Mua bán Nhà đất tại Huyện Chương Mỹ, Hà Nội năm 2024

Những năm gần đây, thị trường nhà đất Chương Mỹ đã có nhiều tín hiệu tích cực khi mà số lượng giao dịch bđs tại đây tăng lên đáng kể. Tận dụng lợi thế về vị trí địa trí, hạ tầng hoàn thiện cùng quỹ đất dồi dào, bất động sản Chương Mỹ thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư miền Bắc. 

Giá nhà đất ở Chương Mỹ hiện nay 

• Giá bán nhà đất tại thị trấn Chúc Sơn: Từ 2 triệu - 73,3 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Đông Sơn: Từ 4 triệu - 46,7 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Hoàng Văn Thụ: Từ 3,5 triệu - 16,1 triệu/m2 
• Giá bán nhà đất tại xã Nam Phương Tiến: Từ 2,2 triệu - 28,4 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Phụng Châu: Từ 2,2 triệu - 60,8 triệu/m2 
• Giá bán nhà đất tại xã Tân Tiến: Từ 2,5 triệu - 18,9 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Thụy Hương: Từ 9,7 triệu - 21 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Tiên Phương: Từ 5,6 triệu - 64,4 triệu/m2
• …

Nhìn chung, giá nhà đất ở Chương Mỹ tương đối hợp lý, chủ yếu dao động trong khoảng từ 2 triệu - 70 triệu đồng/m2. Mức giá sẽ có sự khác biệt tùy thuộc theo từng loại hình bất động sản (đất thổ cư/đất nền dự án/căn hộ chung cư/nhà riêng/…) 

Theo thống kê của Homedy, trong vòng 3 năm trở lại đây, giá bất động sản Chương Mỹ đã tăng từ 30% - 40%. Điển hình như tại thị trấn Chúc Sơn, trước đây giá bán đất chỉ 13 triệu/m2 thì nay lên đến 28 triệu - 30 triệu/m2, có nơi chạm ngưỡng 50 triệu- 60 triệu/m2. Không chỉ nhà đất tại những khu vực đẹp, sát đường mà ngay cả những khu vực trong hẻm, hay đất nông nghiệp, giá bán cũng tăng lên đáng kể. 

Tổng quan khu vực Chương Mỹ 

Vị trí địa lý 

Chương Mỹ được biết đến là một huyện nằm ở rìa phía Tây Nam Hà Nội, có diện tích là 237,41 km2 - đứng thứ 3 trong toàn Tp. Phía Đông Chương Mỹ tiếp giáp với huyện Thanh Oai và quận Hà Đông; phía Tây Chương Mỹ tiếp giáp với huyện Lương Sơn (Hòa Bình); phía Nam Chương Mỹ tiếp giáp huyện Ứng Hòa và Mỹ Đức và phía Bắc tiếp giáp với huyện Quốc Oai. 

Cách trung tâm Hà Nội về phía Nam gần 20km, Chương Mỹ có tuyến giao thông trọng điểm là đường Hồ Chí Minh hướng từ Thanh Xuân về Hoà Bình, giúp địa phương kết nối với nhiều khu vực, mang lại cơ hội công nghiệp và đô thị. Đây cũng là một trong những yếu tố tạo nên sức hút cho thị trường nhà đất Chương Mỹ. 

Điều kiện tự nhiên 

Chương Mỹ sở hữu địa hình đặc biệt, có cả vùng đồi núi và vùng đồng bằng. Cảnh sắc nơi đây thơ mộng, khí hậu trong lành và mát mẻ, rất thích hợp để sinh sống lâu dài. Hiện nay, có rất nhiều người lựa chọn về với những vùng đất yên bình để “an cư lạc nghiệp” khiến cho thị trường bất động sản Chương Mỹ sôi động hơn bao giờ hết. 

Hạ tầng Chương Mỹ được đầu tư bài bản 

Hệ thống hạ tầng Chương Mỹ được đánh giá là tương đối hoàn thiện. Từ Chương Mỹ, người dân có thể dễ dàng di chuyển vào khu vực trung tâm hoặc các tỉnh lân cận thuộc miền Bắc bằng quốc lộ 6. Cùng với đó, sự xuất hiện của tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông đã mang lại nhiều thuận lợi cho khu vực này. Ngoài ra, các trục giao thông chính ở phía Tây Nam như Phúc La, Nguyễn Văn Trỗi, Tố Hữu,...đang nhận được số vốn đầu tư “khủng” nhằm nâng cấp mở rộng. Rồi đây, khu vực phía Tây cũng có thể mở rộng liên kết tới vùng Chương Mỹ. 

Để thu hút thêm khách hàng đầu tư vào bất động sản Chương Mỹ, chính quyền địa phương đã đẩy mạnh hơn nữa việc đầu tư, quy hoạch hạ tầng. Một số dự án nổi bật đã và đang thực hiện trên địa bàn như: dự án cải tạo tuyến liên xã Quảng Bị - Chợ Rồng; dự án xây dựng tuyến đường Máng 7 còn lại; dự án tuyến đường nối các xã Quảng Bị - Hoàng Diệu – Thanh Mai (huyện Thanh Oai); nâng cấp, cải tạo tỉnh lộ 419; dự án mở rộng quốc lộ 6;... Các tuyến đường hệ thống giao thông tại các xã cũng đang được đổi mới “từng ngày”. 

Trong tương lai,  có nhiều khả năng huyện Chương Mỹ trở thành đô thị. Có thể thấy, cùng với sự thay đổi mới nhanh chóng về hệ thống giao thông, Chương Mỹ có nhiều tiềm năng để phát triển bđs. Nhà đất Chương Mỹ là lựa chọn đáng đầu tư cho khách hàng. 

Kinh tế Chương Mỹ tăng trưởng bền vững 

Hiện nay, kinh tế Chương Mỹ đang trên đà tăng trưởng mạnh. Nhiều khu công nghiệp lớn đã xuất hiện trên địa bàn như KCN Nam Tiến Xuân, KCN Đồng Đế, KCN Đồng Sen, KCN Phú Nghĩa, CCN Ngọc Sơn,...Nhà đất Chương Mỹ được nhiều công nhân, chuyên gia làm việc ở đây quan tâm. 

Mặt khác, khu vực Chương Mỹ không quá xa nội đô. Sở hữu bất động sản Chương Mỹ, khách hàng sẽ có thể thuận lợi tiếp cận với hệ thống tiện ích đa dạng, nhiều tụ điểm giải trí lớn trong khu vực và các vùng lân cận. 

Đánh giá thị trường bất động sản Chương Mỹ Hà Nội 

Với xu thế phát triển chung của Hà Nội, những khu vực ở phía Tây Nam thành phố được dự đoán sẽ hưởng lợi lớn, trong đó có Chương Mỹ. Thị trường bất động sản Hà Nội có nhiều thay đổi khi mà quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, các nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển nguồn vốn của mình về phía ngoại thành. Bất động sản Chương Mỹ Hà Nội với hạ tầng hoàn thiện, không gian sống nhanh chóng lọt vào “tầm ngắm” của nhiều khách hàng.

Theo khảo sát mức giá bất động sản Chương Mỹ tại các xã như Lam Điền, Thụy Hương, Phụng Châu,...nhận thấy chỗ nào giá nhà đất cũng tăng cao. Trong đó, khu vực sôi động nhất vẫn là thị trấn Xuân Mai và xã Tiên Phương. Với những ai có vốn đầu tư lớn và có nhu cầu xây dựng các dự án, nên ưu tiên lựa chọn những vùng này. Các khu vực còn lại tại Phú Nghĩa, Xuân Tiên, mức giá bđs sẽ có phần rẻ hơn, thuộc phân khúc giá tầm trung, vừa dễ mua lại vừa dễ bán. 

 Chương Mỹ đã thực sự trở thành một địa điểm “sốt nóng” cho các nhà đầu tư. Khắp các đường làng ngõ xóm hay các trang tin về bđs, các biển quảng cáo bán nhà đất Chương Mỹ xuất hiện ở khắp nơi. Cho đến khi chính sách mới về việc phân lô tách thửa của Nhà nước được nhiều địa phương áp dụng thì cơn “sốt” bđs ở Chương Mỹ mới có dấu hiệu hạ nhiệt. 

Một số lưu ý khi mua bán nhà đất huyện Chương Mỹ 

Xem xét mục đích mua bđs và khả năng tài chính

Trước khi mua bán nhà đất, việc đầu tiên là khách hàng phải biết được mình mua đất để làm gì và khả năng chi trả của bản thân là bao nhiêu. Từ đó giúp người mua dễ dàng lựa chọn được khu nhà đất Chương Mỹ phù hợp với túi tiền mình. Nếu chưa có đủ khả năng mua, bạn cũng có thể cân nhắc đến việc vay vốn từ người thân, bạn bè hay từ ngân hàng…

Tìm hiểu thông tin khu nhà đất 

Một số thông tin mà khách hàng cần tìm hiểu về khu nhà đất như: vị trí, hướng bds, diện tích, tiện ích xung quanh, thiết kế, nội thất, an ninh ở khu vực, thông tin quy hoạch,...Đặc biệt, một trong những yếu tố quan trọng không thể bỏ qua đó chính là yếu tố pháp lý.

Để tránh các rắc rối liên quan đến vấn đề tranh chấp hay kiện tụng sau này, người mua cần yêu cầu bên bán nhà đất Chương Mỹ cung cấp đầy đủ những giấy tờ hoặc thủ tục liên quan tới bất động sản, điển hình như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà/đất,...Nên ưu tiên những khu nhà đất có thửa riêng. 

Giao dịch mua bán nhà đất huyện Chương Mỹ qua hợp đồng 

Khi tiến hành mua bất động sản Chương Mỹ Hà Nội, bên mua cũng như bên bán phải soạn thảo một hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất. Hợp đồng cần rõ ràng, minh bạch, đầy đủ các thông tin theo đúng pháp luật quy định.

Hãy đọc kỹ, kiểm tra các thông tin trước khi ký hợp đồng, đồng thời công chứng hợp đồng, giữ cho mình một bản hợp đồng để bảo vệ quyền và lợi ích của bản thân. 

Mua bất động sản Chương Mỹ giá rẻ - uy tín tại Homedy

Nếu khách hàng đang có nhu cầu mua bất động sản Chương Mỹ Hà Nội, hãy truy cập vào trang web Homedy.com. Đây là một trang web chuyên cung cấp cho khách hàng những thông tin mới nhất, chính xác nhất về thị trường nhà đất trên cả nước. 

Ngoài ra, đến với Homedy, khách hàng còn được trải nghiệm hệ thống tiện ích phong phú, tìm kiếm một cách thông minh, so sánh giá cả, quan sát ảnh thực tế và liên hệ nhanh chóng với người bán nhà đất hay người môi giới. Homedy rất hân hạnh được phục vụ bạn!