Mua bán Đất tại Xã Dương Liễu, Huyện Hoài Đức, Hà Nội năm 2024

Tổng quan khu vực xã Dương Liễu, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội

Nằm ở phía Tây Bắc của huyện Hoài Đức, trong vùng tam giác lưu vực sông Hồng và sông Đáy, Dương Liễu là xã mang đặc trưng của một nông thôn vùng đồng bằng Bắc Bộ. Với độ cao trung bình 2 – 3m, dốc dần về phía Đông Nam, địa hình xã Dương Liễu rất thích hợp cho việc phát triển sản xuất nông nghiệp và đầu tư xây dựng hạ tầng cơ sở.

Về vị trí địa lý, xã Dương Liễu cách trung tâm TP Hà Nội chỉ 12km về phía Tây, cách trung tâm huyện Hoài Đức 5km, xung quanh tiếp giáp với:

• Phía Bắc giáp xã Minh Khai và huyện Phúc Thọ
• Phía Nam giáp xã Cát Quế
• Phía Đông giáp xã Đức Giang và Đức Thượng
• Phía Tây giáp xã Liên Hiệp và xã Hiệp Thuận (huyện Quốc Oai)

Toàn xã Dương Liễu có diện tích tự nhiên là 410,57ha, trong đó:

• Đất nông nghiệp: 295,25ha
• Đất phi nông nghiệp: 113,32ha

Dương Liễu là một xã ven đô Hà Nội, sở hữu vị trí địa lý rất thuận lợi cho sự giao thương và phát triển kinh tế - xã hội và các loại hình dịch vụ - thương mại. Đây là địa bàn có lợi thế về thị trường tiêu thụ nông sản hàng hóa. Bên cạnh đó, Dương Liễu còn là Làng nghề có truyền thống chế biến nông sản lâu đời và đang phát triển các dịch vụ thương mại, tạo điều kiện cho kinh tế - xã hội địa phương phát triển. Nhờ đó, tiềm năng bất động sản xã Dương Liễu cũng ngày một có giá trị cao.

Giá đất xã Dương Liễu, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội hiện nay

• Giá đất xã Dương Liễu khu chợ Sấu: 26,8 triệu/m2
• Giá đất xã Dương Liễu đường Đình Đàu: 32 triệu/m2
• Giá đất trục chính làng đường Dương Liễu: 56 triệu/m2

Nhìn chung, giá đất xã Dương Liễu đang ở mức khá cao, dao động từ 26 – 60 triệu/m2 tùy vào vị trí, tiện ích hay loại đất. Nếu là vị trí BĐS là ở đất làng nghề Dương Liễu hay là đất khu công nghiệp Dương Liễu… thì giá bán sẽ cao và cơ hội đầu tư sinh lời lớn. Với những lợi thế sẵn có cùng sự hỗ trợ tích cực của chính quyền địa phương, đất Dương Liễu sẽ ngày càng có giá trị và là sự lựa chọn đầu tư hàng đầu của giới địa ốc.

Kinh nghiệm mua bán đất xã Dương Liễu, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội

Khi thị trường bất động sản xã Dương Liễu ngày càng phát triển thì nhu cầu mua đất Dương Liễu cũng dần gia tăng. Vậy nên, trước khi quyết định đầu tư đất nơi đây, bạn nên “bỏ túi” một số những lưu ý sau để giúp bạn hạn chế tối đa các rủi ro cũng như “mất tiền oan”:

Tìm hiểu thông tin lô đất: Điều đầu tiên khi bạn lựa chọn mua đất thì phải tìm hiểu thật kỹ thông tin chung về mảnh đất đó, bao gồm: vị trí, dân cư, tiện ích xung quanh…. Đặc biệt là những vấn đề về pháp lý như quy hoạch, giải tỏa, hồ sơ pháp lý, sổ đỏ có đầy đủ và hợp pháp không…

Hướng phong thủy của mảnh đất: Từ xa xưa ông bà ta đã có câu “lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Do vậy, khi quyết định mua bán đất Dương Liễu, bạn cũng cần lưu tâm đến hướng phong thủy của mảnh đất. Nên chọn hướng hợp tuổi với gia chủ, nếu ở hướng Nam hoặc Đông Nam thì càng tốt bởi đây là 2 hướng có khí hậu ôn hòa, gió lành và rất thuận lợi.

Vị trí của mảnh đất: Đây có lẽ là yếu tố quan trọng nhất tạo nên giá thành của lô đất. Đặc biệt nếu bạn là người làm ăn kinh doanh thì thế đất lại càng được coi trọng. Ngoài việc đất phải có hướng đẹp, chiều dài – rộng tỷ lệ cân đối thì mặt đất cũng cần phải bằng phẳng và vị trí lô đất cần được ở mặt đường, lô góc, trước mặt thông thoáng. Điều này sẽ giúp cho bạn dễ dàng mua đi bán lại, mang đến cơ hội sinh lời lớn trong tương lai.

Môi trường sống xung quanh: Đây cũng là một trong những yếu tố quyết định đến “chất lượng” cũng như “giá tiền” của lô đất. Nên tránh những lô đất trước đó là nghĩa trang, bãi rác hay nhà tù… Lý tưởng nhất là những mảnh đất ruộng, đất nông trại hay đất mới khai khẩn. Với những khu vực có điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng hay khu dân trí cao thì luôn là “miếng bánh” hấp dẫn khách hàng.

Địa chất của mảnh đất: cần tránh những lô đất nằm trên cống thoát nước hay có chất nền yếu bởi đây là những yếu tố không chỉ ảnh hưởng tới phong thủy mà còn liên quan tới việc xây dựng nhà cửa sau này.

Đến phòng công chứng để kiểm tra lại tính pháp lý của lô đất: Để đảm bảo tính an toàn hay đến VP công chứng để kiểm tra tất cả các thông tin, đặc biệt là tính pháp lý của các giấy tờ đất đai. Sau khi chọn được mảnh đất ưng ý về vị trí, hướng, môi trường sống, giá cả… thì việc xác thực lại tính pháp lý của mảnh đất là khâu cuối cùng nhằm đảm bảo BĐS của bạn được an toàn, hợp pháp và không bị “mất tiền oan”.

Làm hợp động chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Đây là thủ tục bắt buộc phải thực hiện nhằm đảm bảo việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của 2 bên.

Ra ngân hàng thực hiện thanh toán: Việc đầu tư mua bán BĐS là những giao dịch có giá trị cao nên bạn hãy lựa chọn thực hiện thanh toán tại ngân hàng để có chứng từ giao dịch - đây được xem là bằng chứng khẳng định bạn đã giao dịch và thanh toán đầy đủ theo hợp đồng ký kết.

Không thanh toán 100% khi chưa cầm sổ đỏ: Khi chưa có sổ đỏ trong tay hoặc chưa xác thực tính pháp lý của sổ đỏ, bạn chỉ nên thanh toán 1 phần hoặc 1 nửa giá trị mảnh đất. Điều này nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi cho bạn, tránh bị lừa và mất tiền oan.

Mua bán đất xã Dương Liễu, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội chất lượng tại Homedy

Để đăng tin hoặc tìm kiếm mua bán đất Hoài Đức, cụ thể tại xã Dương Liễu, bạn có thể truy cập các trang thông tin hoặc các ứng dụng cung cấp tin tức bất động sản. Hiện nay có rất nhiều cổng thông tin bất động sản khác nhau, tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Và Homedy.com nổi bật trong số các website bất động sản nhờ các yếu tố sau:

• Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy
• Thông tin cập nhân nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS
• Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Homedy giúp bạn nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà, mua bán đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán đất tại xã Dương Liễu, bạn có thể tham khảo thị trường bất động sản khu vực này tại Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc, cung cấp thông tin một cách nhanh nhất, chính xác nhất để bạn lựa chọn được khu đất phù hợp với mình.