Bán gấp miếng đất 100 m2 tại Đường 27 - Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 8.3 tỷ
- 8,3 Tỷ
- 100 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cần bán gấp lô đất sổ riêng tại Phường Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận
- Thỏa thuận
- m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Sở hữu lô đất tại Đường 23 - Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ
- Thỏa thuận
- m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán gấp lô đất sổ riêng 77 m2 tại Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 5.2 tỷ
- 5,2 Tỷ
- 77 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán lô đất 208 m2, mặt tiền 11m, hướng Đông - Nam tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 34 tỷ
- 34 Tỷ
- 208 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán gấp lô đất 90 m2 tại Phường Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ
- Thỏa thuận
- 90 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cần bán đất nền 120 m2, mặt tiền 6m, hướng Đông - Bắc tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 15.5 tỷ
- 15,5 Tỷ
- 120 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán gấp lô đất 129 m2, mặt tiền 20m tại Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 17.5 tỷ
- 17,5 Tỷ
- 129 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh.
Cần bán nền đất 96 m2, mặt tiền 5m tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 4.8 tỷ
- 4,8 Tỷ
- 96 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán nhanh miếng đất 220 m2, mặt tiền 10m, hướng Đông tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá tốt
- Thỏa thuận
- 220 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Chuyển nhượng lô đất 68 m2 tại Phường Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá tốt
- Thỏa thuận
- 68 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh.
Cần bán nền đất 120 m2, mặt tiền 6m tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 15.5 tỷ
- 15,5 Tỷ
- 120 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán nhanh lô đất nền 80 m2, mặt tiền 12m tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 750 tr
- 750 Triệu
- 80 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán gấp đất nền 80 m2, mặt tiền 12m tại Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 650 tr
- 650 Triệu
- 80 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cần bán nhanh lô đất nền 80 m2, mặt tiền 5m tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá tốt
- Thỏa thuận
- 80 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cần bán nhanh lô đất nền 80 m2 tại Phường Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ
- Thỏa thuận
- 80 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Sở hữu miếng đất 80 m2 tại Phường Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá tốt
- Thỏa thuận
- 80 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Chuyển nhượng đất nền 87 m2, mặt tiền 8m tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 2.49 tỷ
- 2,49 Tỷ
- 87 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Hiệp Bình Chánh là một phường của quận Thủ Đức với dân số đông, kinh tế phát triển mạnh trong nhiều năm qua nhu cầu mua đất Hiệp Bình Chánh được rất nhiều người quan tâm.
Giá đất Hiệp Bình Chánh
STT | Thị trấn/ xã | Giá trung bình |
1 | Thị trấn Tân Túc | 8,7 triệu/m2 |
2 | An Phú Tây | 19,1 - 43 triệu/m2 |
3 | Bình Chánh | 9,2 - 14,2 triệu/m2 |
4 | Bình Hưng | 16,6 - 19,5 triệu/m2 |
5 | Bình Lợi | 16,4 triệu/m2 |
6 | Đa Phước | 12,7 triệu/m2 |
7 | Hưng Long | 4,2 - 23 triệu/m2 |
8 | Lê Minh Xuân | 12,4 - 15,6 triệu/m2 |
9 | Phạm Văn Hai | 10,3 triệu/m2 |
10 | Phong Phú | 17,2 - 26,6 triệu/m2 |
11 | Quy Đức | 25,5 triệu/m2 |
12 | Tân Kiên | 11,5 - 23,9 triệu/m2 |
13 | Tân Nhựt | 3,5 - 45 triệu/m2 |
14 | Tân Quý Tây | 2,4 - 33 triệu/m2 |
15 | Vĩnh Lộc A | 6,4 - 59 triệu/m2 |
16 | Vĩnh Lộc B | 5 - 59 triệu/m2 |
***Giá bán nhà dựa vào bảng giá Homedy.com
Giá đất Hiệp Bình Chánh dao động từ khoảng 5 - 59 triệu/m2. Giá đất tại đây không cố định mà có sự chênh lệch, thay đổi tùy thuộc vào vị trí, diện tích, loại đất, tiện ích,... Các khu vực có hoạt động mua bán đất sôi nổi:
- Bán đất đường 23 Hiệp Bình Chánh
- Bán đất đường 25 Hiệp Bình Chánh
- Bán đất đường 27 Hiệp Bình Chánh
- Bán đất đường 26 Hiệp Bình Chánh
- Bán đất đường 20 Hiệp Bình Chánh
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất Hiệp Bình Chánh
Yếu tố tự nhiên
Vị trí khu đất: Là yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản Hiệp Bình Chánh, thường thì vị trí càng đẹp thì giá trị của mảnh đất càng cao.
Kích thước và diện tích: Là những yếu tố tối ưu trong mục đích sử dụng, thỏa mãn nhu cầu của người mua. Những mảnh đất tại Hiệp Bình Chánh có diện tích vuông, không thừa không thiếu, mặt tiền lớn thì được định giá cao.
Tình trạng môi trường: Môi trường trong lành hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào sẽ ảnh hưởng lớn tới giá bán đất. Dễ nhận thấy là các khu nghỉ dưỡng, khách sạn nhưng một nơi ở thành phố bụi bặm và một nơi ở biển đảo thì sẽ thay đổi rất lớn, nên môi trường quyết định rất nhiều vào giá trị đất.
Những tiện lợi và rủi ro từ thiên nhiên: Thường thì những nơi gặp các sự cố về thiên tai ( bão, lũ lụt, động đất,...) những nơi này giá trị sẽ thấp hơn những vùng an toàn về thiên nhiên.
Yếu tố kinh tế
Tăng trưởng kinh tế, tỷ lệ thất nghiệp cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của thị trường đất Thủ Đức nói chung và phường Hiệp Bình Chánh nói riêng. Nếu đầu tư bất động sản thì phải quan tâm đến những tin tức thị trường để có thể dự đoán được sự tăng giảm của thị trường.
Yếu tố pháp lý
Tình trạng pháp lý của đất đai bao gồm các loại giấy tờ: chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà,... Các hạn chế về sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với bất động sản: tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, hạn chế quyền sở hữu chung của mảnh đất sẽ giúp cho việc mua bán được minh bạch, rõ ràng.
Tổng quan phường Hiệp Bình Chánh quận Thủ Đức
Vị trí địa lý
Hiệp Bình Chánh là đơn vị hành chính cấp phường của Thành phố Thủ Đức Hồ Chí Minh nằm ở khu vực nội đô. Khoảng cách từ trung tâm phường Hiệp Bình Chánh đến trung tâm thành phố Thủ Đức rất gần. Có vị trí địa lý:
Phía Đông giáp Linh Đông
Phía Tây và phía Nam giáp quận Bình Thạnh
Phía Bắc giáp Hiệp Bình Phước và Tam Phú
Dân cư
Tổng diện tích của phường Hiệp Bình Chánh là 6,26 km2. Mặc dù không phải là một phường lớn nhất của thành phố tuy nhiên hàng năm sự đóng góp vào nền kinh tế của toàn địa bàn luôn đứng đầu.
Dân cư tại phường Bình Chánh tăng mạnh, nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao.
Kinh tế
Kinh tế ở đây phát triển, đời sống của người dân ngày càng ổn định một điểm an cư giúp tạo điều kiện thuận lợi để làm ăn và sinh hoạt đặt lên hàng đầu.Trong đó, thị trường mua bán đất Hiệp Bình Chánh là loại hình bất động sản thu hút đông đảo khách hàng và những nhà đầu tư tiềm năng.
Cơ sở hạ tầng
Do nằm ở vùng nội đô nên cơ sở hạ tầng phường Hiệp Bình Chánh rất đầy đủ. Bên cạnh đó, những con đường nhỏ trong khu vực này cũng có nhiều tuyến đường và nút giao thông lớn, cụ thể là:
- Đường Kha Vạn Cân
- Nút giao Phạm Văn Đồng - Quốc lộ 13 - đường Đinh Bộ Lĩnh
- Đường Phạm Văn Đồng
- Đường Hiệp Bình
Khu dân cư
Quy hoạch phường Hiệp Bình Chánh đã được UBND thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt với nhiều đồ án liên quan đến hai khu dân cư:
Khu dân cư số 1
Dự kiến số người sinh sống sau khi hoàn thiện dự án là 15,152 người. Quy mô sử dụng đất đến 104,91 ha và chỉ tiêu 69,24m2/người.
Khu dân cư số 2
Dự kiến số người sinh sống sau khi hoàn thành dự án là 18,348 người. Quy mô sử dụng đất lên đến 132,65 ha và chỉ tiêu 72,3 m2/ người.
Các dự án bất động sản lớn
Những dự án bất động sản lớn nằm trong quản lý của phường Hiệp Bình Chánh gồm: Chung cư 4S - 4S Riverside Garden, khu dân cư Hưng Phú Residence, TTTM Gigamall, chung cư Mỹ Kim, chung cư Opal Garden, dự án bán đất Bình Chánh khu đô thị Newlife, dự án đất nền Hiệp Bình Chánh Camellia Garden,...
Mua bán đất phường Hiệp Bình Chánh uy tín, giá tốt tại Homedy.com
Hiện nay Bình Chánh đang là miếng mồi béo bở cho nhiều nhà đầu tư. Giá đất đang trên đà tăng và dự kiến vẫn còn tăng nữa.
Nếu bạn đang muốn mua đất ở đây hay muốn đầu tư vào bất động sản, hãy truy cập vào trang web Homedy.com để cập nhật nhanh nhất các tin đăng đất bán Hiệp Bình Chánh đa dạng về vị trí, diện tích, nhiều dự án hấp dẫn chắc chắn đây sẽ là kênh lựa chọn tốt nhất hỗ trợ bạn.