Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
🔥 💥Thật 💯 Cho thuê căn hộ 78m2, 2PN KINGDoM 101 Q.10, 21Triệu 💥🔥
- 21 Triệu
- 78 m2
- 0,3 tr/m2
- Quận 10, TP Hồ Chí Minh
Ly hôn bán gấp căn hộ Hà Đô Centrosa, Quận 10, 85m2, 1 tỷ 950 triệu, thiện chí giảm thêm
- 1,95 Tỷ
- 85 m2
- 22,9 tr/m2
- Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
Charmington La Pointe - bán sàn văn phòng officetel 90m2 - được ĐKKD, trống suốt
- 4,2 Tỷ
- 90 m2
- 46,7 tr/m2
- Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
Phá Sản Bán Gấp Căn Hộ Hado Centrosa Garden Đường 3/2 Q10 , 86m2/2ty380tr , Shr , tiện ích đầy đủ
- 2,38 Tỷ
- 86 m2
- 27,7 tr/m2
- Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán gấp căn hộ Xi Grand Court quận 10, diện tích 89m2, giá 2,38 tỷ bao sang tên
- 2,38 Tỷ
- 89 m2
- 26,7 tr/m2
- Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
Phá sản bán gấp căn hộ tầng 10 Kingdom 101, Quận 10, 72m2 giá 2 tỷ 230tr sổ hồng riêng
- 2,23 Tỷ
- 72 m2
- 31 tr/m2
- Quận 10, TP Hồ Chí Minh
Cần tiền cho con du học bán căn hộ Hà Đô 78m2 1,66 tỷ sổ hồng riêng
- 1,66 Tỷ
- 78 m2
- 21,3 tr/m2
- Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
Định cư Úc bán gấp chung cư Hà Đô đường 3/2 quận 10 tầng 9, 86m2 giá 2,11 tỷ sổ hồng riêng
- 2,11 Tỷ
- 86 m2
- 24,5 tr/m2
- Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
Bán căn hộ Xi Grand Court, Quận 10, 109m2, 3p, căn góc, view ĐN đẹp, giá 7.75 tỷ. LH: 0933722272
- 7,75 Tỷ
- 109 m2
- 71,1 tr/m2
- Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
Bán căn Officetel Quận 10 Charmington 31m2 -1ty550 bao sang tên, còn thương lượng, trần cao thoáng
- 1,55 Tỷ
- 31 m2
- 50 tr/m2
- Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
Bán Xi Grand Court căn 3 phòng ngủ, tầng đẹp, đã có sổ, view hồ bơi Quận 1 cực đẹp
- 6 Tỷ
- 90 m2
- 66,7 tr/m2
- Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
Về quê bán căn hộ Rivera Park, Quận 10, 78m2, 1 tỷ 740, sổ hồng công chứng trong ngày
- 1,74 Tỷ
- 78 m2
- 22,3 tr/m2
- Quận 10, TP. HCM
Phá sản bán gấp căn hộ tầng 10 Kingdom 101, Quận 10, 71m2 giá 2 tỷ 130tr shr
- 2,13 Tỷ
- 71 m2
- 30 tr/m2
- Quận 10, TP Hồ Chí Minh
Kinh doanh thua lỗ bán gấp chung cư Rivera Park Saigon tầng 12 quận 10, 78m2 giá 1 tỷ 690tr.
- 1,69 Tỷ
- 78 m2
- 21,7 tr/m2
- Quận 10, TP. HCM
Phá Sản Bán Gấp Căn Hộ Xi Grand Court Q10 , 70m2/2ty450tr , Shr , Tiện ích Xung Quanh Đầy Đủ
- 2,45 Tỷ
- 70 m2
- 35 tr/m2
- Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
Kinh Doanh Thua Lỗ Nặng Bán Gấp Căn Hộ Kingdom 101 Q10 , 71m2/2ty350tr , Shr , Tiện ích đầy đủ
- 2,35 Tỷ
- 71 m2
- 33,1 tr/m2
- Quận 10, TP Hồ Chí Minh
Phá sản chú Tám bán căn hộ Xi Grand Court tầng 20, quận 10 70m2/ 2 tỷ 320tr
- 2,32 Tỷ
- 72 m2
- 32,2 tr/m2
- Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
Vỡ Nợ Cần Bán Căn Hộ Hà Đô Quận 10 86m2/2ty580tr
- 2,58 Tỷ
- 86 m2
- 30 tr/m2
- Quận 10, TP Hồ Chí Minh
Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Vĩnh Viễn
Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Vĩnh Viễn, Quận 10 do homedy tổng hợp.
Căn hộ thông thường
Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Vĩnh Viễn.
-
Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).
-
Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.
Căn hộ Studio
Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Vĩnh Viễn.
-
Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2
-
Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Căn hộ Officetel
Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Vĩnh Viễn được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.
-
Về diện tích : khoảng 25 - 50m2
-
Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Vĩnh Viễn, Quận 10 được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.
Căn hộ Dual Key
Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.
Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Vĩnh Viễn thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.
Căn hộ Penthouse
Tại Đường Vĩnh Viễn, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.
Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.
-
Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2
-
Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.
Căn hộ Duplex
Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Vĩnh Viễn. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ Duplex Vĩnh Viễn có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Căn hộ Sky Villa
Căn hộ Sky Villa tại Đường Vĩnh Viễn là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.
Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Vĩnh Viễn, Quận 10 bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.
8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường Vĩnh Viễn
Phân khúc căn hộ Đường Vĩnh Viễn
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Vĩnh Viễn sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
-
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Vĩnh Viễn. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
-
Chung cư giá rẻ Đường Vĩnh Viễn: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
-
Chung cư cao cấp Đường Vĩnh Viễn: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Thời gian mở bán, thời gian mua
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Vĩnh Viễn, Quận 10, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Khoảng tầng
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Vĩnh Viễn tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Vĩnh Viễn ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Hướng căn hộ
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Vĩnh Viễn, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
View căn hộ
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Vĩnh Viễn khác.
Nội thất bàn giao
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Vĩnh Viễn.
Tiện ích tại dự án
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Vĩnh Viễn Quận 10 mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Yếu tố phong thủy
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Vĩnh Viễn. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Kinh nghiệm bán căn hộ Vĩnh Viễn nhanh chóng, giá tốt
Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Homedy điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Vĩnh Viễn, Quận 10 một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!
Đăng tin bán căn hộ
Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Vĩnh Viễn của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Vĩnh Viễn của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.
Liên hệ với người môi giới
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Vĩnh Viễn Quận 10 để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.
Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Vĩnh Viễn. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Vĩnh Viễn khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.
Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ
Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Vĩnh Viễn của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.
Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào
Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!