Mua bán Đất nền dự án, khu dân cư tại Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Mua bán đất nền dự án tại huyện Củ Chi đang sôi động trở lại nhờ dự án hạ tầng, giao thông mới hiện đại. Đây là khu vực sở hữu nhiều tiềm năng phát triển đáng để đầu tư trong giai đoạn hiện nay.

Tổng quan về thị trường nhà đất nền dự án huyện Củ Chi

Thị trường mua bán đất nền dự án huyện Củ Chi đang nóng lên sau một thời gian hạ nhiệt. Nguyên nhân là các dự án hạ tầng giao thông được chuẩn bị đầu tư, phát triển mạnh mẽ đã thu hút được các nhà đầu tư BĐS quay trở lại.

TP Hồ Chí Minh là đô thị lớn nhất cả nước hiên nay. Các hoạt động thương mại phát triển kinh tế ở đây luôn sôi động. Vì vậy mà giá đất nền dự án  luôn ở mức cao và liên tục gia tăng trong những năm gần đây. Đặc biệt, giá đất nền dự án TPHCM ở các khu vực trung tâm vô cùng “chát”. Khiến cho những người lao động thu nhập trung bình - thấp khó mà có thể mua nhà.

Hiện nay, nhiều cặp vợ chồng trẻ đã chọn mua đất nền dự án , mua nhà tại các huyện vùng ven. Dù cách trung tâm Sài Gòn không quá xa nhưng giá nhà đất tại đây mềm hơn rất nhiều, ví dự như:Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi,...

Cũng nằm trong xu thế tăng giá đất nền dự án tp HCM, giá đất nền dự án Củ Chi cũng tăng theo. Tuy nhiên, so với các quận trung tâm thì biên độ tăng không nhanh. Hiện nay, giá đất nền dự án nền Củ Chi được cho là khá phù hợp với nhu cầu thực của người dân. Thêm vào đó, Củ Chi là vùng đất nền dự án cao, nền ổn định nên chi phí xây dựng không quá tốn kém, phù hợp với thu nhập trung bình.

Giá đất nền dự án huyện Củ Chi 2023

• Giá đất nền dự án đường Cây Da: Từ 8- 20 triệu/m2
• Giá đất nền dự án đường Tỉnh lộ 8: Từ 8 - 17 triệu/m2
• Giá đất nền dự án Đường Nguyễn Thị Lắng: 12 -22 triệu/m2
• Giá đất nền dự án Đường Hà Duy Phiên: Từ 13 - 20  triệu/m2
• Giá đất nền dự án đường Nguyễn Văn Khạ: 7 - 15 triệu/m2

Giá đất nền dự án huyện Củ Chi hiện nay trung bình khoảng 9,09 triệu/m2. Trong khoảng 4-5 năm trở lại đây, giá đất nền dự án huyện Củ Chi tăng tương đối ổn định. Bình quân trên tổng khu vực huyện khoảng 15-20%. 

Mức tăng trưởng này vẫn được cho là vừa phải so với các khu vực khác như khu Đông Sài Gòn. Tuy nhiên, so với các kênh đầu tư khác thì đây là một tỷ suất sinh lời được gọi là an toàn và bền vững. Vì vậy, Củ Chi không nằm trong khu vực sốt đất ảo.

Lý do nên đầu tư đất nền dự án huyện Củ Chi 2023

Giao thông kết nối thuận lợi

Củ Chi được xem là cửa ngõ khu phía Tây của TP HCM. Tại đây có trục đường Xuyên Á, kết nối với Campuchia thông qua Cửa khẩu Kinh tế Mộc Bài tỉnh Tây Ninh. Ngoài ra những người dân sinh sống tại Củ Chi cũng có thể di chuyển dễ dàng đến khu vực lân cận qua các tuyến đường như : Quốc lộ 22, đường Cộng Hòa, Trường Chinh, Quốc lộ 1A,... Phía Tây Bắc của huyện Củ Chi đang ngày càng thu hút các nhà đầu tư và các hộ gia đình có nhu cầu an cư.

Những lợi thế về giao thông đã giúp hoạt động mua bán đất nền dự án Củ Chi ở mọi phân khúc giá đều diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.

Được quy hoạch trở thành đô thị vệ tinh trong tương lai

Theo quy hoạch mới nhất của TP Hồ Chí Minh, huyện Củ Chi trong khoảng 10 năm nữa hứa hẹn trở thành một khu đô thị vệ tinh hiện đại, xanh, sạch. Hệ thống giao thông cơ sở hạ tầng xã hội kỹ thuật cũng sẽ được đồng bộ. 

Rất nhiều trung tâm thương mại đa chức năng, trường học, bệnh viện quy mô lớn nhỏ được tập trung xây dựng tại đây. Dự kiến sẽ có khoảng 30 trường đại học dời về huyện Củ Chi, mỗi trường sẽ cần khoảng 10 - 30 ha đất nền dự án xây dựng.

Thu hút sự đầu tư của nhiều “ông lớn” BĐS

Ngày càng nhiều dự án lớn được triển khai xây dựng tại huyện Củ Chi với sự góp mặt của nhiều ông lớn trong ngành địa ốc nước ta. Cụ thể như tập đoàn VinGroup với dự án Sài Gòn Safari. Đây là một trong những công viên sinh thái có quy mô lớn nhất cả nước hiện nay, mang tầm cỡ Đông Nam Á. Dự án có diện tích lên tới 485 ha với tổng số vốn đầu tư lên đến 500 triệu USD. 

Bên cạnh đó, có thể kể đến 1 số dự án lớn khác như: Siêu dự án của chúa đảo Tuần Châu; Dự án khu đô thị Tây Bắc 6.000ha; Dự án khu đô thị thông minh của Tập đoàn Dimora Hoa Kỳ; Dự án Công viên Quốc tế Tân Phú Trung quy mô 300ha; Dự án Thảo Cầm Viên 500ha, Dự án làng Đại Học Quốc Tế diện tích 1.000ha;….

Đây sẽ là cơ hội lớn cho các doanh nghiệp trong nước và ngoài nước. Đồng thời cũng tạo ra nhiều cơ hội việc làm nhằm đáp ứng nhu cầu an cư người dân sinh sống tại Củ Chi, cũng như cư dân các khu vực lân cận khác.

Giá đất nền dự án đang tăng

Dự đoán, trong khoảng 10 năm tới, giá BĐS huyện Củ Chi có thể sẽ tăng gấp 30 lần so với hiện tại. Bên cạnh đó, giá đất nền dự án hiện tại ở Củ Chi phải chăng, vừa túi tiền so với mặt bằng chung. Đây là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư bất động sản.

Kinh nghiệm mua bán đất nền dự án huyện Củ Chi

Yếu tố pháp lý

Đối với những khách hàng có nhu cầu thật, nên lựa chọn mảnh đất nền dự án nằm ở vị trí tốt. Có thông tin minh bạch, rõ ràng, có thể mua nhà đồng sở hữu. Còn với các nhà đầu tư, tuyệt đối tránh mua nhà đất nền dự án không có sổ riêng. Cần đảm bảo tính pháp lý rõ ràng để tránh tình trạng tranh chấp

Tìm hiểu thông tin môi giới

Các sản phẩm nhà đất nền dự án vốn muôn hình vạn trạng. Điều này có thể khiến những khách hàng chưa có kinh nghiệm mua bán đất gặp phải môi giới, cò đất tự ý nâng giá bán lên cao để ăn chênh lệch hoa hồng lên cao. 

Chính vì vậy, cần tìm hiểu thông tin môi giới một cách kỹ càng, chọn những sàn/ nhà môi giới uy tín để hỗ trợ mua bán đất nền dự án tốt nhất.

Lựa chọn thời điểm đầu tư đất nền dự án hợp lý

Để có thể mua bán bất kì một bất động sản thành công, bên cạnh các yếu tố: vị trí, diện tích, pháp lý,... còn phải cân nhắc chọn lựa thời điểm giao dịch hợp lý.

Nguyên tắc để thu được lợi ích kinh tế lớn là mua đất nền dự án khi giá còn rẻ và bán lại khi giá tăng cao.

Hiện nay, giá đất nền dự án huyện Củ Chi không ngừng biến động. Chính điều này buộc chủ đầu tư, và người mua phải theo dõi biến động giá đất thường xuyên, quyết định thời điểm mua bán với mức giá hợp lý nhất.

Mua đất nền dự án xã nào huyện Củ Chi có lợi nhuận cao nhất?

Đối với các nhà đầu tư có nhu cầu mua đất nền dự án huyện Củ Chi, đâu là khu vực giúp sinh lời nhanh chóng?

Bạn nên chọn những địa phương tiếp giáp với Quận 12, Bình Dương, huyện Hóc Môn như: Thị Trấn Củ Chi, Xã Tân Thông Hội, Xã Tân Phú Trung, Xã Phước Vĩnh An, Bình Mỹ…Đây là những nơi có khả năng đem lại lợi nhuận trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, giá đất nền dự án cũng khá cao so với những nơi khác, dao động từ 10-30 triệu đồng/m2.

Còn nếu muốn đầu tư lâu dài, bền vững nên chọn các xã xa trung tâm hơn 1 chút như: An Nhơn Tây, Phạm Văn Cội, An Phú,  Phước Thạnh, Trung Lập Thượng, Phú Hòa Đông, Hòa Phú, Nhuận Đức, Phú Mỹ Hưng, Phước Hiệp,…Vì quỹ đất nền dự án dồi dào và giá cũng mềm hơn.

Để tìm kiếm tin rao bán đất nền dự án Củ Chi với mức giá tốt nhất, đừng quên truy cập ngay vào Homedy. Hàng nghìn tin đăng BĐS được cập nhật nhanh chóng, đầy đủ thông tin, giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm được sản phẩm đúng phù hợp với nhu cầu nhất!