Cho thuê Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Hà Nội năm 2024

Thời gian gần đây thị trường cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Hà Nội đang có xu hướng tăng lên rất nhanh, ưu điểm của việc đầu tư cho thuê căn hộ này là nhanh hoàn vốn, lại được đông đảo nhiều khách hàng lựa chọn. Phân khúc căn hộ chung cư 2 phòng ngủ được hình thành chủ yếu ở những tại thành phố lớn nhằm đáp ứng nhu cầu của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, đặc biệt là những cặp vợ chồng đang trong giai đoạn lập nghiệp ở những thành phố lớn. Giá cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Hà Nội thường dao động từ 7 - 20triệu/ tháng, phù hợp với nhu cầu của khách hàng.

Tổng quan thị trường cho thuê căn hộ 2 PN tại Hà Nội

Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 70m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Tại Hà Nội, cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ phát triển mạnh ở tất các quận huyện ngoại thành, đặc biệt là những khu vực đông học sinh, sinh viên, nhiều cơ quan, doanh nghiệp… Việc lựa chọn phát triển cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Hà Nội được nhiều nhà đầu tư thứ cấp quan tâm, bởi đây là khu vực có đối tượng thuê rất cao, khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro. Khi thuê các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ người thuê được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

Kinh nghiệm thuê chung cư 2 phòng ngủ người thuê nên biết

Lựa chọn những dự án chung cư có vị trí thuận lợi cho việc sinh sống

Bạn nên khoanh vùng khu vực bạn muốn thuê chung cư, để thuận tiện cho việc di đi lại tới cơ quan làm việc, cũng như trường học của các bạn hay những tiện ích trong cuộc sống hàng ngày. Hiện nay, hầu hết các dự án căn hộ cho thuê đều đánh vào các yếu tố quan trọng như vị trí giao thông thuận lợi, diện tích căn hộ thoáng đãng và mức giá có hợp lý. Như vậy, có thể thấy vai trò của vị trí luôn được ưu tiên đầu tiên. Sẽ là sai lầm nếu bạn thuê được một căn hộ chung cư giá rẻ nhưng đổi lại hằng ngày bạn phải mất nhiều giờ đồng hồ để di chuyển tới chỗ làm việc do thuê căn hộ có vị trí không tốt.

Lúc này việc đánh đổi giữa thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội gần khu bạn dự định làm việc và thuê căn hộ giá rẻ sao cho có một quyết định đúng đắn nhất. Hãy tiết kiệm chi phí đi lại, đặc biệt là sức khỏe, năng suất lao động của bạn bằng cách chọn một nơi có vị trí thuận lợi nhất.

Tuy nhiên bạn cũng nên chú trọng tới các yếu tố về tiện ích quanh khu vực bạn dự định thuê để đảm bảo cho cuộc sống hàng ngày như gần trung tâm thương mại, chợ, trường học, công viên, … Có thể việc này không quá quan trọng nhưng thực tế nó sẽ giúp bạn tiết kiệm khá nhiều thời gian cũng như cho phí đi lại

2. Nắm rõ được các khoản chi phí phát sinh trong quá trình thuê

Trên thị trường nhà ở cho thuê hiện nay có khá nhiều những căn hộ chung cư cho thuê được quảng cáo ới giá rẻ. Tuy nhiên tới khi chuyển tới thuê ở thì lại bị phát sinh thêm rất nhiều khoản chi phí ngoài hợp đồng. Chẳng hạn như: phí dân phòng, phí thang máy, phí dịch vụ chung cư,... Khi thắc mắc về khoản phí đáng lẽ chủ nhà phải chịu này thì họ sẽ cho rằng đó là những khoản phí cố định mà bất kỳ ai ở chung cư đều phải trả không riêng gì người đi thuê. Trên thực tế, các khoản phí này không được đề cập trong hợp đồng thuê nhà nên người thuê có thể vì sơ ý nên không lường trước các khoản phí phát sinh.

Theo tìm hiểu tại các chung cư đều có những khoản chi phí như phí quản lý, phí gửi xe máy - ô tô, phí truyền hình mạng internet, điện nước… Ngoài ra còn các khoản phí khác như quỹ an ninh quốc phòng, ủng hộ hay tham gia của cộng đồng tại địa phương… Khi bạn thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội đồng nghĩa với việc bạn đang là chủ nhà tạm thời nên phải có nghĩa vụ và trách nhiệm đóng các khoản phí trên. Tuy nhiên cần được chủ nhà nói rõ trước khi ký hợp đồng để bạn không bị cảm giác bỡ ngỡ, mất tiền oan.

3. Tìm hiểu về hàng xóm tại khu vực bạn định thuê 

Khi nói tới nhà chung cư bạn nên hiểu được các yếu tố ngoài căn hộ mình thuê sẽ đều thuộc về cộng đồng. Hành lang, thang máy, sân chơi hay bãi gửi xe,... đều là tài sản chung. Do vậy tính tương tác với hàng xóm trong tòa nhà chung cư cũng là yếu tố cần lưu ý.

Trước khi bạn đi đến quyết định thuê chung cư Hà Nội nói chung và chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội nói riêng để làm nơi định cư lâu dài bạn nên tìm hiểu về tính tương đồng trong cuộc sống cũng như công việc, nghề nghiệp của hàng xóm cạnh căn hộ bạn định thuê để đảm bảo rằng khả năng hòa nhập sau này sẽ dễ dàng. Đã có khá nhiều trường hợp người thuê phải chuyển đi do bất đồng với hàng xóm hay không chịu được tiếng ồn từ tầng trên hoặc đôi khi bất đồng những quan điểm sống khác nhau.

4. Xác định rõ thời gian thuê 

Trong quá trình đàm phán làm hợp đồng thuê nhà, chủ nhà thường yêu cầu bạn phải cam kết ở lâu dài hay ít nhất từ 6 tháng trở lên. Chủ nhà thường sẽ yêu cầu người thuê đặt cọc khoản tiền có giá trị từ 2 đến 3 tháng tiền nhà để đảm bảo quyền lợi và tránh tình trạng những trường hợp không mong muốn như phá hợp đồng. Do vậy để không bị mất tiền cọc trước khi thuê bạn cần xác định kỹ về khoảng thời gian mình sẽ thuê để tránh tình trạng chuyển nhà trước thời hạn. Bạn cũng nên khéo léo đàm phán, để có thể rút ngắn thời gian thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội để hạn chế rủi ro trong trường hợp phải chuyển đi.

Tóm lại, trước khi bạn quyết định thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội tại khu vực nào đó bạn cần lên một kế hoạch cụ thể rõ ràng nhất. Đừng ngần ngại đề nghị chủ nhà liệt kê các khoản phí ràng buộc cũng như khoản phí phải đóng ngoài hợp đồng. Xem xét kỹ về vị trí, cũng như các tiện ích để có một cuộc sống tiện nghi, chất lượng.

Top những dự án chung cư 2 phòng ngủ tại Hà Nội đáng thuê nhất

Dự án chung cư 6th Element

Dự án 6th Element là sự lựa chọn hoàn hảo nếu bạn đang có ý định thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội. Được biết đến là dự án bất động sản nổi bật ở khu vực phía Tây thủ đô với với mong muốn tạo dựng một khu căn hộ thực sự đẳng cấp, hoàn hảo và khác biệt.

Lấy ý tưởng từ các khu đô thị mang đậm phong cách sống "Resort - Nghỉ dưỡng" tại thủ đô Hà Nội chủ đầu tư Bắc Hà đã tạo nên một khu căn hộ 6th Element Tây Hồ Tây với môi trường sống trong lành, tách biệt khỏi những ồn ào của những tiếng còi xe ngoài phố cùng tầm nhìn ra hồ Tây thanh bình tuyệt đẹp.

Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ tại dự án 6th Element dao động từ khoảng từ 11 -13 triệu/ tháng. 

Dự án chung cư D'.El Dorado Phú Thượng

Chung cư D'.El Dorado Phú Thượng cũng là một siêu phẩm tuyệt vời để bạn có thể quyết định thuê chung cư 2 phòng ngủ tại đây ngay. Sở hữu vị trí độc tôn, sở hữu 2 mặt đường lớn là Võ Chí Công và Nguyễn Hoàng Tôn, cách Hồ Tây chỉ vài bước chân sẽ mang tới cơ hội đầu tư kinh doanh đột phá trong thị trường bất động sản.

Là một trong những dự án hiếm hoi tại khu vực Hồ Tây sở hữu 3 yếu tố “Vàng”: vị trí đầu Rồng phong thủy thịnh vượng, không khí gần hồ trong lành thoáng mát,  thiết kế xu hướng Tân cổ điển sang trọng. Sống tại dự án El Dorado, cư dân sẽ được thăng hoa trong cảm xúc, tận hưởng một cuộc sống thịnh vượng & phúc lành.

Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ tại dự án D'.El Dorado Phú Thượng dao động trong khoảng từ 18 -20 triệu/m2

Dự án chung cư Vinhomes Smart City

Một trong những dự án chung cư thông minh, tiện ích bậc nhất Hà Nội đó chính là dự án Vinhomes Smart City. Nằm trong chiến lược phát triển các dự án bất động sản đẳng cấp mang tầm quốc tế và không ngừng nâng tầm chất lượng sống cho người dân Việt Nam, dự án chung cư Nam Từ Liêm Vinhomes Smart City được quy hoạch rất đồng bộ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại với điểm nhấn là Công viên Thể thao quy mô hàng đầu Đông Nam Á và hàng loạt tiện ích đầy đủ, mới lạ ngay trong lòng đô thị.

Sở hữu vị trí đắc địa cách Trung tâm Hội nghị Quốc Gia Mỹ Đình chưa đầy 3 km, nằm trên trục Đại lộ Thăng Long giữa phía Tây Hà Nội, Vinhomes Smart City được coi là "tọa độ vàng" cho cuộc sống năng động, giúp cư dân di chuyển về mọi phía và mang tiềm năng thúc đẩy sự gia tăng giá trị bất động sản.

Gia thuê chung cư 2 phòng ngủ tại dự án chung cư Vinhomes Smart City dao động từ khoảng 8 - 13 triệu/m2. 

Thuê chung cư 2 phòng ngủ tại Hà Nội Giá Rẻ - Uy Tín ở đâu ?

Để tìm kiếm thông tin cho thuê căn hộ 2 PN Hà Nội, bạn có thể truy cập ngay vào Homedy.com. Hàng ngàn tin tức cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Hà Nội được cập nhật từng phút. Tại đây, bạn có dễ dàng tìm kiếm sản phẩm BĐS phù hợp với nhu cầu của bản thân cũng như gia đình,  với những tính năng lọc theo khu vực, diện tích, mức giá, chủ đầu tư,...

Bên cạnh đó, Homedy còn gợi ý tìm kiếm cho bạn một cách chính xác, thông minh căn hộ chung cư phù hợp với bạn dựa trên big data. Bạn còn có thể xem xét thông tin một cách trực quan nhất, so sánh các dự án để đưa ra quyết định tốt nhất.