5 tiêu chí cần quan tâm khi thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội

Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội cần lưu tâm những vấn đề gì? Hãy ghi nhớ kỹ 5 vấn đề sau để thuê được một căn hộ tốt, giá hợp lý và hạn chế tối đa rủi ro khi thuê nhà.

Vị trí căn hộ

Từ xưa đến nay, khi chọn mua nhà đất lẫn thuê nhà ở thì kinh nghiệm “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” luôn hữu ích. Thứ nhất, chọn căn hộ gần chợ, siêu thị cũng như các dịch vụ tiện ích như: bệnh viện, ngân hàng,... để tiện cho việc mua sắm, sinh hoạt hằng ngày. 

Thứ hai, căn hộ gần sông hồ sẽ mang đến không gian sống thoáng đãng, trong lành. Chưa kể những căn hộ có view sông, hồ hiện nay đều có giá cao. 

Và cuối cùng là khi thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội nên chọn dự án nằm ở những con đường lớn, gần trung tâm thành phố để thuận tiện di chuyển. Hãy tính toán cung đường từ nơi ở đến nơi làm việc, nơi học tập của con cái có xa không? Đường xá có hay bị tắc nghẽn hay không?

Diện tích và không gian căn hộ

Thứ nhất, diện tích của căn hộ phải tương ứng với khả năng tài chính của bạn. Những căn hộ nhỏ, ít phòng ngủ đương nhiên sẽ rẻ hơn những căn hộ diện tích lớn với nhiều phòng chức năng. 

Thứ hai, khi xác định thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội bạn không cần thuê nhà quá rộng. Bởi, loại hình căn hộ này chỉ phù hợp cho 1-2 người ở, hoặc tối đa là gia đình 3 người có con nhỏ. Nếu em bé đã lớn và muốn có không gian ngủ riêng, bạn có thể cân nhắc thuê loại chung cư 1PN+1. Đây là dạng căn hộ nhỏ nhưng có thêm 1 khoảng không gian nữa có thể bố trí làm phòng ngủ nhỏ cho bé.

Bên cạnh đó, xu hướng chung hiện nay là mọi người chuộng những căn hộ có thiết kế thoáng đãng, cửa sổ lớn có logia rộng rãi, đón được nhiều nắng gió vào nhà. Những căn hộ có hướng đẹp như hướng Đông Nam, hướng Tây Nam hoặc hướng Nam cũng thường có giá bán, giá thuê cao hơn so với những căn hộ nằm ở hướng khác.

Tiện ích nội khu phát triển

Khi chọn thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội, bạn nên ưu tiên những dự án có mật độ xây dựng thấp, môi trường sống trong lành với nhiều công trình cây xanh, hồ nước,... 

Những dự án chung cư Hà Nội có sẵn đa dạng tiện ích dịch vụ đương nhiên sẽ có mức giá thuê cao hơn. Tuy nhiên, những giá trị mà nó mang lại cũng vô cùng xứng đáng. Nếu bạn là một người thường xuyên có những hoạt động như: đi chợ, mua sắm tại TTTM, ăn nhà hàng, uống cafe, bơi lội, tập gym,... thì hãy chọn những dự án chung cư Hà Nội được tích hợp sẵn các dịch vụ trên. 

Việc sinh hoạt hằng ngày của bạn sẽ trở nên dễ dàng, tiện lợi hơn rất nhiều. Bên cạnh đó, những dự án này thường có mức giá tầm trung trở lên. Khu dân cư sinh sống là những người văn minh, dân trí cao nên cuộc sống sẽ càng trở nên vui vẻ, thoải mái hơn.

Đảm bảo an ninh, an toàn

Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội để đảm bảo an toàn cần kiểm tra kỹ những yếu tố về an ninh trật tự và phòng cháy chữa cháy. Các loại khóa cửa hiện đại hiện nay như: khóa vân tay, khóa số, thẻ từ,... sẽ đảm bảo căn phòng của bạn được an toàn hơn, tránh rủi ro bị đột nhập, mất cắp,...

Ngoài ra, trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê nhà chung cư, bạn cũng nên dành thời gian đi xem xét lại dự án chung cư đó. Kiểm tra hệ thống thang thoát hiểm ra sao? Ban công nhà có lưới an toàn hay không? Hệ thống PCCC có hoạt động tốt không? Hệ thống camera an ninh có hoạt động liên tục, đội ngũ bảo vệ có chuyên nghiệp hay không?

Tính pháp lý rõ ràng

Nhiều người cho rằng, chỉ khi tiến hành giao dịch mua bán nhà mới cần kiểm tra tính pháp lý và thường coi nhẹ vấn đề này khi thuê nhà. Tuy nhiên, đây là suy nghĩ hoàn toàn sai lầm, để đảm bảo an toàn và quyền lợi của mình khi thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội, bạn cần xem xét tính pháp lý của ngôi nhà dựa trên một số loại giấy tờ sau:

Kiểm tra tính pháp lý

• Chủ nhà đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ hoặc Hợp đồng mua bán căn hộ có xác nhận của Chủ đầu tư

• Căn hộ không vướng vào tranh chấp, khiếu nại về quyền sở hữu.

• Căn hộ không bị thế chấp dẫn đến việc ngân hàng hạn chế việc cho thuê.

Lập hợp đồng thuê nhà, đặt cọc tiền thuê nhà

Nếu các vấn đề pháp lý đều rõ ràng, minh bạch thì các bên sẽ thỏa thuận về hợp đồng thuê nhà, hợp đồng đặt cọc. Việc đặt cọc phải được quy định rõ ràng, lập thành văn bản và có chữ ký các bên.

Khách thuê chung cư 1 phòng ngủ hà nội cũng cần làm rõ về các khoản chi phí tiện ích, dịch vụ với bên cho thuê, đọc kỹ hợp hợp đồng để đảm bảo tính chính xác tránh nhầm lẫn, thiệt thòi sau này.

Khai báo tạm trú khi thuê nhà

Cuối cùng, để hoàn tất thủ tục thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội, cần tiến hành khai báo tạm trú. Sau khi ký kết hợp đồng cho thuê, chủ căn hộ sẽ làm thủ tục khai báo tạm trú cho khách tại cơ quan Công an địa phương và phòng xuất nhập cảnh Công an cấp tỉnh hoặc thành phố.

Trên đây là tổng hợp 5 tiêu chí cần quan tâm khi thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê căn hộ Hà Nội, truy cập ngay Homedy.com. Với hàng nghìn tin rao mỗi ngày, chắc chắn bạn sẽ tìm được căn hộ cho thuê ưng ý!

Quỳnh Thư