Cho thuê Căn hộ Officetel năm 2024

Hình thức cho thuê Officetel những năm gần đây khá phát triển, căn hộ Officetel là loại hình văn phòng đa năng được kết hợp giữa nơi làm việc và nơi nghỉ ngơi nên rất linh hoạt và tiện nghi. Rất phù hợp cho các văn phòng nhỏ, startup,…

Giá cho thuê căn hộ Officetel mới nhất 2023

Giá cho thuê căn hộ officetel TP.HCM

• Giá cho thuê officetel Quận 10: Từ 7,5 triệu/tháng
• Giá cho thuê officetel Quận Thủ Đức: Từ 6 triệu/tháng
• Giá cho thuê officetel Quận 2: Từ 8 triệu/tháng
• Giá cho thuê officetel Quận 4: Từ 8 triệu/tháng
• Giá cho thuê officetel Quận 7: Từ 7 triệu/tháng
• Giá cho thuê officetel Quận 8: Từ 6 triệu/tháng
• Giá cho thuê officetel Quận 5: Từ 8 triệu/tháng
• ….

Qua những số liệu về giá tham khảo trên, ta thấy được rằng mức giá sẽ dao động theo từng khu vực, vị trí của các căn hộ Officetel được đặt. Thường các quận trung tâm thành phố như quận 1, 3, 8, 10,.. Giá cho thuê sẽ nhỉnh hơn nhiều so với các quận, huyện vùng ven của thành phố. Do đó, nếu bạn là một startup hay doanh nghiệp nhỏ đang tìm kiếm thì nên cân nhắc trước khi đưa ra quyết định nhé.

​Về thị trường cho thuê căn hộ Officetel

Hoạt động cho thuê căn hộ Officetel vào những năm gần đây đang phát triển khá nhanh.Với mức hoàn vốn và sinh lời cao, nên đó là lý do các căn hộ Officetel được quan tâm để đầu tư cho thuê nhiều hơn. Mức độ sinh lời trong khoảng 8 – 12% một năm, nhất là các quận trung tâm ở thành phố lớn điển hình như tại TP. HCM, Hà Nội,..

Tuy nhiên, theo thời gian, dần dần nguồn cung ở các quận trung tâm hiện nay hầu như khan hiếm và mức giá cho thuê lại khá cao. Do đó việc tìm và thuê tại các quận vùng ven là điều hoàn toàn hợp lý với tình hình khan hiếm như hiện nay.

Ưu - Nhược điểm​ của căn hộ văn phòng Officetel

Ưu điểm

Officetel là loại hình căn hộ được xây dựng trên các vị trí đắc địa của thành phố, rất dàng di chuyển qua các khu vực trung tâm thành phố với đầy đủ tiện. Không những thế. ta có thể sử dụng địa chỉ tòa nhà đăng ký giấy phép hoạt động hay mở văn phòng,… 

Căn hộ Officetel được quản lý chuyên nghiệp không kém gì với căn hộ hạng sang. Các căn hộ đều có lối vào và lối đi thang máy riêng biệt, kèm theo nữa là khu tiếp tân riêng cũng như có thể đặt bảng tên công ty ngay khu vực sảnh đón… Rất thuận tiện cho các doanh nghiệp và các Startup. 

Các tiện ích nội khu tiện lợi mà bạn có thể sử dụng thoải mái trong tòa nhà và khu dân cư của dự án.

Nhược điểm:

Đối với loại hình căn hộ Officetel, có diện tích khá nhỏ chỉ từ 40m2 - 50m2, nên thường chỉ đáp ứng được nhu cầu của công ty nhỏ hoặc các startup đang khởi nghiệp, đại diện văn phòng công ty,..

Loại hình cho thuê căn hộ Officetel thường có thời  gian sở hữu và sử dụng chỉ 50 năm, sau thời gian này, ta phải lập và làm tiếp các thủ tục xem xét để gia hạn tiếp.

Officetel có mức chi phí quản lý cao hơn nhiều so những căn hộ thông thường.

Căn hộ Officetel không đăng ký được sổ hộ khẩu mà chỉ đăng ký lưu trú.

Những lưu ý khi thuê căn hộ Officetel

Vị trí khi thuê căn hộ Officetel

Yếu tố quan trọng nhất mà bạn cần lưu ý đó chính là vị trí thuê căn hộ Officetel nằm ở đâu trong tòa nhà và tòa nhà đó nằm ở vị trí nào, có dễ dàng cho việc đi lại không? làm việc tại đó có thoải mái không? Ngoài ra, những căn có vị trí đẹp thường có giá cho thuê khá là cao, vậy nên việc chọn vị trí cũng rất là cân nhắc

Môi trường quanh tòa chung cư

Khi đi thuê căn hộ, bạn nên chú ý đến khung cảnh xung quanh khu chung cư đó,liệu nó ồn ào hay không? Sự thoải mái là điều rất quan trọng , nên không gian làm việc là một yếu tố rất quan trọng. Vì thế nên chọn một nơi phù hợp, không ồn ào, phức tạp, sẽ rất ảnh hưởng rất nhiều đến hiệu năng làm việc.

Mức tài chính cho phép

Với những người có nắm trong tay mức tài chính ổn định thì không phải là vấn đề. Tuy nhiên với những ai có mức tài chính không quá lớn thì cần phải cân thật kỹ lưỡng trước các vấn đề này. Thành lập văn phòng hay công ty đã có quá nhiều khoản chi phí. Vì thế, nếu tài chính chưa đủ mạnh bạn đừng nên vì quá thích, hay hợp mệnh,…mà quyết định thuê căn hộ chung cư này mà vượt quá khả năng tài chính cho phép của bạn.

Xem xét kỹ khi ký hợp đồng

Trước khi ký hợp đồng, bạn cần phải chắc chắn rằng mọi thứ đều rõ ràng và đúng với những gì đã ghi trên hợp đồng đã trao đổi với nhau. Nếu xem xét không kỷ, chỉ cần một khoản chênh lệch nhỏ cũng có thể dẫn đến chi phí tăng lên hoặc hạn chế quá trình sử dụng cho doanh nghiệp của bạn.

Đừng quá vội vàng đặt cọc

Bạn nên xem xét kỹ lưỡng về hợp đồng cho thuê trước khi tiến hành đặt cọc giữ chỗ. Khi đảm bảo giao kết cho các bên nhưng cũng là nơi tiềm ẩn nhiều rủi ro. Đừng vội xuống tiền khi những vấn đề pháp lý khác chưa được đảm bảo.

Một số dịch vụ khác

Tiếp đến là hệ thống báo cháy, nó vẫn còn hoạt động hay không? Tuy khó có thể xảy ra, nhưng cũng đừng chủ quan bạn nhé, đã từng có những vụ hỏa hoạn thương tâm tại các tòa nhà cao tầng chỉ vì hệ thống báo không hoạt động. vì vậy bạn nên cẩn trọng và lưu ý ở điểm này!

Về An ninh, ta phải xem xét nơi này thực sự an toàn không? Có hay mất cắp gì  hay không? Để đảm bảo an ninh cho tòa chung cư được tốt nhất, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera an ninh, kiểm tra ra vào, bạn cũng cần cân nhắc để đảm bảo tài sản nhé!

Thuê căn hộ Officetel uy tín tại Homedy

Hiện nay ngày càng xuất hiện nhiều các website đăng tin bất động sản. Tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Các tin rao "cho thuê căn hộ officetel" được tổng hợp từ nhiều nguồn: chính chủ, môi giới,... giúp đa dạng nguồn thông tin mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với mức giá tốt nhất cho khách hàng quan tâm. 

Đến với bat dong san Homedy, bạn sẽ không chỉ nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm thuê căn hộ ưng ý.