Mua Bán Nhà Đất Tại Việt Nam năm 2024

Mua bán nhà đất luôn là một kênh đầu tư hấp dẫn. Nếu biết cách tìm hiểu về thị trường, nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản thì bạn có thể thu được khoản lợi nhuận cực lớn.

Trong đó, việc tìm kiếm thông tin rao bán bất động sản là rất quan trọng. Quá trình tìm kiếm, sàng lọc thông tin nhà đất nay đã dễ dàng và hiệu quả hơn rất nhiều, đặc biệt nhờ trang tin bất động sản như Homedy.com. Hàng loạt các thông tin dự án căn hộ, mua bán biệt thự, nhà đất,... được cập nhật từng phút đáp ứng nhu cầu giao dịch của khách hàng và các nhà đầu tư.

Giá nhà đất Việt Nam năm 2023

• Giá nhà đất Hà Nội: trung bình 56,8  triệu đồng/m2
• Giá nhà đất Tp Hồ Chí Minh: trung bình 79,6 triệu đồng/m2
• Giá nhà đất Đà Nẵng: trung bình 52,4  triệu đồng/m2
• Giá nhà đất Bình Dương: trung bình 24,03 triệu đồng/m2
• Giá nhà đất Hải Phòng : trung bình 38 triệu đồng/m2

Trên thực tế, giá bán nhà đất liên tục thay đổi từng ngày, từng giờ. Các nhà đầu tư sẽ liên tục phải cập nhật để có được con số chính xác. Bạn có thể tham khảo giá nhà đất tại Homedy. 

Những số liệu thống kê uy tín, được cập nhật liên tục sẽ giúp bạn nhanh chóng có được cái nhìn chính xác về giá trị bất động sản từng khu vực. Đồng thời, giúp bạn có thể tiến hành giao dịch mua bán nhà mà không sợ bị “hớ”.

>>> Tham khảo ngay tính năng GIÁ NHÀ ĐẤT

Thị trường đầu tư bất động sản Việt Nam hiện nay

Những năm gần đây, thị trường mua bán nhà đất tại Việt Nam phát triển nhanh và mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Những nguyên nhân chính dẫn đến xu hướng này gồm có:

• Sự phát triển ổn định của nền kinh tế.
• Các lĩnh vực liên quan của thị trường bất động sản đều có triển vọng rất tốt. Tình trạng xấu tiếp tục được xử lý, tín dụng đối với bất động sản được phép tăng trở lại, nguồn vốn trong dân dồi dào và mong muốn tham gia vào thị trường BĐS.
• Bên cạnh đó, các chính sách và vấn đề quản lý Nhà nước, định hướng, hỗ trợ thị trường bất động sản đều được quan tâm.
• Những chính sách mở cửa cho người nước ngoài đầu tư vào BĐS ở Việt Nam cũng đã tạo cơ hội cho các nhà đầu tư quốc tế có thể tăng cường tìm hiểu thị và cải thiện cái nhìn về môi trường đầu tư và thị trường mua bán nhà đất tại Việt Nam.

Hiện nay, thị trường địa ốc nước ta đang sôi động với đa dạng loại hình kinh doanh BĐS khác nhau. Các nhà đầu tư có thể lựa chọn những sản phẩm phù hợp với mục đích sử dụng và khả năng tài chính của mình.

Mua bán căn hộ chung cư

Đây là loại hình BĐS đang bùng nổ trong những năm gần đây. Khi mà nhu cầu về chỗ ở tại những thành phố, khu đô thị lớn ngày một tăng cao. 

Mua căn hộ chung cư mang đến một không gian sống tiện nghi, nơi có vị trí giao thông thuận tiện. Và đặc biệt là giá bán căn hộ thường thấp hơn rất nhiều so với loại hình nhà đất truyền thống. Chính vì vậy mà nhu cầu mua bán căn hộ của thị trường BĐS Việt Nam luôn cao.

Tại Homedy, hàng nghìn tin đăng mua bán chung cư được cập nhật liên tục đã cho thấy sức nóng của sản phẩm BĐS. Từ mua bán căn hộ mini, căn hộ trung cấp cho tới những chung cư cao cấp, các căn hộ dual key, sky villas,...

Mua bán đất nền

Mua bán đất nền luôn được xem là phân khúc HOT nhất trong thị trường bất động sản tại nước ta. Đầu tư đất nền có thể cho khả năng sinh lời cao. Đặc biệt là đất nền dự án ở những khu vực đa dạng tiện ích, gần trung tâm hoặc các khu vực đang được quy hoạch phát triển hạ tầng.

Các sản phẩm đất nền cũng dễ bán ra, tính thanh khoản cao. Chính vì vậy, nhà đầu tư có thể dễ dàng chào bán lại sản phẩm mà không tốn nhiều thời gian, công sức như các hoạt động mua bán nhà đất khác.

Mua bán nhà riêng

Với tâm lý được công nhận nhà đất thuộc quyền sở hữu của mình, hoạt động mua bán nhà riêng vẫn luôn sôi động. Các tin rao bán nhà riêng tại kênh đăng tin BĐS miễn phí Homedy hiện nay rất phổ biến, từ biệt thự đơn lập, song lập, nhà mặt phố, nhà trong ngõ hẻm,...

Mua bán nhà biệt thự liền kề

Mặc dù tính thanh khoản của các sản phẩm biệt thự, nhà liền kề không cao như đất nền, nhà phố. Song, đây lại là phân khúc được các chuyên gia đề cao tính ổn định.

Các dự án bán biệt thự, nhà liền đề luôn đạt tỷ lệ chốt cao nhờ vào uy tín cũng như khả năng cung ứng các yếu tố: hạ tầng, tiện ích, an ninh, dịch vụ,...

Mua bán nhà mặt phố

Nhà mặt phố hay nhà mặt tiền là những căn nhà nằm ngay mặt đường lớn, nơi có mật độ dân cư đông đúc. Mua nhà mặt phố giúp di chuyển thuận tiện, lại có thể kết hợp kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê. 

Chính vì vậy mà giá bán nhà mặt phố luôn thuộc top trong các sản phẩm mua bán nhà đất tại Việt Nam. Đặc biệt là mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội, Tp HCM, Đà Nẵng, Nha Trang,... hoặc những thành phố lớn khác sẽ càng hot, và giá trị càng lớn.

Mua bán nhà phố thương mại shophouse

Shophouse vừa có thể cho phép người sử dụng ở vừa có thể kết hợp làm cửa hàng kinh doanh nên tính thanh khoản rất tốt. Sản phẩm bất động sản này tuy mới nhưng cũng đang được nhiều người quan tâm. Bởi vậy, ngày càng nhiều dự án nhà phố thương mại được xây dựng, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư.

Xu hướng đầu tư nhà đất hiện nay

Như đã nêu trên, thị trường mua bán nhà đất ở Việt Nam hiện nay rất đa dạng sản phẩm, phân khúc. Đồng thời, có nhiều cách thức đầu tư khác nhau để có thể đem lại lợi nhuận cao như: mua bán căn hộ chung cư, nhà biệt thự, liền kề, mua bán đất nền, shophouse,... ....phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

Vậy, trong năm 2022 này xu hướng đầu tư bất động sản nào đang được lên ngôi. Nhà đầu tư nên rót dòng tiền của mình vào đâu để thu được lợi nhuận cao? Dưới đây là một số những phân khúc đầu tư BĐS nổi bật tại Việt Nam trong thời gian gần đây.

Mua bán đất nền

Như đã nêu trên, đất nền luôn được xem là một trong những sản phẩm đầu tư vô cùng an toàn và hiệu quả. Đối với sự phát triển của cơ sở hạ tầng cùng sự xuất hiện của các chủ đầu tư uy tín. Các sản phẩm bán đất nền với mức giá phù hợp nó sẽ tiếp tục nóng lên trong giai đoạn 2022 này.

Nhà ở thuộc phân khúc cao cấp

Thị trường nhà đất ghi nhận sự bùng nổ về nguồn cung trong năm 2021 vừa qua, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở cao cấp. Loại hình nhà ở cao cấp đều có sự tăng cung mạnh mẽ tại khắp các tỉnh thành phố trên cả nước. Số lượng các dự án cao cấp, sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã và đang được triển khai đã vượt quá nhu cầu hiện tại.

Mua bán nhà đất giá rẻ

Các sản phẩm nhà đất có giá bán từ 1-1,5 tỷ/căn từng là tâm điểm giao dịch của thị trường bất động sản trong năm 2017 bởi phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của đa số khách hàng.

Đứng trước nguy cơ nguồn cung lớn của dòng sản phẩm cao cấp, nhiều ông lớn trong ngành địa ốc đã và đang bắt đầu chuyển hướng phát triển mạnh dòng sản phẩm nhà ở giá trung bình với rất nhiều các dự án căn hộ trung cấp được triển khai ở khắp các thành phố lớn trong cả nước.

Mua bán căn hộ Office-tel

Trong vòng 5 năm trở lại đây, thị trường bất động sản ghi nhận sự lên ngôi của dòng sản phẩm Office-tel 2in1. Office-tel đã tạo nên xu hướng đầu tư mới trong phân khúc nhà ở kết hợp văn phòng vô cùng tiện lợi.

Trong xu thế hội nhập, loại hình này được ưu tiên lựa chọn bởi những ưu điểm vượt trội phù hợp với cuộc sống hiện đại, năng động của người trẻ. Đây là dạng căn hộ đa năng vừa làm nhà ở vừa làm văn phòng với tiện ích đầy đủ và thiết kế lại vô cùng hiện đại nhưng có chi phí hợp lý.

Office-tel hiện rất được ưa chuộng ở những thành phố lớn như: Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… Và mặc dù mới xuất hiện ở nước ta nhưng đã được đông đảo khách hàng và nhà đầu tư ưa chuộng. Hiện giá nhà đất Tp Hồ Chí Minh ở thị trường Officetel giao động từ 23,44 USD/m2/tháng - 46,31 USD/m2/tháng tùy phân khúc.

Đánh giá ưu nhược điểm khi đầu tư bất động sản

Ưu điểm

• Lợi nhuận sau khi mua đi bán lại nhà đất sau khi trừ đi các chi phí liên quan cao. Khách hàng có thể sử dụng số tiền đó để tái đầu tư kinh doanh hoặc xây nhà mới để bán tiếp nhằm đem lại nguồn lợi nhuận tối đa.
• Tính thanh khoản cao
• Không phải chịu trách nhiệm với tất cả các rắc rối phát sinh về sau của chủ nhà mới sau khi đã kết thúc tất cả vấn đề pháp lý liên quan với hoạt động giao dịch nhà đất.
• Thị trường mua bán nhà đất Việt Nam hiện nay có rất nhiều các sản phẩm thuộc các phân khúc khác nhau. Phù hợp với khả năng tài chính của từng nhóm đối tượng khách hàng.

Nhược điểm

• Cần nhiều thời gian nghiên cứu, đàm phán, giao dịch,...
• Người bán sẽ mất nhiều khoản phí như: phí chuyển nhượng, phí trung gian,...
• Lợi nhuận lớn nhưng rủi ro cũng lớn. Bạn có thể không bán được sản phẩm của mình mình khi thị trường BĐS bị đóng băng trong khi một số nhà đầu tư vẫn còn áp lực trả nợ cho ngân hàng hoặc giá thị trường đang xuống thấp.
•  Nếu chưa có kinh nghiệm, người mua dễ gặp phải tình trạng giá ảo, nâng giá khiến gây rủi ro về tài chính.

Đăng tin và tìm kiếm thông tin mua bán nhà đất tại Homedy

Để tìm kiếm thông tin mua bán nhà đất giá rẻ, bạn có thể truy cập ngay vào Homedy.com. Hàng ngàn tin tức bất động sản tại Việt Nam được cập nhật từng phút. Tại đây, bạn có dễ dàng tìm kiếm sản phẩm nhà đất phù hợp với nhu cầu bằng tính năng lọc theo: loại hình BĐS, khu vực, giá bán, mức giá, chủ đầu tư,...

Các thông tin cập nhật nhanh chóng, được bộ phận kiểm duyệt xác thực kỹ lưỡng giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn sản phẩm mong muốn.

Bên cạnh đó, Homedy còn gợi ý tìm kiếm cho bạn một cách thông minh và chính xác sản phẩm phù hợp với bạn dựa trên big data. Bạn còn có thể xem xét các thông tin trực quan. Đồng thời, so sánh các dự án để đưa ra quyết định tốt nhất.

Tham khảo ngay Homedy.com – Kênh mua bán nhà đất uy tín hàng đầu Việt Nam.