Cho thuê Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ năm 2024

Hòa chung vào thị trường bất động sản đang hết sức sôi động, căn hộ chung cư nói chung đang thu hút rất nhiều sự quan tâm đặc biệt của khách hàng và giới đầu tư. Hàng loạt dự án mới được xây dựng, hạ tầng được hoàn thiện theo sự tăng nhiệt đáp ứng cho sự hoàn hảo của từng dự án trong phân khúc nhà ở tại đây.

Trong đó, căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ thông được khách hàng thuê/cho thuê nhiều nhất. Đó cũng là điều dễ hiểu bởi dù xét về nhu cầu sử dụng, tài chính thì căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp với số đông cư dân, gia đình Việt.

Bảng giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ 2023 - Cập nhật mới nhất

• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ TP. HCM: 3 triệu - 43 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Hà Nội: 4 triệu - 25 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Đà Nẵng: 5,5 triệu - 18,4 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Bình Dương: 4 triệu - 10 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Bà Rịa Vũng Tàu: 6 triệu - 12 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Bắc Giang: 3 triệu - 12 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Bắc Ninh: 8 triệu - 16 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Cần Thơ: 5,5 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Đồng Nai: 6 triệu - 12 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Hải Phòng: 5 triệu - 11 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Khánh Hòa: từ 3,5 triệu/tháng

** Giá thuê dựa theo tin đăng thực trên website homedy.com

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ

Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng,... nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường đại học, các doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước. Đây là những tỉnh/thành phố có lượng cư dân, người lao động “đổ xô” về học tập, sinh sống và làm việc. Bởi vậy mà nhu cầu về nhà ở tại những khu vực này rất cao.

Trong khi đó, không phải ai, không phải gia đình nào cũng có điều kiện để mua nhà đất. Một giải pháp tiết kiệm, hợp lý hơn chính là thuê chung cư 2 phòng ngủ. Những căn chung cư này đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của những gia đình có từ 3 - 4 thành viên. Môi trường chung cư cũng được đảm bảo an ninh, tích hợp nhiều dịch vụ tiện ích, không gian sống lại thẩm mỹ, hiện đại nên rất được mọi người yêu thích.

Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là từ 50 - 60 m2, phổ biến là 70m2 trở lên, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. 

Từ trước đến nay, loại hình căn hộ 2 phòng ngủ luôn chiếm đa số (khoảng 60%) trong phân khúc căn hộ chung cư, 40 % còn lại là chung cư 3 phòng ngủ, 1 phòng ngủ và các loại khác.  Nguồn cung lớn sở dĩ là để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao. 

Căn hộ 2 phòng ngủ không chỉ “hấp dẫn” người thuê nhà mà còn là kênh đầu tư sinh lời ổn định, không gặp nhiều rủi ro của các nhà đầu tư/người cho thuê khi nhu cầu thuê căn hộ 2 phòng ngủ luôn cao.

Dựa vào mỗi tiêu chí, chung cư 2 phòng ngủ lại có cách phân chia khác nhau.

Theo phân khúc:

+ Thuê chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ

+ Thuê chung cư 2 phòng ngủ trung cấp

+  Thuê chung cư 2 phòng ngủ cao cấp

Theo công năng:

+) Thuê căn hộ 2 phòng ngủ 1 WC

+) Thuê căn hộ 2 phòng ngủ 2 WC

+) Thuê căn hộ 2 phòng ngủ + 1, 1 WC

Theo view nhìn:

> Cho thuê căn góc 2 phòng ngủ 

> Cho thuê căn thường 2 phòng ngủ 

Theo nội thất:

- Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ full nội thất

- Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ nội thất cơ bản

Chung cư 2 phòng ngủ thuộc phân khúc giá rẻ cho thuê chỉ từ 4 triệu/tháng vậy nên người lao động, các hộ gia đình trẻ có thể dễ dàng sở hữu căn hộ cho riêng mình.

Giá thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch, khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view,....

Nên thuê chung cư 2 phòng ngủ, nhà nguyên căn hay phòng trọ?

Đi cùng với nhu cầu thuê nhà tăng cao, các loại hình nhà cho thuê cũng ngày càng đa dạng hơn: thuê nhà nguyên căn, căn hộ chung cư, phòng trọ,... Lựa chọn thuê nhà/trọ hay thuê căn hộ chung cư là một trong những câu hỏi khiến không ít người thuê băn khoăn, đắn đo. Dưới đây Homedy sẽ đánh giá ưu - nhược điểm của các loại hình này để bạn có thể so sánh và lựa chọn loại hình nhà cho thuê phù hợp nhất!

Thuê chung cư 2 phòng ngủ

+ Ưu điểm

Dễ thấy, thuê chung cư sẽ giúp bạn có an ninh đảm bảo và không gian sống riêng tư. Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ được thiết kế khép kín giúp người thuê ít bị làm phiền, ảnh hưởng bởi tiếng ồn hay những vấn đề phức tạp khác. Ngoài ra, các tòa chung cư đa phần đều có tầng hầm giữ xe và các tiện ích cơ bản như siêu thị, tạp hóa, trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi, sân chơi thể thao, gym,.... Hơn nữa, các dự án này đều được đặt ở các khu vực thuận tiện đi lại, gần trường học, chỗ làm, bệnh viện,...

Về cơ bản, căn hộ chung cư đều sử dụng nội thất hiện đại, có sự phân chia không gian khoa học. Dù diện tích lớn hay nhỏ, người thuê vẫn được trải nghiệm đầy đủ nhất cho nhu cầu hàng ngày. Đây chính là điểm mạnh của căn hộ cho thuê được khai thác trong thời gian gần đây.

Không phải cứ căn hộ, chung cư là giá thuê cao, mà hiện nay nhiều căn hộ chung cư giá rẻ được cho thuê vẫn mang lại tiện nghi đầy đủ, sự riêng tư cũng như nhiều tiện ích mà người thuê “khó có được” khi thuê nhà nguyên căn/nhà trọ với mức giá tương tự. Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ nói riêng và căn hộ chung cư cho thuê nói chung hiện đang rất “được lòng” người thuê.

+ Nhược điểm

Mặc dù số lượng căn hộ cho thuê lớn, nhưng để tìm thuê được căn hộ 2PN vừa ý lẫn “vừa túi tiền” không phải là chuyện đơn giản vì đa phần “hàng tốt” đã sớm được cho thuê. Chưa kể đến việc gặp phải rủi ro “trá hình”, vậy nên người thuê cần “trang bị” cho mình những kinh nghiệm thuê chung cư cần thiết để tránh “tiền mất tật mang”.

Thuê nhà nguyên căn

+ Ưu điểm

Nhà nguyên căn là loại hình cho thuê phù hợp với thuê theo nhóm, vừa đảm bảo không gian sinh hoạt rộng rãi, vừa có thể tiết kiệm một phần chi phí. Lợi thế của nhà nguyên căn chính là diện tích lớn, có thể làm nhiều phòng/không gian cho thuê lại và tự do về giờ giấc. Đặc biệt, phòng bếp có sẵn để người thuê thoải mái nấu nướng.

+ Nhược điểm

Giá thuê nhà nguyên căn thường khá cao, vì vậy cần thuê theo diện đông người để giảm bớt chi phí. Điều này lại dẫn đến nhiều vấn đề có thể phát sinh như việc sống tập thể, không có sự đoàn kết, chia sẻ với nhau,...

Thuê phòng trọ

+ Ưu điểm

Phòng trọ luôn là “ưu tiên” hàng đầu đối với sinh viên và người lao động có thu nhập thấp bởi giá cho thuê rẻ. Ở các thành phố lớn, nơi tập trung đông dân cư, gần các KCN, trường học,...phòng trọ luôn trong tình trạng “cháy hàng”.

Đối với phòng trọ, người thuê không mất quá nhiều thời gian để tìm kiếm thông tin, có thể trực tiếp tìm kiếm, dạo quanh khu vực cần thuê là “đã có ngay” lựa chọn. Phòng trọ cho thuê cũng đa dạng về phân khúc giá, chất lượng, từ vài trăm đến vài triệu/tháng.

+ Nhược điểm

“Tiền nào của nấy” vốn chẳng bao giờ sai, phòng trọ cho thuê giá càng rẻ thì người thuê càng phải đối mặt với nhiều rủi ro và hạn chế. Những khu trọ chật chội luôn tiềm ẩn nguy cơ về ngập nước vào mùa mưa hay cháy nổ vào mùa nắng nóng,...Hơn nữa, không gian sống, sinh hoạt còn gò bó, bí bách,...

Ở các phòng trọ có giá cao hơn, tuy có phần cải thiện về nội thất, diện tích, không gian rộng rãi hơn nhưng không thể tránh khỏi sự ồn ào của những người hàng xóm. Dù muốn hay không, người thuê trọ đôi khi cũng phải “cắn răng chịu đựng” vài chuyện “dở khóc dở cười”.

Sổ tay cư dân: Kinh nghiệm thuê chung cư 2 phòng ngủ bạn nên biết

Dù là căn hộ thuê, tuy nhiên đó sẽ là không gian sống, sinh hoạt của bạn và gia đình trong một khoảng thời gian nhất định. Để có thể chọn thuê được căn hộ ưng ý nhất, bất động sản Homedy gửi tới bạn những llưu ý sau:

Thuê căn hộ chung cư có vị trí thuận lợi

Vị trí của căn hộ sẽ có rất nhiều ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của người thuê. Bạn nên lựa chọn căn hộ 2 PN có vị trí thuận tiện với nhiều tiện ích xã hội nhất, nên chọn các nơi thuê gần nơi làm việc, chợ, bệnh viện, trường học,...

Việc chú ý về vị trí thuê chung cư khi thuê nhằm đảm bảo thuận lợi cho việc đi làm, đi học của các thành viên trong gia đình bạn. Nếu bạn thuê chung cư ở xa nội thành nên chọn nơi có đường giao thông thuận lợi cho việc đi lại.

Luôn kiểm tra chất lượng tình trạng của căn hộ 2 phòng ngủ cho thuê

Trước khi thuê, bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng của căn hộ muốn thuê. Hãy kiểm tra tình trạng của hệ thống điện, nước, chống thấm, cách âm,...

Nếu bạn thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ đã có sẵn, đầy đủ nội thất, bạn cần kiểm tra, đánh giá chất lượng, tình trạng của đồ nội thất,...

Thực tế có nhiều nơi rao cho thuê căn hộ full nội thất, mới nguyên 90% nhưng khi đến thuê mới thấy đồ quá cũ, hỏng hóc nhiều. “Trăm nghe không bằng một thấy”, bạn nên đến tận nơi để kiểm tra về căn hộ định thuê. 

Nên thuê căn hộ chung cư chính chủ

Thuê các căn hộ 2 phòng ngủ từ chính chủ sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc thương lượng, chốt giá thuê. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ nhà sửa chữa căn hộ trước khi bàn giao, cho thuê một cách nhanh chóng mà không mất thời gian liên lạc qua bất kỳ người trung gian nào. Ngoài ra, việc giải quyết các thủ tục hành chính cũng đơn giản hơn nhiều khi người cho thuê là chính chủ.

Giá thuê chung cư 2 PN có phù hợp hay không

Một trong những lưu ý quan trọng hàng đầu khi thuê nhà, thuê chung cư chính là giá thuê. Mỗi căn hộ cho thuê sẽ có mức giá cho thuê khác nhau. Trong khi giá thuê nhà sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi tiêu hàng tháng của gia đình bạn. Bởi bậy, hãy cân nhắc, tính toán lựa chọn thuê căn hộ phù hợp với điều kiện tài chính. 

Hãy luôn ký hợp đồng thuê căn hộ 

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư sẽ có các nghĩa vụ của chủ nhà và người thuê cần phải thực hiện. Bạn hãy đọc kỹ những quyền lợi và nghĩa vụ của mình trước khi đặt bút ký. Ngoài ra, bạn cũng nên thương thảo những điều kiện về giá hoặc yêu cầu chủ nhà sửa chữa các lỗi hỏng trước khi ký kết.

PHỤ LỤC 1: Bảng giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ TP. Hồ Chí Minh theo quận/huyện

• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Bình Chánh: 4 triệu - 12 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Bình Tân: 6 triệu - 7,5 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Bình Thạnh: 4 triệu - 30 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Gò Vấp: 6,5 triệu - 12 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Nhà Bè: 8 triệu - 15 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Phú Nhuận: 6,5 triệu - 16,5 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Quận 1: 9 triệu - 28 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Quận 10: 12 triệu - 22 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Quận 11: 7,5 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Quận 2: 4,5 triệu - 43 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Quận 3: 6,5 triệu - 16 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Quận 4: 10 triệu - 23,3 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Quận 5: 10,5 - 14 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Quận 6: 9 triệu - 14 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Quận 7: 8 triệu - 38 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Quận 8: 4 triệu - 11,9 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9: 4 triệu - 10 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Tân Bình: 3 triệu - 15 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Tân Phú: 4,5 triệu - 12 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Thủ Đức: 6 triệu - 8 triệu/tháng

PHỤ LỤC 2: Bảng giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Hà Nội theo quận/huyện

• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Ba Đình: 13 triệu - 15 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Bắc Từ Liêm: 5 triệu - 12 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Cầu Giấy: 6,5 triệu - 19 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Đống Đa: 6 triệu - 15 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Đông Anh: 5 - 7,5 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Gia Lâm: 5 triệu - 15 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Hà Đông: 5 triệu - 10 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Hai Bà Trưng: 11 triệu - 18 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Hoài Đức: 4,5 triệu - 8 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Hoàn Kiếm: 5,5 triệu - 25 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Hoàng Mai: 5 triệu - 8 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Long Biên: 6 triệu - 11 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Nam Từ Liêm: 4 triệu - 17 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Tây Hồ: 5 triệu - 19,5 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Thanh Trì: 4,5 triệu -  10,5 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Thanh Xuân: 4,8 triệu - 16 triệu/tháng