Mua bán Đất tại Phường Dương Nội, Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

Thị trường bất động sản Hà Đông vẫn luôn chứng tỏ “sức nóng” của mình bằng số lượng giao dịch nhà đất tại đây liên tục tăng trong thời gian qua. Trong đó, đất Dương Nội với sự xuất hiện của nhiều dự án “khủng” cùng hạ tầng hiện đại đã nhanh chóng thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. 

Giá bán đất Dương Nội hiện nay

• Giá bán đất tại đường Ngô Thì Nhậm Dương Nội: Từ 112 triệu - 128 triệu/m2
• Giá bán đất tại đường Lê Trọng Tấn Dương Nội: Từ 54 triệu - 210 triệu/m2
• Giá bán đất tại đường Ỷ La Dương Nội: Từ 46 triệu - 57,5 triệu/m2
• Giá bán đất tại đường La Nội Dương Nội: Từ 58,6 triệu - 116 triệu/m2
• Giá bán đất tại đường Tố Hữu Dương Nội: Từ 100 triệu - 185 triệu/m2
• …

Nhìn chung, giá bán đất Dương Nội tương đối đa dạng, có nhiều phân khúc giá khác nhau, chủ yếu dao động trong khoảng từ 100 - 200 triệu/m2. Mức giá này được đánh giá là khá cao so với khu vực phía Tây thủ đô. Nhưng nếu so sánh với những khu đất ở nội đô, thì giá đất Dương Nội rẻ hơn rất nhiều. 

Kể từ khi dự án Aeon Mall xuất hiện và đi vào hoạt động, giá bán đất phường Dương Nội tăng lên nhanh chóng. Giá đất tại đây tăng bình quân 20 - 30 % mỗi năm và chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt”. 

Mức giá trên được Homedy tổng hợp dựa trên các giao dịch đang có tại Homedy, chỉ mang tính chất tham khảo. Mức giá bán đất Dương Nội sẽ còn phụ thuộc vào từng vị trí, ảnh hưởng từ các dự án xung quanh và có sự khác biệt tùy thuộc theo từng loại đất khác nhau (đất phân lô Dương Nội, đất thổ cư Dương Nội, đất dịch vụ Dương Nội,...)

Tổng quan về khu vực Dương Nội

Dương Nội được biết đến là một phường thuộc khu vực quận Hà Đông, thủ đô Hà Nội, có diện tích là 5,83 km2. Phường cách trung tâm thủ đô khoảng 15 km, cách trung tâm quận Hà Đông gần 3 km, dễ dàng di chuyển sang các phường, các quận khác. 

Địa giới hành chính khu vực Dương Nội:

• Phía Đông Dương Nội giáp với quận Nam Từ Liêm và phường La Khê
• Phía Tây Dương Nội giáp với huyện Hoài Đức
• Phía Nam Dương Nội giáp với phường Yên Nghĩa
• Phía Bắc Dương Nội giáp với quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức

Những năm gần đây, thị trường mua bán đất Hà Đông nói chung và tại Dương Nội nói riêng được thừa hưởng nhiều ưu thế từ hạ tầng hoàn thiện và không ngừng được nâng cấp. Các tuyến đường xung quanh khu đô thị được cải tạo và mở rộng, nhiều dự án mới được triển khai như đường vành đai 3, đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông,...Từ đó giúp gắn kết với khu vực trung tâm thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, “an cư lạc nghiệp”.

Ngoài ra, phường còn sở hữu hệ thống tiện ích vô cùng đa dạng, phong phú. Trong đó, đáng chú ý nhất là trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông, quy tụ gần 200 gian hàng siêu thị và bách hóa tổng hợp, cùng nhiều thương hiệu nổi tiếng khắp trong và ngoài nước. Aeon Mall Hà Đông mang đến trải nghiệm mua sắm hiện đại, văn minh cho người dân, thúc đẩy kinh tế - xã hội nơi đây phát triển, đồng thời cũng đã gia tăng thêm giá trị cho đất Dương Nội. 

Hiện nay, Dương Nội là khu vực quy tụ rất đông các cơ quan nhà nước, các doanh nghiệp cùng nhiều trường đại học, trường mầm non, trường quốc tế…Phường còn sở hữu nhiều khu đô thị lớn như khu đô thị Geleximco, khu đô thị Dương Nội, từ đó khiến nhu cầu mua đất Dương Nội tăng mạnh. 

Hoạt động mua bán đất khu Dương Nội

Nhờ vào những điều kiện thuận lợi trên, thị trường mua bán đất Dương Nội ngày càng sôi động, trở thành “điểm sáng” bất động sản tại khu vực phía Tây Hà Nội. Trong đó, giao dịch đất nền Dương Nội vẫn chiếm phần lớn, nổi bật với đất thổ cư và đất dịch vụ.  

Đất thổ cư Dương Nội 

Đất thổ cư Dương Nội có nhiều mức giá khác nhau, tùy theo từng vị trí và đặc điểm khu vực. Cụ thể, đất thổ cư nằm sâu trong ngõ sẽ có giá từ 45 triệu - 55 triệu/m2; nếu ngõ thoáng thì giá sẽ từ 60 triệu - 70 triệu/m2. Còn với những khu đất thổ cư Dương Nội nằm tại mặt tiền hoặc nằm trên các  tuyến đường chính như Lê Trọng Tấn sẽ có giá dao động trong khoảng 100 triệu- 200 triệu/m2. 

Thông thường, người mua nếu muốn vừa ở vừa kinh doanh sẽ lựa chọn những khu đất có vị trí đẹp, phong thủy tốt, gần các khu đô thị, khu dịch vụ,...

Đất dịch vụ Dương Nội

Đất dịch vụ Dương Nội nằm ngay trong khu đô thị quy mô Dương Nội, sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội nên được rất nhiều nhà đầu tư săn đón. Khu đất dịch vụ tại đây được chia thành 5 khu với các vị trí khác nhau, diện tích quy hoạch cho mỗi lô đất là 50 m2. 

Giao dịch mua bán đất đấu giá Dương Nội trong các khu đất dịch vụ này sẽ dao động từ 1,8 tỷ - 3 tỷ, nhỉnh hơn một chút so với các loại đất còn lại. Tuy nhiên, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm mua đất dịch vụ Dương Nội bởi cơ sở hạ tầng đã được hoàn thiện, khu dân cư đông đúc, yếu tố pháp lý được xác định rõ ràng.

Lưu ý khi mua đất ở Dương Nội

Có thể thấy, những khu đất Dương Nội đều có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Mức giá và các loại hình đất đa dạng giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn.

Khi mua đất Hà Đông tại Dương Nội, khách hàng nên dựa vào nhu cầu và mục đích mua đất của bản thân để chọn khu vực đất phù hợp. Nếu chỉ để ở thì hãy chọn loại đất thổ cư Dương Nội, còn vừa ở vừa dễ dàng kinh doanh thì lựa chọn đất mặt tiền, đất dịch vụ Dương Nội.

Ngoài ra, khách hàng nên khảo sát thị trường để nắm rõ các loại hình và phân khúc giá phổ biến. Sau đó đến tận nơi để kiểm tra và xem xét các thông tin của khu đất như : vị trí, diện tích, yếu tố pháp lý, an ninh dân cư, tiện ích xung quanh,...

Đặc biệt, trong các giao dịch mua bán đất, hợp đồng giao dịch là thứ mà khách hàng không thể quên. Bên mua và bên bán đất khu Dương Nội phải soạn thảo một hợp đồng rõ ràng, quy định quyền lợi, nghĩa vụ của cả hai bên, đồng thời có những phương hướng giải quyết nếu có trường hợp vi phạm hợp đồng. 

Mua đất ở Dương Nội giá rẻ - uy tín tại Homedy 

Nếu bạn đang muốn sở hữu một khu đất nền Dương Nội với giá hợp lý, hãy truy cập ngay vào trang web Homedy.com. Trang web được đánh giá là một trong những cổng thông tin về bất động sản uy tín nhất trên cả nước.

Tại Homedy, khách hàng sẽ được cung cấp các thông tin bất động sản chính xác nhất, cập nhật nhất. Giao diện đơn giản, tiện lợi. Ngoài ra, trang web còn tích hợp rất nhiều tiện ích như: tìm kiếm thông minh, so sánh giá cả, bản đồ trực tuyến khu vực, liên hệ trực tiếp với người bán,...

Hãy để Homedy đồng hành cùng bạn trong chặng đường tìm kiếm khu đất phù hợp với mình!