Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu

Xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu tưởng khó mà không hề khó nếu bạn biết cách tính toán và chi tiêu phù hợp. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm được những kinh nghiệm để xây nhà cấp 4 dễ dàng với 60 triệu trong tay.

Theo chuyên gia xây dựng, số tiền 60 triệu hoàn toàn có thể đủ để thi công nhà cấp 4 nếu bạn biết cách dự trù, lên kế hoạch và tìm được nguồn ung ứng vật tư giá rẻ, chất lượng tốt.

Nguyên tắc xây nhà cấp 4 với 60 triệu

Diện tích xây dựng

Với khoảng tài chính có hạn, bạn khó có thể xây hẳn một căn nhà quá rộng. Diện tích phù hợp với số tiền này sẽ rơi vào khoảng 40 - 60m: 2. Diện tích nhỏ hơn sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được nhiều chi phí về nguyên vật liệu hơn. Thời gian thi công nhanh cũng sẽ tiêu tốn ít chi phí nhân công hơn.

Diện tích xây nhà được xác định trên cách tính mét vuông cơ bản. Ngôi nhà có thể xây trên toàn bộ mảnh đất hoặc chỉ  xây một phần. Thông thường, người ta lựa chọn xây một phần. Phần đất còn lại được tận dụng làm sân vườn hoặc lối đi.

Công năng

Công năng cơ bản của căn nhà phải đảm bảo đầy đủ các phòng chức năng, gồm: phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ, WC. Chi phí xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu phù hợp với ngôi nhà có 1 phòng ngủ. Các phòng cơ bản của ngôi nhà luôn được thiết kế đơn giản nhất nhằm tối ưu không gian. Bố trí kế cửa ra vào và nhiều cửa sổ giúp cho ngôi nhà được thoáng khí và nhiều ánh sáng mặt trời hơn.

Thiết kế nội, ngoại thất

Khu vực ngoại thất của ngôi nhà có thể bố trí ban công, vườn cây, lối đi và hệ thống hàng rào, cổng. Đây là những yếu tố cơ bản và quen thuộc trong mọi căn nhà cấp 4 ở Việt Nam, đặc biệt là ở nông thôn. Việc trồng cây cảnh sẽ giúp không gian hài hoà với thiên nhiên hơn. Đồng thời, các thành viên trong gia đình cũng sẽ cảm thấy thư thái và thoải mái hơn.

Nội thất khi xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu cần đơn giản. Những món đồ không quá cầu kỳ sẽ giúp ngôi nhà thêm phần thông thoáng mà lại tốn thêm nhiều chi phí. Bạn có thể tự tay thiết kế và trang trí nội thất cho ngôi nhà của mình. Và đừng quên tận dụng các vật liệu sẵn có để tiết kiệm chi phí.

Vật liệu xây dựng

Nguyên tắc đầu tiên khi lựa chọn vật liệu xây dựng chính là chất lượng. VLXD chất lượng đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng. Bạn có thể tìm mua vật liệu từ những nhà cung cấp uy tín ở địa phương. Giá nguyên, vật liệu có thể thay đổi theo mùa và tùy từng địa phương. Bạn cũng nên tham khảo trước giá để có sự lựa chọn phù hợp. 

Thuê nhân công

Hiện nay có hai cách cơ bản là thuê nhân công hoặc khoán trọn gói. Mỗi phương án đều có những ưu và nhược điểm riêng. Để tiết kiệm chi phí, Homedy khuyên bạn nên tự bắt tay thực hiện những khâu đơn giản trong quá trình xây dựng. Với các khâu phức tạp, đòi hỏi chuyên môn cao, hãy thuê đội ngũ thợ lành nghề. Bạn nên tìm tới các đơn vị uy tín để có được đội ngũ nhân công đảm bảo.

• Mức phí thuê khoán theo diện tích là 8 triệu - 1.200.00đ/m2

• Mức chi phí thuê nhân công theo ngày thường là 3 triệu - 5 triệuđ/người/ngày.

Dự trù chi phí xây nhà cấp 4 giá 60 triệu

• Sắt (5×5): 1.5 triệu

• Sắt phi 14 và 6: 3 triệu

• Đinh 5 và thép buộc: 130.000

• Xi măng: 5 triệu

• Gạch xây tường loại 2: 8 triệu

• Đá: 420 nghìn đồng

• Đá chẻ: 1 triệu

• Cát xây + cát tô: 4 triệu

• Đá ốp bếp: 1.3 triệu

• Vật tư sơn, công thợ, chống thấm: 2 triệu

• Tôn màu: 4 triệu

• Ống nước phi: 1.2 triệu

• Công thợ: 20 triệu

• Bi hầm cầu: 1.2 triệu

• Gạch men + Bồn cầu + Bồn rửa chén: 2 triệu

• Phụ kiện: 5 triệu

• Điện: 1.5 triệu

• Cửa: 2 triệu

• Rèm cửa: 5 triệu

• Chi phí chở vật liệu, cúng lễ nhập trạch: : 2 triệu

Tổng chi phí xây nhà cấp 4 là  61.250.000

Trên đây là những khoản dự trù chi phí xây dựng mang tính chất tham khảo. Giá thành vật liệu, thi công phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Bạn nên cân nhắc theo tình hình chung của địa phương mình.

Gợi ý các mẫu nhà cấp 4 đẹp giá xây chỉ khoảng 60 triệu

Để xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu vừa đảm bản thẩm mỹ, vừa  đảm bảo công năng sử dụng, bạn hãy tham khảo một số mẫu thiết kế được ưa chuộng nhất hiện nay do Homedy tổng hợp.