Cho Thuê Nhà Riêng Nguyên Căn Tại Hà Nội năm 2024

Cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Hà Nội vẫn luôn giữ được sự sôi động nhờ số lượng người dân sinh sống và làm việc đông đúc. Thời gian gần đây hoạt động thuê nhà Hà Nội đang có xu hướng chuyển dịch ra những quận xung quanh trung tâm như: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa,....

Giá cho thuê nhà Hà Nội nguyên căn 2023

• Giá thuê nhà quận Hai Bà Trưng: Từ 7 - 15 triệu/tháng.
• Giá thuê nhà quận Hoàn Kiếm: Từ 9 - 20 triệu/tháng.
• Giá thuê nhà quận Cầu Giấy: Từ 5 - 13 triệu/tháng 
• Cho thuê nhà quận Thanh Xuân: Từ 11 - 17 triệu/tháng
• Cho thuê nhà quận Hà Đông: Từ 4 - 12 triệu/ tháng.

Nhìn chung, thị trường cho thuê nhà Hà Nội diễn ra sôi động ở khắp các khu vực. Tuy nhiên, do quỹ đất ở các khu vực trung tâm đang dần bị hạn chế, nguồn cung giảm đáng kể khiến giá cho thuê nhà riêng tại quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng khá cao.

Hiện nay, xu hướng đang chuyển dịch về các khu vực lân cận như quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Hà Đông,... Các sản phẩm nhà riêng cho thuê dồi dào hơn, từ biệt thự liền kề, đến nhà mặt phố, nhà trong ngõ, hẻm,...

Giá cho thuê nhà nguyên căn, nhà riêng Hà Nội phụ thuộc nhiều vào vị trí khu vực. Nhà trong ngõ, hẻm thường sẽ có giá rẻ hơn. Còn những căn nhà nằm tại những trục đường lớn vừa có thể để ở, vừa thuận tiện kinh doanh sẽ có giá cao hơn khá nhiều.

Ví dụ như thuê nhà riêng Hà Nội tại quận Cầu Giấy trung bình chỉ khoảng 7 triệu đồng/tháng với diện tích từ 30-50m2. Nhưng với những căn nhà lớn hơn từ 50-100m2 có mặt tiền đẹp để làm cửa hàng, giá cho thuê có thể lên đến 30 - 60 triệu đồng/tháng.

Chính vì vậy, tùy theo nhu cầu của bản thân và gia đình mà bạn nên cân nhắc để lựa chọn những căn nhà cho thuê tại Hà Nội phù hợp. Vừa đảm bảo tiện ích sống, vừa phù hợp với nguồn tài chính của bản thân.

Tiềm năng thị trường BĐS Hà Nội hiện nay

Thủ đô Hà Nội luôn là khu vực nằm trong top đầu cả nước về phát triển kinh tế, văn hóa, y tế, giáo dục,... Thuộc khu vực Đồng bằng sông Hồng trù phú, Hà Nội từ lâu đã luôn là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa vững mạnh của cả nước. Hiện nay, thành phố là đơn vị có Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) cao thứ 2 cả nước. Đồng thời, đang xếp thứ 8 về GRDP bình quân đầu người, đạt 120,6 triệu đồng.

Hà Nội cũng là nơi tập trung đông rất đông dân. Với số lượng lên đến 8 triệu người (theo thống kê năm 2019), thành phố đang xếp thứ 2 về số dân. Mật độ người sinh sống trên địa bàn thủ đô hiện đang là gần 1.400 người/km2. Các cá nhân và doanh nghiệp lớn nhỏ liên tục đổ về thành phố để tìm kiếm các cơ hội việc làm, đầu tư kinh doanh.

Chính vì mật độ dân số cao, cộng với sự tăng trưởng không ngừng theo từng năm mà nhà ở luôn là nhu cầu bức thiết của thành phố. Hầu hết các sản phẩm Bất động sản đều có mặt tại Hà Nội, từ: mua bán nhà mặt phố, căn hộ chung cư, biệt thự liền kề, nhà phố thương mại shophouse,... Liên tục các dự án mới được giới thiệu để đáp ứng nhu cầu của người dân sinh sống tại thủ đô.

Trong đó, thị trường cho thuê nhà tại Hà Nội cũng vô cùng sôi động. Nhóm khách hàng tìm kiếm sản phẩm BĐS này chủ yếu là người đi làm, hộ gia đình đang sinh sống trên địa bàn, những doanh nhân thường xuyên phải di chuyển công tác, người nước ngoài làm việc tại Hà Nội,...

Hiện cũng có nhiều dự án căn hộ studio, chung cư mini,... với đầy đủ tiện ích để phục vụ cuộc sống hiện đại của nhiều các nhân, gia đình. Bên cạnh đó, hoạt động cho thuê nhà nguyên căn tại Hà Nội cũng nhận được nhiều sự quan tâm. Nhờ những lợi thế vượt trội, thuê nhà riêng để sinh sống sẽ giúp đáp ứng tốt những nhu cầu cơ bản về cuộc sống của khách hàng. Dưới đây là một số hoạt động cho thuê nhà riêng phổ biến nhất tại Hà Nội hiện nay:

Cho thuê nhà trong ngõ hẻm tại Hà Nội

Số lượng tin rao cho thuê nhà riêng tại Hà Nội trong ngõ hẻm hiện rất lớn. Đây cũng là sản phẩm có lượng cung nhiều nhất trong thị trường cho thuê nhà. Những căn nhà riêng trong ngõ, hẻm nhỏ thường có giá rẻ; không gian sống yên tĩnh. 

Chính vì vậy, khách hàng có nhu cầu thuê nhà nguyên căn trong ngõ, hẻm hầu hết là các hộ gia đình. Để phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày, các gia đình khi thuê nhà nên chọn những căn nhà nằm trong khu dân cư, gần chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, ngân hàng, bệnh viện,...

Bên cạnh đó, không phải căn nhà cho thuê nào tại Hà Nội cũng mới xây hoặc được tu sửa thường xuyên. Chính vì vậy, trước khi thuê cần kiểm tra kỹ chất lượng nhà. Đảm bảo quyền lợi, an toàn cho bản thân cũng như tránh những rắc rối về sau.

Cho thuê nhà nguyên căn để kinh doanh tại Hà Nội

Những căn nhà cho thuê để kinh doanh tại Hà Nội thường nằm ở những trục đường lớn, có lượng người qua lại tập trung đông đúc. Giá cho thuê nhà Hà Nội thuộc nhóm này cũng cao hơn hẳn so với nhà trong ngõ, hẻm. Đặc biệt là những căn nhà mặt phố cho thuê tại trung tâm Hà Nội:

• Giá thuê nhà  riêng phố Chùa Bộc: 15 - 25 triệu đồng/tháng
• Giá thuê nhà riêng phố Huế: 40 - 150 triệu đồng/tháng
• Giá thuê nhà riêng phố Thái Phiên: 40 - 70 triệu đồng/tháng
• Giá thuê nhà riêng đường Cầu Giấy: 30 - 90 triệu đồng/tháng
• ...

Cho thuê nhà làm văn phòng tại Hà Nội

Hình thức cho thuê nhà riêng làm văn phòng ngày càng trở nên phổ biến tại Hà Nội. Sở dĩ thị trường này ngày càng sôi động là bởi những lý do sau:

Thứ nhất, các hộ gia đình cho thuê nhà riêng sẽ có nguồn thu nhập thu động cao, ổn định. Các doanh nghiệp thuê văn phòng thường ký hợp đồng dài hạn, ổn định hơn so với việc cho cá nhân thuê nhà để ở. Chính vì vậy mà chủ nhà sẽ không phải tốn công sức đi tìm khách thuê nhà thường xuyên.

Thứ hai, các doanh nghiệp hiện có nhu cầu tìm thuê nhà Hà Nội làm văn phòng rất cao vì chi phí thấp hơn so với thuê các sàn văn phòng lớn ở những tòa nhà văn phòng hoặc khu văn phòng của những dự án chung cư. Đặc biệt là với những doanh nghiệp nhỏ, điều này sẽ giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí thuê văn phòng mỗi năm. 

Lưu ý khi thuê nhà Hà Nội

Nếu bạn đang có nhu cầu thuê nhà riêng tại Hà Nội, cần lưu ý một số vấn đề cơ bản để tránh những rủi ro trong quá trình giao dịch hoặc khi đang thuê sinh sống.

Thứ nhất, tránh thuê các căn nhà đang nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch,... Ngoài ra, nên lựa chọn những căn nhà nằm ở khu vực có đường xá thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, học tập, các công trình dịch vụ. Chú ý môi trường sống xung quanh trong lành, văn mình, cư dân đông đúc để tiện cho sinh hoạt.

Thứ hai, trước khi đặt bút ký kết hợp đồng thuê nhà, cần định mức và thương thảo giá cả hợp lý. Khi thuê nhà Hà Nội, bạn nên dựa trên các yếu tố về vị trí, tình trạng sử dụng, diện tích,... để định giá căn nhà. 

Thứ ba, hiện nay nhiều nơi cho thuê nhà riêng tại Hà Nội thường đi kèm đầy đủ nội thất, mức giá cũng sẽ cao hơn. Tuy nhiên, nên kiểm tra kỹ chất lượng và tình trạng sử dụng của các món đồ. Tránh tình trạng chấp nhận thuê với giá cao nhưng khi dọn đến ở thì điều hòa, bình nóng lạnh, giường tủ,... lại quá cũ, hỏng hóc hoặc không thể sử dụng.

Cuối cùng, để đảm bảo cho việc thuê nhà ổn định, dài lâu, cả người thuê và người đi thuê cần làm rõ các điều khoản trong hợp đồng. Phân tích chi tiết quyền và lợi ích các bên trong hợp đồng để kịp thời sửa chữa, bổ sung nếu cần thiết.

Nếu thuê nhà để kết hợp kinh doanh, bạn nên lưu ý đến yếu tố phong thủy. Chú ý đến hướng nhà, cách bày trí ngoại/ nội thất để tránh ảnh hưởng xấu đến hoạt động buôn bán.

Cho thuê nhà nguyên căn Hà Nội giá rẻ ở đâu?

Nhu cầu tìm thuê nhà đất Hà Nội nói chung và nhà riêng, nhà nguyên căn Hà Nội hiện nay đang rất lớn. Vấn đề đặt ra cho người thuê là làm sao để tìm kiếm được một căn nhà phù hợp với các nhu cầu và khả năng tài chính. Để tránh việc “bội thực” thông tin, mất thời gian tiếp cận những nguồn tin cũ, không chính xác, bạn nên truy cập vào những trang rao tin BĐS uy tín.

Bat dong san Homedy là kênh thông tin nhà đất uy tín, giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm được căn nhà cho thuê ưng ý. 5 lý do nên lựa chọn Cổng thông tin Bất động sản Homedy:

• Thông tin chính xác, đầy đủ 
• Nội dung được thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.
• Thông tin cập nhật nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS
• Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Truy cập vào Cổng thông tin BĐS Homedy.com, bạn sẽ không chỉ nắm bắt các tin tức bất động sản trong và ngoài nước nhanh chóng, chính xác. Mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...