Năm 2018, chọn mua căn hộ sắp bàn giao như thế nào?

Thay vì bỏ cả đống tiền để mua một căn hộ trên giấy hay một bãi đất trống còn chưa rõ hình thù ra sao thì xu hướng 2018 người mua nhà ưu tiên chính là chọn các căn hộ sắp bàn giao có thể “sờ tận tay – thấy tận mắt”.

Căn hộ sắp bàn giao hút khách vì “lợi ích đơn, lợi ích kép”

Đa số các căn hộ sắp bàn giao hiện nay đều hút khách vì giúp người mua nhà thỏa mãn ngay được nhu cầu về nhà ở mà không bàn phải chờ đợi quá lâu. Họ chuộng dòng sản phẩm này bởi tránh được các rủi ro khi mua nhà giấy, chậm tiến độ, quy hoạch thay đổi, tiện ích không giống với cam kết ban đầu hay chất lượng nhà được bàn giao không như quảng cáo…

Lợi ích tiếp theo không thể không kể đến khi chọn căn hộ sắp bàn giao đó là người mua nhà có thể “mục sở thị” chất lượng căn hộ, tận tay sờ và tự mình cảm nhận được liệu đây có phải là tổ ấm mình muốn có hay không. Từ không gian sống trong căn hộ, nội thất, thiết kế cho tới hệ thống tiện ích, cơ sở hạ tầng của khu vực căn hộ tọa lạc đều có thể dễ dàng cảm nhận được. Bên cạnh đó người mau hoàn toàn có thể tìm hiểu và tra cứu về pháp lý của dự án và không còn lo bị rơi vào tình trạng không có giấy tờ sở hữu.

Đặc biệt với những khu căn hộ cao cấp được chú trọng về quy hoạch, cảnh quan như sân vườn, công viên, hồ bơi, quảng trường thì đây chính là viễn cảnh mà khách hàng dễ hình dung ra nhất khi đến tận nơi và hình dung được cuộc sống của gia đình về sau sẽ ra sao, con cái có được ở trong một môi trường an toàn hay không, phát triển thế nào…

Hơn nữa, căn hộ không chỉ giới hạn ở những bản vẽ mà những bãi đất trống chưa thành hình và căn hộ tưởng tượng theo lời nhân viên môi giới mà chính chủ nhân là bạn sẽ được so sánh đối chiếu thiết kế trên giấy và thiết kế của căn hộ thực.

Chọn căn hộ sắp bàn giao như thế nào?

Với các nhóm lợi ích trên mà căn hộ sắp bàn giao thực sự tăng nhiệt trong xu hướng địa ốc 2018. Tuy nhiên lựa chọn căn hộ sắp bàn giao là bàn giao thô hay căn hộ hoàn thiện nội thất thì chắc chắn nhiều người vẫn rất băn khoăn. Việc lựa chọn cả 2 loại hình căn hộ sắp bàn giao trên theo thực tế và tùy điều kiện tài chính của người mua nhà và chủ đầu tư lại có những ưu nhược điểm riêng.

Đối với căn hộ bàn giao thô, giá thành thường rẻ hơn từ 2-5 triệu đồng/ m2 so với căn hộ hoàn thiện. Dòng căn hộ này rất phù hợp với những người muốn tự thiết kế nội thất theo nhu cầu, sở thích riêng. Và việc tách gói nội thất riêng khỏi giá trị căn hộ cũng sẽ phần nào giảm bớt áp lực tài chính cho người mua nhà. Tuy nhiên, việc bàn giao căn hộ thô cũng có những ràng buộc nhất định bởi những có những vị trí cố định của căn hộ khó có thể thay đổi.

Còn đối với căn hộ đã hoàn thiện nội thất, khách hàng chỉ đơn giản là nhận nhà và dọn đồ đến ở, hoàn toàn tiết kiệm được công sức, thời gian, cũng không cần quan tâm đến khâu chăm sóc, nghiệm thu hay lên ý tưởng thiết kế lại nội thất như một căn thô. Về tổng thể thì, phương án hoàn thiện nội thất giảm rất nhiều công sức và thiết kế nội thất vẫn tương đối phù hợp với phong cách gia chủ mà giá thành cũng không chênh quá nhiều so với một căn bàn giao thô. Tuy nhiên, với lựa chọn này thì người mua sẽ cần tiềm lực tài chính tốt hơn 30% giá trị căn hộ phải đóng trong giai đoạn đầu, và chi phí sẽ cao hơn bởi các nhà thầu thi công, nội thất sẽ tính một mức lợi nhuận tương đối trong quá trình hoàn thiện.

Ngoài 2 phương án lựa chọn trên, thị trường còn có các dự án căn hộ bàn giao theo kiểu hoàn hiện đầy đủ gồm hoàn thiện nội thất cơ bàn và nội thất tiện ích như giường, tủ, bàn ghế, bếp ăn, đồ gia dụng… Các căn hộ hoàn thiện đầy đủ sẽ có căn hộ mẫu cho khách hàng tham khảo trước khi đưa ra quyết định và hoàn thiện giống 100% căn hộ mẫu.

Nhìn chung, với một kế hoạch tài chính rõ ràng, thì việc xuống tiền mua căn hộ sắp bàn giao là quyết định thông minh trong bối cảnh thị trường địa ốc đang có nguồn cung đang khá dồi dào. Và tùy vào tình hình tài chính cũng như nhu cầu sử dụng và sự phù hợp mà các dự án căn hộ mang lại, bạn sẽ có lựa chọn chính xác cho tổ ấm của mình.

-Mộc Trà-