1 tỷ xây được nhà như thế nào? 20 mẫu nhà dưới 1 tỷ đẹp lung linh, đủ tiện nghi

1 tỷ xây được nhà như thế nào là câu hỏi được nhiều gia đình đặt ra. Liệu với kinh phí chưa đến 1 tỷ, gia đình bạn có thể sở hữu những căn nhà như thế nào?

Để trả lời cho câu hỏi 1 tỷ xây được nhà như thế nào, cùng tìm hiểu thông tin chi tiết được Homedy tổng hợp qua bài viết:

Sở hữu một ngôi nhà đẹp là mong muốn của tất cả mọi người. Tuy nhiên không phải ai cũng có đủ nền tảng kinh tế và chi phí lớn để xây những mẫu nhà lớn, tiện nghi với giá vài tỷ. Chính vì vậy, bài viết sau bat dong san Homedy sẽ giới thiệu đến bạn những mẫu nhà chưa tới 1 tỷ vẫn đảm bảo lung linh, ấn tượng nhất.

Lên kế hoạch xây nhà 1 tỷ đẹp

1 tỷ là chi phí xây thô hay hoàn thiện?

Việc xác định rõ ràng các hạng mục cần thi công cũng như là mức chi phí 1 tỷ này sẽ giúp cho các kiến trúc sư đưa ra bản vẽ thiết kế và thi công phù hợp nhất.

Ví dụ như bạn xác định mức đầu tư 1 tỷ để hoàn thiện từ toàn bộ ngôi nhà thì rõ ràng là mức chi phí cho xây dựng kiến trúc chỉ nên trong mức 700–800 triệu thôi, số tiền còn lại để hoàn thiện nội thất và các chi tiết khác.

Phong cách thiết kế nhà phù hợp

Nếu mức dự toán chi phí cho ngôi nhà của bạn là 1 tỷ thì phong cách phù hợp nhất để thiết kế và thi công là kiểu mẫu hiện đại. Bởi vì phong cách hiện đại có các đường nét trang trí tối giản, ít cầu kì, mang tới vẻ đẹp khỏe khoắn, mạnh mẽ mà vẫn không kém phần thanh lịch cho ngôi nhà của bạn.

Còn những mẫu nhà ở theo kiến trúc tân cổ điển hay cổ điển thì thường sẽ có mức chi phí khá cao bởi tính cầu kỳ trong trang trí ngoại thất, phào chỉ. Vì vậy, nếu chúng ta muốn xây nhà theo 2 phong cách này với mức đầu tư 1 tỷ thì bắt buộc phải giảm công năng sử dụng hoặc diện tích nhà.

Chọn vật liệu xây nhà 1 tỷ

Với 1 tỷ đồng thì chúng ta cần phải cân đối hợp lý giữa vật liệu xây dựng với vật liệu trang trí. Để ngôi nhà được đảm bảo nhất thì ta có thể rút bớt vật liệu trang trí và sử dụng trang trí nhà bằng sơn và kĩ thuật sơn để tăng thêm chất lượng cho chi phí vật liệu xây dựng.

Nhìn chung, trong tầm giá 1 tỷ đồng, bạn có thể xây được các mẫu nhà cấp 4 đẹp cao cấp, những mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại ở mức trung lưu hoặc bình dân. Nếu khéo léo bạn cũng có thể xây được các mẫu biệt thự tân cổ điển, cổ điển diện tích nhỏ.
Căn cứ vào đó có thể thấy, với 1 tỷ đồng thì có thể sử dụng các vật liệu trung bình tới cao cấp khi xây những mẫu nhà cấp 4 có diện tích vừa phải, sử dụng vật liệu bình dân tới trung bình cho các mẫu nhà 2 tầng diện tích nhỏ.

Xác định quy mô nhà 1 tỷ

Với mức đầu tư là 1 tỷ đồng này thì chúng ta có thể:

• Xây một ngôi nhà 1 tầng có diện tích từ 60–140m2 hoặc có thể lên đến 150 hoặc 170m2 nếu biết cách tiết kiệm và tận dụng vật liệu xây dựng.
• Còn nếu muốn xây nhà 2 tầng thì ta có thể xây dựng ngôi nhà có diện tích từ 60–80m2 và thậm chí có thể lên đến 90–100m2.
• Còn đối với nhà 3 tầng thì có thể xây dựng một ngôi nhà có diện tích khoảng 70m2.
• Tuy nhiên, các mức diện tích trên đây chỉ mang tính tham khảo, thực tế ta phải phụ thuộc vào chi phí của từng khu vực địa lý khác nhau thì mới có thể tính chính xác nhất được.

Lựa chọn kết cấu chịu lực để xây nhà

Khi xây nhà 1 tỷ thường bao gồm 4 phần cấu kiện cơ bản sau:

• Kết cấu móng: Có thể sử dụng móng băng, móng đơn; móng đài cọc phụ thuộc vào nên đất nhà trước khi xây dựng
• Kết cấu chịu lực bao, phần khung dầm: Cột phần này đối với xây nhà dân dụng thường là kết cấu chịu lực bê tông toàn khối.
• Kết cấu bao che như tường xây: Có thể sử dụng gạch thông dụng đất nung, cũng có thể sử dụng gạch panen hay những giải pháp bao che bằng vật liệu tôn sắt, thạch cao.
• Kết cấu mái: Mái bê tông mái, xà gồ thép.

1 tỷ xây được nhà như thế nào?

Với 1 tỷ, chúng ta có thể xây được những ngôi nhà đơn giản với thiết kế cấp 4 mái thái, thiết kế 2 tầng hoặc thiết kế 3 tầng ở vùng nông thôn. Nhìn chung mức giá xây nhà phụ thuộc vào vị trí, thời điểm xây và giá cả nguyên vật liệu. Vì vậy, bạn cần căn cứ vào tình hình hiện tại để lên kế hoạch xây nhà phù hợp.

Thông thường 1 tỷ đồng có thể xây được những mẫu nhà ống hiện đại với quy mô xây dựng từ 2-4 tầng khang trang. Diện tích xây dựng khoảng 60 - 140m2 ấn tượng. Nếu bạn biết cách tiết kiệm và sử dụng vật liệu xây dựng khéo léo, bạn có thể xây được nhà ống diện tích rộng rãi và cao tầng hơn.

Với nhà cấp 4 mái thái, 1 tỷ có thể xây diện tích khoảng hơn 100m2. Với nhà 2 tầng, 1 tỷ có thể xây tổng diện tích 60-80m2 hoặc 90-100m2. Với nhà 3 tầng, tổng diện tích có thể xây khoảng dưới 70m2.

Cần nhớ, mức giá xây nhà vạch ra có thể khác so với mức giá thực tế, nhiều chi phí dễ bị đội lên trong quá trình thi công. Vì thế, hãy lên kế hoạch chi tiết để hạn chế việc đội chi phí xây dựng cao hơn quá nhiều so với thực tế.

20 mẫu nhà chi phí xây dựng dưới 1 tỷ được yêu thích nhất

Nếu cần tìm hiểu 1 tỷ xây được nhà như thế nào bạn có thể tham khảo 20 mẫu nhà đơn giản, hiện đại, ấn tượng với chi phí chưa đến 1 tỷ đồng được chia sẻ nhiều trên thị trường hiện nay.

Trên đây là những thông tin về 1 tỷ xây được nhà như thế nào, để tìm hiểu thêm các tin tức khác về kiến trúc nhà ở, mời bạn cập nhật những tin tức mới nhất tại Homedy.com. Chúc bạn sớm hoàn thành ngôi nhà mơ ước với chi phí tiết kiệm nhất. 

>>> XEM THÊM:

• Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ không khó nếu 'nằm lòng' những điều này!
• Mua nhà dưới 1 tỷ TP.HCM “khó” nhưng vẫn “có”!
• Kinh nghiệm mua nhà 1 tỷ sổ hồng riêng không thể bỏ qua

N.Phương (Tổng hợp)