-
TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI
Cho thuê căn hộ mini đang là hình thức kinh doanh “béo bở” được nhiều nhà đầu tư nhắm đến những năm gần đây. Dù nhu cầu cho thuê căn hộ tăng cao nhưng không ít chủ đầu tư vẫn còn ngần ngại do việc xin phép xây dựng khó khăn.
Trong bài viết này, Homedy sẽ hướng dẫn chi tiết cách làm thủ tục xây căn hộ mini cho thuê. Đừng quên chia sẻ bài viết nếu bạn cảm thấy hữu ích đối với nhiều người cần làm thủ tục xây dựng căn hộ mini cho thuê nhé!
Để xây dựng căn hộ mini thì trước tiên phải xác định đất không có tranh chấp, sau đó tiến hành nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại quận, huyện; xin thông tin quy hoạch, chỉ giới tại Sở kế hoạch đầu tư thành phố; lập hồ sơ thiết kế; thẩm tra, thẩm định hồ sơ thiết kế; tập hợp các giấy tờ quy định trong hồ sơ nộp cho các cơ quan chức năng có thẩm quyền để xin phép xây dựng.
Diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ mini tối thiểu là 30m2. Ảnh minh họa
Căn cứ theo khoản 3 điều 43 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 27/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật Nhà ở có quy định: “Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở tại đô thị từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng) thì diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30m2 và phải đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại điều 70 của luật Nhà ở”.
Đồng thời, căn cứ theo tiêu chuẩn quy định về nhà chung cư được quy định tại điều 70 luật Nhà ở năm 2005 như sau: “Nhà chung cư là nhà có hai tầng trở lên, có lối đi, cầu thang và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho nhiều hộ gia đình, cá nhân. Nhà chung cư có phần sở hữu riêng của từng hộ gia đình, cá nhân và phần sở hữu chung của tất cả các hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà chung cư.”
Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với các căn hộ mini, tại khoản 5 điều 43 Nghị định 71/2010/NĐ-CP có quy định: “Đối với nhà ở có đủ điều kiện quy định tại khoản 3 điều này mà hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó; hộ gia đình, cá nhân chỉ được bán, cho thuê các căn hộ này sau khi đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với các căn hộ đó. Khi bán căn hộ thì hộ gia đình, cá nhân phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho người mua theo hình thức đất sử dụng chung”.
Tựu trung, theo các quy định vừa viện dẫn, nếu các căn hộ của có diện tích trên 30m2 và nếu điều kiện nhà căn hộ mini TP. HCM thỏa mãn các quy định về nhà chung cư nêu trên, khi các chủ hộ có yêu cầu thì chủ đầu tư có thể xin giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất cho căn hộ đó.
Theo Luật Nhà ở 2005 và Thông tư số 16/2010/TT-BXD có quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP về việc quy định hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho căn hộ mini bao gồm các loại giấy tờ sau:
Nhu cầu thuê căn hộ mini tại các thành phố lớn đang không ngừng tăng lên. Ảnh minh họa
Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận bao gồm:
Liệu có nên đầu tư xây căn hộ mini cho thuê hay không là băn khoăn của không ít người, nhất là trong bối cảnh dịch Covid-19 có nhiều diễn biến phức tạp, số lượng người lao động và học sinh sinh viên làm việc tại nhà, hạn chế cách ly. Tuy nhiên, theo đánh giá của Homedy, tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, mỗi năm hàng chục nghìn người lao động, sinh viên ở các tỉnh đổ về với nhu cầu chỗ ở rất lớn. Vì vậy, khi dịch Covid-19 được kiểm soát, đây chính là cơ hội để những gia đình có quỹ đất rộng hay các chủ đầu tư kinh doanh xây căn hộ mini cho thuê.
Theo đó, khi xây căn hộ mini cho thuê cần lưu ý một số nguyên tắc 'vàng' sau đây:
Tham khảo giá bán căn hộ mini tại Hà Nội đang giao dịch trên nền tảng kết nối BĐS Homedy!
Mua nhà đất Nam Định dưới 1 tỷ để có một không gian sống thoải mái, an tâm an cư lạc nghiệp là điều rất nhiều khách hàng mong muốn. Nếu bạn đang có khoản tài chính trên dưới 1 tỷ đồng, và muốn mua nhà tại Nam Định, tham khảo ngay những thông tin quan trọng dưới đây.
Từ xưa các cụ đã dạy "an cư lạc nghiệp". Vậy an cư lạc nghiệp là gì, liệu câu nói này có còn đúng không khi mà xã hội đã có nhiều đổi thay...
Xây nhà trên đất ao có bị phạt không là một trong những câu hỏi được nhiều người thắc mắc nhất hiện nay. Vậy xây nhà trên nền đất ao thì có bị xử phạt không và cần làm những thủ tục nào để hợp pháp hóa đất ai để xây nhà?
Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên cho thuê và thuê. Theo đó, người sử dụng đất cho thuê và người cho thuê cần đảm bảo lập thành các hợp đồng đúng quy định pháp luật để tránh các vấn đề về tranh chấp, kiện tụng.
Nhà chữ L là kiểu nhà dễ dàng tiện dụng, thẩm mỹ song lại gặp phải nhiều ý kiến trái chiều về mặt phong thủy. Nếu bạn đang băn khoăn có nên xây dựng nhà chữ L hay không, tham khảo ngay những thông tin và kinh nghiệm dưới đây.
Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay