Đất Hòa Lạc lại lên cơn sốt nhờ thông tin quy hoạch chung

Đất Hòa Lạc hiện nay lại đang có dấu hiệu “sốt lên”. Lý do là bởi những thông tin phê duyệt quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc của Thủ tướng.

Cụ thể cách đây ít tuần, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, Hà Nội. Theo đó, Hòa Lạc địa giới hành sẽ trở thành khu khoa học công nghiệp hiện đại. Dự kiến tới văn 2030, sẽ đáp ứng được nhà ở cho 600.000 người dân, thuộc địa giới hành chính các huyện Thạch Thất, Quốc Oai và thị xã Sơn Tây.

Hiện nay, trên trục Đại lộ Thăng Long và Quốc lộ 21, xuất hiện hàng loạt sàn giao dịch bất động sản. Các nhân viên môi giới tại đây rất nhiệt tình tư vấn, giới thiệu về thị trường nhà đất Hòa Lạc, thuộc huyện Quốc Oai, Thạch Thất. Giá đất tại Hòa Lạc hiện đã tăng từ 30 - 50% so với thời điểm này trong năm 2019. Những mảnh đất ở đường lớn có giá trung bình khoảng 25 triệu đồng/m2. Còn những mảnh đất nằm trong khu dân cư, phần ít là đất ở còn lại hầu hết là đất vườn nằm sâu trong những con đường nhỏ có giá từ 8 - 10 triệu/m2.

Các nhà môi giới đều khuyến khích khách hàng nên mua cả mảnh đất rộng hàng trăm đến hàng nghìn m2 mà không cần chia thành các lô nhỏ. Theo tư vấn, khách hàng chỉ cần bỏ một số tiền cọc ngày hôm trước và ngay vài ngày sau đã có lãi.

Đây không phải lần đất Hòa Lạc xảy ra tình trạng lên cơn sốt. Gần đây nhất, vào khoảng tháng 3, thời điểm dịch bệnh Covid-19 đang căng thẳng thì thị trường BĐS lại sửng sốt khi trước tính trạng sốt đất tại xã Đồng Trúc, Huyện Thạch Thất. 

>>> TIN LIÊN QUAN: Sốt đất ảo Thạch thất giữa mùa dịch Covid-19

Tại thời điểm đó, hàng trăm nhà đầu tư ùn ùn kéo đến, khiến giá đất bị đẩy cao gấp 3-4 lần. Nguyên nhân là do thông tin Tập đoàn Vingroup xin triển khai xây dựng khu đô thị với quy mô hàng trăm ha. Tuy nhiên, chỉ vài tuần sau, cơn sốt đất này đã chìm nghỉm khi công an vào cuộc xác minh các cò đất, đầu nậu thổi giá.

Trong đó, theo các chuyên gia bất động sản , về dài hạn sẽ rất khó để thị trường bất động sản Hòa Lạc “nóng sốt” hay tăng giá mạnh như kỳ vọng của các nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại. 

Trên thực tế, quỹ đất tại Hòa Lạc hiện nay vẫn còn rất nhiều. Chính vì vậy sẽ không thể xảy ra tình trạng khan hiếm hàng. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng dịch vụ tại đây vẫn chưa thực sự phát triển vượt bậc, thay đổi mạnh. 

Vì vậy, nếu đang có ý định đầu tư mua đất nền tại Hòa Lạc, cần kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch, đặc biệt là những dự án bán đất nền, phân lô.

Nguồn: VTV.vn