Cho thuê Đất, nhà xưởng, kho bãi tại Xã Tân Tiến, Huyện Văn Giang, Hưng Yên năm 2024

Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng là gì?

Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng là dịch vụ cung cấp kho bãi, kho xưởng cho các khách hàng là cá nhân hoặc doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ, cất giữ, bảo quản hàng hóa, nguyên liệu trong quá trình phục vụ cho sản xuất hoặc phân phối ra thị trường.

Các đơn vị cho thuê kho bãi, kho xưởng sẽ thường xuyên cung cấp thông tin về tình trạng hàng hóa, quy trình lưu kho, cất giữ chi tiết cho đối tác đang sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi của mình dễ dàng theo dõi, kiểm soát. 

Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng hiện nay được sử dụng phổ biến nhất trong các lĩnh vực sản xuất, logistics. Các kho bãi thường nằm ở vị trí gần các khu công nghiệp, khu chế xuất, cảng, sân bay,... để thuận tiện cho việc vận chuyển và cất giữ.

Các hình thức thuê kho xưởng tại Xã Tân Tiến phổ biến nhất hiện nay

Dựa vào mục đích sử dụng, hình thức cho thuê kho xưởng tại Tân Tiến được chia thành 2 loại phổ biến đó là cho thuê kho xưởng chung và cho thuê kho xưởng riêng.

Cho thuê kho xưởng chung

Cho thuê kho xưởng chung ở Tân Tiến là hình thức cho phép nhiều doanh nghiệp sử dụng chung một không gian lưu trữ hàng hóa. Kho này thường có kích thước lớn và có khả năng đáp ứng nhu cầu thuê dài hạn hoặc ngắn hạn với số lượng hàng hóa lớn. Thuê kho chung giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và mang lại nhiều tiện ích.

• Ưu điểm

Thuê kho xưởng chung ở Tân Tiến, Huyện Văn Giang giúp đơn giản hóa các thủ tục hành chính và đăng ký phức tạp, không cần vốn đầu tư, chi phí lưu kho dễ kiểm soát với mức phí nhất định, diện tích kho thuê đáp ứng nhu cầu lưu trữ với lượng hàng lớn và cho phép thay đổi địa điểm lưu kho một cách linh hoạt.

• Nhược điểm

Một số nhược điểm của việc thuê kho chung Xã Tân Tiến có thể bao gồm việc khó lưu trữ những mặt hàng có yêu cầu nhất định về nhiệt độ, không gian hoặc độ ẩm, và việc cần nhiều thời gian để tăng diện tích kho lưu trữ.

• Đối tượng thuê

Đối tượng thuê kho xưởng chung Xã Tân Tiến là các doanh nghiệp có tính thời vụ, lượng hàng lớn nhờ tính chất linh hoạt của nó. Không gian kho chung có thể đáp ứng hoàn hảo diện tích cho các mặt hàng lớn vào các mùa bán chạy và tiết kiệm chi phí thuê kho khi chỉ cần diện tích nhỏ. Hơn nữa, hình thức cho thuê kho chung còn giúp các doanh nghiệp vừa và nhỏ tiết kiệm ngân sách thuê kho.

Cho thuê kho xưởng riêng

Kho tự quản cũng được gọi là kho riêng, là một hình thức cho thuê kho phổ biến ở Tân Tiến đối với các doanh nghiệp có nguồn tài chính dồi dào muốn có một nơi lưu trữ hàng hóa riêng biệt. Tuy nhiên, kho xưởng riêng thường có diện tích nhỏ và chỉ phục vụ cho việc lưu trữ một lượng hàng hóa nhất định. Với hình thức này, doanh nghiệp phải thuê toàn bộ cơ sở và thanh toán phí dịch vụ theo từng tháng hoặc theo năm.

Ưu điểm

Thuê kho riêng ở Tân Tiến, Văn Giang mang lại nhiều ưu điểm cho doanh nghiệp, bao gồm : 

• Việc kiểm soát hoàn toàn các yếu tố liên quan đến việc lưu trữ hàng hóa, 

• Tăng sự tin cậy của khách hàng, 

• Linh hoạt được thời gian xuất nhập kho mà không bị phụ thuộc vào công ty cho thuê kho và quy trình nhất định,

• Tiết kiệm thời gian chờ đợi khách hàng xuất nhập hàng hóa.

Nhược điểm

Kho riêng cũng có một số nhược điểm, cụ thể :  

• Diện tích kho lưu trữ cố định và không dễ dàng mở rộng theo yêu cầu của khách hàng, 

• Vận hành kho theo quy trình riêng của doanh nghiệp có thể gây ra nhiều rủi ro, 

• Chi phí thuê kho cao.

Đối tượng thuê

Khách hàng thuê kho xưởng riêng Tân Tiến thường là các công ty lớn có khả năng tài chính dồi dào. Mặc dù không sở hữu kho, nhưng những doanh nghiệp này có quyền khai thác và sử dụng hoàn toàn kho riêng. Các đơn vị kinh doanh các mặt hàng đặc biệt như hàng siêu trọng, siêu trường, máy móc cơ khí, thiết bị y tế, vật liệu xây dựng, trái cây tươi hoặc hồ sơ tài liệu thường cần sử dụng đến các loại kho chứa riêng để đảm bảo an toàn cho hàng hóa.

5 Lợi ích khi sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi, nhà xưởng Tân Tiến

Tăng thêm diện tích sử dụng

Dịch vụ cho thuê kho bãi tại Tân Tiến mang lại nhiều lợi ích rõ rệt cho doanh nghiệp. Đầu tiên phải kể đến là tăng thêm tiện ích lưu trữ. Khi thuê kho bãi có diện tích phù hợp, khả năng lưu trữ hàng hóa sẽ được tối ưu, giúp tăng khả năng sản xuất. 

Khi có kho riêng, doanh nghiệp sẽ chủ động hơn trong quy trình lưu kho hàng tồn, hàng chưa xuất bán. Bên cạnh đó, nếu doanh nghiệp đang trong kỳ sản xuất đợt hàng với số lượng lớn, thì việc thuê kho bên ngoài càng phát huy tác dụng.

Tối ưu quá trình sản xuất

Khi tăng được diện tích lưu trữ hàng hóa, quá trình sản xuất của doanh nghiệp sẽ được tối ưu đáng kể. Việc vận chuyển hàng hóa giữa kho và nhà xưởng công nghiệp sẽ thuận lợi hơn rất nhiều, nhất là khi nhà kho gần với nhà xưởng. Không chỉ vậy, khi thuê kho bãi, nhà xưởng Tân Tiến sẽ kiểm soát được không gian lưu trữ của hàng tồn kho, không gian lưu trữ của các thiết bị bảo trì. 

Như vậy, việc sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi có tác động tốt đến việc tối ưu quá trình sản xuất. Thay vì tự xây dựng một kho xưởng, thì thuê kho xưởng Tân Tiến uy tín bên ngoài sẽ là lựa chọn tối ưu hơn.

Nhiều dịch vụ đi kèm tiện ích

Các đơn vị cho thuê kho bãi ở Tân Tiến, Huyện Văn Giang thường cung cấp cho doanh nghiệp các dịch vụ kèm theo như vệ sinh, bảo trì kho, vận chuyển hàng hóa, cho thuê xe nâng, đặc biệt là hỗ trợ doanh nghiệp trong các nghiệp vụ quản lý kho với một mức giá hợp lý. 

Khi thuê, doanh nghiệp sẽ được chọn lựa các dịch vụ quản lý kho kèm theo với mức giá hợp lý. Hệ sinh thái nhà xưởng - nhà kho Xã Tân Tiến sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí và nhân sự đáng kể.

Tiết kiệm chi phí hiệu quả

Xây dựng kho diện tích nhỏ tuy đơn giản và nhanh chóng, nhưng cũng cần đáp ứng được tiêu chuẩn sản xuất và tốn một số vốn ban đầu để thuê hoặc mua đất và thi công. Đồng thời, sau khi vào vận hành, doanh nghiệp cần thuê nhân sự quản lý kho, vận chuyển hàng hóa liên tục trong quá trình sử dụng. 

Do đó, đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc doanh nghiệp khởi nghiệp, thuê kho bãi, nhà xưởng tại Tân Tiến vẫn là lựa chọn tối ưu giúp tiết kiệm chi phí ban đầu và vận hành trong quá trình sử dụng. Đồng thời còn được sử dụng các dịch vụ kèm theo khi sử dụng kho cho thuê được thực hiện bởi đội ngũ và quy trình chuyên nghiệp.

Chủ động và linh hoạt hơn

Khi sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi ở Xã Tân Tiến, Văn Giang, doanh nghiệp sẽ chủ động hơn trong hoạt động lưu trữ hàng hóa và sản xuất, có thể tăng hoặc giảm diện tích nhà kho theo nhu cầu. Cụ thể, khi doanh nghiệp bước vào khoảng thời gian sản xuất cao điểm và cần diện tích lưu trữ hàng hóa lớn, tăng quy mô kho là điều cần thiết. Ngược lại, khi doanh nghiệp bước vào khoảng thời gian sản xuất ít, giảm quy mô nhà kho là phương án tối ưu. Chỉ có sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi bên ngoài mới có sự linh hoạt thuận lợi như vậy. 

12 Kinh nghiệm thuê kho bãi, kho xưởng Tân Tiến không nên bỏ qua

Vị trí và tình trạng kho xưởng

Vị trí và tình trạng của kho xưởng cho thuê Tân Tiến là những yếu tố quan trọng liên quan đến vận chuyển hàng hóa có thuận tiện hay không. Mặc dù có thể không nằm gần khu công nghiệp hoặc trung tâm thành phố, nhưng vị trí kho xưởng cần đảm bảo thuận tiện và giảm thiểu chi phí vận chuyển không cần thiết. 

Đồng thời, tình trạng của kho bãi, kho xưởng Tân Tiến cũng rất quan trọng. Kho xưởng nên nằm ở khu vực đất cao để tránh ẩm mốc, có đường đi rộng để xe ô tô dễ dàng di chuyển và hệ thống thoát nước, cống rãnh phục vụ tốt cho hoạt động sản xuất. Tùy vào mặt hàng kinh doanh, bạn cần xem xét các yếu tố như sạch sẽ, không ẩm thấp, không có mối mọt, côn trùng, và các yếu tố tương tự.

Diện tích và hình thức thuê kho

Diện tích và hình thức thuê kho bãi, nhà xưởng Xã Tân Tiến cũng cần được xác định dựa trên lượng hàng cần lưu trữ và cách sắp xếp. Có nhiều hình thức thuê kho xưởng như thuê theo diện tích (mét vuông), theo đầu tấn, hoặc theo dạng khoán,.... Bạn cũng cần tính toán diện tích cho lối đi lấy hàng, đặc biệt nếu hàng hóa được phân loại theo số lô. Thông thường phần diện tích lối đi này sẽ chiếm khoảng 10% tổng diện tích chất hàng hóa.

Giá thuê kho bãi nhà xưởng

Giá thuê kho bãi nhà xưởng tại Tân Tiến phụ thuộc vào vị trí, tình trạng, diện tích và hình thức thuê. Bạn cần xem xét và đánh giá các yếu tố này để đưa ra mức giá thuê hợp lý. Ngoài ra, cũng cần xem xét quy mô hàng hóa, dịch vụ và khả năng tài chính của doanh nghiệp để đưa ra mức giá thuê phù hợp.

Các dịch vụ hỗ trợ và chi phí như thế nào?

Các dịch vụ hỗ trợ và chi phí thuê nhà xưởng, kho bãi Xã Tân Tiến cũng cần được xem xét kỹ lưỡng. Bạn cần kiểm tra xem nhà xưởng có cung cấp các dịch vụ như điện, nước, dịch vụ bốc xếp hàng hóa, trông coi hàng hóa, vận chuyển,... Từ đó tính toán chi phí phù hợp.

Có chi phí phát sinh không?

Các chi phí phát sinh là những chi phí mà người thuê không thể dự đoán trước, chúng xuất hiện trong quá trình sử dụng kho bãi khu vực Tân Tiến, Văn Giang. Vì vậy, cần phải tính toán cẩn thận để tránh tình trạng chi phí phát sinh tăng cao, ảnh hưởng đến ngân sách của công ty.

Quy trình và thủ tục xuất nhập hàng thế nào? Có mất phí không?

Quy trình và thủ tục xuất nhập hàng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thời gian hoạt động sản xuất và các chi phí của doanh nghiệp. Trước khi quyết định thuê kho bãi tại Xã Tân Tiến, bạn nên tìm hiểu kỹ về quy trình và thủ tục xuất nhập hàng, xem có thể mất phí hay không. Việc này giúp bạn đưa ra quyết định thông minh trước khi ký hợp đồng.

Quản lý hàng hóa lưu trữ bằng cách nào?

Quản lý hàng hóa lưu trữ trong kho cần sự chặt chẽ để tránh mất mát và hư hỏng. Nếu kho bãi cho thuê tại Tân Tiến có dịch vụ trông coi, bạn có thể sử dụng hoặc tự thực hiện việc kiểm tra hàng hóa theo một thời gian nhất định. Bạn cũng có thể sử dụng các thiết bị an ninh để giám sát trong kho. Đây là một kinh nghiệm quan trọng khi thuê kho bãi, giúp tránh tình trạng tổn thất hàng hóa.

Đến xem kho xưởng trước khi quyết định

Thành ngữ "Trăm nghe không bằng một thấy" cũng áp dụng khi chọn kho bãi. Dù có nhận được nhiều lời mời hấp dẫn thì bạn vẫn nên đến xem tận mắt thực tế để kiểm tra và đánh giá tình trạng kho bãi, kho xưởng cho thuê ở Tân Tiến, Huyện Văn Giang. Bạn có thể đi cùng một chuyên gia trong lĩnh vực này để nhận được tư vấn cần thiết. Điều này giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn trước khi quyết định thuê.

Thời gian thuê

Thời gian thuê kho xưởng ngắn hay dài tùy thuộc vào nhu cầu và tính chất dự án của doanh nghiệp. Tuy nhiên, tìm kiếm một kho bãi khu vực Tân Tiến phù hợp là một nhiệm vụ khó khăn, nên cần tính đến việc thuê lâu dài và ổn định. Thông thường, thời gian thuê kho vào khoảng 1 năm trở lên. Khi đến ngày hết hạn hợp đồng, bạn có thể xem xét và quyết định gia hạn hoặc kết thúc hợp đồng thuê.

Tiền đặt cọc thuê kho

Sau khi quyết định thuê kho bãi nhà xưởng tại Tân Tiến, Văn Giang, bạn và bên cho thuê sẽ thỏa thuận về tiền đặt cọc. Đây là số tiền dùng để đảm bảo giao kèo giữa hai bên. Thông thường, số tiền đặt cọc sẽ bằng giá thuê của 3 tháng đổ lại.

Những điều khoản trong hợp đồng

Hai bên cần xem xét kỹ lưỡng về các điều khoản có trong hợp đồng cho thuê kho bãi, kho xưởng Xã Tân Tiến trước khi ký để tránh được mâu thuẫn phát sinh sau này. Hợp đồng thuê cần có các điều khoản sau:

• Tiền đặt cọc và giá thuê kho hàng tháng (hoặc hàng năm).

• Thời gian thuê kho bãi Tân Tiến và tỷ lệ tăng giá hàng năm (nếu thuê dài hạn).

• Nghĩa vụ và trách nhiệm của bên thuê và bên cho thuê.

• Thời gian gia hạn hợp đồng thuê kho bãi nhà xưởng Tân Tiến.

• Quyền thay đổi, sửa đổi hoặc bổ sung điều khoản hợp đồng (cần sự đồng ý của cả hai bên).

• Cam kết đảm bảo an ninh và an toàn cho hàng hóa trong suốt thời gian thuê.

Ký kết hợp đồng

Sau khi hai bên thống nhất, hợp đồng cho thuê kho bãi, kho xưởng Tân Tiến sẽ được ký kết và mỗi bên giữ một bản. Nếu cần, có thể công chứng hợp đồng để đảm bảo tính hợp pháp.