, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. ✅ Diện...
      Trương Phước Phan, Bình Trị Đông B, Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      19 giờ trước
      Thỏa thuận
      150 m2
      Trà My  |
      0708215***
      5.1 km
      32 tr/m2
      Mở bán căn hộ thương mại dịch vụ Thủ Thiêm Dragon, giá gốc chủ đầu tư từ 32 triệu/m2
      CHÍNH THỨC MỞ BÁN  Shophouse và căn thương mại dịch vụ Thủ Thiêm Dragon Quận 2, ngày 20/01/2019. Dự án Thủ Thiêm Dragon với hơn 300 căn hộ và thương mại...
      Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      2.4 - 7.82 Tỷ
      75 - 230 m2
      0932163***
      14 km
      20 tr/m2
      Nhà chính chủ mặt tiền Hưng Nhơn, 1 lầu 1 trệt, 3 PK, 2 wc, Tân Kiên, Bình Chánh, 1,2 tỷ, SHR
      - Gia đình tôi cần tiền  bán nhà đường Hưng Nhơn nằm khu dân cư đông đúc, gần chợ ,trương học các cấp ,công ty tư nhân ,.... tiện ở ,kinh doanh buôn bán. -...
      Hưng Nhơn, Tân Kiên, Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      1.2 Tỷ
      60 m2
      0934806***
      8.1 km
      0
      Mở đặt chỗ Shophouse ven biển Đà Nẵng - sở hữu ngay chỉ với 2 tỷ đồng
      Chỉ cần thanh toán 2 tỷ nhận ngay shophouse ven biển Đà Nẵng. 🌟 Với diện tích xây dựng trên 300m2. 🔰 Thuộc trục khớp nối các tiện ích cao cấp. 🔰 Tặng...
      Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      6 ngày trước
      Thỏa thuận
      100 m2
      Anh Hậu  |
      0906414***
      8.6 km
      56.07 tr/m2
      Bán nhà phố thương mại mặt tiền Song Hành Quận 2 - Khu Nam Rạch Chiếc
      📣📣 Cần bán Căn Shophouse thuôc dự án Lakeview City quận 2. 💎Diện tích 5*20m ( 1 trệt 1 lửng 3 lầu ), có hố thang làm thang máy. ️🎯Giao hoàn thiện mặt...
      Phường An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      18 Tỷ
      321 m2
      Kim Thanh  |
      0902911***
      4.5 km
      110 tr/m2
      Cơ hội cuối cùng sở hữu Shophouse Khai Sơn Long Biên với ngàn quà tặng hấp dẫn
      💎💎 VUI TẾT KỶ HỢI - SỞ HỮU SHOPHOUSE CÙNG NGÀN QUÀ TẶNG HẤP DẪN. 🎁🎁 Quà tặng bốc thăm cho 35 khách hàng đặt mua thành công từ ngày 20/12/2018 lên đến...
      Đường Ngọc Thuy, Phường Ngọc Thụy, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      11 Tỷ
      100 m2
      0988652***
      8.6 km
      36.67 tr/m2
      Bán nhà phố Lakeview City quận 2, vị trí đẹp, 6x16m, giá chỉ 8.8 tỷ
      🔰🔰 Cập nhật mới nhất, chính xác từng căn Lakeview City Quận 2. Cần bán rẻ rất nhiều căn Lakeview đủ loại hướng và diện tích, cam kết rẻ nhất thị trường -...
      Phường An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      8.8 Tỷ
      240 m2
      Kim Thanh  |
      0902911***
      8.2 km
      85.71 tr/m2
      Bán nhà phố mặt tiền Lương Văn Can, Quận 8, mới xây, đẹp, rẻ
      Nhà mặt tiền đường Lương Văn Can. 1 trệt, 2 lầu, 2 sân thượng trước sau. Tiện ích trong ngoài đầy đủ, bán kính trong vòng 5km. Pháp lý số hồng. Liên hệ...
      Lương Văn Can, 15, Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      17 giờ trước
      3 - 5.1 Tỷ
      35 - 54 m2
      0915980***
      19.5 km
      8.21 tr/m2
      Nhà bán Shophouse chợ Bình Chánh 1 trệt 3 lầu đang cho thuê 15 triệu/tháng
      Định cư nước ngoài gia đình tôi cần vốn bán gấp nhà Shophouse ở quốc lộ 1A ngay chợ Bình Chánh, còn mới. 1 trệt, 3 lầu, đúc thật. + Diện tích đất 5x16 =...
      Quốc lộ 1A, Bình Chánh, Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      2.3 Tỷ
      280 m2
      0947916***
      11 km
      66.67 tr/m2
      GS Metrocity Nhà Bè, khu compound nhà phố, Shophouse, biệt thự chính thức mở bán giai đoạn 1
      Thông tin dự án. - Tên tạm thời: G City. - Tên trước đây: GS Metro City. - Vị trí: Xã Nhơn Đức và xã Phước Kiểng, Nhà Bè. - Quy mô: 350ha. - Loại hình:...
      Đường Lê Văn Lương, Xã Nhơn Đức - Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh.
      3 ngày trước
      8 Tỷ
      120 m2
      0931138***
      10.4 km
      73.53 tr/m2
      Mặt tiền sầm uất, mặt tiền đường Số 1 giao Bình Long, 12x17m, 15 tỷ
      Vị trí nhà : Mặt tiền đường Số 1 phường Bình Hưng Hòa A, Bình Tân . Khúc cây xăng Văn Cao _ Bình Long _ đường số 1 . Vị trí kinh doanh đa ngành nghề. Diện...
      Số 1, Bình Hưng Hòa A, Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      15 Tỷ
      204 m2
      0932077***
      9.9 km
      20 tr/m2
      Chỉ thanh toán 2 tỷ nhận ngay Shophouse cao cấp ven biển Đà Nẵng
      Chỉ cần thanh toán 2 tỷ nhận ngay shophouse ven biển Đà Nẵng. 🌟 Với diện tích xây dựng trên 300m2. 🔰 Thuộc trục khớp nối các tiện ích cao cấp. 🔰 Tặng...
      Đường 5, Phường Hòa Hiệp Nam, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
      6 ngày trước
      6 Tỷ
      300 m2
      0981044***
      9.9 km
      37.5 tr/m2
      Nhà phố thương mại Tây Bắc Đà Nẵng, đối diện hồ sinh thái Bàu Tràm xanh cơ hội đầu tư cuối năm 2018
      NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI TÂY BẮC ĐÀ NẴNG - ĐỐI DIỆN HỒ SINH THÁI BÀU TRÀM XANH. Shophouse với lợi thế tọa lạc trên tuyến đường số 5 kết nối với các tuyến đường...
      Đường 5, Phường Hòa Hiệp Nam, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
      6 ngày trước
      4.5 Tỷ
      120 - 390 m2
      0981044***
      5.1 km
      0
      Thủ Thiêm Dragon giá mở bán căn thương mại dịch vụ 32 triệu/m2
      "Dự án Thủ Thiêm Dragon Quận 2, sau thời gian ngưng thi công do Giấy Phép Xây Dựng phần thân chậm trễ thì nay công trình đã kịp tiến độ ban đầu đề ra." ...
      Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      100 - 200 m2
      0932163***
      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn
        Lọc theo: