Mua bán Nhà riêng tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai năm 2024

Bước sang năm 2023, thị trường bất động sản Biên Hòa có nhiều khởi sắc. Với vị thế là trung tâm kinh tế - văn hóa - xã hội của Đồng Nai, tập trung đông đúc lực lượng lao động, nhu cầu mua bán nhà Biên Hòa đã tăng lên rõ rệt. 

Giá bán nhà tp Biên Hòa hiện nay 

• Giá bán nhà phường An Bình Biên Hòa: Từ 18,8 triệu - 63,3 triệu/m2
• Giá bán nhà phường Bình Đa Biên Hòa: Từ 25,3 triệu - 57 triệu/m2
• Giá bán nhà phường Bửu Long Biên Hòa: Từ 7,2 triệu - 100,7 triệu/m2
• Giá bán nhà phường Hiệp Hòa Biên Hòa: Từ 43,1 triệu - 65 triệu/m2
• Giá bán nhà phường Phước Tân Biên Hòa: Từ 9,5 triệu - 36,7 triệu/m2
• Giá bán nhà phường Tam Hiệp Biên Hòa: Từ 21,8 triệu - 66,7 triệu/m2
• Giá bán nhà phường Hòa Bình Biên Hòa: Từ 12,8 triệu - 78,1 triệu/m2
• Giá bán nhà phường Quang Vinh Biên Hòa: Từ 24,7 triệu - 127,36 triệu/m2
• Giá bán nhà phường Quyết Thắng Biên Hòa: Từ 40 triệu - 64,4 triệu/m2
• Giá bán nhà phường Tân Hiệp Biên Hòa: Từ 19,8 triệu - 81,7 triệu/m2
• Giá bán nhà phường Tam Phước Biên Hòa: Từ 5,6 triệu - 27,8 triệu/m2
• …

Có thể thấy, giá bán nhà Biên Hòa chủ yếu dao động trong khoảng từ 40 triệu - 65 triệu/m2. Đây được đánh giá là một mức giá hợp lý, thấp hơn so với một số khu vực tại TP. Hồ Chí Minh. Ảnh hưởng từ thị trường bất động sản sôi động ở nơi đây nên giá bán nhà tp Biên Hòa đang có xu hướng tăng lên trong thời gian gần đây. 

Ngoài ra, nhà bán ở Biên Hòa sẽ có sự khác biệt phụ thuộc vào các yếu tố phổ biến như: vị trí, thiết kế, cơ sở vật chất, nội thất bên trong, tiện ích bên ngoài,...Thông thường, những ngôi nhà mặt tiền, thiết kế hiện đại, sẽ có giá cao hơn so với các loại nhà còn lại, lên đến 80 triệu - 100 triệu/m2.  

Tuy nhiên, mức giá mà Homedy đưa ra chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy theo từng thời điểm khác nhau mà khách hàng sẽ mua nhà ở Biên Hòa với những mức giá chênh lệch nhất định. 

Tổng quan về khu vực Biên Hòa 

Biên Hòa là một thành phố nằm ở phía Tây của tỉnh Đồng Nai, có diện tích 264,08 km2, cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh gần 30 km và cách Vũng Tàu khoảng 90 km. 

Địa giới hành chính:

• Phía Đông Biên Hòa giáp với huyện Trảng Bom (Đồng Nai)
• Phía Tây Biên Hòa giáp với khu vực tỉnh Bình Dương 
• Phía Nam Biên Hòa giáp với huyện Long Thành và TP. Hồ Chí Minh
• Phái Bắc Biên Hòa giáp với huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai)

Thành phố là đô thị loại I của vùng Đông Nam Bộ, cũng là đầu mối giao thông quan trọng ở khu vực kinh tế phía Nam. Từ Biên Hòa có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác, đặc biệt là gần với thành phố Hồ Chí Minh, giúp địa phương có nhiều điều kiện để giao lưu, phát triển kinh tế, xã hội. Vị trí địa lý thuận lợi cũng là một trong những yếu tố thu hút khách hàng mua nhà ở Biên Hòa. 

Thành phố Biên Hòa là thành phố trực thuộc tỉnh với dân số đông nhất nước ta. Để đáp ứng nhu cầu phát triển, thành phố đã không ngừng đầu tư, đồng bộ về hệ thống hạ tầng. Một số dự án giao thông trọng điểm đã được triển khai, tiêu biểu như: dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay Long Thành, đường sắt Metro Bến Thành - Suối Tiên, cầu Vàm Cái Sứt, đường Hương Lộ 2,...

Bên cạnh đó, Biên Hòa cũng đẩy mạnh công tác chỉnh trang đô thị, xây dựng không gian cảnh quan ven sông, làm thay đổi bộ mặt thành phố Biên Hòa. Hạ tầng hiện đại, đô thị văn minh giúp cho thị trường nhà ở Đồng Nai nói chung và Biên Hòa nói riêng ngày càng nóng lên. 

Không chỉ có hạ tầng đồng bộ, thành phố Biên Hòa còn có nền kinh tế tăng trưởng vững mạnh. Trong đại dịch Covid đầy khó khăn vừa qua, Biên Hòa vẫn đứng đầu Đồng Nai về giải ngân vốn đầu tư công. 

Thành phố còn quy tụ nhiều khu công nghiệp lớn trên cả nước. Điển hình là khu công nghiệp Biên Hòa 2, khu công nghiệp Tam Phước, khu công nghiệp Amata,...Các khu công nghiệp không chỉ thúc đẩy kinh tế Biên Hòa đi lên mà còn thu hút số lượng lớn công nhân, nhân viên, chuyên gia về đây làm việc. Ngoài phòng trọ thì có rất nhiều người lao động đã chọn mua nhà Biên Hòa để định cư lâu dài. 

Thị trường mua bán nhà tp Biên Hòa

Sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi về vị thế, hạ tầng và kinh tế, thị trường mua bán nhà tp Biên Hòa đã có nhiều chuyển biến tích cực. Số lượng giao dịch nhà bán ở Biên Hòa tăng lên đáng kể. Theo thống kê, tại Homedy đã có hơn 500 tin đăng bán nhà Biên Hòa có hình, tập trung nhiều tại các khu vực như: Tân Hiệp, Quang Vinh, Bửu Long, Phước Tân,...

Bán nhà mặt tiền Biên Hòa

Nhà mặt tiền Biên Hòa là loại hình được nhiều khách hàng yêu thích bởi vừa có thể ở vừa kinh doanh, buôn bán được. Mức giá nhà mặt tiền Biên Hòa dao động trong khoảng từ 27,8 triệu - 127,3 triệu/m2. 

Nhà mặt tiền ở đây thường tọa lạc trên những cung đường lớn, có khu dân cư lâu năm đông đúc, gần chợ, ủy ban, trường học, bệnh viện,...Ngoài những ngôi nhà 3 - 5 tầng, tại Biên Hòa cũng rất dễ dàng để tìm thấy những tin đăng bán nhà mặt tiền Biên Hòa 1 trệt 1 lầu, với mức giá “mềm hơn” một chút. 

Bán nhà cấp 4 tại Biên Hòa 

Nhà cấp 4 tại Biên Hòa sẽ phù hợp với những gia đình vừa và nhỏ, hoặc những người không có nhiều tài chính để mua nhà. Nhìn chung, giá bán nhà cấp 4 tại Biên Hòa sẽ nằm trong khoảng từ 7,9 triệu - 43 triệu/m2. Một số ngôi nhà cấp 4 ở Biên Hòa có thể bị xuống cấp, khi mua khách hàng nên kiểm tra kỹ càng. 

Bán nhà Biên Hòa dưới 1 tỷ

Các tin đăng bán nhà Biên Hòa dưới 1 tỷ thường xuất hiện ở các khu vực như: phường Bửu Long, phường Trảng Dài, phường Tân Vạn, phường Tân Phong,...Những ngôi nhà này chủ yếu có thiết kế cơ bản, chưa có nhiều nội thất ở trong phòng, giá phần lớn dao động từ 650 - 900/căn. Mức giá này sẽ phù hợp với những công nhân, chuyên gia đang sống và làm việc tại Biên Hòa.

Ngoài các loại hình nhà ở kể trên, khách hàng còn có nhu cầu tìm kiếm tin đăng bán nhà Biên Hòa với mức giá cụ thể như:

• Nhà bán ở Biên Hòa dưới 500 triệu
• Nhà sổ riêng 700 triệu Biên Hòa 
• Nhà bán ở Biên Hòa dưới 300 triệu
• Nhà bán ở Biên Hòa dưới 400 triệu
• Nhà bán ở Biên Hòa giá 800 triệu
• …

Thủ tục mua bán nhà tp Biên Hòa

Khi mua bán nhà, khách hàng cần nắm rõ thủ tục cụ thể để tiết kiệm chi phí, tiết kiệm thời gian và đảm bảo lợi ích cho bản thân. Các bước tiến hành giao dịch mua bán nhà Biên Hòa như sau: 

Bước 1: Khảo sát thị trường nhà bán ở Biên Hòa, nắm rõ các phân khúc giá chủ yếu (qua bạn bè, người thân, qua Internet,...)

Bước 2: Chọn khu vực bạn cần mua nhà Biên Hòa (ưu tiên khu vực gần nơi bạn học tập, làm việc)

Bước 3: Tìm hiểu những thông tin liên quan đến căn nhà mà bạn muốn mua (vị trí, diện tích, nội thất bên trong, các tiện ích bên ngoài, an ninh khu vực, yếu tố pháp lý,...)

Bước 4: Thương lượng với chủ nhà về giá bán nhà tp Biên Hòa 

Bước 5: Giao dịch mua bán nhà Biên Hòa thông qua hợp đồng rõ ràng, minh bạch 

Mua nhà Biên Hòa giá rẻ - uy tín tại Homedy

Nhà ở Biên Hòa đa dạng về thiết kế, đồng thời có nhiều phân khúc giá khác nhau. Nếu đang muốn sở hữu một căn nhà Biên Hòa với giá hợp lý, hãy truy cập ngay Homedy.com. Với hệ thống khoa học, giao diện đơn giản, Homedy sẽ cung cấp cho bạn những thông tin bất động sản tại đây nhanh nhất, chính xác nhất. 

Ngoài ra, trang web cũng cho phép người dùng tìm kiếm hiệu quả, lọc tin đăng theo yêu cầu riêng của mỗi người. Đồng thời, bạn cũng có thể so sánh giá nhà bán ở Biên Hòa giữa các khu vực, liên hệ trực tiếp với người bán hoặc người mua giới…