Mua bán Nhà đất tại Huyện Quốc Oai, Hà Nội năm 2024

Trong tình trạng quỹ đất nội đô đang ngày càng khan hiếm, thị trường nhà đất Quốc Oai nổi lên như một “điểm sáng” bất động sản ở phía Tây Thủ đô. Sở hữu giá cả cạnh tranh và tiềm năng sinh lời cao, bđs Quốc Oai nhận được sự “săn đón” của các nhà đầu tư trên cả nước. 

Giá bán nhà đất Quốc Oai hiện nay 

• Giá bán nhà đất tại thị trấn Quốc Oai: Từ 15,5 triệu - 106 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Đại Thành: Từ 0,3 triệu - 360 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Đồng Quang: Từ 1,3 triệu - 19 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Đông Xuân: Từ 1,8 triệu - 22,2 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Đông Yên: Từ 4 triệu - 43,2 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Tân Phú: Từ 13 triệu - 50 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Ngọc Mỹ: Từ 0,3 triệu - 43 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Phú Cát: Từ 0,1 triệu - 35,3 triệu/m2
• …

Có thể thấy, bất động sản Quốc Oai có nhiều phân khúc giá khác nhau, tùy thuộc theo từng vị trí, diện tích và những điều kiện phát triển của khu đất. Giá nhà đất Quốc Oai cao nhất tại các khu vực thị trấn hoặc những khu đất đấu giá sát đường Bắc - Nam, chủ yếu dao động từ 45 triệu - 100 triệu/m2.  Còn các khu vực như Phú Cát, Ngọc Mỹ, Tân Phú, giá nhà đất nằm trong khoảng từ 10 triệu - 40 triệu…

Trong ba năm trở lại đây, mức giá bất động sản Quốc Oai có xu hướng tăng mạnh, tăng trung bình 10% -  20%/năm. Đặc biệt, tăng cao nhất vẫn là những khu nhà, đất nằm trong diện đấu giá - có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, quy hoạch ổn định. 

Tổng quan về khu vực Quốc Oai

Vị trí địa lý

Quốc Oai là một huyện nằm tại khu vực phía Tây của Hà Nội, cách trung tâm thủ đô gần 20km. Quỹ đất lớn với diện tích tự nhiên lên tới 12.146,73 ha giúp thị trường bất động sản Quốc Oai luôn sôi động.

Địa giới hành chính như sau:

• Phía Đông Quốc Oai giáp huyện Hoài Đức và quận Hà Đông
• Phía Tây Quốc Oai giáp với huyện Lương Sơn và tỉnh Hòa Bình
• Phía Nam Quốc Oai tiếp giáp với huyện Chương Mỹ
• Phía Bắc Quốc Oai giáp huyện Phúc Thọ và huyện Thạch Thất

Huyện sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi khi có đường quốc lộ 21A và cao tốc Láng - Hòa Lạc chạy qua cùng tỉnh lộ 81,80, mang lại cơ hội để phát triển kinh tế địa phương theo hướng CN hóa, hiện đại hóa, đặc biệt là lĩnh vực du lịch - dịch vụ. 

Huyện Quốc Oai có tất cả 21 đơn vị hành chính ở cấp phường, xã. Cụ thể là:

• 1 thị trấn:Thị trấn Quốc Oai 
• 20 xã: Cấn Hữu, Đại Thành, Cộng Hòa, Đông Xuân, Đông Yên, Đồng Quang, Nghĩa Hương, Hòa Thạch, Liệp Tuyết, Ngọc Mỹ, Ngọc Liệp, Phú Mãn, Phú Cát, Sài Sơn, Tân Phú, Tân Hòa, Phượng Cách, Tuyết Nghĩa, Yên Sơn, Thạch Thán. 

Hạ tầng Quốc Oai được hoàn thiện, nâng cấp

Sức hút của bất động sản Quốc Oai phần lớn đến từ hệ thống hạ tầng ngày càng được được hoàn thiện và đồng bộ. Địa phương tăng cường xây dựng các công trình giao thông, đẩy mạnh dự án hạ tầng kỹ thuật đô thị, nổi bật là dự án đường tỉnh 421B và đường trục chính Bắc – Nam khu đô thị Quốc Oai.

Đặc biệt, Hà Nội đã phê duyệt dự án quy hoạch Bệnh viện Nhi TW 2 và bệnh viện Phụ sản TW 2 xây dựng trên địa bàn của huyện Quốc Oai, đồng thời quy hoạch khu đô thị Hòa Lạc với quy mô lên đến 17000 ha.  Đây được xem là “bàn đạp” cho thị trường bất động sản Quốc Oai bùng nổ vào thời gian tới.

Ngoài ra, quy hoạch dự án Bảo tàng Thiên nhiên Việt Nam nằm trên 3 xã (Ngọc Mỹ, Ngọc Liệp, Liệp Tuyết) cũng đã được công bố. Sau khi hoàn thành, công trình này được dự đoán sẽ mang đến lượng khách du lịch lớn cho Quốc Oai, thúc đẩy kinh tế nơi đây tăng trưởng mạnh mẽ.

Sự xuất hiện của nhiều nhà máy, khu công nghiệp  

Nhận thấy được tiềm năng từ bất động sản Quốc Oai, hàng loạt các nhà máy đã đổ xô về đây để khởi công và xây dựng, điển hình như nhà máy Mitsubishi và Vrex của Nhật Bản; nhà máy Kova của Hàn Quốc; nhà máy sản xuất thiết bị điện tử thông minh của Vingroup,...

Ngoài ra, huyện còn gần với khu CN Quốc Oai - Thạch Thất, gần Đại học Quốc gia Hà Nội, đại học FPT,...Nhờ vậy mà nhà đất Quốc Oai tại những khu vực sát khu công nghiệp đã nhanh chóng trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản Hà Nội. 

Thị trường mua bán nhà đất Quốc Oai Hà Nội 

Thời gian gần đây, thị trường nhà đất Quốc Oai Hà Nội ngày càng nóng lên, đặc biệt là những khu vực Phú Cát, Phú Mãn, Hòa Thạch, Đông Yên,... Theo thống kê, tại Homedy đang có gần 1500 giao dịch mua bán nhà đất Quốc Oai Hà Nội. Trong đó, đất nền vẫn là loại hình được nhiều nhà đầu tư săn đón nhất. 

Đất nền Quốc Oai

Đất nền Quốc Oai bao gồm đất thổ cư, đất nền dự án và đất vườn - đất nông nghiệp. Mỗi loại đất khác nhau sẽ có mức giá khác nhau. 

Đất nền ở Quốc Oai hưởng lợi từ các dự án lớn và cơ sở hạ tầng hiện đại nên có tính thanh khoản cao. Khách hàng thường lựa chọn mua đất nền Quốc Oai để ở, hoặc cũng có nhiều nhà kinh doanh bất động sản chọn loại đất này với mục đích “đầu tư sinh lời”. 

Nhà riêng Quốc Oai 

Bên cạnh loại hình đất nền, thị trường bđs Quốc Oai còn có các khu nhà riêng với giá từ 18 triệu - 40 triệu/m2. Nhà riêng tại đây thường có 3 - 5 tầng, có sẵn đồ dùng nội thất ở bên trong, giao thông đi lại thuận tiện. Loại hình nhà riêng sẽ tập trung nhiều tại khu vực xã Đại Thành, xã Yên Sơn,...

Biệt thự liền kề tại Quốc Oai 

Nhà biệt thự liền kề tại Quốc Oai cũng được ưa chuộng bởi vị trí đắc địa, thiết kế đẹp, khu dân cư văn minh, có nhiều tiện ích...Điển hình như nhà biệt thự liền kề khu đô thị New House City, nhà biệt thự liền kề khu đô thị Sunny Garden City. Giá của loại hình này sẽ thường dao động trong khoảng từ  42 triệu - 85 triệu/m2.

Kinh nghiệm mua bán nhà đất tại huyện Quốc Oai Hà Nội 

Để quá trình mua bán nhà đất Quốc Oai diễn ra hiệu quả, tiết kiệm thời gian, khách hàng nên khảo sát trước thị trường bất động sản Quốc Oai, nắm rõ các phân khúc giá phổ biến tại đây. Từ đó chọn lựa loại hình bất động sản phù hợp với nhu cầu cũng như mục đích mua của bản thân.

Đồng thời, khi mua bđs Quốc Oai, khách hàng cần đến tận nơi để xem xét và xác nhận các thông tin liên quan như: vị trí khu nhà/đất, diện tích, an ninh khu vực, tiện ích xung quanh, thiết kế căn nhà, nội thất bên trong nhà,...Đặc biệt, đối với các giao dịch mua bán nhà đất, tính chất pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua. Hãy đảm bảo bất động sản đó không thuộc bất cứ trường hợp tranh chấp/thế chấp nào!

Ngoài ra, bên bán nhà đất Quốc Oai và bên mua phải soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng đất rõ ràng, minh bạch, đầy đủ theo đúng quy định pháp luật. Mỗi bên cần giữ một bản hợp đồng, và nhớ đọc kỹ trước khi kỹ để tránh đánh mất lợi ích của mình nhé!

Mua bán nhà đất tại huyện Quốc Oai Hà Nội giá rẻ ở Homedy

Nếu như bạn đang có nhu cầu mua bất động sản Quốc Oai, hãy truy cập ngay trang web Homedy.com - một trong những cổng thông tin bất động sản nổi tiếng và uy tín nhất tại Việt Nam. Với giao diện dễ hiểu, thông tin được cập nhật nhanh và chính xác, Homedy sẽ mang đến những trải nghiệm tuyệt vời cho khách hàng. Ngoài ra, người dùng có thể quan sát hình ảnh chân thực khu nhà đất Quốc Oai, so sánh giá cả và liên hệ trực tiếp với người môi giới hoặc người bán!