Mua bán Đất tại Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Huyện Nhà Bè là huyện ngoại thành nằm ở phía Đông Nam của thành phố Hồ Chí Minh, phía Bắc giáp quận 7, phía Nam giáp huyện Cần Giờ, tỉnh Long An, phía Đông giáp huyện Cần Giờ và tỉnh Đồng Nai, phía Tây giáp huyện Bình Chánh.

Là một trong những huyện có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, bền vững, khu vực này tập trung rất nhiều các dự án công nghiệp, khu chế xuất vì vậy dân cư tại đây đông, nhu cầu về nhà xưởng, kho chứa và nhà ở là cao, việc mua bán đất huyện Nhà Bè nhờ đó mà phát triển mạnh. Theo quy hoạch thì tương lai khu vực Nhà Bè sẽ lên quận, việc này sẽ thúc đẩy hoạt động mua nhà đất tại Nhà Bè phát triển hơn nữa.

Tại sao đất Nhà Bè - TPHCM lại thu hút các nhà đầu tư

Trong thời gian gần đây, xu hướng mua đất tại Nhà Bè diễn ra khá rầm rộ. Vậy lý do là gì?

- Khu vực phía nam Sài Gòn, đặc biệt là huyện Nhà Bè là trọng điểm đầu tư của Ủy ban nhân dân thành phố trong thời gian tới đây sẽ có hàng loạt dự án nghìn tỷ: xây dựng cầu Thủ Thiêm hay mở rộng các tuyến dường như: Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, xây dựng tuyến đường metro, tân cảng Hiệp Phước, cầu vượt Nguyễn Văn Linh, cao tốc Bến Lức – Long Thành…

- Thông tin Nhà Bè lên quận năm 2025 cũng là một trong những nguyên nhân thúc đẩy giá đất tăng lên. Theo số liệu vừa công bố, Nhà Bè là huyện hội tụ đầy đủ mọi nhân tố để hoàn thành sớm được mục tiêu lên quận trước năm 2025 so với 5 huyện được UBND thành phố đề xuất trong thời gian vừa rồi

- Quỹ đất Nhà Bè còn khá lớn, nhiều ông trùm bất động sản đã hiện diện tại khu vực này với hàng loạt những dự án chung cư, nhà phố, biệt thự liền kề hoành tráng góp phần gia  tăng sức hấp dẫn đối với bất động sản tại đây.

- Vị trí địa lý khá thuận lợi, gần kề quận 7, được thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu hiện đại từ khu đô thị Phú Mỹ Hưng sầm uất cũng là nhân tố rất quan trọng tạo nên biến động bất động sản Nhà Bè.

Giá đất Nhà Bè - TPHCM 2023 - Cập nhật mới nhất

Giá đất Phường Hiệp Phước, Nhà Bè: 1,4 - 34 triệu/m2

Giá đất Phường Long Thới, Nhà Bè: 7 - 33 triệu/m2

Giá đất Thị Trấn Nhà Bè, Nhà Bè: 14 - 55,8 triệu/m2

Giá đất xã Nhơn Đức, Nhà Bè: 3,3 - 49,6 triệu/m2

Giá đất xã Phú Xuân, Nhà Bè: 4,7 - 85,4 triệu/m2

Giá đất xã Phước Kiển, Nhà Bè: 4,4 - 73,6 triệu/m2

Giá đất xã Phước Lộc: Từ 3,5 - 44 triệu/m2

Nhìn chung giá đất tại Nhà Bè - TPHCM vẫn nằm trong mức vừa phải so với nhiều quận huyện khác của TPHCM. Mức giá dao động từ khoảng 1,4 triệu - 85,4 triệu/m2, nếu bạn đang có nhu cầu mua đất tại TPHCM không nên bỏ qua huyện Nhà bè. 

Ngoài việc xem giá đất bán huyện Nhà Bè theo phường/xã, người mua có thể theo dõi giá đất cụ thể, chi tiết theo đường:

• Giá đất đường 12 huyện Nhà Bè: Từ 7 triệu/m2
• Giá đất đường Đào Sự Tích huyện Nhà Bè : Từ 15 - 50 triệu/m2
• Giá đất đường Gò Me huyện Nhà Bè: Từ 1,5 - 3,6 triệu/m2
• Giá đất đường Huỳnh Tấn Phát huyện Nhà Bè: Từ 14,8 - 85,4 triệu/m2
• Giá đất đường Lê Văn Lương huyện Nhà Bè: Từ 10,4 - 73,6 triệu/m2
• Giá đất đường Ngô Quang Thắm huyện Nhà Bè: Từ 3,3 triệu/m2
• Giá đất đường Nguyễn Bình huyện Nhà Bè: Từ 4 - 39 triệu/m2
• Giá đất đường Nguyễn Hữu Thọ huyện Nhà Bè: Từ 13,5 - 38,8 triệu/m2
• Giá đất đường Nguyễn Lương Bằng huyện Nhà Bè: Từ 5,5 - 38,7 triệu/m2
• Giá đất đường Nguyễn Văn Tạo huyện Nhà Bè: Từ 3 - 40 triệu/m2
• Giá đất đường Phạm Hữu Lầu huyện Nhà Bè: Từ 18 - 62,5 triệu/m2
• Giá đất đường Rạch Già huyện Nhà Bè: Từ 10 triệu/m2
• Giá đất đường Xương Cá huyện Nhà Bè: Từ 5,8 triệu/m2

**Giá đất theo tin đăng có thực trên website homedy.com tại thời điểm viết

Những lưu ý khi mua đất Nhà Bè

Mua bán đất Nhà Bè bạn cần chi một khoản tiền rất lớn. Vì thế, bạn nên tìm hiểu kỹ càng, thận trọng trước khi mua là điều hết sức cần thiết. Dưới đây là những lưu ý rất quan trọng bạn không thể bỏ qua khi mua đất:

Vấn đề pháp lý đối của mảnh đất

Theo thông tin mới nhất từ Sở tài nguyên môi trường, UBND TPHCM đã phê duyệt dự thảo quy định về diện tích đất tối thiểu khi tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn thành phố hiện nay

Theo đó, diện tích đất tối thiểu ở Bình Chánh, ở Củ Chi, ở Hóc Môn, ở Cần Giờ, ở Nhà Bè đều phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 80m2, chiều rộng mặt tiền của thửa đất không nhỏ hơn 5m. Như thế mới đủ điều kiện để có thể cấp quyền sở hữu đất

Chọn hướng nhà đất sao cho phù hợp

Trong quan điểm của người Á Đông, việc mua đất, xây nhà rất chú trọng việc xem tuổi và xem hướng. Bởi nó ảnh hưởng đến công việc, đến sức khỏe, tài lộc của gia chủ. Căn cứ vào bản mệnh của gia chủ có thể lựa chọn hướng nhà phù hợp nhất. Thông thường, để tạo nên sự hài hòa phong thủy của cả ngôi nhà ngoài hướng đất người ta còn chú trọng đến hướng nhà bếp, phòng, ngủ, phòng khách, phòng làm việc hay cách bài trí các món đồ nội thất…

- Không nên mua đất không chính chủ, cũng như không nên mua đất giấy tờ tay: vì chủ sở hữu sau khi qua đời, cam kết của họ sẽ không còn hiệu lực nhưng sổ đỏ, người đứng tên hộ thì vẫn có hiệu lực về lâu dài. Vì thế, an toàn nhất bạn nên mua những mảnh đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý để tránh mọi tranh chấp, phiền phức sẽ gặp phải sau này

- Lối đi không có tranh chấp: ở đô thị hiện nay có khá nhiều trường hợp xảy ra tranh chấp lối đi đang xảy ra tranh chấp nhưng chưa thể nào giải quyết được. Bởi vậy, họ quyết định rao bán. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ rất có thể sẽ dẫn đến nhiều rắc rối kéo theo sau khi mua.

- Môi trường sống xung quanh, tiện ích nội khu và ngoại khu cũng là một trong những nhân tố bạn cần tính đến khi mua bán đất

Mua đất huyện Nhà Bè - TPHCM giá rẻ - uy tín tại Homedy

Để tìm kiếm các sản phẩm bất động sản, cụ thể như mua đất Nhà Bè - TPHCM bạn có thể truy cập Homedy.com. Hàng nghìn những bài đăng mua đất Nhà Bè - TPHCM được đăng tải hằng ngày. 

Hiện nay ngày càng xuất hiện nhiều các website đăng tin bất động sản. Tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Các tin rao mua đất Nhà Bè - TPHCM được tổng hợp từ nhiều nguồn: chính chủ, môi giới,... giúp đa dạng nguồn thông tin mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với mức giá tốt nhất cho khách hàng quan tâm. 

Trong số các công thông tin bất động sản hiện nay, Homedy.com nổi bật và được người dùng yêu thích nhờ những đặc điểm ưu việt sau: 

• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android hay iOS
• Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.
• Thông tin cập nhật nhanh chóng, đầy đủ, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
• Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích riêng biệt như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Đến với chúng tôi, bạn sẽ không chỉ nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua mảnh đất ưng ý.

Truy cập ngay để tìm kiếm:

• đất nhà bè
• bán đất nhà bè
• mua đất nhà bè
• đất nhà bè giá rẻ
• mua bán đất nhà bè
• giá đất nhà bè 2021
• đất nhà bè dưới 1 tỷ
• đất nhà bè dưới 500 triệu
• bán đất nhà bè dưới 2 tỷ
• bán đất nhà bè chính chủ