Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Thới An, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở hữu căn hộ chung cư Võ Đình Apartment, 2 phòng ngủ, 83 m2, giá 2.16 tỷ tại Quận 12 3

      Sở hữu căn hộ chung cư Võ Đình Apartment, 2 phòng ngủ, 83 m2, giá 2.16 tỷ tại Quận 12

      Chính chủ cần bán chung cư tại MT đường Lê Văn Khương, P. Thới An, Q. 12, Tp TP.HCM.Kết cấu 2 PN, 2  nhà vệ sinh,  p.khách và khu vực bếp...
      • 2,16 Tỷ
      • 83 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán căn hộ Võ Đình Apartment, 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 2.3 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn hộ Võ Đình Apartment, 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 2.3 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ Võ Đình - P. Thới An, gần nhà máy bia Tiger Lê Văn Khương, Q12 + DT: 85m2+ Thiết kế : 2 PN+ 2 vệ sinh ,Ba con+ lô gia + Nhà bán tặng nội thất...
      • 2,3 Tỷ
      • 85 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán ngay căn chung cư Tô Ký Tower , 3 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.5 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán ngay căn chung cư Tô Ký Tower , 3 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.5 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      căn hộ chung cư ngay MT đường Tô Ký, Q. 12.Đối diện là chợ Tân Chánh Hiệp.Gần cầu vượt Quang Trung.Đã có sổ.đc thiết kế 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ...
      • 2,5 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán ngay nhà chung cư Võ Đình Apartment, 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 2.76 tỷ tại Quận 12 3

      Cần bán ngay nhà chung cư Võ Đình Apartment, 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 2.76 tỷ tại Quận 12

      Giỏ hàng sang nhượng chung cư Võ Đình Apartment P. Thới An Q. 12Cần sang nhượng lại một số căn đã bàn giao có sổ rồi MT đường Lê Văn Khương gần nhà máy...
      • 2,76 Tỷ
      • 106 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhà chung cư 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.23 tỷ tại Đường Thạnh Lộc 8 - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhà chung cư 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.23 tỷ tại Đường Thạnh Lộc 8 - 12 - TP Hồ Chí Minh

      chung cư góc 3 phòng ngủ 80m2 Đang bàn giao nhận nhà. Hoàn thiện full nội thất cơ bản Tặng gói nội thất lên đến 150 tr đồng TT theo tiến độ chỉ...
      • 3,23 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán gấp căn hộ PiCity High Park, 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 1.5 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn hộ PiCity High Park, 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 1.5 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh

      Khách đang ngộp bán lỗ căn hộ chung cư cao cấp thông minh P2 View nội khu Với nhiều tiện ích.
      • 1,5 Tỷ
      • 49 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 12 View, 1 phòng ngủ, 56 m2, giá 1.35 tỷ tại Quận 12 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 12 View, 1 phòng ngủ, 56 m2, giá 1.35 tỷ tại Quận 12

      Chính chủ cần bán căn hộ chung cư 12 View, vị trí đẹp P. Tân Thới Nhất, Q. 12, giáp Q. Tân BìnhTầng 11, 1 PN, 1 pk, 1 WC56 m²Có ban công để máy giặt và...
      • 1,35 Tỷ
      • 56 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Sở hữu ngay căn chung cư 8X Plus, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.1 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn chung cư 8X Plus, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.1 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Tìm chủ mới cho căn nhà xinh đẹp tâm huyết của của gia đình- Căn 15.13 65m2, view đường Trường Chinh mát mẻ cả ngày.- Tầng 15 hành lang sạch sẽ, Hx dễ...
      • 2,1 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán căn Depot Metro Tham Lương, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán căn Depot Metro Tham Lương, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư Moscow Tower (19/1 Tân Thới Nhất 17, Tân Thới Nhất, Q. 12, TP.HCM).- DT: 72 mét vuông, 2 PN, 1 phòng vệ sinh.- Tầng cao...
      • 2 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Sở hữu chung cư 8X Plus, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 2.4 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 1

      Sở hữu chung cư 8X Plus, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 2.4 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ 8x PLus DT :64m2 , 1 pk 2 PN , 2 toilet , full nt , bán 2,4 tỉ lầu trung có sổ hồng riêng hổ trợ vay liên hệ ngay :0902 706 *** Phúc
      • 2,4 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhanh chung cư Tecco Green Nest, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.75 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 2

      Bán nhanh chung cư Tecco Green Nest, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.75 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      căn hộ chung cư Tecco Green Nest - Phan Văn Hớn - Q. 12.DT: 60 mét vuông - 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh.giá: 1,75 tỉ.gọi ngay: 0909...
      • 1,75 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 2.45 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 2.45 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Chính Chủ Cần bán chung cư PiCity High Park 49m P. Thạnh Xuân Q12- DT: 49m, 1 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh.- chung cư chưa ở, đang mới tinh.- Giá...
      • 2,45 Tỷ
      • 49 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh căn Hưng Ngân Garden, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.95 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh căn Hưng Ngân Garden, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.95 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      * chung cư Hưng Ngân ngay BV Q12, DT 68 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2  nhà vệ sinh, view đẹp, thoáng mát.* DT 68 mét vuông,...
      • 1,95 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Sở hữu căn chung cư PiCity High Park, 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.4 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn chung cư PiCity High Park, 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.4 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư 3 phòng ngủ DT 80m2 tại Picity High Park. căn hộ góc tầng cao. Tháp C3.2.Nhà mới nhận từ tháng 05.2022 và mới làm nội thất gỗ hoàn...
      • 3,4 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán gấp căn chung cư Thái An Apartment, 2 phòng ngủ, 7333 m2, giá 2.43 tỷ tại Quận 12 3

      Cần bán gấp căn chung cư Thái An Apartment, 2 phòng ngủ, 7333 m2, giá 2.43 tỷ tại Quận 12

      bán nhanh căn hộ chung cư Thái An 2 tại P. Đông Hưng Thuận Q. 12.+ DT: 73.33m.+ Thiết kế: 2  phòng ngủ 2 phòng vệ sinh  p.khách, bếp...
      • 2,43 Tỷ
      • 7333 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán gấp chung cư PiCity High Park, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.47 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp chung cư PiCity High Park, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.47 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Full rổ hàng căn hộ chung cư Picity High Park các tòa căn hộ từ P1 - P2 - P3 - P4 - P5. giá siêu mềm, sở hữu lâu dài, dễ cho thuê. giá mới nhất tháng...
      • 2,47 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay căn Tecco Green Nest, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.85 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn Tecco Green Nest, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.85 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh có ốp gương châu âu - tặng sô pha - bàn ăn - bộ tủ bếp - DT 60 mét vuông.Do lầu 2 nên dư thêm 20 mét ...
      • 1,85 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng căn PiCity High Park, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.2 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng căn PiCity High Park, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.2 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      - Cần bán ngay căn 2 phòng ngủ - 1W sắp bàn giao nhà.- giá: 2,2 tỉ full tất cả thuế phí.- Giá: Bao gồm DT tăng thêm, phí bảo trì, chi phí sang tên.*...
      • 2,2 Tỷ
      • 57 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Phường Thới An hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phường Thới An

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Thới An là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Phường Thới An.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Phường Thới An, Quận 12 luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Thới An dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phường Thới An

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Thới An thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Thới An.

      Chung cư 3 phòng ngủ Thới An được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường Thới An, Quận 12 được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Phường Thới An còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Thới An

      Chung cư 1 phòng ngủ Phường Thới An là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Phường Thới An là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Thới An đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Thới An dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Phường Thới An chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Thới An chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Phường Thới An, Quận 12 ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Phường Thới An. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Phường Thới An là lựa chọn lý tưởng.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Phường Thới An

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Phường Thới An. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Phường Thới An, Quận 12 nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Thới An.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Phường Thới An không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Thới An nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Thới An, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Phường Thới An có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Thới An, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Thới An có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Phường Thới An, Quận 12 theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Phường Thới An. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      [A-Z] Các bước cần làm khi bán căn hộ Phường Thới An

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Phường Thới An, Quận 12. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Thới An đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Thới An nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...

      Định mức giá bán phù hợp

      Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Thới An hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.

      Việc định giá bán căn hộ chung cư Thới An không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Thới An có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án

      Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Phường Thới An để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.

      Tìm kiếm khách hàng

      Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      • Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.

      • Dán thông báo, tờ rơi.

      • Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...

      • Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Phường Thới An

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Phường Thới An của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.

      Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Thới An và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Thới An ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Thới An Quận 12 cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.

      Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.

        { }
        Mở App