Khái niệm tranh chấp đất đai và tranh chấp về đất đai khác nhau như thế nào?

Tranh chấp đất đai và tranh chấp về đất đai tưởng như là một nhưng lại là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau. Cùng Homedy tìm hiểu xem tranh chấp đất đai và tranh chấp về đất đai khác nhau như thế nào trong bài viết dưới đây nhé!

Tranh chấp đất đai, hiểu sao cho đúng?

Theo Khoản 24 Điều 3 Luật đất đai 2013, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Khái niệm này bao hàm cả tranh chấp về quyền sử dụng đất, tranh chấp về tài sản gắn liền với đất, tranh chấp về địa giới hành chính.

Ảnh minh họa

Đất đang có tranh chấp được hiểu là loại đất mà giữa người sử dụng hợp pháp đất đó với cá nhân khác, với Nhà nước (về vấn đề bồi thường đất) hoặc giữa những người sử dụng chung mảnh đất đó với nhau đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất, về tài sản gắn liền với đất, về ranh giới, về mục đích sử dụng đất hoặc về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất...

Đất đang có tranh chấp cũng có thể hiểu là đất tranh chấp giữa hai cá nhân chưa xác định được ai là người sử dụng đất hợp pháp.

Thế nào là tranh chấp về đất đai?

Tranh chấp về đất đai là tất cả những tranh chấp gì có liên quan tới đất đai, tức bao gồm cả tranh chấp đất đai. Nói cách khác tranh chấp đất đai là một bộ phận của tranh chấp về đất đai, những bộ phận còn lại gồm tranh chấp các hợp đồng giao dịch liên quan tới đất đai, thừa kế di sản là quyền sử dụng đất, chia tài sản chung là quyền sử dụng đất....

Vì sao phải phân biệt tranh chấp đất đai và tranh chấp về đất đai?

Sở dĩ phải phân biệt như vậy vì trong thực tế có nhiều nhầm lẫn khi xác định bản chất của các loại tranh chấp, Tòa vẫn yêu cầu các bên phải hòa giải tại UBND cấp xã trước thì mới đủ điều kiện khởi kiện khi tranh chấp đó không cần phải hòa giải gây phiền hà, mất thời gian cho các bên.

Theo đó, chỉ những tranh chấp liên quan đến “Ai là người có quyền sử dụng đất” thì bắt buộc phải tiến hành hòa giải. Còn các tranh chấp khác về thừa kế, tranh chấp các giao dịch liên quan đến QSDĐ,...  thì không bắt buộc.

Trên đây là những điểm khác biệt giữa khái niệm tranh chấp đất đai và tranh chấp về đất đai được Homedy tổng hợp lại từ trang Thư viện Pháp luật. Hy vọng những thông tin sẽ hữu ích đối với bạn!

Tham khảo thêm giá bán nhà riêng TP. HCM tại Homedy!

>> XEM THÊM: 

Kiểm tra sổ hồng, sổ đỏ nhà đất cần phải lưu ý những gì?

Bí kíp vay mua chung cư tiết kiệm chi phí và không lo ngân hàng siết nợ

H. Mai (Tổng hợp)