Mua bán Đất tại Xã Đông La, Huyện Hoài Đức, Hà Nội năm 2024

Nằm ở cửa ngõ thủ đô Hà Nội, Đông La là một trong những xã của huyện Hoài Đức có quỹ đất lớn cũng như nhiều tiềm năng phát triển kinh tế. Những năm gần đây, thị trường mua bán đất Đông La Hoài Đức đang nóng lên từng ngày và nhiều chuyển biến tích cực.

1. Giá bán đất Đông La Hoài Đức

• Giá bán đất La Tinh Đông La Hoài Đức: 27 - 72 triệu/m2
• Giá bán đất Đồng Nhân Đông La Hoài Đức: 18 - 54 triệu đồng/m2
• Giá bán đất 50 năm xã Đông La, huyện Hoài Đức: 2,5 - 13 triệu/m2
• Giá bán đất đấu giá Đông La Hoài Đức: Từ 50 -100 triệu/m2

**Mức giá trên được tổng hợp dựa theo các tin đăng hiển thị trên website Homedy.com.

Giá bán đất xã Đông La không cố định mà sẽ còn thay đổi, phụ thuộc vào từng thời điểm, vị trí, diện tích, loại đất khác nhau,... 

Nhìn chung, giá đất Đông La Hoài Đức tuy tăng nhanh nhưng vẫn được đánh giá là “mềm” so với giá mua bán đất tại các quận huyện khác của Hà Nội. Đây là cơ hội cho những khách hàng có nhu cầu mua đất nhưng tài chính ít có thể mua được một mảnh đất tại đây.

2. Tổng quan xã Đông La

Đông La là một xã nằm ở phía Nam huyện Hoài Đức, Hà Nội. Vị trí địa lý:

• Phía Bắc tiếp giáp xã An Khánh, huyện Hoài Đức.
• Phía Nam tiếp giáp huyện Quốc Oai và quận Hà Đông, Hà Nội
• Phía Đông tiếp giáp xã La Phù và quận Hà Đông, Hà Nội
• Phía Tây tiếp giáp xã An Thượng, huyện Hoài Đức và giáp với huyện Quốc Oai.

Xã Đông La gồm có 3 thôn: Đông Lao, Đồng Nhân và La Tinh. Tổng diện tích tự nhiên của xã là 4,52 km2. Đông La nổi tiếng với nghề trồng lan.

Hoài Đức cũng là một trong những huyện ngoại thành Hà Nội có cú lột xác ngoạn mục theo quy hoạch bài bản của thành phố. Đặc biệt, thông tin Hoài Đức sẽ lên quận đã khiến thị trường nhà đất Hoài Đức trở nên “nóng” hơn bao giờ hết. 

3. Thị trường mua bán đất xã Đông La huyện Hoài Đức

Những năm gần đây, lượng cư dân đổ về sinh sống và làm việc tại Hà Nội ngày càng lớn, nhu cầu về nhà ở cũng tăng cao trong khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp. Đất nền tại các quận nội thành ngày càng khan hiếm và đắt đỏ, khiến người mua có xu hướng chuyển dịch ra các khu vực ngoại thành ven đô có mức giá hợp lý hơn, điển hình như ở Đông La, Hoài Đức. Hoạt động mua đất Đông La diễn ra sôi nổi, với nhiều loại hình và mức giá khác nhau.

Kể từ khi dự án Tổ hợp Nhà ở xã hội Đông La – La Tinh đi vào vận hành, hoạt động mua bán đất Hoài Đức tại Đông La diễn ra sôi nổi. Giá đất tăng nhanh chóng, dao động từ 18 - 72 triệu/m2. Đặc biệt là phân khúc đất nền đấu giá, mức giá từ 50 - 100 triệu/m2. Các buổi bán đất đấu giá Đông La diễn ra rất sôi động, thu hút lượng lớn người tham gia.

4. Có nên mua đất đấu giá Đông La Hoài Đức

Là khu đất do Nhà nước bán trực tiếp tới tay người mua nên đất đấu giá Đông La sẽ có nhiều ưu điểm vượt trội. Bên cạnh đó vẫn còn những hạn chế nhất định nhà đầu tư muốn mua đất đấu giá cần nắm rõ để an tâm xuống tiền.

4.1. Ưu điểm

• Pháp lý rõ ràng, minh bạch. Mảnh đất được Phòng Tài nguyên cắm mốc thực địa, vì vậy đảm bảo không bị vướng quy hoạch treo, không có tranh chấp, xảy ra,... 
• Người đấu giá thành công sẽ thanh toán trực tiếp vào Kho bạc Nhà nước theo quy định, do đó không sợ bị làm giá, bị lợi dụng trục lợi.
• Sổ đỏ được cấp ngay cho người trúng đấu giá sau khi tiền được nộp đủ vào Kho bạc Nhà nước. Ngoài ra, người mua được quyền tự do xây dựng, thi công theo ý muốn trên 100% diện tích đất (đảm bảo đúng theo quy định chung của Pháp luật).
• Cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu được Nhà nước trang bị đầy đủ, bao gồm điện sinh hoạt, đường bê tông nhựa, hệ thống cấp thoát nước, đường truyền mạng…
• Đất đấu giá thường có vị trí đẹp, các tiện ích xung quanh đầy đủ như: trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện... 
• Thời hạn thanh toán kéo dài tối đa là 3 tháng. Khách hàng trúng đấu giá có thời gian để chuẩn bị tiền. 
• Được ngân hàng hỗ trợ cho vay khi người trúng đấu giá muốn vay vốn.

4.2. Nhược điểm 

• Khả năng cạnh tranh cao khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất. Số lượng người tham gia lớn, những người có nhu cầu thực sự rất khó để trúng đấu giá.
• Giá khởi điểm được đưa ra thường ở mức rất thấp. Với những nhà đầu tư mới chưa quen với việc đấu giá sẽ khó xác định được mức giá hợp lý. Nếu đưa ra giá cao thì dễ bị lỗ, còn ra giá thấp quá thì tỷ lệ trúng thầu không cao.
• Giá trị cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai của lô đất được đấu giá chưa được đánh giá một cách rõ ràng, chính xác.

Vậy có nên mua đất đấu giá Đông La không? Tất nhiên là “Có”. Tuy nhiên, trước khi mua đất cần tìm hiểu những yếu tố pháp lý của mảnh đất và mức giá so với khu vực, tránh mua phải giá cao.

5. Mua bán đất xã Đông La Hoài Đức giá tốt tại Homedy.com

Nếu bạn đang có nhu cầu mua đất Đông La Hoài Đức, bạn có thể tham khảo các thông tin về thị trường bất động sản khu vực này trên Homedy.com.

Homedy cung cấp nhanh chóng, đầy đủ và chính xác các tin tức mua bán đất Đông La Hoài Đức Hà Nội. Đến với Homedy, bạn sẽ nhận được sự hỗ trợ tận tình 24/7 từ đội ngũ chăm sóc khách hàng, kết nối trực tiếp với người mua hoặc người bán, dễ dàng chọn được lô đất ưng ý.