Bán Nhà Đất Tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Bình Tân là một trong những quận có nhiều ưu thế và tiềm năng về bất động sản, mang đến khả năng sinh lời cao cho khách hàng. Thị trường nhà đất Bình Tân đang ngày càng sôi động, thu hút sự tham gia của nhiều nhà đầu tư lớn trên cả nước. 

Giá nhà đất Bình Tân hiện nay    

• Giá nhà đất tại phường An Lạc: Từ 15 triệu - 144444,4 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường An Lạc A: Từ 15,7 triệu - 168,8 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường Bình Hưng Hòa: Từ 15,6 triệu - 104,9 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường Bình Hưng Hòa A: Từ 19,2 triệu - 139,5 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường Bình Hưng Hòa B: Từ 10,6 triệu - 144,2 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường Bình Trị Đông: Từ 17,4 triệu - 777,8 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường Bình Trị Đông A: Từ 34,4 triệu - 129,8 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường Bình Trị Đông B: Từ 21,3 triệu - 279,4 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường Tân Tạo: Từ 16 triệu - 187,5 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường Tân Tạo A: Từ 0,4 triệu - 90,8 triệu/m2

Nhìn chung, giá nhà đất quận Bình Tân rất đa dạng, gồm nhiều phân khúc giá khác nhau, chủ yếu dao động từ 50 - 100 triệu đồng/m2. Bất động sản Bình Tân có giá cao nhất tại các khu vực như phường An Lạc, phường Bình Trị Đông, phường Bình Trị Đông B,...

Theo khảo sát, giá nhà đất Bình Tân tăng trung bình 15 - 20%/năm, tính thanh khoản tốt. So với giá bất động sản ở khu Đông, hay khu Nam thành phố HCM, thì mức giá tại Bình Tân thấp hơn, phù hợp với khả năng tài chính của người lao động. Với mức giá cạnh tranh cùng tiềm năng phát triển dài hạn, bất động sản quận Bình Tân đã và đang được nhiều người mua săn đón. 

Tổng quan về khu vực Bình Tân

Bình Tân được biết đến là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, có dân số đông nhất trong các quận/huyện ở đây với diện tích tự nhiên 5.888,6778 ha. Nằm tại cửa ngõ phía Tây thành phố, quận Bình Tân có vai trò gắn kết các quận/huyện vùng trung tâm TP.HCM với khu kinh tế đồng bằng Sông Cửu Long. 

Địa giới hành chính:

• Phía Đông quận Bình Tân tiếp giáp với quận 6 và quận Tân Phú
• Phía Tây Bình Tân tiếp giáp huyện Bình Chánh 
• Phía Nam Bình Tân tiếp giáp Quận 8 
• Phía Bắc quận Bình Tân tiếp giáp với huyện Hóc Môn và quận 12

Từ quận Bình Tân, bạn chỉ mất chưa tới 25 phút để di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc sang các quận, huyện khác bằng xe máy. Vị trí địa lý tiếp giáp nhiều quận/huyện tạo điều kiện cho Bình Tân thuận lợi kết nối, giao lưu kinh tế với nhiều khu vực. Ngoài ra, địa hình ở Bình Tân tương đối cao, do đó hạn chế được phần nào vấn đề ngập nước vào mùa mưa. Nếu đang muốn phát triển bất động sản TP. Hồ Chí Minh thì quận Bình Tân là “mảnh đất màu mỡ” mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. 

Hiện nay, Bình Tân có 10 phường, cụ thể là: phường Bình Trị Đông, phường Bình Trị Đông B, phường Bình Trị Đông A, phường An Lạc A, phường An Lạc, phường Tân Tạo, phường Tân Tạo A, phường Bình Hưng Hòa A, phường Bình Hưng Hòa B, phường Bình Hưng Hòa. 

Thị trường mua bán nhà đất quận Bình Tân ngày càng nóng lên 

Trong bối cảnh quỹ đất tại các quận trung tâm ngày càng khan hiếm, các nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển nguồn vốn đến các quận mới phát triển, điển hình là quận Bình Tân. Hiện nay, tại Homedy có tới 4219 giao dịch mua bán nhà đất Bình Tân, với đầy đủ các loại hình bất động sản: nhà riêng, căn hộ, đất nền dự án, đất thổ cư, nhà mặt phố,...Giá trị của bất động sản Bình Tân không ngừng tăng lên, đặc biệt là ở phân khúc đất nền. 

Thời gian gần đây, thị trường nhà đất Bình Tân Tp HCM đã xảy ra hiện tượng “cung không đủ cầu” khi mà số lượng dự án mới được mở bán khá khiêm tốn, trong khi nhu cầu mua bất động sản Bình Tân tăng cao và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Dù mới được giới thiệu và triển khai không lâu nhưng các dự án nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng, thậm chí là “khan hàng”, hết hàng. 

Sức hút của bất động sản quận Bình Tân đến từ đâu?

Kinh tế Bình Tân tăng trưởng mạnh

Bình Tân là một trong những khu vực có tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ ở thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây còn tập trung rất nhiều nhà máy, khu công nghiệp, khu chế xuất của các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài, chuyên sản xuất nhóm ngành công nghệ cao. Nhờ vậy mà Bình Tân thu hút đông đảo số lượng người lao động khu vực miền Nam về sinh sống và làm việc, tạo động lực cho thị trường mua bán nhà đất Bình Tân “vụt sáng”.

Hạ tầng Bình Tân không ngừng được đầu tư, chú trọng

Một trong những yếu tố tạo nên sức hút cho nhà đất Bình Tân TP Hồ Chí Minh phải kể đến hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ và hiện đại ở nơi đây. Hàng loạt các tuyến đường lớn đã được xây dựng giúp cho việc di chuyển thuận lợi hơn, nổi bật như: Quốc lộ 1A, quốc lộ 22, cao tốc Trung Lương, Hồng Bàng, Đại lộ Võ Văn Kiệt, tỉnh lộ 9, 12, 15,...

Đồng thời, quận cũng mở rộng một số tuyến đường như Bà Hom, Tây Lân, Hương Lộ 2,...

Thời gian tới, hạ tầng quận Bình Tân sẽ còn hoàn chỉnh hơn nữa khi mà các dự án giao thông quan trọng được triển khai như tuyến Metro số 3A Bến Thành hay tuyến đường Metro số 6 nối giữa Bà Quẹo - Vòng xoay Phú Lâm. Sự xuất hiện của các tuyến Metro sẽ tạo liên kết vùng mạnh mẽ, thúc đẩy giá bất bất động sản và tỷ suất sinh lời từ nhà đất Bình Tân tăng lên trong tương lai. 

Đặc biệt, thành phố Hồ Chí Minh đã bắt đầu phê duyệt và thông qua dự án di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa, thay vào đó là xây dựng khu dân cư cũng như công viên cây xanh. Dự án này có tổng kinh phí lên đến 2500 tỷ đồng, hứa hẹn sẽ góp phần bảo vệ môi trường, đồng thời giúp thị trường nhà đất Bình Tân Tp HCM bùng nổ. 

Sở hữu hệ thống tiện ích phong phú

Với tốc độ đô thị hóa nhanh, quận Bình Tân sở hữu hệ thống tiện ích vô cùng phong phú, đa dạng. Những năm gần đây, quận xuất hiện nhiều dự án chung cư cao cấp; các trung tâm thương mại lớn cũng liên tục ra đời, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân nơi đây. Nổi bật như Aeon Mall, Bách Hoá Xanh, siêu thị Co.op Mart, các khu dân cư kiểu mới, các trường mầm non, trường Cao đẳng,...

Bên cạnh đó, khu vực này còn tập trung nhiều bệnh viện quốc tế có tiếng như bệnh viện quốc tế City, bệnh viện Triều An,...Hạ tầng đồng bộ, kinh tế ổn định cùng tiện ích hiện đại đã tạo nên ưu thế cho bất động sản Bình Tân. Nhiều khách hàng đã quyết định mua nhà đất Bình Tân TP HCM để sinh sống, định cư lâu dài. 

Lưu ý gì khi mua bán nhà đất quận Bình Tân

Trước mỗi giao dịch mua bán nhà đất, khách hàng nên khảo sát trước thị trường mua bán nhà đất quận Bình Tân, qua đó nắm rõ các loại hình bất động sản phổ biến, cũng như mức giá đi kèm, tránh trường hợp bị “cò đất” thổi phồng giá, tăng giá so với giá bán thực. 

Ngoài ra, hãy lựa chọn sản phẩm bất động sản Bình Tân phù hợp với nhu cầu, mục đích và khả năng tài chính của bản thân. Theo các chuyên gia dự đoán, những bất động sản có vị trí thuận tiện, yếu tố pháp lý rõ ràng thì tính thanh khoản sẽ tốt, có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai. 

Sau khi đã đến tận nơi tìm hiểu thông tin về nhà đất Bình Tân mà bạn muốn mua, hãy thương lượng với chủ nhà giá bán để có được có được mức giá hợp lý nhất. Giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất nên được tiến hành thông qua hợp đồng minh bạch, được công chứng rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. 

Mua bán nhà đất quận Bình Tân giá rẻ - uy tín tại Homedy 

Có thể thấy, thị trường nhà đất Bình Tân là một thị trường có đầy đủ điều kiện, cơ hội để trở thành “điểm sáng” bất động sản tại khu vực phía Nam. Khi mà nhu cầu về chỗ ở của người dân nơi đây còn cao, giá bán bất động sản còn hợp lý, người mua nên tận dụng cơ hội để đầu tư sinh lời từ bất động sản Bình Tân. 

Nếu bạn đang muốn sở hữu một khu nhà/đất tại Bình Tân, hãy truy cập ngay trang web Homedy.com để được cung cấp những thông tin bất động sản uy tín, nhanh nhất và chính xác nhất. Tại đây, người dùng cũng có thể quan sát hình ảnh thực của khu nhà đất, đồng thời so sánh mức giá và liên hệ trực tiếp với người bán hoặc người môi giới bất động sản.