Mua bán Đất tại Bình Dương năm 2024

Hoạt động mua bán đất Bình Dương đang diễn ra rất sôi động, đặc biệt tại các khu vực: Bến Cát, Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một,... Tại đây hiện đang có rất nhiều dự án mới được xây dựng, mang lại nhiều tiềm năng đầu tư sinh lời.

Tổng quan về tỉnh Bình Dương

Bình Dương là một tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tỉnh lị của Bình Dương là thành phố Thủ Dầu Một, chỉ cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30km theo đường Quốc lộ 13. 

Đây cũng chính là cửa ngõ giao thương với TP Hồ Chí Minh – trung tâm kinh tế, văn hóa của cả nước với những trục lộ giao thông huyết mạch của quốc gia chạy qua, như: quốc lộ 13, 14, tuyến đường Hồ Chí Minh, đường xuyên Á. Đặc biệt, tỉnh Bình Dương chỉ cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các cảng biển lớn từ 10 – 15km. Hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông rất thuận lợi cho phát triển kinh tế, xã hội toàn diện.

Mạng lưới giao thông là một trong những điểm nổi bật của Bình Dương. Các trục đường giao thông thuận lợi từ Bình Dương với Tp Hồ Chí Minh và các địa phương khác như: Bình Dương, Vũng Tày, Đồng Nai, Tây Nguyên,... được phân bổ hợp lý theo các trục Bắc - Nam, Đông - Tây. 

Hiện nay, cơ sở hạ tầng giao thông của Bình Dương có thể sẵn sàng đáp ứng khả năng phát triển bất động sản, khu công nghiệp,...

Trong những năm gần đây, tốc độ phát triển kinh tế của Bình Dương luôn ở mức cao. Cơ cấu kinh tế chuyển biến mạnh mẽ, ngành công nghiệp và dịch vụ đang chiếm tỉ trong cao ~86% (vào năm 2010).

Hiện nay tổng diện tích đất khu công nghiệp Bình Dương hiện nay là khoảng 8700ha với 28 khu công nghiệp và cụm công nghiệp của 1200 doanh nghiệp trong và ngoài nước đang hoạt động.

Thị trường mua bán đất Bình Dương hiện nay

Như đã đề cập ở trên, Bình Dương hiện là khu vực kinh tế trọng điểm ở phía Nam với hơn 2,4 triệu người dân sinh sống. Song song với sự xuất hiện của các KCN, xí nghiệp, nhà máy,... là số dân nhập cư ngày càng tăng. Điều này đã thúc đẩy nhu cầu mua bán đất Bình Dương tăng cao.

Cụ thể, từ năm 2019 thị trường mua bán đất Bình Dương được giới chuyên gia đánh giá có tiềm năng cao. Bảo chứng rõ nhất cho điều này là những dự án bất động sản được triển khai xây dựng. Chúng chiếm đến hơn 50% tổng nguồn cung mới, cung cấp cho thị trường nhà đất phía Nam gần 2.000 căn hộ, đạt tỷ lệ tiêu thụ 50,7%.

Nguồn cung nhà đất Bình Dương đã tăng gấp 3 lần so với những năm trước. Thậm chí, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm BĐS tại đây còn cao hơn nhiều so với Tp Hồ Chí Minh. 

Tuy nhiên, vào khoảng quý II/2021, dịch Covid-19 có đã những ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường mua bán đất Bình Dương cũng như các tỉnh thành phía Nam khác. Các chuyên gia nhận định, dịch bệnh kéo dài sẽ làm đảo lộn các kế hoạch, dự định của các nhà đầu tư khiến thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề vào 6 tháng cuối năm.

Nếu dịch bệnh được kiểm soát, thị trường nhà đất Bình Dương có thể phục hồi được vào quý III và khởi sắc lại vào quý IV. Với kịch bản tích cực này thì khả năng tăng trưởng của BĐS Bình Dương ít nhất là khoảng 25 – 30% so với 2 quý trước. Tỷ lệ lý tưởng này được đặt ra kèm theo điều kiện các nhà đầu tư cần phải có kịch bản rõ ràng và có sự tăng tốc để không bị tụt lại phía sau.

Trong trường hợp kịch bản xấu hơn là dịch bệnh chưa thể kiểm soát trong 6 tháng cuối năm, thì khả năng tăng trưởng của thị trường BĐS sẽ không cao. Nhiều doanh nghiệp có nguy cơ bị đuối sức nếu không nhận được sự trợ lực kịp thời. Lúc này các nhà đầu tư cũng cần phải xoay sở với những kế hoạch mới tốt hơn. Hoặc, các nhà đầu tư có thể tìm cơ hội đầu cơ khác ở những khu vực tiềm năng và dịch bệnh đã được kiểm soát tốt.

Giá đất Bình Dương hiện nay

• Giá đất Dĩ An: 6,5 triệu - 38 triệu/m2
• Giá đất Thuận An: 4,5 triệu - 35 triệu/m2
• Giá đất Thủ Dầu Một: 3 triệu -  25 triệu/m2
• Giá đất Bến Cát: 3,5 triệu - 25 triệu/m2 
• Giá đất Tân Uyên: 6 triệu - 26 triệu/m2 
• Giá đất Bàu bảng: 3,5  triệu - 28 triệu/m2 

​Hiện nay, hoạt động mua bán đất Bình Dương diễn ra sôi động nhất tại thành phố Bến Cát, Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một,...

Giá đất Bình Dương còn khá rẻ và phù hợp với những khách hàng có tài chính thấp trở đi. Giá đất tại Bình Dượng phụ thuộc theo vị trí dự án, diện tích, tiện ích xung quanh. Giá đất tại Bình Dương dao động từ khoảng 3 -35 triệu/m2 tùy thuộc vào vị trí mảnh đất, gần mặt tiền hay không. 

Kinh nghiệm mua bán đất Bình Dương

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín và pháp lý minh bạch

Hiện nay các tin tức mua bán đất, đất nền, căn hộ Bình Dương, nhà mặt tiền, nhà riêng tại Bình Dương,... rất nhiều với giá bán đa dạng từ giá rẻ đến cao cấp. Vì vậy, các tin tức cũng cần được chọn lọc. Để lựa chọn được mảnh đất phù hợp bạn cần lựa chọn chủ đầu tư uy tín, nhà môi giới uy tín và tính pháp lý minh bạch của mảnh đất. Đánh giá xem vị trí, diện tích thực của đất trên giấy tờ có đúng với thực tế hay không.

Lựa chọn vị trí đắc địa

Giao thông và cơ sở hạ tầng tại Bình Dương hiện đang được đầu tư rất chỉn chu và hiện đại nên khách hàng và nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm khi đầu tư vào khu vực này. Tuy nhiên, khi quyết định mua đất tại Bình Dương vẫn cần nên chọn những mảnh đất có vị trí phù hợp với công việc, gần trường học, tiện ích,...

Tìm hiểu về pháp lý

Trước khi tiến hành mua đất Bình Dương, bạn cần tìm hiểu rõ các thông tin pháp lý của mảnh đất đó. Cần kiểm tra xem lô đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, có đang vướng phải tranh chấp, kiện tụng gì hay không. 

Để nắm được thông tin chính xác nhất, bạn có thể trực tiếp đến cơ quan hành chính có thẩm quyền để xác nhận. Tránh việc mua bán đất Bình Dương diễn ra mù mờ, tính pháp lý không õ ràng để xảy ra rủi ro, thiệt hại về sau.

Kiểm tra kỹ điều khoản trong hợp đồng mua bán đất

Khi tiến hành mua bán đất Bình Dương thì việc soạn thảo hợp đồng mua bán đất là điều bắt buộc. Bạn hãy đọc kỹ những thỏa thuận, điều khoản thỏa thuận có trong hợp đồng mua bán. Các vấn đề quan trọng nhất cần lưu ý là: số tiền mua bán đất, hình thức thanh toán, thời hạn thanh toán, văn bản giấy tờ gốc của nhà đất, xác nhận của người làm chứng,…

Mua bán đất Bình Dương chất lượng tại Homedy

Để đăng tin hoặc tìm kiếm mua bán đất tại Bình Dương, bạn có thể truy cập các trang thông tin hoặc các ứng dụng cung cấp tin tức bất động sản. Hiện nay có rất nhiều cổng thông tin bất động sản khác nhau, tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Homedy.com nổi bật trong số các website bất động sản nhờ các  yếu tố sau:

• Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.
• Thông tin cập nhân nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS
• Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Homedy giúp bạn nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà, mua bán đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán đất tại Bình Dương bạn có thể tham khảo thị trường bất động sản khu vực này tại Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc, cung cấp thông tin một cách nhanh nhất, chính xác nhất để bạn lựa chọn được khu  đất  phù hợp với mình.

Dễ dàng tìm kiếm các thông tin về bất động sản Bình Dương dưới đây:

• Mua bán đất Thuận An
• Mua bán đất Thuận An giá rẻ
• Mua bán đất Bình Dương
• Mua bán đất Dĩ An
• Mua bán đất Dĩ An giá rẻ
• Mua bán đất Thủ Dầu Một
• Mua bán đất Bình Dương giá rẻ
• Mua bán đất Thủ Dầu Một dưới 1 tỷ
• Mua bán đất Bến Cát dưới 3 tỷ