MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán căn hộ, mua bán chung cư

      Chọn mua căn hộ chung cư thế nào cho phù hợp

      Cuộc sống hiện đại ngày càng nhiều người lựa chọn mua căn hộ chung cư làm nơi an cư cho gia đình. Những ưu điểm về tính độc lập, riêng biệt, kết nối hoàn hảo trong một không gian chung của tòa nhà đã tạo nên giá trị của căn hộ chung cư. Chính vì vậy, nhà ở chung cư ngày càng trở nên phổ biến với các hộ gia đình, đặc biệt là những gia đình trẻ với căn hộ từ 1-2 phòng ngủ.   

      Ưu điểm khi chọn mua căn hộ chung cư

      Trước tiên là quá trình thanh toán linh hoạt, người mua chỉ cần trả trước 25 – 30% là có thể sở hữu căn hộ chung cư, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn. Điều này phù hợp với những hộ gia đình có thu nhập ổn định, vừa phải, hơn nữa thủ tục vay vốn mua căn hộ hiện nay khá đơn giản, hầu hết các chủ đầu tư đều có kết hợp với ngân hàng để hỗ trợ khách mua nhà.

      Tiếp đến là các dự án chung cư đều nằm ở những khu vực đông đúc dân cư, hệ thống hạ tầng được thiết kế đồng bộ, thuận tiện cho sinh hoạt. Cuộc sống tại các khu chung cư văn minh, hiện đại và đảm bảo an ninh tuyệt đối. Với các dự án nhà ở xã hội giá rẻ còn được Chính phủ hỗ trợ từ những gói vay với mức lãi suất ưu đãi.

      Với những ưu điểm nổi bật đó, việc chọn mua căn hộ chung cư đang được rất nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn với mức giá vừa phải, tiện ích đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu về cuộc sống của người dân.

      Trong quá trình chọn mua chung cư, các hộ gia đình cần quan tâm đến những yếu tố quyết định giá trị của căn hộ, hãy cùng xem xét một vài yếu tố qua phân tích dưới đây:

      1. Chủ đầu tư, nhà thầu uy tín

      Yếu tố quan trọng nhất khi chọn mua căn hộ chung cư chính là chủ đầu tư dự án. Xem xét độ uy tín của chủ đầu tư trên thị trường, chủ đầu tư đã có nhiều dự án triển khai trên thị trường chưa, các dự án đó có hoàn thành tiến độ hay không. Ưu tiên chọn các chủ đầu tư chú ý đến không gian sống xanh, cảnh quan, dịch vụ tiện ích để mang lại cuộc sống chất lượng nhất.

      2. Giá căn hộ chung cư

      Giá cả cũng là một trong những tiêu chí quan trọng hàng đầu khi chọn mua căn hộ chung cư mà các bạn cần lưu ý. Hiện nay, tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Hồ Chí Minh… tập trung rất nhiều các dự án căn hộ chung cư với giá cả phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

             Giá căn hộ chung cư tại khu trung tâm

      • Tại trung tâm TP Hà Nôi bao gồm các quận nội thành như: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng… giá dao động từ 30 triệu/ m2 - trên 150 triệu/m2.
      • Trung tâm TP Hồ Chí Minh gồm quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 8, quận 10, quận 11, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp, quận Tân Bình, quận Tân Phú, quận Bình Tân giá dao động từ 30 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      •  Trung tâm Đà Nẵng giá căn hộ dao động từ 15 triệu/m2 – 100 triệu/m2
      • Trung tâm Nha Trang giá căn hộ dao động từ 15 triệu/m2 – 70 triệu/m2
      • Trung tâm Vũng Tàu giá dao động từ 15 triệu/m2 – 70 triệu/m2

            Giá căn hộ chung cư ven khu trung tâm

      • TP Hà Nội, các chung cư tại Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông, Long Biên… có giá dao động từ 15 triệu/m2 – trên 80 triệu/m2
      • TP Hồ Chí Minh, các chung cư tại quận 2, quận 12, quận Bình Tân, Thủ Đức có giá dao động từ 15 triệu/2 – trên 80 triệu/m2
      • TP Đà Nẵng, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 40 triệu/m2
      •  TP Nha Trang, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 40 triệu/m2
      •  TP Vũng Tàu, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 35 triệu/m2

              Giá căn hộ chung cư mới

      • Hà Nội dao động từ 15 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      • Hồ Chí Minh dao động từ 15 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      • Đà Nẵng dao động từ 10 triệu/m2 – 80 triệu/m2
      • Nha Trang dao động từ 10 triệu/m2 – 70 triệu/m2
      • Vũng Tàu dao động từ 10 triệu/m2 – 60 triệu/m2

             Giá căn hộ chung cư cũ

      • TP Hà Nội dao động từ 10 triệu/m2 – 50 triệu/m2
      • TP Hồ Chí Minh dao động từ 10 triệu/m2 – 50 triệu/m2
      • TP Đà Nẵng dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2
      • Nha Trang dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2
      • Vũng Tàu dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2

      Trên các sàn giao dịch bất động sản hiện nay, các căn hộ chung cư tại các khu vực trên đều thu hút sự quan tâm chú ý của rất nhiều khách hàng với diện tích và giá cả đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

      3. Tìm hiểu về các loại hình căn hộ chung cư

      Thị trường căn hộ chung cư việt Nam hiện rất đa dạng, được chia thành nhiều loại khác nhau từ cao cấp, trung cấp, bình dân. Khi quyết định mua căn họ chung cư bạn nên tìm hiểu xem dự án chung cư mình định mua thuộc loại chung cư nào trong các loại dưới đây:

      • Căn hộ chung cư giá rẻ: phần lớn dành cho những người có thu nhập thấp, hạn chế vè tài chính, giá của những căn hộ này trong khoảng từ 700 - 1,5 tỷ đồng/ căn. Các căn hộ này chủ yếu thuộc các quận/ huyện ngoại thành và được hỗ trợ vay từ ngân hang.
      • Căn hộ chung cư trung cấp: căn hộ này có độ phủ song trên thị trường rộng hơn các loại hình khác, sở hữu vị trí đắc địa hơn gần trung tâm thành phố. Giá của các căn hộ này khoảng từ 1,5 – 3 tỷ đồng/ căn.
      • Căn hộ chung cư cao cấp: hướng tới những người có thu nhập cao, thành đạt, những doanh nghiệp, người nước ngoài. Giá mỗi căn hộ dao động trên 3 tỷ đồng/ căn và thường nằm ở những vị trí “vàng” có nhiều tiện ích nổi bật, chất lượng dịch vụ cao, không gian tuyệt vời….

      4. Chọn mua chung cư tại các thành phố lớn

      Các chuyên gia bất động sản thường khuyên người mua chung cư nên tìm đến các dự án chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… bởi đây là những khu vực có tốc độ phát triển về kinh tế, văn hóa, xã hội cao. Việc mua căn hộ chung cư tại các thành phố lớn sẽ giúp bạn tận hưởng được nhiều tiện ích, thuận tiện cho công việc và cuộc sống.

      Mặt khác, các dự án chung cư tại những thành phố lớn thường được quy hoạch rõ rang, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích xã hội nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu về cuộc sống của các cư dân. Thêm vào đó, mỗi căn hộ lại được thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, an ninh đảm bảo và phù hợp phong thủy.

      Ở các thành phố lớn, việc di chuyển đi lại cũng trở lên dễ dàng hơn, có nhiều trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, mua sắm, đây là nơi thích hợp cho các cư dân sinh sống và phát triển toàn diện nhất.

      5. Quan tâm vấn đề vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư, lựa chọn một căn hộ có vị trí thuận tiện cho cả công việc của bố mẹ và học hành của con cái sẽ thuận lợi hơn rất nhiều. Ngoài ra, từ căn hộ, việc di chuyển đến các khu trung tâm càng ngắn sẽ càng thuận lợi hơn cho gia đình bạn. Ngoài ra, những yếu tố về địa lý, phong thủy tốt sẽ làm gia tăng giá trị của căn hộ về sau.

      Lựa chọn những căn hộ có cảnh quan môi trường tốt từ các yếu tố có sẵn trong tự nhiên và sự đầu tư của dự án sẽ giúp gia đình bạn có một môi trường sống tốt, trong lành. Tránh xa những nơi có môi trường kém như gần cầu vượt, gần đường lớn bởi rất dễ bị nhiễm tiếng ồn, khói bụi, độ rung…

      6. Hợp đồng rõ ràng, giấy tờ pháp lý đầy đủ

      Trong quá trình giao dịch mua căn hộ chung cư, các bạn nên quan tâm đến vấn đề hợp đồng và giấy tờ pháp lý cụ thế. Thường thì ở phần đầu của hợp đồng mua bán sẽ nêu các căn cứ pháp lý để hai bên mua – bán dựa vào đó ký kết. Về nguyên tắc, những căn cứ pháp lý này là văn bản pháp luật đã được công bố và còn hiệu lực thi hành. Những căn cứ được nêu trong hợp đồng nhưng chưa được công khai, người mua có quyền yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ thông tin về các văn bản này.

      7. Phí quản lý chung cư

      Phí quản lý là khoản chi phí cho các hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư. Hiện, trên thị trường có nhiều mức phí quản lý khác nhau tùy thuộc vào quy mô, tính chất, đặc điểm của từng loại chung cư, từng chủ đầu tư. Chính vì vậy, trước khi mua căn hộ chung cư, bạn nên quan tâm đến các nội dung sau:

      • Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư

      Bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư do chủ đầu tư xác lập theo các quy định chung của Nahf nước và theo yêu cầu của chủ đầu tư dự án. Nội dung bản quy định liên quan trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của người mua, vì vậy người mua cần yêu cầu bên bán cung cấp văn bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư trước khi tiến hành ký kết hợp đồng mua bán.

      • Phí quản lý

      Thường thì phí quản lý sẽ tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, những căn hộ cao cấp sẽ có mức phí quản lý cao hơn so với căn hộ bình dân cùng một diện tích. Vì vậy, với những căn hộ giá thấp nhưng lại có phí quản lý cao thì cần được xem lại về mức độ hợp lý. Người mua cần phải biết trước mức phí quản lý khi mua căn hộ nếu không sẽ rơi vào tình trạng mua nhà giá rẻ nhưng chi phí đi kèm lại đắt đỏ. Với bên bán, cần công bố mức phí quản lý khi chào bán căn hộ để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra minh bạch nhất.

      Có 15107 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại
      Sắp xếp theo
      11.6 km
      0

      SỞ HỮU CĂN HỘ NGAY TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VINCOM VỚI GIÁ CỰC SỐC

      🎯 CĂN HỘ TỌA LẠC NGAY NGÃ TƯ 550 với 2 mặt tiền đầy đủ tiện ích. ❌ Thông tin dự án ❌ ⚡️ Căn hộ Charm City tọa lạc ngay trung tâm thị xã Dĩ...
      Đường ĐT 743, Phường Tân Đông Hiệp, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      1 giờ trước
      Thỏa thuận
      48 - 90 m2
      0902533***
      8 km
      36.96 tr/m2

      Chỉ 1,7 tỷ sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ ngay khu trung tâm hành chính quận 2 - CĐT Lotte Hàn Quốc

      !!! Dự án của Lotte ở trung tâm hành chính Quận 2.Mở bán đợt đầu tiên với mức giá chỉ từ 35tr/m2.- Kết nối giao thông thuận tiện:+ 5 phút đến Thủ Thiêm,...
      Đường Võ Chí Công, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      6 giờ trước
      1.7 - 2.8 Tỷ
      46 - 80 m2
      Thúy Duy  |
      0938152***
      2.4 km
      33 tr/m2

      Chỉ với 250 triệu sở hữu lâu dài căn hộ Melody Quy Nhơn, chiết khấu 18%, nhận giữ chỗ 50 triệu/căn

      CHÍNH SÁCH CHIẾU KHẤU LÊN ĐẾN 18% CHO FLAMENCO TOWER - QUY NHƠN MELODY.💎  Flamenco Quy Nhơn - Block đẹp nhất Quy Nhơn Melody 💎 💥 Chỉ với 250...
      Đường An Dương Vương, Phường Nguyễn Văn Cừ, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
      8 giờ trước
      1.65 Tỷ
      50 m2
      0909609***
      4.5 km
      32 tr/m2

      Sở hữu căn hộ 5 sao bên vịnh Đà Nẵng chỉ với 1,2 tỷ đồng, lợi nhuận lên đến 13,2%/năm

      Thông tin dự án: - Dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng nằm ở đường Lê Văn Duyệt, phường Nại Hiên, Đông Đà Nẵng. Nằm ở cửa Sông Hàn, chân cầu Thuận Phước gần...
      Đường Lê Văn Duyệt, Phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng.
      10 giờ trước
      1.2 Tỷ
      37.5 m2
      0905517***
      5.2 km
      31.73 tr/m2

      Nhận nhà ở liền căn Jamona Heights 40 căn độc quyền cuối cùng, ưu đãi khủng chiết khấu lớn

      💦💦💦40 căn giá chủ đầu tư TTC , Mua nhà ở ngay vị trí căn hộ cao cấp, sang trọng ven sông nằm trong khu quy hoạch chuẩn Biệt Thự nhà phố☀️Quy mô: 7,6 ha...
      Đường Bùi Văn Ba, Phường Phú Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      21 giờ trước
      1.65 - 2.95 Tỷ
      52 - 96 m2
      0934058***
      1.8 km
      56.25 tr/m2

      Chỉ 1,8 tỷ sở hữu ngay căn 1 phòng ngủ ngay mặt tiền Bến Vân Đồn Quận 4 chiết khấu 10%

      ❌Chỉ 1,8 tỷ sở hữu ngay căn 1 Phòng Ngủ + Văn Phòng ngay Mặt Tiền Bến Vân Đồn Quận 4 Chiết Khấu 10%, Tặng 3 Chỉ Vàng ngày mở bán.❌Khu căn hộ Millennium -...
      Số 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Tp.Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      1.8 Tỷ
      32 m2
      0938136***
      39.2 km
      34.92 tr/m2

      Parami Hồ Tràm - Mở bán nội bộ 15 suất căn hộ mặt tiền biển

      🔥🔥 Căn hộ mặt tiền biển Parami Hồ Tràm.💎Ưu đãi hấp dẫn nhân dịp mở bán 15 căn hộ mặt tiền biển.🔥Giá chỉ từ 2,2 tỷ.🔥Ngân hàng hỗ trợ vay 70%.🔥Nhận cam...
      Đường 55, Xã Phước Thuận, Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
      2 ngày trước
      2.2 Tỷ
      63 m2
      0901155***
      2.4 km
      0

      Chỉ với 320 triệu sở hữu ngay căn hộ du lịch biển Melody Quy Nhơn, chiết khấu lên tới 18%

      💥 Căn hộ Melody Quy Nhơn tự hào là một sản phẩm của Tập đoàn Hưng Thịnh sắp mở bán vào đầu năm 2019 về loại hình căn hộ du lịch biển ở TP Quy Nhơn.👉 Quý...
      Đường An Dương Vương, Phường Nguyễn Văn Cừ, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
      3 ngày trước
      Thỏa thuận
      49 m2
      0931821***
      2.4 km
      0

      Cơ hội sở hữu lâu dài căn hộ biển Melody Quy Nhơn, nhận giữ chỗ chỉ 50 triệu/căn

      🎯 Quy Nhơn Melody nằm trong khu trọng điểm phát triển du lịch tỉnh Bình Định.   ⭐️ Nằm ngay bờ biển trung tâm thành phố Quy Nhơn. ⭐️ Cách hệ...
      Đường An Dương Vương, Phường Nguyễn Văn Cừ, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
      3 ngày trước
      Thỏa thuận
      50 - 85 m2
      0906737***
      16.5 km
      0

      Vinhomes Grand Park chính thức mở bán các căn đầu tiên, giá tốt nhất, vay 70%

      Chỉ 200 triệu bạn có thể sở hữu nhà Vinhomes Grand Park Quận 9, Thanh toán 30% GTCH ban đầu là sở hữu căn hộ, trong đó chỉ cần 10% GTCH khách hàng đã được...
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Thỏa thuận
      30 - 80 m2
      0906602***
      2.4 km
      0

      Căn hộ du lịch 5 sao view biển Quy Nhơn, giá cực sốc, chiết khấu cực cao (18%), tặng trao thêm vàng

      Chủ đầu tư Hưng Thịnh đã cho ra mắt thị trường dự án Melody Quy Nhơn, sở hữu lâu dài, chia sẽ lợi nhuận 80-20.CHÍNH SÁCH CHIẾU KHẤU LÊN ĐẾN 18% CHO DỰ ÁN...
      Đường An Dương Vương, Phường Nguyễn Văn Cừ, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
      3 ngày trước
      Thỏa thuận
      50 - 85 m2
      0938285***
      5.2 km
      34.72 tr/m2

      Căn hộ Jamona Height 40 suất nội bộ cuối cùng của dự án chiết khấu cao

      ☎️☎️☎️Gọi ngay PKD chủ đầu tư căn hộ Jamona Heigt. Ms Thương để được hỗ trợ tốt nhất. Mọi dịch vụ đều miễn phí 100%. Cam kết thông tin chính xác - giá chủ...
      Đường Bùi Văn Ba, Phường Phú Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      2.5 Tỷ
      72 m2
      0906200***
      10.4 km
      0

      Sở hữu căn hộ cao cấp Tecco Thanh Trì với giá cực sốc, ưu đãi khủng tháng 6

      ️🎉️🎉 DỰ ÁN CĂN HỘ TECCO SKYVILLE TOWER THANH TRÌ💎💎Tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam thủ đô Hà Nội, Thanh Trì đang chuyển mình thay đổi với sự ra đời của một...
      Đường Trần Thủ Độ, Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội
      4 ngày trước
      Thỏa thuận
      40 - 130 m2
      0912164***
      9.8 km
      0

      Chỉ với 22tr/m2 sở hữu căn hộ cao cấp đẹp nhất Hà Đông - Samsora Premier, hỗ trợ vay lãi suất 0%

      💥💥 SAMSORA PREMIER - Góc Nhật Bản nơi Hà Đông vượng khí.👉 Lựa chọn hoàn hảo cho người mua nhà lần đầu.🔺🔺 Hàng ngàn phần quà hấp dẫn khi tham gia...
      Số 105 Chu Văn An, Phường Yết Kiêu, Quận Hà Đông, TP Hà Nội
      4 ngày trước
      Thỏa thuận
      58 - 90 m2
      0965681***
      3.9 km
      0

      Chỉ cần đóng trước 10% giá trị căn hộ nhận ngay chung cư cấp Sunshine Garden, CK 5% hỗ trợ vay 75%

      📣📣 Chỉ cần đóng trước 10% GTCH kí ngay HĐMB nhận nhà ở ngay 2019 DUY NHẤT chỉ có tại #SUNSHINEGARDEN cạnh #TIMECITY.💸160TR sở hữu ngay căn hộ 1PN -...
      Ô đất L1-HH1, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      4 ngày trước
      Thỏa thuận
      45 - 94 m2
      0971735***
      8 km
      36.46 tr/m2

      Cần bán căn hộ Richstar Novaland quận Tân Phú, gần Đầm Sen, ngay ngã tư Hòa Bình - Tô Hiệu, 2.37 tỷ

      Căn hộ Richstar Novaland - Căn hộ thông minh đầu tiên tại quận Tân Phú, 2 mặt tiền Hòa Bình - Tô Hiệu, gần Đầm Sen, . Nhà mới bàn giao. Nhận nhà ở ngay....
      Số 239-241 và 278 Đường Hòa Bình, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      2.37 Tỷ
      65 m2
      0938298***
      2.2 km
      23.79 tr/m2

      Cơ hội nhận những căn hộ 2 phòng ngủ cuối cùng của dự án - chung cư Phúc Đạt Connect

      🔔🔔🔔CƠ HỘI NHẬN NHỮNG CĂN HỘ 2PN CUỐI CÙNG CỦA DỰ ÁN - CHUNG CƯ PHÚC ĐẠT CONNECT.💎Phúc Đạt Connect - căn hộ hiện đại với thiết kế tối ưu công năng sử...
      Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Phú Lợi, TP. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      5 ngày trước
      999 Triệu
      42 m2
      Phan Quy  |
      0911077***
      2.4 km
      34 tr/m2

      Quy Nhơn Melody - căn hộ du lịch cao cấp - trực thuộc view biển - trả chậm 36 tháng

      Trong 36 kế... Kế bên sân bay, kế sân golf và đặc biệt kế biển thì kiểu gì cũng lời to.Một siêu phẩm dự án với tích hợp các sản phẩm đẳng cấp bậc nhất có 1...
      Đường An Dương Vương, Phường Nguyễn Văn Cừ, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
      5 ngày trước
      1.7 Tỷ
      50 m2
      0909226***

      Cập nhật thông tin bán căn hộ chung cư tại Hà Nội từ các chủ đầu tư & các cty BĐS hàng đầu. Hệ thống cập nhật các thông tin dự án căn hộ chung cư mới nhất, thông tin được xác thực nhanh nhất. Giúp bạn nhanh chóng có được thông tin về loại hình BĐS mà bạn đang quan tâm.

      Lọc theo:
      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn