Cho thuê Bất động sản khác năm 2024

Bên cạnh một số loại BĐS phổ biến, nhu cầu thuê và cho thuê bất động sản khác cũng rất nhiều. Một số loại hình cho thuê bất động sản khác như: cho thuê sàn văn phòng, thuê trung tâm tiếng anh, sàn thương mại, thuê cửa hàng tạp hóa, cho thuê phòng tập, cho thuê sạp bán hàng, siêu thị, phòng tập,... Với sự đa dạng của mục đích thuê, đặc điểm bđs với từng nhu cầu, cho thuê BĐS khác xuất hiện cung cầu ở khắp nơi trên cả người. Đặc biệt nhất là những khu vực đô thị, tập trung đông dân.

Đầu tư mua hay cho thuê bất động sản khác?

Có rất nhiều dạng thức nhà đất khác nhau nằm trong nhóm bất động sản này. Nếu là Officetel, bạn có thể cân nhắc đến việc mua để ở kết hợp với làm văn phòng. Tuy nhiên, phần lớn, chúng đều nhằm mục đích kinh doanh. Chính vì vậy, tùy theo loại hình kinh doanh mà bạn nên cân nhắc việc mua hay chỉ nên thuê theo kỳ hạn.

Bạn cần xác định số vốn kinh doanh mình có là bao nhiêu, mục đích và thời gian hòa vốn sinh lời là gì nào? Đồng thời, phụ thuộc vào chi kỳ của sản phẩm để xác định sản phẩm kinh doanh dài hay ngắn.

Ví dụ cho thuê nhà xưởng, kho bãi để mở xưởng cơ khí hay cất trữ hàng hóa. Bạn dự định kinh doanh lâu dài hay ngắn hạn, sản phẩm có mang tính chất thời vụ? Nếu muốn duy trì hoạt động kinh doanh lâu dài, nên đàm phán thời hạn thuê mặt bằng dài hạn để việc kinh doanh có thể đi vào ổn định.

Tuy nhiên, với những mô hình kinh doanh thử nghiệm, bạn chưa chắc chắn về tính hiệu quả của nó thì nên cân nhắc đến việc ký hợp đồng thuê bất động sản khác dài hạn. Ví dụ như kinh doanh phòng tập gym, ki-ot bán hàng,... Nếu bạn chưa chắc chắn về khả năng kinh doanh thì không nên mạnh tay ký hợp đồng dài hạn. Nếu chiến lược kinh doanh không hiệu quả có thể dẫn tới rủi ro và phải đền bù hợp đồng.

Thị trường cho thuê bất động sản khác hiện nay

Bắt đầu trong 4 năm trở lại đây, thị trường BĐS đã chứng kiến những chuyển biến tích cực với hàng loạt các dự án bất động sản khác. Rất nhiều các tòa nhà cao ốc được xây dựng với hình thức tổ hợp khách sạn, nhà phố thương mại, sàn văn phòng… đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Giá cho thuê bất động sản khác cũng rất phong phú. Ngoài ra, các dự án này được triển khai xây dựng ở các vị trí thuận lợi, cạnh các tuyến đường lớn nơi có hệ thống giao thông phát triển, kinh tế và thương mại sầm uất nên thu hút rất đông khách hàng quan tâm.

1. Hà Nội

Tại Hà Nội, các khu vực trung tâm như quận Đống Đa, quận Ba Đình, Hai Bà Trưng các loại hình cho thuê sàn văn phòng, căn hộ văn phòng officetel, cửa hàng thời trang,... thường có mức giá cả cao hơn so với các quận huyện ngoại thành khác. Còn nếu khách hàng muốn tìm kiếm mức giá cho thuê bất động sản khác tại Hà Nội thấp hơn có thể lựa chọn tại các quận như: Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoài Đức…

• Giá cho thuê mặt bằng văn phòng Hà Nội tại các quận trung tâm như: Hai Bà Trưng, Ba Đình, Cầu Giấy, Tây Hồ,....hiện nay dao động từ 12-50USD/m2
• Giá cho thuê mặt bằng văn phòng Hà Nội rẻ hơn ở các quận ven như: Hà Đông, Long Biên,... chỉ khoảng 5 - 30USD/m2/tháng
• Giá cho thuê officetel Hà Nội hiện nay khoảng 520-1100USD/căn/tháng

2. TP. Hồ Chí Minh

Các quận trung tâm như quận 1, quận 3 sẽ có mức giá cho thuê cao hơn các quận khác như Bình Thạnh, Phú Nhuận…. Với những khách hàng thuê mặt bằng kinh doanh khách sạn, kiot cửa hàng,... muốn có vị trí thuận lợi hơn nhưng giá cho thuê lại mềm hơn khu vực trung tâm rất nhiều có thể lựa chọn các quận Thủ Đức, quận 9, quận 10, quận Gò Vấp…

• Giá thuê mặt bằng kinh doanh Tp HCM dao động lớn, tùy theo vị trí và diện tích. Trung bình giá thuê dao động từ 15 đến 200 triệu/tháng
• Giá thuê officetel Tp Hồ Chí Minh dao động từ 8 đến 20 triệu/căn/tháng

3. Đà Nẵng

Tương tự như hoạt động cho thuê bất động sản khác tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, các quận trung tâm như: Liên Chiểu, Hải Châu sẽ có giá cho thuê kiot Đà Nẵng, cho thuê căn hộ chung cư văn phòng cao hơn các quận ngoại thành như: Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà…

Các loại hình BĐS cho thuê cũng đa dạng không kém từ cửa hàng quần áo, cửa hàng tiện lợi, phòng học, phòng tập gym, cây xăng,... đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

• Giá cho thuê khách sạn Đà Nẵng dao động từ 80 - 200 triệu/tháng
• Giá cho thuê mặt bằng văn phòng Đà Nẵng dao động từ 150.000đ - 600.000đ/m2/tháng
• Giá cho thuê officetel Đà Nẵng hiện nay trung bình khoảng 5,5 - 20 triệu/tháng

Tìm các loại hình BĐS khác cho thuê dễ hay khó?

Thực tế hiện nay cho thấy, nhu cầu liên quan đến thị trường BĐS này đang rất phát triển. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra cho người thuê là làm sao để tìm được giá cho thuê bất động sản khác phù hợp. Sự quá tải thông tin khiến bạn hoang mang lo lắng và mất quá nhiều thời gian để tìm kiếm, giải pháp lúc này là bạn chỉ cần tìm ra một kênh thông tin hiệu quả, minh bạch và chính xác. 

Để tiến hành giao dịch cho thuê bất động sản khác, các bạn nên tìm hiểu mọi thông tin liên quan đến thị trường bất động sản của loại hình này tại trang Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ cung cấp cho bạn mọi thông tin liên quan đến các dự án tòa nhà cao cấp, văn phòng, cao ốc một cách nhanh nhất, chính xác nhất, đầy đủ nhất đáp ứng mọi nhu cầu giao dịch cho bạn.

Hệ thống tìm kiếm thông minh tại Homedy.com sẽ hướng dẫn cho bạn tìm được một căn hộ chung cư ưng ý nhất. Lý do nên lựa chọn Cổng thông tin Bất động sản Homedy:

• Tin đăng chính xác, thể hiện đầy đủ, sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.
• Tin tức cập nhật nhanh nhất, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS
• Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Đến với chúng tôi, bạn sẽ không chỉ nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...