Siêu phẩm căn hộ cao cấp Gold Tower ngay trung tâm Hải Châu - Đà Nẵng
- Thỏa thuận
- 77 m2
- Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Bán đất mặt tiền đường Phó Đức Chính, Phường An Hải Bắc - Quận Sơn Trà Đà Nẵng
- 3,65 Tỷ
- 100 m2
- 36,5 tr/m2
- Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Bán 3 lô đất liền kề mặt tiền đường Nguyễn Khắc Viện - Khu đô thị Saphia Đà Nẵng
- Thỏa thuận
- 462 m2
- Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Siêu phẩm biệt thự sân vườn Nam Việt Á - Vip gần sông gần biển chỉ với 14,2 tỷ
- 14,2 Tỷ
- 180 m2
- 78,9 tr/m2
- Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Cơ hội sở hữu toà căn hộ khách sạn 8 tầng - Lô góc - Vị trí đắc địa - Doanh thu 3 tỷ /năm
- 38 Tỷ
- 200 m2
- 190 tr/m2
- Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Cơ hội vàng sở hữu căn hộ sinh lời tuyệt vời trên phố Trần Hưng Đạo Đà Nẵng dòng tiền ổn định
- 19,5 Tỷ
- 104 m2
- 187,5 tr/m2
- Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Toà khách sạn - Căn hộ khu phố Tây An Thượng - Cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn
- 45 Tỷ
- 1176 m2
- 38,3 tr/m2
- Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Căn hộ thu nhập thụ động 90 triệu/ tháng - Vị trí đắc địa Ngô Quyền Đà Nẵng
- 26 Tỷ
- 190 m2
- 136,8 tr/m2
- Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Biệt thự biển Sơn Trà Đà Nẵng - Cơ hội sở hữu căn villa 4 tầng kinh doanh dòng tiền 50 triệu/ tháng
- 9,8 Tỷ
- 187 m2
- 52,4 tr/m2
- Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Cơ hội sở hữu căn Pool Villa xanh mướt, kinh doanh dòng tiền ổn định tại Đà Nẵng
- 11 Tỷ
- 150 m2
- 73,3 tr/m2
- Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Bán nhà mặt phố Quận Hải Châu - Đà Nẵng giá 13.75 Tỷ
- 13,75 Tỷ
- 76 m2
- 180,9 tr/m2
- Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Căn hộ 3 phòng ngủ view trực diện biển Mỹ Khê, nội thất cao cấp, sổ đỏ trọn đời.
- 5,1 Tỷ
- 106 m2
- 48,1 tr/m2
- Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng
Căn góc 2PN tầng 20 ngay biển Mỹ Khê Đà Nẵng - vip nhất chung cư The Sang
- 3,8 Tỷ
- 83 m2
- 45,8 tr/m2
- Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng
Biệt thự biển quận Sơn Trà, 180 m2 ngang 10m, ngay sát đường Hồ Nghinh, cách biển 100m
- Thỏa thuận
- 180 m2
- Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Bán nhà riêng Quận Hải Châu diện tích 183m2 giá chỉ nhỉnh hơn 6 tỷ chút
- 5,9 Tỷ
- 123 m2
- 48 tr/m2
- Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Nhà 3 tầng quận Thanh Khê - Giá nhỉnh 3 tỷ - Kiệt O-To gần các trường học và chợ....
- 3,5 Tỷ
- 50 m2
- 70 tr/m2
- Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Bán nhà 3 tầng Thanh Khê. Nhà mới đẹp, 3tỷ5 thương lượng
- 3,5 Tỷ
- 50 m2
- 70 tr/m2
- Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Hạ 500 triệu. Bán toà căn hộ 7 tầng 14 phòng ven biển Đà Nẵng gần toà Hiltons, 50m ra biển
- 12,5 Tỷ
- 91 m2
- 137,4 tr/m2
- Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Mua bán nhà đất Đà Nẵng đã và đang tạo đượng sự an tâm, tin tưởng cho các nhà đầu tư cũng như người mua có nhu cầu. Với sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, cơ sở hạ tầng ngày càng được đầu tư và đồng bộ hóa, giá nhà đất Đà Nẵng chắc chắn sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.
Tổng quan về Đà Nẵng
Trước khi tìm hiểu chi tiết thêm về thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng, hãy cùng Homedy tìm hiểu chung về Đà Nẵng, những yếu tố về địa lý - kinh tế - văn hóa sẽ ảnh hưởng như thế nào để thị trường địa ốc tại đây.
1. Vị trí địa lý
Đà Nẵng là thành phố trực thuộc TW lớn thứ 3 của cả nước chỉ sau Hà Nội và Hồ Chí Minh. Đà nẵng nằm ở cùng Duyên hải Nam Trung Bộ, là thành phố trung tâm lớn nhất của khu vực miền Trung - Tây Nguyên.
Thành phố nằm ở vị trí quan trọng về kinh tế, xã hội, quốc phòng an ninh không chỉ trong khu vực mà trên cả nước. Đây là đô thị biển với đầu mối giao thông trọng yếu về cả biển, đường bộ, đường sắt và đường hàng không. Những năm gần đây, Đà Nẵng càng tích cực đầu tư xây dựng và nâng cấp cơ sở hạ tầng.
2. Quy mô kinh tế
Đà Nẵng có tốc độ đầu tư trên GRDP khá thấp trong số các thành phố trực thuộc trung ương. Các nền kinh tế phát triển đa dạng, trong đó dịch vụ du lịch chiếm tỷ trọng cao nhất trong cơ cấu nền kinh tế toàn thành phố.
Đà Nẵng cũng là nơi Tập đoàn Sun Group đặt hội sở chính. Cho tới nay, tập đoàn BĐS du lịch nghỉ dưỡng này đã có rất nhiều dự án lớn tại Đà Nẵng cũng như khắp các tỉnh thành cả nước.
3. Tốc độ đô thị hóa
Trong số các tỉnh thành miền Trung, Đà Nẵng có tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ nhất. Mật độ dân cư đông đúc và tiếp tục tăng. Cùng với đó là sự quy hoạch chung của nhà nước, các tuyến phố thương mại sôi động ngay tại trung tâm đem đến tiềm năng kinh doanh cho thuê lớn và cơ hội tăng giá trong dài hạn, khiến cho bất động sản của thành phố bên sông Hàn càng trở thành “tấc đất tấc vàng”.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng
Đà Nẵng đã và đang là khu vực giàu tiềm năng là có sức hút đặc biệt là trong lĩnh vực BĐS tại Việt Nam. Tuy nhiên, hiện nay do tốc độ phát triển quá nhiên, các đợt quy hoạch diễn ra ồ ạt nên chính quyền thành phố cần bình tĩnh đánh giá lại quá trình phát triển. Có sự điều chỉnh, khắc phục hướng đến sự phát trển bền vững lâu dài khi mà quỹ đất để phát triển đô thị đang ngày dần cạn kiệt.
1. Một số khu vực trung tâm bất động sản tiền năng
Giá nhà đất Đà Nẵng tại các khu trung tâm và khu dân cư hiện hữu vẫn có xu hướng tăng. Tuy không cao như phân khúc đất nền song vẫn là một nhánh đầy tiềm năng. Mua bán nhà đất Đà Nẵng vẫn là được coi là phân khúc có giao dịch tốt nhất trong giai đoạn hiện nay.
2. Tiềm năng phát triển bất động sản
Xét tổng quan, xu hướng Bất động sản Đà Nẵng trong thời gian tới sẽ điều chỉnh về giá trị thực để phù hợp với những đối tượng có nhu cầu thật sự về chỗ ở.
Thị trường mua bán đất nền Đà Nẵng sẽ cần thêm thời gian để tạo lập trạng thái cân bằng. Giao dịch có thể sẽ chững lại nhưng giá sẽ không giảm sâu vì quỹ đất tại Đà Nẵng đang giảm dần. Ngoài ra, khung giá đất đang có sự điều chỉnh theo hướng tăng nên Đà Nẵng cũng đang được kỳ vọng về xu hướng giá đất sẽ tăng cao trong thời gian tới.
Thêm vào đó, khi bộ Quy chuẩn, Tiêu chuẩn Xây dựng được Bộ xây dựng hoàn thiện thì thị trường bất động sản du lịch nghĩ dưỡng sẽ khởi sắc hơn rất nhiều. Các vấn đề pháp lý liên quan đến dòng sản phẩm này sẽ hoàn chỉnh sẽ thu hút được số lượng lớn nhà đầu tư.
Phân khúc bất động sản thành phố Đà Nẵng
Bất động sản thành phố Đà Nẵng đa dạng các loại hình từ căn hộ, biệt thự, khách sạn, đất nền, nhà phố, nhà riêng,...
Căn hộ chung cư Đà Nẵng: Chung cư là một trong những loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm nhất tại Đà Nẵng và có xu hướng giao dịch tăng trong thời gian sắp tới. Nhất là khi số lượng người lao động đổ dồn về đây để an cư, lập nghiệp ngày càng tăng.
Theo số liệu trên Homedy, hiện có 22 dự án căn hộ tại Đà Nẵng, tiêu biểu như: Golf View Luxury Apartment, The Sang Residence, Premier Sky Residences, Monarchy Đà Nẵng, F.Home Đà Nẵng,...
Đất Đà Nẵng: Không bao giờ bị “thất sủng” trong thị trường bất động sản, đất Đà Nẵng (đất nền, đất thổ cư, đất vườn) vẫn luôn nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Phân khúc đất Đà Nẵng vẫn “sốt xình xịch”.
Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng: Thật khó có thể phủ nhận được sức hút của bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng. Đây được xem là kênh đầu tư “hấp dẫn” với cả nhà đầu tư trong lẫn ngoài nước.
Về bản chất, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là sản phẩm lưu trú phục vụ du lịch. BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng là “miếng mồi béo bở” với sự có mặt của nhiều “ông lớn”.
Là điểm du lịch, nghỉ dưỡng lớn, Đà Nẵng thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước. Thông thường, với những du khách nước ngoài (đặc biệt là những người lần đầu đến Việt Nam) thì khách sạn, căn hộ condotel hay khu nghỉ dưỡng danh tiếng là sự lựa chọn hàng đầu của họ.
Những năm gần đây, nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng của người dân trong nước ngày càng tăng, bởi vậy các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng có tiềm năng phát triển.
Nhà riêng, nhà phố, nhà hẻm Đà Nẵng: Ở bất cứ đâu cũng vậy, phân khúc nhà riêng, nhà phố, nhà hẻm vẫn “trường tồn” và “ổn định” theo thời gian. Mỗi ngày có hàng trăm, hàng ngàn tin đăng rao bán nhà Đà Nẵng trên các website bất động sản cho thấy độ “sôi nổi” của loại hình này.
Tóm lại: Việc lựa chọn mua/đầu tư các loại hình bất động sản tại Đà Nẵng tùy thuộc vào nhu cầu, nguồn vốn cũng như mục đích của cư dân/nhà đầu tư.
Giá nhà đất Đà Nẵng 2022
- Giá nhà đất quận Cẩm Lệ: 30,00 triệu/m2
- Giá nhà đất quận Hải Châu: 65,00 triệu/m2
- Giá nhà đất quận Liên Chiểu: 30,63 triệu/m2
- Giá nhà đất quận Ngũ Hành Sơn: 51,99 triệu/m2
- Giá nhà đất quận Sơn Trà: 71,25 triệu/m2
- Giá nhà đất quận Thanh Khê: 47,41 triệu/m2
- Giá nhà đất huyện Hòa Vang: 16,00 triệu/m2
Nhìn chung giá nhà đất Đà Nẵng tại các khu trung tâm và khu dân cư hiện hữu vẫn cao hơn và xu hướng tăng. Mua bán nhà đất Đà Nẵng vẫn là được coi là phân khúc có giao dịch tốt nhất trong giai đoạn hiện nay.
Lưu ý khi đầu tư bất động sản Đà Nẵng
1. Yếu tố quy hoạch
Khi mua bán đất Đà Nẵng, cần xem xét miếng đất có thuộc diện quy hoạch cùa nhà nước hay không bằng cách liên hệ với các cơ quan hành chính có thẩm quyền trong khu vực để xác minh.
2. Yếu tố pháp lý
Cần kiểm tra bất động sản bạn có ý định đầu tư có đầy đủ các giấy tờ hợp pháp không, đặc biệt là sổ đỏ. Không nên ham lẻ, tham lãi mà tin lời người bán không trung thực mà chọn phải những miếng đất không có giấy tờ rõ ràng dẫn đến những rắc rối pháp lý về sau
3. Yếu tố về giá
Có mua được một miếng đất, nhà mặt phố, mua bán căn hộ Đà Nẵng với mức giá hợp lý hay không phụ thuộc rất nhiều vào khả năng thương lượng của bạn với người bán. Để quá trình thương lượng đạt được mức giá tốt nhất cho mình, bạn cần tìm hiểu rõ các yếu tố như: mục đích bán, điều kiện hoàn cảnh người bàn ra sao, tham khảo giá đất tương tự ra sao.
Tại Homedy.com hàng trăm tin tức về bất động sản Đà Nẵng được cập nhật hàng ngày. Các thông tin về diện tích, giá cả, vị trí trực quan trên bản đồ,... đều được cung cấp chính xác, đấy đủ cho các nhà đầu tư và người có nhu cầu thực dễ dàng nắm bắt. Truy cập ngay để tìm kiếm thông tin về mua bán nhà đất tại khu vực Đà Nẵng:
- Mua bán nhà đất đà nẵng giá rẻ
- Nhà đất Đà Nẵng giá dưới 1 tỷ
- Nhà đất Đà Nẵng giá dưới 2 tỷ