MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán nhà đất - Bất động sản Hà Nội (HN)

      Thị trường bất động sản mua bán nhà đất Hà Nội ngày càng sôi động đặc biệt là ở phân khúc mua bán nhà đất Hà Nội, theo các chuyên gia nhận định, giá nhà đất tại Hà Nội đang cao hơn rất nhiều so với các tỉnh, thành phố khác trong cả nước, dự báo nguồn cung không đủ để đáp ứng nhu cầu của người mua.

      Giá nhà đất Hà Nội cao ngất ngưởng

      Nguyên nhân khiến giá nhà đất Hà Nội cao hơn so với các tỉnh, thành phố trong cả nước là do dân số đông, nhu cầu về nhà đất nhiều trong khi nguồn cung lại ít. Theo số liệu, diện tích bình quân đất trên đầu người tại Hà Nội là rất thấp, trong khi đó, dân số lại tang một cách chóng mặt, 5%/ năm. Việc diện tích đất ngày càng thu hẹp, dân số ngày càng tăng là một trong những yếu tố chính khiến giá nhà đất Hà Nội tăng nhanh, mạnh.

      Mặt khác, Hà Nội là Thủ đô, là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của cả nước nên việc sở hữu một ngôi nhà tại Hà Nội để "an cư lạc nghiệp" và là làm tài sản thừa kế cho con cháu sau này thuộc tâm lý chung của nhiều người. Với tâm lý này, nhiều người có điều kiện kinh tế ở các tỉnh đều về Hà Nội để mua nhà, mua đất, điều này đã khiến cho giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao hơn.

      Khung giá chung đất tại Hà Nội

      Giá mua bán nhà đất tại Hà Nội có sự chênh lệch giữa các khu trung tâm, ngoại thành, khu công nghiệp… và phụ thuộc vào vị trí cũng như mục đích sử dụng. UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định số 96/2014/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội trong giai đoạn 2015 - 2019 cụ thể như sau:

      Giá đất đô thị:

      • Giá mua bán nhà đất Hà Nội tại các quận trung tâm thành phố dao động từ 11 triệu/m2 - 162 triệu/m2, loại đất thương mại, dịch vụ dao động từ 6 triệu/m2 - 56 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp dao động từ 6 triệu/m2 - 47 triệu/m2.
      • Ở các quận ven đô, giá đất ở dao động từ 4 triệu/m2 - 40 triệu/m2; giá đất thương mại, dịch vụ dao động từ 2 triệu/m2 - 28 triệu/m2; đất phi nông nghiệp dao động từ 2 triệu/m2 - 24 triệu/m2.
      • Giá nhà đất tại Sơn Tây dao động từ 1 triệu/m2 - 16 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ dao động từ 800 nghìn/m2 - 13 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp khu vực đô thị dao động từ 600 nghìn/m2 - 10 triệu/m2.

      Giá nhà đất tại các thị trấn

      • Đối với đất ở có giá từ 1 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Đất thương mại, dịch vụ tại các thị trấn, huyện ngoại thành dao động từ 700 nghìn/m2 - 13 triệu/m2;
      • Đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn - 11 triệu/m2.

      Giá đất giáp ranh

      • Giá nhà đất thổ cư dao động từ 2 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ tại các vùng giáp ranh dao động từ 1 triệu/m2 - 13 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2.

      Đất nông thôn

      • Giá đất ở dao động từ 1 triệu/m2 - 2,5 triệu/m2
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 700 nghìn/m2 - 1,5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn/m2 - 1 triệu/m2.

      Đất ven trục

      • Giá đất thổ cư dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 400 nghìn/m2 - 5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 300 nghìn/m2 - 4 triệu/m2.

      Đất khu đô thị - khu công nghiệp

      • Giá đất thổ cư dao động từ 3 triệu/m2 - 29 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 2 triệu/m2 - 18 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 14 triệu/m2.

      Trên thực tế, khi mà quỹ đất ít, dân số tăng nhanh cùng với một diện tích đất không nhỏ đang bị bỏ hoang phí đã đẩy giá nhà đất ở Hà Nội lên cao gấp nhiều lần so với quy định, có những khu vực, giá đất lên đến vài trăm triệu hay 1 tỷ/m2.

      Giá bán nhà đất mặt đường Hà Nội

      Những khu đất, căn nhà mặt đường tại Hà Nội có giá cao ngất ngưởng, đặc biệt là tại các quận trung tâm. Một thửa đất thổ cư, diện tích 1300m2 nằm trên đường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, rất thích hợp để xây khách sạn, thương mại, cao ốc, văn phòng được rao bán giá 490 tỷ, sổ đỏ trao tay.

      Vì sao nên đầu tư nhà đất tại Hà Nội?

      Giá mua bán nhà đất Hà Nội đắt đỏ, nhưng nhiều người vẫn đổ xô đầu tư mua đất, mua nhà đất Hà Nội. Nguyên nhân là bởi:

      • Hệ thống giao thông thuận tiện: TP Hà Nội là trung tâm của cả nước, nơi đây có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ, tập trung nhiều tuyến đường giao thông quan trọng. Từ Hà Nội có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm khác trong cả nước và quốc tế thông qua hệ thống giao thông đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
      • Hà Nội có nhiều khu quy hoạch mới với mục tiêu xây dựng và phát triển thủ đô Hà Nội trở thành thành phố Xanh – Văn hiến – Văn Minh – Hiện đại, trên nền tảng phát triển bền vững. Trong tương lai, Hà Nội sẽ là nơi có môi trường sống tốt nhất, hệ thống tiện ích đi kèm hiện đại nhất. Ngài ra, Hà Nội là nơi có sức hút rất lớn đối với các chủ đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản.
      • Hà Nội là nơi tập trung đông các trường đại học, cao đẳng, các bệnh viện lớn của cả nước, vì thế nhu cầu về nhà ở là rất cao, hoạt động cho thuê nhà luôn đem lại nguồn lợi nhuận ổn định lâu dài.  
      • Kinh tế phát triển, nhiều doanh nghiệp trụ sở lớn trên thế giới muốn mở văn phòng đại diện tại Hà Nội, tạo điều kiện hoạt động cho thuê văn phòng phát triển mạnh mẽ.

      Nên chọn mua nhà đất, căn hộ hay đất nền?

      Để có thể quyết định lựa chọn mua nhà đất Hà Nội, mua căn hộ hay mua đất nền cần xem xét nhiều yếu tố. Đầu tiên là điều kiện kinh tế, giá nhà đất, căn hộ và giá đất nền thường có sự chênh lệch nhau do đó để có thể mua nhà đất, căn hộ hay đất nền thì cần xem xét khả năng tài chính của bạn.

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế bạn nên chọn mua căn hộ chung cư, bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay dài hạn với lãi suất thấp. Nếu mua đất nền hay nhà đất bạn sẽ phải đóng ngay một khoản tiền rất lớn.

      Tiếp đến là xét đến mục đích mua, nếu bạn mua với mục đích kinh doanh sinh lời nên chọn mua nhà đất và đất nền, ngược lại nếu mua với mục đích để ở ngay nên chọn mua chung cư.

      Theo các chuyên gia bất động sản bạn nên chọn mua nhà đất Hà Nội, bởi khu vực này tốc độ phát triển nhanh mạnh, giá nhà đất sẽ lên cao hơn trong tương lai, mang lại lợi nhuận lớn cho người đầu tư.

      Có 17337 Nhà đất - Bất động sản đang giao dịch mua bán tại Hà Nội
      Sắp xếp theo
      12.8 km
      52.67 tr/m2

      Bán nhà 3 tầng mới xây cạnh đại đô thị Vinhome Smart City và Nam An Khánh đường Lê Trọng Tấn

      Tôi cần bán nhà ngay cạnh khu đô thị VinCom ( cách 100m bên kia đường). Gần siêu thị Aoen Mall Hà Đông.Nhà mới xây  03 tầng gồm 03 phòng ngủ, 02 WC....
      Phố Lê Trọng Tấn, Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      1 tuần trước
      1.58 Tỷ
      30 m2
      Phạm  |
      Chat ngay
      12.6 km
      42.67 tr/m2

      Bán nhà 3 tầng sổ đỏ chính chủ mới xây chỉ 1,28 tỷ tại trung tâm thành phố mới Hà Đông

      *** Sổ đỏ chính chủ nhà đất tên tôi - Miễn môi giới *** Phạm Trang.- Cạnh ngã tư Tố Hữu và Lê Trọng Tấn trung tâm thành phố mới Hà Đông sầm...
      Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      1.28 Tỷ
      30 m2
      Chat ngay
      6.4 km
      26.76 tr/m2

      TSG Lotus Sài Đồng - Chỉ từ 570 triệu ký ngay hợp đồng mua bán - Tặng 2 cây vàng 80 triệu

      🆘🆘 SĂN NHÀ CUỐI NĂM - NHẬN NGAY DEAL KHỦNG.👉👉 CHỈ TỪ #570TR KÝ NGAY HĐMB - TẶNG 2 CÂY VÀNG 80 TRIỆU.--------------- SÀI_ĐỒNG - TRUNG TÂM LONG BIÊN...
      Đường Sài Đồng, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      1 tuần trước
      1.9 Tỷ
      71 m2
      Chat ngay
      6.7 km

      The Manor Central Park - đẳng cấp đẹp - mật độ (10%), công viên 110ha, số 1 Hà Nội

      The Manor Central Park được chủ đầu tư Bitexco Group phát triển và đặt rất nhiều tâm huyết và kỳ vọng. Với quá trình thai nghén nghiên cứu lên ý tưởng đến 5...
      Đường Nguyễn Xiển, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      75 - 200 m2
      Chat ngay
      10.5 km
      41.75 tr/m2

      Sở hữu căn hộ tại Vinhomes Smart City chỉ từ 170 triệu – chiết khấu lên đến 13,5%

      📢📢 Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% là nhận nhà còn lại 70% ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0%.🎊 Khách hàng không phải trả gốc và lãi cho đến khi bàn giao...
      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      1.4 - 4.3 Tỷ
      28 - 103 m2
      Chat ngay
      2.7 km
      13.33 tr/m2

      Chủ đầu tư bán chung cư mini tại Quận Đống Đa giá từ 400 triệu - 1,2 tỷ/căn tuỳ từng diện tích

      Chủ Đầu Tư chúng tôi mở bán các căn hộ chung cư mini tại Quận Đống Đa ở các vị trí:Tôn Đức Thắng - Hào Nam - Chùa Bộc - Xã Đàn - Trung Liệt - Phương Liên -...
      Quận Đống Đa, Hà Nội
      13 giờ trước
      400 - 1200 Triệu
      30 - 50 m2
      Chat ngay
      8.7 km

      The Zei - Sống đẳng cấp tại căn hộ TT Mỹ Đình - Giá chỉ từ 40tr/m2 - Chiết khấu tới 6% khi TT sớm

      AN CƯ MỚI LẠC NGHIỆP ! 𝐓𝐇𝐄 𝐙𝐄𝐈 - SỐNG ĐẲNG CẤP TẠI CĂN HỘ TRUNG TÂM MỸ ĐÌNH  👉 #Giá_chỉ_từ 40tr/m2 🎊 CHƯƠNG TRÌNH CHIẾT KHẤU ĐẶC...
      Số 8, đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
      15 giờ trước
      Thỏa thuận
      84 m2
      The Zei  |
      Chat ngay
      12.6 km
      29.18 tr/m2

      Nhà 4 tầng sổ đỏ mới xây giá 1,78 tỷ ở quận Hà Đông - mặt tiền 6m, rộng 60m2

      Sổ đỏ chính chủ bao sang tên.Đầy đủ nội thất: Cầu thang gỗ Lim, Cửa thông phòng gỗ Chò, tủ bếp gỗ tự nhiên,  Cửa nhôm hệ Việt Pháp, cửa chính xếp kéo...
      Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
      20 giờ trước
      1.78 Tỷ
      61 m2
      Chat ngay
      11.8 km
      42.67 tr/m2

      Nhà 1 tỷ 280tr để ở - Nhà 1,6 tỷ ô tô đỗ cửa - 2,1 tỷ ô tô lùi vào nhà kinh doanh buôn bán cực tốt

      Xin chào anh chị! Sổ đỏ chính chủ nhận ngay khi mua bán.- Căn 1,6 tỷ 50 triệu ô tô đỗ tận cửa .  2 tỷ 100 triệu buôn bán kinh doanh cực tốt  ô tô...
      Phố Lê Trọng Tấn, Quận Hà Đông, Hà Nội
      22 giờ trước
      1.28 Tỷ
      30 m2
      Chat ngay
      7.9 km
      72.22 tr/m2

      Bán nhà Mai Dịch, Cầu Giấy, rất thích hợp làm văn phòng 90m2 giá hơn 6 tỷ

      Hiện tại nhà đang cho thuê.Thiết kế:Tầng 1 chỗ để oto và phòng ăn.Tầng 2 phòng khách , phòng ngủ, nhà vệ sinh chung.Tầng 3 : 2 phòng ngủ nhà vs riêng.Tầng 4...
      Phố Doãn Kế Thiện, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 ngày trước
      6.5 Tỷ
      90 m2
      Chat ngay
      2.3 km
      12 tr/m2

      Chung cư Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá chỉ từ 600 triệu/căn, chiết khấu tới 40 triệu, đủ đồ ở ngay

      Chủ đầu tư Bán!!! Chung cư mini Nguyễn Văn Cừ giá chỉ 600tr/căn, oto đỗ cửa, nhà 2 mặt tiền, thiết kế đẹp, đủ đồ ở ngay.I. VỊ TRÍ:Đây là tòa chung cư mini...
      Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên, Hà Nội
      1 ngày trước
      600 Triệu
      50 m2
      Chat ngay
      7.2 km
      0.41 tr/m2

      Chuẩn bị mở bán căn hộ chung cư cao cấp ngay tại Quận Cầu Giấy giá chỉ khoảng 40-50 triệu/m2

      Chuẩn bị mở bán dự án HOT…HOT nhất khu vực Cầu Giấy,giá chỉ khoảng 40– 50 triệu/m2.Tọa lạc tại số 122-124 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội, không cần phải phân...
      Đường Xuân Thủy, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 ngày trước
      40 - 50 Triệu
      69 - 121 m2
      Chat ngay
      9.2 km

      Đặt lịch xem mẫu Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu), khu Sapphire, đóng 50% về ở trước Tết

      Tết gần đến nơi rồi ạ ! cùng nhau lựa chọn căn hộ phù hợp cùng em nhé.Ưu điểm của hàng chủ đầu tư.- Căn hộ mới, tự tay thiết kế căn nhà theo sở thích.- Tiến...
      Số 136 Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 ngày trước
      Thỏa thuận
      94 m2
      Chat ngay
      0.3 km
      262.5 tr/m2

      Bán nhà riêng mặt đường Mai Anh Tuấn, mặt hồ Hoàng Cầu, diện tích 160m2, liên hệ

      Gia đình định cư nơi khác nên cần chuyển nhượng lại nhà 4 tầng (xây kiên cố, kiểu biệt thự) mặt hồ Mai Anh Tuấn. Diện tích đất 160m2 (mặt tiền 8m x sâu...
      Phố Mai Anh Tuấn, Quận Đống Đa, Hà Nội
      4 ngày trước
      42 Tỷ
      160 m2
      Chat ngay
      4.1 km
      18.57 tr/m2

      Chủ đầu tư mở bán chung cư Thái Hà, 35 - 65m2, giá 600 - 1 tỷ/căn, sổ hồng vĩnh viễn

      Chủ đầu tư trực tiếp mở bán Chung cư  Thái Hà - Đống Đa (35m2 - 65m2)  650tr/căn, thoáng đẹp, full đồ,ngõ rộng, đẹp.Diện tích: 35m2 – 38m2 - 46m2...
      Phố Thái Hà, Quận Đống Đa, Hà Nội
      4 ngày trước
      650 Triệu
      35 m2
      Chat ngay
      5.3 km
      21.82 tr/m2

      Chủ đầu tư mở bán chung cư Tây Hồ - Võng Thị, cạnh ngay Hồ Tây, 35 - 55m2, giá 800tr - 1.2 tỷ/căn

      Chủ đầu tư trực tiếp mở bán chung cư Tây Hồ- Võng Thị, cực đẹp, view Hồ Tây, vị trí đắc địa.1. Diện tích và Giá bán.- Diện tích: 35 m2 - 46m2 - 48m2 -...
      Đường Võng Thị, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      4 ngày trước
      800 - 1200 Triệu
      35 - 55 m2
      Chat ngay
      6.8 km
      20 tr/m2

      Chung cư mini Trần Thái Tông - Xuân Thuỷ 35m2 - 50m2, nhận nhà ở ngay

      1. Vị trí:Phố Dịch Vọng Hậu - Trần Thái Tông, Quận Cầu Giấy.Thông ra nhiều tuyến phố lớn như đường Phạm Hùng, Xuân Thuỷ, Cầu Giấy...Tiện ích công cộng: Công...
      Đường Trần Thái Tông, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      4 ngày trước
      700 - 1050 Triệu
      35 - 50 m2
      Chat ngay
      11.4 km
      92.59 tr/m2

      Chính chủ bán nhà khu đô thị Văn Phú Hà Đông, 81m2, mặt tiền 15m, giá chỉ 7.5 tỷ

      📛📛 Chính chủ bán nhà Khu đô thị Văn Phú Hà Đông, 81m2, mặt tiền 15m. giá chỉ 7.5 tỷ.🔖 Địa chỉ: TT 15 - ô số 6 - Đô thị Văn Phú Hà Đông. 🔖 Nhà được...
      Quận Hà Đông, Hà Nội
      5 ngày trước
      7.5 Tỷ
      81 m2
      Hải  |
      Chat ngay

      Thông tin xác thực từ chính chủ hoặc từ người làm môi giới BĐS sẽ mang đến cho bạn sự lựa chọn, tìm kiếm được nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình. Các thông tin về chính chủ /không chính chủ đều giúp thị trường BĐS thêm đa dạng sự lựa chọn. 

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn