Luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, mới cập nhật

Luật thừa kế đất đai không có di chúc được quy định như thế nào? Tìm hiểu chi tiết các quy định về luật thừa kế tài sản mới nhất, cụ thể là thừa kế tài sản đất đai trong bài viết dưới đây của Homedy để áp dụng vào các trường hợp thực tế một cách chính xác và hợp pháp.

Trên thực tế có nhiều trường hợp người mất không để lại di chúc khó tiến hành phân chia tài sản đất đai. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm được hết các quy định luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, chi tiết. 

Trường hợp thừa kế đất đai không có di chúc

Đất đai là một trong những tài sản có giá trị mà người chết thường để lại trong di chúc và dễ xảy ra các vấn đề tranh chấp. Theo quy định của luật thừa kế tài sản mới nhất, cá nhân có quyền lập di chúc để phân chia, định đoạt tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật, hưởng di sản theo di chúc hoặc theo luật pháp.

Các trường hợp luật thừa kế đất đai không di chúc đã được quy định rõ ràng tại Bộ Luật dân sự:

• Không có di chúc

• Di chúc không hợp pháp

• Những người thừa kế theo di chúc đều chế trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc

• Tổ chức, cơ quan được hưởng thừa kế theo di chúc không còn vào thời điểm mở thừa kế

Quy định luật thừa kế đất đai không di chúc mới nhất

Thứ tự hàng thừa kế đất đai

Đối với các phần di sản không được định đoạt trong di chúc sẽ được thừa kế theo pháp luật. Căn cứ trong Điều 651, Bộ luật Dân sự 2015 người thừa kế theo luật thừa kế đất đai không di chúc được quy định theo thứ tự dưới đây:

• Hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: Vợ, chồng, bố đẻ, mẹ đẻ, bố nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết,...

• Hàng thừa kế thứ 2 gồm: Ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh - chị - em ruột của người chết; cháu ruột của người chết (người chết là ông bà nội ngoại)

• Hàng thừa kế thứ 3 bao gồm: Cụ nội, cụ ngoại, bác ruột, chú ruột, cậu ruột, dì ruột cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Những người có quyền thừa kế đất trong Luật Đất đai cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Những người hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế nếu không có ai ở hàng thừa kế trước vì các lý do: không có quyền hưởng di sản, đã mất, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Nghĩa vụ của người thừa kế theo luật thừa kế tài sản mới nhất

Bên cạnh việc được hưởng quyền và lợi ích, những người thừa kế nhà đất không có di chúc phải thực hiện các nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người đã mất để lại (trừ trường hợp có thỏa thuận khác)

Trong trường hợp người đã mất để lại nhiều nghĩa vụ mà di sản thừa kế không đủ để thanh toán, Điều 683 Bộ luật Dân sự quy định thứ tự ưu tiên thanh toán như sau: 

1. Chi phí hợp lý theo tập quán cho việc mai táng
2. Tiền cấp dưỡng còn thiếu
3. Tiền trợ cấp cho người sống nương nhờ
4. Tiền công lao động
5. Tiền bồi thường thiệt hại
6. Thuế và các khoản nợ khác đối với Nhà nước
7. Tiền phạt
8. Các khoản nợ khác đối với cá nhân, pháp nhân hoặc chủ thể khác
9. Chi phí cho việc bảo quản di sản

Và một số chi phí khác.

Những giấy tờ cần có trong luật thừa kế đất đai không di chúc

Trong luật thừa kế đai đai mới nhất không có di chúc, gia đình cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

• Văn bản thỏa thuận giữa các anh/chị/em trong gia đình phân chia di sản

• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất đứng tên người để lại tài sản.

• Giấy chứng tử của người đã khuất để lại tài sản

• Giấy tờ tùy thân của người nhận di sản như: Giấy khai sinh, chứng minh nhân dân/ thẻ căn cước/ Hộ chiếu của các anh/chị/em trong gia đình.

• Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật thừa kế.

Trên đây là những quy định về luật thừa kế tài sản mới nhất, luật thừa kế đất đai mới nhất khi không có di chúc. Hy vọng sẽ  mang đến thông tin hữu ích dành cho bạn khi gặp phải các trường hợp này.

>>> XEM THÊM: Thủ tục chuyển hộ khẩu khi mua nhà mới đầy đủ A-Z

Quỳnh Thư