MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán nhà đất - Bất động sản Hà Nội (HN)

      Thị trường bất động sản mua bán nhà đất Hà Nội ngày càng sôi động đặc biệt là ở phân khúc mua bán nhà đất Hà Nội, theo các chuyên gia nhận định, giá nhà đất tại Hà Nội đang cao hơn rất nhiều so với các tỉnh, thành phố khác trong cả nước, dự báo nguồn cung không đủ để đáp ứng nhu cầu của người mua.

      Giá nhà đất Hà Nội cao ngất ngưởng

      Nguyên nhân khiến giá nhà đất Hà Nội cao hơn so với các tỉnh, thành phố trong cả nước là do dân số đông, nhu cầu về nhà đất nhiều trong khi nguồn cung lại ít. Theo số liệu, diện tích bình quân đất trên đầu người tại Hà Nội là rất thấp, trong khi đó, dân số lại tang một cách chóng mặt, 5%/ năm. Việc diện tích đất ngày càng thu hẹp, dân số ngày càng tăng là một trong những yếu tố chính khiến giá nhà đất Hà Nội tăng nhanh, mạnh.

      Mặt khác, Hà Nội là Thủ đô, là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của cả nước nên việc sở hữu một ngôi nhà tại Hà Nội để "an cư lạc nghiệp" và là làm tài sản thừa kế cho con cháu sau này thuộc tâm lý chung của nhiều người. Với tâm lý này, nhiều người có điều kiện kinh tế ở các tỉnh đều về Hà Nội để mua nhà, mua đất, điều này đã khiến cho giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao hơn.

      Khung giá chung đất tại Hà Nội

      Giá mua bán nhà đất tại Hà Nội có sự chênh lệch giữa các khu trung tâm, ngoại thành, khu công nghiệp… và phụ thuộc vào vị trí cũng như mục đích sử dụng. UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định số 96/2014/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội trong giai đoạn 2015 - 2019 cụ thể như sau:

      Giá đất đô thị:

      • Giá mua bán nhà đất Hà Nội tại các quận trung tâm thành phố dao động từ 11 triệu/m2 - 162 triệu/m2, loại đất thương mại, dịch vụ dao động từ 6 triệu/m2 - 56 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp dao động từ 6 triệu/m2 - 47 triệu/m2.
      • Ở các quận ven đô, giá đất ở dao động từ 4 triệu/m2 - 40 triệu/m2; giá đất thương mại, dịch vụ dao động từ 2 triệu/m2 - 28 triệu/m2; đất phi nông nghiệp dao động từ 2 triệu/m2 - 24 triệu/m2.
      • Giá nhà đất tại Sơn Tây dao động từ 1 triệu/m2 - 16 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ dao động từ 800 nghìn/m2 - 13 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp khu vực đô thị dao động từ 600 nghìn/m2 - 10 triệu/m2.

      Giá nhà đất tại các thị trấn

      • Đối với đất ở có giá từ 1 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Đất thương mại, dịch vụ tại các thị trấn, huyện ngoại thành dao động từ 700 nghìn/m2 - 13 triệu/m2;
      • Đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn - 11 triệu/m2.

      Giá đất giáp ranh

      • Giá nhà đất thổ cư dao động từ 2 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ tại các vùng giáp ranh dao động từ 1 triệu/m2 - 13 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2.

      Đất nông thôn

      • Giá đất ở dao động từ 1 triệu/m2 - 2,5 triệu/m2
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 700 nghìn/m2 - 1,5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn/m2 - 1 triệu/m2.

      Đất ven trục

      • Giá đất thổ cư dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 400 nghìn/m2 - 5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 300 nghìn/m2 - 4 triệu/m2.

      Đất khu đô thị - khu công nghiệp

      • Giá đất thổ cư dao động từ 3 triệu/m2 - 29 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 2 triệu/m2 - 18 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 14 triệu/m2.

      Trên thực tế, khi mà quỹ đất ít, dân số tăng nhanh cùng với một diện tích đất không nhỏ đang bị bỏ hoang phí đã đẩy giá nhà đất ở Hà Nội lên cao gấp nhiều lần so với quy định, có những khu vực, giá đất lên đến vài trăm triệu hay 1 tỷ/m2.

      Giá bán nhà đất mặt đường Hà Nội

      Những khu đất, căn nhà mặt đường tại Hà Nội có giá cao ngất ngưởng, đặc biệt là tại các quận trung tâm. Một thửa đất thổ cư, diện tích 1300m2 nằm trên đường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, rất thích hợp để xây khách sạn, thương mại, cao ốc, văn phòng được rao bán giá 490 tỷ, sổ đỏ trao tay.

      Vì sao nên đầu tư nhà đất tại Hà Nội?

      Giá mua bán nhà đất Hà Nội đắt đỏ, nhưng nhiều người vẫn đổ xô đầu tư mua đất, mua nhà đất Hà Nội. Nguyên nhân là bởi:

      • Hệ thống giao thông thuận tiện: TP Hà Nội là trung tâm của cả nước, nơi đây có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ, tập trung nhiều tuyến đường giao thông quan trọng. Từ Hà Nội có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm khác trong cả nước và quốc tế thông qua hệ thống giao thông đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
      • Hà Nội có nhiều khu quy hoạch mới với mục tiêu xây dựng và phát triển thủ đô Hà Nội trở thành thành phố Xanh – Văn hiến – Văn Minh – Hiện đại, trên nền tảng phát triển bền vững. Trong tương lai, Hà Nội sẽ là nơi có môi trường sống tốt nhất, hệ thống tiện ích đi kèm hiện đại nhất. Ngài ra, Hà Nội là nơi có sức hút rất lớn đối với các chủ đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản.
      • Hà Nội là nơi tập trung đông các trường đại học, cao đẳng, các bệnh viện lớn của cả nước, vì thế nhu cầu về nhà ở là rất cao, hoạt động cho thuê nhà luôn đem lại nguồn lợi nhuận ổn định lâu dài.  
      • Kinh tế phát triển, nhiều doanh nghiệp trụ sở lớn trên thế giới muốn mở văn phòng đại diện tại Hà Nội, tạo điều kiện hoạt động cho thuê văn phòng phát triển mạnh mẽ.

      Nên chọn mua nhà đất, căn hộ hay đất nền?

      Để có thể quyết định lựa chọn mua nhà đất Hà Nội, mua căn hộ hay mua đất nền cần xem xét nhiều yếu tố. Đầu tiên là điều kiện kinh tế, giá nhà đất, căn hộ và giá đất nền thường có sự chênh lệch nhau do đó để có thể mua nhà đất, căn hộ hay đất nền thì cần xem xét khả năng tài chính của bạn.

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế bạn nên chọn mua căn hộ chung cư, bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay dài hạn với lãi suất thấp. Nếu mua đất nền hay nhà đất bạn sẽ phải đóng ngay một khoản tiền rất lớn.

      Tiếp đến là xét đến mục đích mua, nếu bạn mua với mục đích kinh doanh sinh lời nên chọn mua nhà đất và đất nền, ngược lại nếu mua với mục đích để ở ngay nên chọn mua chung cư.

      Theo các chuyên gia bất động sản bạn nên chọn mua nhà đất Hà Nội, bởi khu vực này tốc độ phát triển nhanh mạnh, giá nhà đất sẽ lên cao hơn trong tương lai, mang lại lợi nhuận lớn cho người đầu tư.

      Có 17337 Nhà đất - Bất động sản đang giao dịch mua bán tại Hà Nội
      Sắp xếp theo
      1.7 km

      HDI Tower 55 Lê Đại Hành, chính thức mở bán đợt 1 giá tốt, tặng ngay 100 triệu, chiết khấu 3%

      Chung cư cao cấp HDI Tower, 55 Lê Đại Hành chính thức mở bán đợt 1. Ký hợp đồng trực tiếp với CĐT Handico 7. Tặng ngay chuyến du lịch Châu Âu trị giá 100tr,...
      Số 55 Lê Đại Hành, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
      13 phút trước
      Thỏa thuận
      76.2 m2
      Chat ngay
      3.8 km
      17.5 tr/m2

      Hot, chung cư Kim Mã – Núi Trúc, 40 – 55m2, nhận nhà ở ngay cực đẹp, full nội thất, taxi đỗ 50m

      Chung cư mini Kim Mã – Núi Trúc nhận nhà ở ngay, taxi đỗ 50m.1/ VỊ TRÍ  CHUNG CƯ MINI KIM MÃ:-Nằm ngay trên phố Kim Mã – Quận Ba Đình gần tòa nhà Lotte...
      Phố Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội
      37 phút trước
      700 Triệu
      40 m2
      Chat ngay
      5.4 km
      28.57 tr/m2

      Nền móng cho sự đầu tư bền vững liền kề Shophouse biệt thự đất vàng nội thành

      Ối kinh doanh niềm tin hay thật!- 2010: chuẩn bị thủ tục pháp lý - không tin: Giá có 11tr/m22.- 2013: hoàn tất thủ tục pháp lý- chưa tin: Giá lên 27tr/m22.-...
      Phường Đại Kim - Phường Định Công, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      37 phút trước
      1.8 - 5.5 Tỷ
      63 - 115 m2
      Chat ngay
      0.3 km
      18.75 tr/m2

      Bán Căn Hộ mini gần Hồ Hoàn Kiếm chỉ từ 600 triệu, Có 1 - 2 Phòng Ngủ, Vào ở Ngay

      Phối cảnh chung cư mini bồ đề - cách Hồ Hoàn Kiếm 1,5kmI. Tổng Quan Dự Án Bồ Đề: - Dự án: Chung cư mini bồ đề - Chung cư mini Nguyễn văn cừ - Diện...
      Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      37 phút trước
      600 - 1040 Triệu
      32 - 50 m2
      Chat ngay
      2.2 km
      20 tr/m2

      Chủ đầu tư bán chung cư Tôn Đức Thắng - Chùa Bộc - Thái Hà - Hào Nam - Kim Mã từ 700 triệu/căn

      Chủ Đầu Tư mở bán các chung cư ở khu Đống Đa - Ba Đình: Chung cư Tôn Đức Thắng - Chùa Bộc - Thái Hà - Hào Nam - Kim Mã từ 700tr/căn.Tiến Độ: vào ở ngay!*...
      Phố Tôn Đức Thắng, Quận Đống Đa, Hà Nội
      37 phút trước
      700 - 1250 Triệu
      35 - 52 m2
      Chat ngay
      3.8 km
      76 tr/m2

      Bán nhà rẻ, đẹp phố Trường Chinh, diện tích 50m2 x 4 tầng, chỉ 3.8 tỷ

      Ngôi nhà cách mặt đường Trường Chinh chỉ vài chục mét, phù hợp với gia đình vừa ở vừa kinh doanh mọi loại mặt hàng. Đặc biệt kinh doanh ONLINE hiện đang...
      Đường Trường Chinh, Quận Đống Đa, Hà Nội
      13 giờ trước
      3.8 Tỷ
      50 m2
      Chat ngay
      8.3 km
      13.89 tr/m2

      Mở bán, chung cư mini Cổ Nhuế - Phạm Văn Đồng ở ngay, 43 - 48m2, đầy đủ nội thất, ô tô đỗ cửa

      Chính thức mở bán chung cư mini ngã tư Cổ Nhuế - Phạm Văn Đồng.Mở bán chiết khấu khủng 30 - 40tr mỗi căn (mở hàng lộc lá thêm).Nhanh tay nhận ngay ưu đãi.1....
      Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      13 giờ trước
      500 Triệu
      36 m2
      Chat ngay
      5.1 km
      106.25 tr/m2

      Bán gấp nhà đẹp tại Cự Lộc, 32m2, xây 5 tầng, giá 3.4 tỷ

      Bán gấp nhà đẹp tại Cự Lộc 32m2 xây 5 tầng giá 3.4 tỷ.Nhà ở khu phố nhỏ nhưng sầm uất .. cạnh Royal City . đường thông ra Quan Nhân . Nguyễn Trãi Thanh Xuân...
      Phố Cự Lộc, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      13 giờ trước
      3.4 Tỷ
      32 m2
      Chat ngay
      4.6 km
      325.58 tr/m2

      Nhà đẹp mặt phố Phan Kế Bính 86m2, 6 tầng, mặt tiền 6,6m, giá 28 tỷ

      Nhà đẹp mặt phố Phan Kế Bính 86m2 6 tầng mặt tiền 6m6 giá 28 tỷ.-Mặt phố lớn mới mở quy hoạch ổn định vỉa hè rộng kinh doanh tốt. Phố thông với Liễu Giai...
      Đường Phan Kế Bính, Quận Ba Đình, Hà Nội
      13 giờ trước
      28 Tỷ
      86 m2
      Chat ngay
      3.3 km
      320 tr/m2

      Bán nhà tầm tiền hiếm mặt phố Trần Quang Diệu, 50m2, giá 16 tỷ

      Bán nhà tầm tiền hiếm mặt phố Trần Quang Diệu 50m2 giá 16 tỷ.-Diện tích sổ đỏ 50m2, mặt tiền nhà 4.1m.-Mặt phố khu trung tâm quận Đống Đa giao thuông thuận...
      Đường Trần Quang Diệu, Quận Đống Đa, Hà Nội
      13 giờ trước
      16 Tỷ
      50 m2
      Chat ngay
      2.5 km
      69.57 tr/m2

      Bán nhà phố Xã Đàn 1.6 tỷ, 4 tầng, 23m2, nhanh tay thì còn

      Gọi ngay Đức Thắng.+ Vài bước ra phố Xã Đàn.- Tầng 1: Phòng khách và bếp.- Tầng 2: 1 Phòng ngủ có WC khép kín.- Tầng 3: 1 Phòng ngủ.- Tầng 4: Phòng thờ sân...
      Phố Xã Đàn, Quận Đống Đa, Hà Nội
      13 giờ trước
      1.6 Tỷ
      23 m2
      Chat ngay
      3.8 km
      142.11 tr/m2

      Bán nhà phố Kim Mã trung tâm Ba Đình phân lô, nở hậu, 6 tầng, ô tô, chỉ 5,4 tỷ

      LH Đức Thắng.+ Nhà phân lô trung tâm Ba Đình ngõ to thông sang La Thành, ô tô 4 chỗ vào nhà.+ Thiết kế tầng 1 phòng khách + wc. Tầng 2+3 mỗi tầng 1 phòng...
      Phố Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội
      13 giờ trước
      5.4 Tỷ
      38 m2
      Chat ngay
      3.8 km
      107.41 tr/m2

      Diện tích rộng, mới đẹp, về ở ngay nhà Trường Chinh, Đống Đa, 54m2 x 4 tầng, giá chỉ 5.8 tỷ

      - Chủ nhà chuyển về ở Biệt thự, cần bán căn Nhà diện tích 54m2, xây dựng 4 tầng (từ tầng 2 sử dụng 70m2), giá 5.8 tỷ có thương lượng.- Đường Trường Chinh...
      Trường Chinh, Đống Đa
      14 giờ trước
      5.8 Tỷ
      54 m2
      Chat ngay
      3.8 km
      74.19 tr/m2

      Bán nhà gần phố Tây Sơn, Thái Thịnh, Thái Hà, 31m2, chỉ 2.3 tỷ thương lượng, 2 mặt thoáng gần ô tô

      + Sổ đỏ chính chủ, nở hậu.+ Vị trí đắc địa trung tâm ĐỐNG ĐA.+ Khu phố sầm uất, điện đường trường trạm full HD.+ Gần Rạp chiếu phim, Roal City, Ngã Tư Sở.+...
      Đường Tây Sơn, Quận Đống Đa, Hà Nội
      14 giờ trước
      2.3 Tỷ
      31 m2
      Chat ngay
      2.8 km
      10.91 tr/m2

      Chủ đầu tư trực tiếp bán chung cư mini Giảng Võ, Hào Nam, 600 triệu/căn - Đủ nội thất, ở ngay

      Chủ đầu tư bán chung cư phố Tôn Đức Thắng - Chùa Bộc - Hào Nam - Kim Mã - Lê Duẩn - Bạch Mai, ở ngay.Diện tích: 25m2 - 32m2 - 35m2 - 41m2 - 45m2 - 55m2 -...
      Hào Nam, Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội
      14 giờ trước
      600 Triệu
      55 m2
      Chat ngay
      2.5 km
      54.55 tr/m2

      Bán nhà riêng quận Ba Đình giá 1.8 tỷ ô tô, nở hậu nhẹ

      + Sổ vuông chính chủ nở hậu nhẹ.+ Ô tô đỗ cửa.+ Full tiện ích, gần chợ, bệnh viện.☎LH Đức Thắng Xem nhà miễn phí ( thổ cư Hà Nội với hơn 10000 căn nhà phục...
      Đường Nghĩa Dũng, Quận Ba Đình, Hà Nội
      14 giờ trước
      1.8 Tỷ
      33 m2
      Chat ngay
      7.3 km
      36 tr/m2

      Bán 55m2 đất đấu giá Đông Dư, Gia Lâm, ngay gần cầu Thanh Trì gần view hồ

      Cần tiền cho con đi du học bán gấp 55m Đông Dư Gia Lâm Hà Nội.+ Địa điểm: Khu đấu giá xóm 6 Đông Dư, Gia Lâm.+ Diện tích 55m2 , gần view hồ.+ Mặt tiền và...
      Xã Đông Dư, Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      14 giờ trước
      1.98 Tỷ
      55 m2
      Chat ngay
      9.2 km
      26 tr/m2

      Bán 68m2, mặt tiền 7m, Đa Tốn, Gia Lâm, quy hoạch ra đường lớn 13m, gần Vinhomes

      Chị gái cần bán lô đất có chỉ giới quy hoạch đường 13m vuông vắn ngay gần Vincity Gia Lâm.- Vị trí: Đa Tốn - Gia Lâm - Hà Nội.- Diện tích: 68m2.- Mặt tiền...
      Đường Đa Tốn, Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      14 giờ trước
      1.77 Tỷ
      68 m2
      Chat ngay

      Thông tin xác thực từ chính chủ hoặc từ người làm môi giới BĐS sẽ mang đến cho bạn sự lựa chọn, tìm kiếm được nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình. Các thông tin về chính chủ /không chính chủ đều giúp thị trường BĐS thêm đa dạng sự lựa chọn. 

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn