Bán chung cư VinCity Ocean Park Gia Lâm, thành phố Đại Dương giữa lòng thủ đô

TỔNG QUAN DỰ ÁN VINCITY OCEAN PARK.

- Tên chính thức của dự án:

+ Cao tầng: Vincity Ocean Park.

+ Thấp tầng: Vinhomes Ocean Park.

- CĐT: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm.

- Đơn vị thiết kế: EDSA.

- Vị trí dự án: Toạ lạc tại thị trấn Trâu Quỳ và các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn thuộc huyện Gia Lâm. 

- Quy mô dự án: Khoảng 420 ha.

- Mật độ xây dựng: chỉ gần 19% ; đất cây xanh, mặt nước khoảng 117ha.

- Loại hình phát triển: 

+ Căn hộ hiện đại.

+ Hệ thống trường học đa dạng từ mầm non đến đại học.

+ Trung tâm thương mại.

+ Văn phòng tiện nghi

- Vincity Ocean Park được chia thành 4 phân khu với các tên gọi là (sun)(sun).

+ The Park.+ The River.+ The Sea.+ The Lake.

=> Phân khu bán đầu tiên là The Park.

Diện tích căn hộ:+ Căn hộ Studio: 33,5m2, 36,5m2, 30,5m2.

+ Căn hộ 1PN+1: 47,9m2, 43,1m2+ Căn hộ 2PN+1 (1WC): 61,8m2, 55,4m2, 58,7m2+ Căn hộ 2PN+1 (2WC): 63,3m2, 65,5m2, 64,3m2

THIẾT KẾ CƠ BẢN VINCITY OCEAN PARK,

1. Số thang máy/ 01 tòa: Từ 04 đến 10 thang/ 01 tòa, với tải trọng từ 1000kg (10 người/ thang) tới 1150kg (15 người/ thang).

2. Hành lang căn hộ: Rộng 1.6m, để thông gió tự nhiên.

3. Chiều cao tầng căn hộ: 3.2m (Thông thủy: 2.55m ~ 2.6m).

4. Chiều cao tầng Shop: 4.4m (Thông thủy: 3m).

5. Chiều cao tầng Shophouse: - Tầng 01 – 4.4m (Thông thủy 3m).- Tầng 02 – 3.2m (Thông thủy 2.55 ~ 2.6m).

6. Chiều cao tầng hầm: 3.3m (Thông thủy 2.7m).

7. Trục kỹ thuật tòa nhà: 1 phân âm tường, 1 phần bên ngoài tòa nhà.

03 TIÊU CHUẨN BÀN GIAO ĐIỂN HÌNH

* Tiêu chuẩn bàn giao TỐI THIỂU:

- KHÔNG tủ: tủ bếp, tủ vệ sinh, tủ âm tường phòng ngủ- KHÔNG bếp - KHÔNG hút mùi- KHÔNG điều hoà cục bộ - không đi đường ống chờ- KHÔNG bình nóng lạnh cục bộ.

- Có đi đường ống và đầu chờ.

- CÓ thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu, vòi sen tắm đứng)* Tiêu chuẩn bàn giao CƠ BẢN.

- CÓ tủ bếp, tủ vệ sinh.

- CÓ bếp + hút mùi.

- CÓ điều hoà cục bộ 2 chiều.

- CÓ bình nóng lạnh cục bộ.

- CÓ thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu, vòi sen tắm đứng)- KHÔNG có tủ quần áo trong tất cả các phòng.

* Tiêu chuẩn bàn giao NỘI THẤT ĐỒ RỜI CƠ BẢN.

- CÓ đồ nội thất cơ bản:+ Ghế sofa+ Bàn trà/ bàn cà phê+ Bộ bàn ăn+ Giường + Đệm+ Rèm cửa sổ- CÓ tủ bếp, tủ vệ sinh, tủ quần áo cho phòng ngủ lớn- CÓ bếp + hút mùi- CÓ điều hòa cục bộ hai chiều- CÓ bình nóng lạnh cục bộ- CÓ thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu, vòi sen tắm đứng,…)- KHÔNG có đồ điện tử, điện lạnh(TV, tủ lạnh, …) và phụ kiện gia dụng (bát đĩa, cốc chén…)

ĐIỂM MỚI TRONG NGUYÊN VẬT LIỆU XÂY DỰNG.

Dự án sử dụng tấm tường Panel Acotec với các ưu điểm:+ Vật liệu nhẹ, thân thiện môi trường, cách nhiệt tốt+ Giảm đáng kể lượng bụi, rác xây dựng khi thi công+ Lưu ý: khi khoan/đục phá tường cần theo hướng dẫn BQL, sau 1 thời gian sử dụng nếu xuất hiện vết nứt nhỏ (nếu có, do thay đổi thời tiết) BQL sẽ hỗ trợ xử lý.

TIÊU CHUẨN QUẢN LÝ VÀ VẬN HÀNH.

1. Hệ thống cây xanh được chăm sóc hằng ngày, đảm bảo mang tới không gian sông xanh.

2. Hệ thống camera xuyên suốt trong Khu đô thị bao gồm trong toà nhà, đội cơ động vòng ngoài 24/7 đảm bảo an toàn cho cư dân.

3. Đội ngũ kỹ thuật toà nhà đảm bảo vận hành các hệ thống kỹ thuật 24/7.

4. Đội ngũ Chăm sóc Khách hàng được đào tạo theo tiêu chuẩn vận hành đẳng cấp của Vinhomes.

5. Phí vận hành hợp lý, phù hợp với thu nhập của cư dân.

6. Một số hạng mục sẽ được Vinhomes tách khỏi phí quản lý và thu theo nhu cầu sử dụng của từng cá nhân, nhằm giảm thiểu chi phí dịch vụ cơ bản và đảm bảo tính công bằng.

QUY ĐỊNH VỀ CÁC MỨC PHÍ DỊCH VỤ.

Để đảm bảo công bằng và giảm chi phí dịch vụ cho cư dân, Vinhomes sẽ thu phí các loại dịch vụ sau (phí thu được sẽ tính vào tổng chi phí quản lý chung - trừ phí trông xe):

1. Phí dịch vụ: 7.000/m2 thông thuỷ.

2. Giá vé Lagoon: 200 ngàn/lượt cho cư dân và 600k/lượt cho khách ngoài.

3. Phí BBQ: đề xuất 200k/lượt sử dụng.

4. Giá vé bể bơi:- Bể bơi ngoài trời từ 10k-15k/lượt, Bể bơi trong nhà từ 20k-30k/lượt (tham chiếu mức giá vé bơi trong khu vực tại thời điểm đưa vào hoạt động, dự kiến: 40k-70k/lượt với bể bơi ngoài trời, 70k-100k/lượt với vể bơi trong nhà).

5. Phí sử dụng sân thể thao (thu phí với các hoạt động sau 6 giờ tối để phục vụ chiếu sáng, mức giá tuỳ theo kích thức sân):- Miễn phí sử dụng sân cầu lông- Sân tập bóng rổ, sân bóng rổ, sân bóng chuyền hơi: 20k/giờ- Sân tennis và sân bóng đá mini: 50k/giờ.

6. Phí trông giữ xe: thu theo khung giá của thành phố quy định, có tham chiếu với các dự án lân cận.