Cho thuê Văn phòng tại Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

Hiện nay, các doanh nghiệp mọc lên ngày càng nhiều, khiến cho nhu cầu thuê văn phòng tăng cao. Thị trường cho thuê văn phòng Hà Đông với ưu thế về vị trí và hạ tầng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhiều chủ doanh nghiệp. 

Giá cho thuê văn phòng Hà Đông hiện nay

• Giá thuê văn phòng phường Dương Nội Hà Đông: Từ 11 triệu - 75 triệu/tháng 
• Giá thuê văn phòng phường Hà Cầu Hà Đông: Từ 6 triệu - 60 triệu/tháng 
• Giá thuê văn phòng phường Kiến Hưng Hà Đông: Từ 8 triệu - 35 triệu/tháng 
• Giá thuê văn phòng phường La Khê Hà Đông: Từ 27 triệu - 320 triệu/tháng 
• Giá thuê văn phòng phường Mỗ Lao Hà Đông: Từ 4 triệu - 28 triệu/tháng 
• Giá thuê văn phòng phường Nguyễn Trãi Hà Đông: Từ 15 triệu - 56 triệu/tháng 
• Giá thuê văn phòng phường Phú Lương Hà Đông: Từ 15 triệu - 39 triệu/tháng 
• Giá thuê văn phòng phường Phúc La Hà Đông: Từ 15 triệu - 225 triệu/tháng 
• Giá thuê văn phòng phường Quang Trung Hà Đông: Từ 6 triệu - 400 triệu/tháng 
• Giá thuê văn phòng phường Vạn Phúc Hà Đông: Từ 9 triệu - 65 triệu/tháng 
• Giá thuê văn phòng phường Vạn Quán Hà Đông: Từ 9 triệu - 90 triệu/tháng 
• Giá thuê văn phòng phường Yết Kiêu Hà Đông: Từ 34 triệu - 49 triệu/tháng 
• …

Nhìn chung, giá cho thuê văn phòng tại Hà Đông tương đối đa dạng, trải dài từ 4 triệu - 60 triệu/tháng. Mức giá cho thuê sẽ có sự khác biệt tùy theo diện tích, vị trí hay những tiện ích xung quanh sẵn có…Điển hình là một số tòa nhà cho thuê văn phòng Hà Đông với diện tích lớn tầm 1000m2, 2000m2, giá thuê có thể chạm mốc 300 - 400 triệu/tháng. 

Theo đánh giá của các chuyên gia, giá thuê văn phòng khu vực Hà Đông tương đối thấp so với mặt bằng giá thuê văn phòng đồng hạng tại các quận trung tâm. Do đó, Hà Đông sẽ là điểm đến lý tưởng cho những khách hàng đang muốn thuê một văn phòng chất lượng với giá cả hợp lý. 

Tổng quan về khu vực Hà Đông

Về vị trí địa lý 

Quận Hà Đông là cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô Hà Nội, có diện tích là 49,64 km². Nằm giữa hai con sông là sông Nhuệ và sông Đáy, Hà Đông cách trung tâm TP Hà Nội chỉ 12 km. Địa giới hành chính của quận Hà Đông như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với huyện Thanh Trì 
• Phía Đông Bắc tiếp giáp với quận Thanh Xuân 
• Phía Tây Hà Đông tiếp giáp với huyện Quốc Oai 
• Phía Tây Nam tiếp giáp với huyện Chương Mỹ 
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Thanh Oai
• Phía Bắc Hà Đông tiếp giáp huyện hoài Đức, quận Nam Từ Liêm 

Ngoài ra, quận còn là nơi giao nhau của Quốc lộ 6 và tỉnh lộ 70A, cầu nối giữa Hà Nội và nhiều tỉnh miền Bắc như Sơn La, Hòa Bình, Điện Biên,...Đây cũng là điểm bắt đầu của Quốc lộ 21B nối trung tâm Thủ đô với các huyện phía Nam và hai tỉnh Hà Nam, Ninh Bình.

Dù được xem là khu vực ngoại thành nhưng vị trí thuận lợi đã giúp cho Hà Đông có nhiều điều kiện để phát triển kinh tế - xã hội. Đặc biệt, vị trí này cũng trở thành điểm cộng cho các doanh nghiệp thuê văn phòng tại Hà Đông khi mà việc đi lại, di chuyển đến công ty dễ dàng và nhanh chóng. 

Về điều kiện kinh tế

Bên cạnh vị trí thì kinh tế cũng là một trong những yếu tố tạo nên sức hút cho thị trường cho thuê văn phòng quận Hà Đông. Chỉ mới được đẩy mạnh đầu tư một thời gian nhưng Hà Đông lại trở thành quận có tốc độ phát triển kinh tế - thương mại - xã hội nhanh bậc nhất khu vực Hà Nội.  

Trong 9 tháng đầu năm 2022, giá trị sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp đã tăng gần 12%, đạt hơn 70% so với kế hoạch đề ra đầu năm. Kinh tế phát triển, kéo theo đó là một lực lượng lao động đông đảo, có tay nghề, trình độ, chuyên môn, đáp ứng nhu cầu tuyển dụng ngày càng cao của các doanh nghiệp.  

Về hệ thống hạ tầng 

Những năm vừa qua, quận Hà Đông đã triển khai xây dựng, nâng cấp nhiều tuyến đường trên địa bàn, trong đó nổi bật nhất phải kể đến tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông. Đồng thời, quận cũng đẩy mạnh xây dựng nhiều khu đô thị mới như Văn Phú, Xa La,Văn Quán,...

Không chỉ quy hoạch đồng bộ với hạ tầng thành phố, Hà Đông còn sở hữu hàng loạt tiện ích đẳng cấp với TTTM Aeon Mall Hà Đông, Công viên Thiên Văn học, một số trường liên cấp quốc tế. Hà Đông còn nổi tiếng là nơi hoạt động của rất nhiều cơ quan hành chính quan trọng như Sở Tư pháp Hà Nội, Sở giao thông vận tải Thành phố, Sở Khoa học và Công nghệ Hà Nội,...Khi thuê văn phòng tại Hà Đông, doanh nghiệp nhất định sẽ hưởng lợi rất nhiều đến từ cơ sở hạ tầng. 

Đánh giá thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Đông 

Trong bối cảnh thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội tại các quận khác đang cạn kiệt nguồn cung, nhu cầu thuê văn phòng Hà Đông tăng lên bất ngờ. Hà Đông cung cấp văn phòng cho thuê với đa dạng diện tích: 20m2, 70m2, 100m2, 500m2, 1000m2, 2000m2,...

Lượn lờ trên các group, hội nhóm hay trang web về bất động sản, không khó để nhìn thấy những tin đăng như: cho thuê văn phòng quận Hà Đông, cho thuê văn phòng Mỗ Lao,...Khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng Hà Đông thường tìm kiếm những nơi có quy mô vừa và lớn, khoảng từ 300 - 1000m2. 

Các tòa văn phòng cho thuê tại đây hầu hết đều là những tòa mới xây, sở hữu hạ tầng tương đối hiện đại và đồng bộ. Mặt bằng cho thuê thường là loại văn phòng hạng B, cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp, thoải mái nhất cho doanh nghiệp. 

Một số lưu ý khi thuê văn phòng quận Hà Đông

Thuê văn phòng quận Hà Đông phù hợp với nhu cầu và tài chính

Như đã nói ở trên, văn phòng cho thuê tại Hà Đông có diện tích lớn - bé và có mức giá khác nhau. Chủ doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu, lĩnh vực kinh doanh và khả năng tài chính của bản thân để chọn ra văn phòng phù hợp. 

Đặc biệt, chiến lược kinh doanh cũng sẽ ảnh hưởng tới việc tìm thuê văn phòng như thế nào. Ví dụ như trong tương lai gần, các Sếp muốn mở rộng kinh doanh, tuyển thêm nhiều phòng ban thì phải chọn những văn phòng có diện tích rộng một chút. 

Khi đi thuê văn phòng tại Hà Đông, hãy ưu tiên những khu vực có vị trí đẹp, phong thủy tốt, thuận lợi cho việc kinh doanh, quảng bá thương hiệu. Ngoài ra, văn phòng cũng nên nằm ở mặt đường, có giao thông đi lại thuận tiện, có nhiều dịch vụ ăn uống, giải trí ở xung quanh. 

Tìm hiểu kỹ về các trang thiết bị của văn phòng 

Về các trang thiết bị trong văn phòng, chủ doanh nghiệp cần kiểm tra tầm hầm, thang máy, hệ thống điều hòa, nhà vệ sinh,...Bên cạnh đó, hệ thống điện của văn phòng cũng phải ổn định để đảm bảo không làm gián đoạn công việc của công ty. 

Chủ doanh nghiệp khi tìm thuê văn phòng quận Hà Đông cần chọn những nơi có chỗ để xe đủ rộng để nhân viên và khách khi đến giao dịch. Một số đồ dùng trong phòng như bàn, ghế, tủ đựng hồ sơ,...cũng cần được trang bị đầy đủ để làm việc. Khi chuyển vào văn phòng thì chủ doanh nghiệp thường sẽ mất thêm khoảng 1 - 2 tháng để setup và decor lại căn phòng cho phù hợp với văn hóa của công ty. 

Xem xét hợp đồng cho thuê văn phòng Hà Đông 

Khi đã tìm được văn phòng ưng ý, giữa người sở hữu và người thuê phải có soạn thảo một hợp đồng cho thuê văn phòng để đảm bảo lợi ích của hai bên. Đối với hợp đồng này, các Sếp phải xem xét kỹ các điều khoản cũng như chi phí thuê, phí dịch vụ phát sinh (điện, nước, wifi,...),....

Thuê văn phòng khu vực Hà Đông uy tín tại Homedy  

Với vị trí thuận lợi cùng sự phát triển của kinh tế, hạ tầng, Hà Đông là một địa điểm thích hợp để thuê văn phòng. Nếu các Sếp đang muốn tìm thuê văn phòng khu vực Hà Đông, hãy truy cập vào website: Homedy.com. 

Homedy được biết đến là một trang web bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Hiện Homedy đang phân phối hàng trăm tòa văn phòng cho thuê với mức giá hợp lý. Trên trang chủ của Homedy, bạn sẽ tìm thấy đầy đủ thông tin liên quan đến các tòa văn phòng cho thuê trên cả nước, bao gồm tất cả thông tin về mức giá, diện tích, vị trí, tiện ích,...

Truy cập ngay Homedy, hàng trăm văn phòng cho thuê quận Hà Đông chất lượng đang chờ các Sếp!