MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán nhà đất - Bất động sản Hà Nội (HN)

      Thị trường bất động sản mua bán nhà đất Hà Nội ngày càng sôi động đặc biệt là ở phân khúc mua bán nhà đất Hà Nội, theo các chuyên gia nhận định, giá nhà đất tại Hà Nội đang cao hơn rất nhiều so với các tỉnh, thành phố khác trong cả nước, dự báo nguồn cung không đủ để đáp ứng nhu cầu của người mua.

      Giá nhà đất Hà Nội cao ngất ngưởng

      Nguyên nhân khiến giá nhà đất Hà Nội cao hơn so với các tỉnh, thành phố trong cả nước là do dân số đông, nhu cầu về nhà đất nhiều trong khi nguồn cung lại ít. Theo số liệu, diện tích bình quân đất trên đầu người tại Hà Nội là rất thấp, trong khi đó, dân số lại tang một cách chóng mặt, 5%/ năm. Việc diện tích đất ngày càng thu hẹp, dân số ngày càng tăng là một trong những yếu tố chính khiến giá nhà đất Hà Nội tăng nhanh, mạnh.

      Mặt khác, Hà Nội là Thủ đô, là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của cả nước nên việc sở hữu một ngôi nhà tại Hà Nội để "an cư lạc nghiệp" và là làm tài sản thừa kế cho con cháu sau này thuộc tâm lý chung của nhiều người. Với tâm lý này, nhiều người có điều kiện kinh tế ở các tỉnh đều về Hà Nội để mua nhà, mua đất, điều này đã khiến cho giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao hơn.

      Khung giá chung đất tại Hà Nội

      Giá mua bán nhà đất tại Hà Nội có sự chênh lệch giữa các khu trung tâm, ngoại thành, khu công nghiệp… và phụ thuộc vào vị trí cũng như mục đích sử dụng. UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định số 96/2014/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội trong giai đoạn 2015 - 2019 cụ thể như sau:

      Giá đất đô thị:

      • Giá mua bán nhà đất Hà Nội tại các quận trung tâm thành phố dao động từ 11 triệu/m2 - 162 triệu/m2, loại đất thương mại, dịch vụ dao động từ 6 triệu/m2 - 56 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp dao động từ 6 triệu/m2 - 47 triệu/m2.
      • Ở các quận ven đô, giá đất ở dao động từ 4 triệu/m2 - 40 triệu/m2; giá đất thương mại, dịch vụ dao động từ 2 triệu/m2 - 28 triệu/m2; đất phi nông nghiệp dao động từ 2 triệu/m2 - 24 triệu/m2.
      • Giá nhà đất tại Sơn Tây dao động từ 1 triệu/m2 - 16 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ dao động từ 800 nghìn/m2 - 13 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp khu vực đô thị dao động từ 600 nghìn/m2 - 10 triệu/m2.

      Giá nhà đất tại các thị trấn

      • Đối với đất ở có giá từ 1 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Đất thương mại, dịch vụ tại các thị trấn, huyện ngoại thành dao động từ 700 nghìn/m2 - 13 triệu/m2;
      • Đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn - 11 triệu/m2.

      Giá đất giáp ranh

      • Giá nhà đất thổ cư dao động từ 2 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ tại các vùng giáp ranh dao động từ 1 triệu/m2 - 13 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2.

      Đất nông thôn

      • Giá đất ở dao động từ 1 triệu/m2 - 2,5 triệu/m2
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 700 nghìn/m2 - 1,5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn/m2 - 1 triệu/m2.

      Đất ven trục

      • Giá đất thổ cư dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 400 nghìn/m2 - 5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 300 nghìn/m2 - 4 triệu/m2.

      Đất khu đô thị - khu công nghiệp

      • Giá đất thổ cư dao động từ 3 triệu/m2 - 29 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 2 triệu/m2 - 18 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 14 triệu/m2.

      Trên thực tế, khi mà quỹ đất ít, dân số tăng nhanh cùng với một diện tích đất không nhỏ đang bị bỏ hoang phí đã đẩy giá nhà đất ở Hà Nội lên cao gấp nhiều lần so với quy định, có những khu vực, giá đất lên đến vài trăm triệu hay 1 tỷ/m2.

      Giá bán nhà đất mặt đường Hà Nội

      Những khu đất, căn nhà mặt đường tại Hà Nội có giá cao ngất ngưởng, đặc biệt là tại các quận trung tâm. Một thửa đất thổ cư, diện tích 1300m2 nằm trên đường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, rất thích hợp để xây khách sạn, thương mại, cao ốc, văn phòng được rao bán giá 490 tỷ, sổ đỏ trao tay.

      Vì sao nên đầu tư nhà đất tại Hà Nội?

      Giá mua bán nhà đất Hà Nội đắt đỏ, nhưng nhiều người vẫn đổ xô đầu tư mua đất, mua nhà đất Hà Nội. Nguyên nhân là bởi:

      • Hệ thống giao thông thuận tiện: TP Hà Nội là trung tâm của cả nước, nơi đây có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ, tập trung nhiều tuyến đường giao thông quan trọng. Từ Hà Nội có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm khác trong cả nước và quốc tế thông qua hệ thống giao thông đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
      • Hà Nội có nhiều khu quy hoạch mới với mục tiêu xây dựng và phát triển thủ đô Hà Nội trở thành thành phố Xanh – Văn hiến – Văn Minh – Hiện đại, trên nền tảng phát triển bền vững. Trong tương lai, Hà Nội sẽ là nơi có môi trường sống tốt nhất, hệ thống tiện ích đi kèm hiện đại nhất. Ngài ra, Hà Nội là nơi có sức hút rất lớn đối với các chủ đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản.
      • Hà Nội là nơi tập trung đông các trường đại học, cao đẳng, các bệnh viện lớn của cả nước, vì thế nhu cầu về nhà ở là rất cao, hoạt động cho thuê nhà luôn đem lại nguồn lợi nhuận ổn định lâu dài.  
      • Kinh tế phát triển, nhiều doanh nghiệp trụ sở lớn trên thế giới muốn mở văn phòng đại diện tại Hà Nội, tạo điều kiện hoạt động cho thuê văn phòng phát triển mạnh mẽ.

      Nên chọn mua nhà đất, căn hộ hay đất nền?

      Để có thể quyết định lựa chọn mua nhà đất Hà Nội, mua căn hộ hay mua đất nền cần xem xét nhiều yếu tố. Đầu tiên là điều kiện kinh tế, giá nhà đất, căn hộ và giá đất nền thường có sự chênh lệch nhau do đó để có thể mua nhà đất, căn hộ hay đất nền thì cần xem xét khả năng tài chính của bạn.

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế bạn nên chọn mua căn hộ chung cư, bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay dài hạn với lãi suất thấp. Nếu mua đất nền hay nhà đất bạn sẽ phải đóng ngay một khoản tiền rất lớn.

      Tiếp đến là xét đến mục đích mua, nếu bạn mua với mục đích kinh doanh sinh lời nên chọn mua nhà đất và đất nền, ngược lại nếu mua với mục đích để ở ngay nên chọn mua chung cư.

      Theo các chuyên gia bất động sản bạn nên chọn mua nhà đất Hà Nội, bởi khu vực này tốc độ phát triển nhanh mạnh, giá nhà đất sẽ lên cao hơn trong tương lai, mang lại lợi nhuận lớn cho người đầu tư.

      Có 19857 Nhà đất - Bất động sản đang giao dịch mua bán tại Hà Nội
      Sắp xếp theo
      4.8 km
      29.41 tr/m2

      Mở bán căn hộ Mandarin Garden 2 ngã tư Tân Mai, Kim Đồng, Giải Phóng - Giá hấp dẫn chỉ từ 2 tỷ

      🆘 MANDARIN GARDEN 2 - VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT TẠI NGÃ TƯ TÂN MAI - KIM ĐỒNG - GIẢI PHÓNG   Mang đến một không gian sống thoáng đãng, trong lành. Giá chỉ...
      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 ngày trước
      2 Tỷ
      68 m2
      Hoài An  |
      0981362***
      12.6 km
      42.33 tr/m2

      Bán nhà 3 tầng sổ đỏ chính chủ mới xây chỉ 1,27 tỷ tại trung tâm thành phố mới Hà Đông

      *** Sổ đỏ chính chủ nhà đất tên tôi - Miễn môi giới *** Phạm Trang.- Cạnh ngã tư Tố Hữu và Lê Trọng Tấn trung tâm thành phố mới Hà Đông sầm...
      Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
      4 ngày trước
      1.27 Tỷ
      30 m2
      0984946***
      5.4 km
      25 tr/m2

      Chính chủ cần tiền bán ngay nhà ở phố Chính Kinh, với giá chỉ 2 tỷ, nội thất đầy đủ

      🔺 Giá đình làm ăn phát đạt chuyển mua nhà lớn hơn nên Bán nhà số 19a ngách 17 phố Chính Kinh. 🔺 Thông tin nhà ở :- Vị Trí :Số 19 a ngách 17 ngõ 55...
      Phố Chính Kinh, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      2 Tỷ
      80 m2
      0964681***
      6 km

      Chiết khấu khủng 30 -50 triệu khi mua căn hộ Stellar Garden cùng nhiều quà tặng hấp dẫn

      🎯 Được thiết kế theo phong cách Singapore, mỗi căn hộ tại chung cư STELLAR GARDEN đều có sự sắp đặt linh hoạt, tối ưu hóa diện tích sử dụng, đảm bảo sự lưu...
      Số 35 Lê Văn Thiêm, Phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      92 - 151 m2
      0934658***
      11.1 km
      95.06 tr/m2

      Sở hữu nơi kinh doanh tuyệt vời ngay Aeon Mall Hà Đông giá chỉ bằng 1/3 Làng Việt Kiều Châu Âu

      ❓ Bạn là 1 doanh nghiệp trẻ mới khởi nghiệp hay là một mô hình kinh doanh mới cần quảng bá thương hiệu của mình.❓ Bạn đang băn khoăn đi tìm một mặt bằng...
      Đường Tố Hữu, Phường La Khê, Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      15.4 Tỷ
      162 m2
      0974078***
      6.4 km

      Khai trương nhà mẫu dự án Lotus Sài Đồng - Đặt mua ngay nhận ưu đãi lớn từ CĐT, CK 3%, vay LS 0%

      🎯 Dự án căn hộ cao cấp mặt phố Sài Đồng, cạnh Vinhomes Riverside mở bán đợt 1 - mô hình "all-in- one" hot nhất Q. Long Biên 2019. Hiện nay dự án đã ra mắt...
      Đường Sài Đồng, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      71 - 115 m2
      0966391***
      9.2 km

      Chính chủ bán lô Shophouse Sunshine City thấp tầng A29 206m2, giá chỉ 112 triệu/m2

      💖 Sunshine City là khu đô thị ven sông Hồng đáng sống bậc nhất phía Đông Hà Nội, như viên kim cương hội tụ tinh hoa của những thành phố biểu tượng trên thế...
      Đường Lạc Long Quân, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      206 m2
      Ms Hằng  |
      0982708***
      8.9 km

      Đẳng cấp thể hiện ở nơi mà khách hàng định cư và cộng đồng ở đó - Biệt thự Ciputra Hà Nội

      Bán những lô đẹp duy nhất từ 140m2 đến 439m2 đất dự án biệt thự liền kề Ciputra giai đoạn 3 - Grand Gardenville Tây Hồ (biệt thự khu K).Giá bán với những lô...
      Đường Lạc Long Quân, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      140 m2
      0981392***
      3.9 km

      Bán cắt lỗ căn hộ 98m2 cạnh Times City, quà tặng ngay và luôn lên đến 200 triệu

      🎯 Cảm hứng từ khu vườn Âu trong lòng phố thị, chung cư Sunshine Garden được xây dựng với lõi cảnh quan trung tâm giữa ba tòa tháp, một cấu trúc gắn liền...
      Ô đất L1-HH1, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Thỏa thuận
      45 - 121 m2
      0816830***
      7.1 km

      Sở hữu ngay căn nhà cao cấp Udic Westlake - Hồ Tây giá chỉ 90 triệu/m2, sổ đỏ vĩnh viễn

      🎯 Dự án Udic Westlake tọa lạc trên khu đất rộng 394,135ha, nằm trong quần thể khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long, ngay trên đường Võ Chí Công, quận Hồ Tây....
      Đường Võ Chí Công, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      2 tuần trước
      Thỏa thuận
      280 - 486 m2
      0947488***
      37.4 km

      Chỉ 10 triệu/m2 có ngay đất vàng Thiên Mã, quà tặng khủng cho 100 khách hàng đầu tiên

      💥 Khu đô thị Thiên Mã được thiết kế và xây dựng theo phong cách tráng lệ của những tòa biệt thự châu Âu, Khu đô thị Thiên Mã bao gồm hơn 358 lô lâu đài,...
      Đường Quốc lộ 21A, Xã Sơn Đông, Thị xã Sơn Tây, Thành phố Hà Nội
      3 tuần trước
      Thỏa thuận
      78 - 416 m2
      0914566***
      6.2 km
      56.09 tr/m2

      Cần tiền bán gấp mảnh đất lô góc tại ngách 264/17 Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội

      Diện tích SỔ ĐỎ: 62.4 m2.- Mặt tiền chính 5.7m - Mặt ngách bên rộng và thoáng. - Hướng mặt tiền đón gió sông Hồng lộng gió.- Thửa đất vuông vắn, 2 mặt...
      Ngách 264/17 Đường Âu Cơ, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      4 giờ trước
      3.5 Tỷ
      62.4 m2
      Huệ  |
      0961320***
      7.4 km

      Chung cư Thanh Xuân – Chung cư rẻ nhất quận Thanh Xuân – bàn giao trước tết

      👉 Chung cư Thanh Xuân xin trân trọng thông báo, Ngày 14-7-2019 sẽ trai trương căn hộ mẫu để thuận tiện cho khách hàng tham quan và trải nghiệm. Đây là...
      Số 44, Đường Triều Khúc, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
      2 ngày trước
      Thỏa thuận
      55 - 81 m2
      0838489***
      10.5 km
      56.5 tr/m2

      Bán nhà Nam Từ Liêm 1 tỷ 695 triệu - cạnh khu đô thị VinCity - mới xây 3 tầng cạnh hồ

      Nhà tôi ở vị trí cực kỳ đẹp, hiếm có vị trí nào hội tụ đủ các điều kiện sống tốt, nhiều tiện ích mà giá rẻ như này- Gần khu đô thị VinCity rộng 280 Héc ta...
      Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 ngày trước
      1.7 Tỷ
      30 m2
      Trang  |
      0901734***
      11.8 km

      Cập Nhật Mới Nhất Hình Ảnh The Terra - An Hưng . Căn 2PN 71m2 - Giá 1,6 Tỷ. 3 PN Từ 2 Tỷ

       CĐT VĂN PHÚ RA MẮT SẢN PHẨM - THE TERRA AN HƯNG 🔵 Diện tích căn hộ từ 68m2 - 140m2🔵 Thiết kế từ 2 Phòng ngủ - 4 Phòng...
      Đường Tố Hữu, Xã Dương Nội, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội
      2 ngày trước
      Thỏa thuận
      68 - 140 m2
      0975116***
      4.5 km
      72.84 tr/m2

      Nhà khu trung tâm, an ninh tốt, dân trí cao, nhiều tiện ích xung quanh

      Bán nhà khu trung tâm. Nhà cũ 2 tầng cách chợ 300m, Ngay gần trường tiểu học Khương Mai, cách bệnh viện Đại học Y, bệnh viên Bưu Điện, BV Phòng không...
      Cù Chính Lan, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
      3 ngày trước
      4.8 Tỷ
      65.9 m2
      0983345***
      9.2 km

      Mở bán Vinhomes Ocean Park nơi an cư lý tưởng hưởng trọn giá trị thăng hoa hỗ trợ vay ngân hàng 70%

      🎯 Đó chính là Vincity Ocean Park, một siêu dự án đang thu hút mọi sự tập trung của tất cả mọi người đang có nhu cầu cũng như giới chuyên gia về bất động...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      4 ngày trước
      Thỏa thuận
      55 m2
      Trang Vi  |
      0934688***
      11.8 km
      21.11 tr/m2

      Dự án có chính sách tốt ở Hà Đông, vay tối đa 70%, 2 năm không đóng lãi, không trả gốc, 1.9 tỷ/3 PN

      Dự án hiếm có chính sách tốt – nhưng lại rất dễ tìm ở quận Hà Đông.The Terra An Hưng – nằm trong khu quần thể có 3 hồ điều hòa, công viên Thiên Văn học, một...
      Đường Tố Hữu, Xã Dương Nội, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội
      4 ngày trước
      1.9 Tỷ
      90 m2
      0918215***

      Thông tin xác thực từ chính chủ hoặc từ người làm môi giới BĐS sẽ mang đến cho bạn sự lựa chọn, tìm kiếm được nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình. Các thông tin về chính chủ /không chính chủ đều giúp thị trường BĐS thêm đa dạng sự lựa chọn. 

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn