Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Cần bán nhà An Phú Tây ,Bình Chánh . Sổ hồng riêng có thể sang tên ngay .
- 820 Triệu
- 82,5 m2
- 9,9 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
**Bán Nhà Đẹp - Diện Tích Sử Dụng 115m² - Gần Chợ Hưng Long Giá 1ty6 , LH: 0777927683**
- 1,6 Tỷ
- 115 m2
- 13,9 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Ngộp ngân hàng nên cần bán gấp nhà 8mx12m, 2 lầu , hẻm 6m, Võ Hữu Lợi, Bình Chánh, giá nhỉnh 1 tỷ
- 1,3 Tỷ
- 96 m2
- 13,5 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Mở bán nhà phố Sài Gòn chỉ 860tr/căn đầy đủ nội thất
- 860 Triệu
- 80 m2
- 10,8 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Bán gấp nhà 1 trệt 2 lầu sát chợ Hưng Long, giá 1,6 tỷ, liên hệ: 0777927683
- 1,6 Tỷ
- 125 m2
- 12,8 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Chủ gửi bán gấp nhà Bình Chánh Chợ Nữ Dân Công vô 1 sẹc 2,4 tỷ/65m2 1 lầu sổ riêng
- 2,4 Tỷ
- 65 m2
- 36,9 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Nhà full nội thất như hình,diện tích 5x16 giá trọn bộ chỉ 1ty1 sổ hồng riêng,công chứng trong ngày
- 1,1 Tỷ
- 80 m2
- 13,8 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Cần Tiền Nên Bán Gấp Nhà Ngay Chợ Hưng Long
- 970 Triệu
- 100 m2
- 9,7 tr/m2
- Qyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Nợ Ngân Hàng Cần Bán Gấp. Nhà 3,5 tấm , Gần Chợ,, trường học...
- 6,5 Tỷ
- 105 m2
- 61,9 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà sổ Hồng riêng 5 x17,2m.1 trệt 1 lầu, 2 pn,2 wc.
- 3,2 - 3,3 Tỷ
- 86 - 88 m2
- 37,2 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Chính chủ bán gấp nhà B. Chánh sát Chợ Thới Hòa KCN Vĩnh Lộc A 2, 4 tỷ/48m2, 1 lầu
- 2,4 Tỷ
- 48 m2
- 50 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
bán gấp can nhà chính chủ 80m2 gần vòng xoay an lạc
- Thỏa thuận
- 80 m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Cần bán gấp nhà hoàn thiện gần Chợ Hưng Long - Bình Chánh
- 830 Triệu
- 100 m2
- 8,3 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
nhà bán bình chánh . giáp thanh phố hồ chí minh, sổ riêng, nội thất đầy đủ
- 650 Triệu
- 40 m2
- 16,2 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà kdc dương đình cúc Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 950.00 Triệu
- 950 Triệu
- 60 m2
- 15,8 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Nhà đối diện chợ, 1 lầu, 2pn, tổng 650 tr không phát sinh, ra QL1a 200m, cách Chợ Bình Chánh chỉ 5p
- 650 Triệu
- 64 m2
- 10,2 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà riêng Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 650.00 Triệu
- 650 Triệu
- 40 m2
- 16,2 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà riêng Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 1.35 Tỷ
- 1,35 Tỷ
- 60 m2
- 22,5 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Vì sao cần tham khảo giá nhà Trịnh Quang Nghị trước khi mua?
Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Trịnh Quang Nghị, Bình Chánh và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:
Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao
Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Trịnh Quang Nghị phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Trịnh Quang Nghị song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Trịnh Quang Nghị trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Dễ dàng hơn cho việc thương lượng
Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Trịnh Quang Nghị giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Trịnh Quang Nghị là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.
Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản
Tham khảo giá bán nhà Trịnh Quang Nghị trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.
Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Đường Trịnh Quang Nghị, Huyện Bình Chánh
Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Trịnh Quang Nghị một cách chính xác.
Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà
Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Trịnh Quang Nghị, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự.
Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Đường Trịnh Quang Nghị, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.
Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Trịnh Quang Nghị qua vị trí
Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Trịnh Quang Nghị. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Đường Trịnh Quang Nghị theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm :
-
Nhà đất nằm ở khu vực nào?
-
Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?
-
Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?
-
…
Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.
Cách 3: Thẩm định giá nhà Trịnh Quang Nghị,Bình Chánh qua bảng giá đất địa phương
Giá nhà bán Đường Trịnh Quang Nghị có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.
Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Đường Trịnh Quang Nghị và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.
Cách 4: Thẩm định giá nhà Đường Trịnh Quang Nghị qua giá bán các nhà đất lân cận
Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Trịnh Quang Nghị bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.
Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.
Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.
Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng
Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Đường Trịnh Quang Nghị chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.
Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.
Các loại hình mua bán nhà ở Đường Trịnh Quang Nghị, Huyện Bình Chánh
Bán nhà mặt tiền Đường Trịnh Quang Nghị
Mua bán nhà mặt tiền Đường Trịnh Quang Nghị là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Trịnh Quang Nghị có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.
Bán nhà hẻm Trịnh Quang Nghị
Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Trịnh Quang Nghị vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Trịnh Quang Nghị trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.
Bán nhà trả góp tại Trịnh Quang Nghị
Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Đường Trịnh Quang Nghị. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Đường Trịnh Quang Nghị hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.
Bán nhà giá rẻ Trịnh Quang Nghị
Bán nhà Trịnh Quang Nghị giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Đường Trịnh Quang Nghị, nhà bán dưới 1 tỷ Đường Trịnh Quang Nghị, bán nhà Trịnh Quang Nghị dưới 2 tỷ,... đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Trịnh Quang Nghị hiện nay.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Trịnh Quang Nghị,Huyện Bình Chánh?
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Trịnh Quang Nghị đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí xây dựng
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Trịnh Quang Nghị, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Trịnh Quang Nghị trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Chất lượng công trình
Nếu mua nhà xây mới tại Đường Trịnh Quang Nghị, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Thời gian và công sức đầu tư
Tại Trịnh Quang Nghị, Bình Chánh tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
9 điều lưu ý cho người mua nhà tại Trịnh Quang Nghị lần đầu
Xác định mục đích mua nhà để làm gì?
Bạn cần xác định mục đích mua nhà ngay từ đầu để lựa chọn cho phù hợp, tránh mất thời gian vào những căn nhà không ưng ý. Nhiều người muốn mua nhà tại Trịnh Quang Nghị, Bình Chánh chỉ để ở, chỉ kinh doanh hoặc vừa ở vừa kinh doanh, hay mua nhà để đầu tư kiếm lời.
Xác định thời gian sẽ mua nhà
Sau khi xác định mục tiêu, việc quyết định thời điểm mua nhà Trịnh Quang Nghị cũng rất quan trọng. Điều này phụ thuộc rất lớn vào ngân sách tài chính của bạn.
Hiện nay, nhiều người không cần phải đợi đến khi có đủ tiền để mua nhà, mà thay vào đó, họ lựa chọn hình thức mua nhà trả góp tại Trịnh Quang Nghị. Tuy nhiên, cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà để quyết định mua và có khả năng tài chính ổn định để đảm bảo sau khi trả nợ ngân hàng, vẫn còn đủ tiền để chi trả cho sinh hoạt hàng tháng.
Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính
Khi tìm mua nhà tại Trịnh Quang Nghị, thông thường bạn sẽ xem xét nhiều ngôi nhà trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Một số ngôi nhà có vị trí tuyệt vời, tiện nghi, trang bị đầy đủ nội thất hiện đại và chỉ cần dọn vào ở ngay. Nhưng với mức tài chính hạn chế, những ngôi nhà này vượt quá khả năng của bạn. Nếu phải vay nợ nhiều để mua nhà thì sẽ không mang lại sự vui mừng và hạnh phúc, mà ngược lại tạo thêm gánh nặng và lo lắng.
Vì thế, bạn nên xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn ngôi nhà bán Đường Trịnh Quang Nghị phù hợp. Nếu cần vay thêm, hãy tính toán khả năng chi trả hàng tháng để không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà.
Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh
Ngoài số tiền mua nhà Đường Trịnh Quang Nghị, bạn cần dự trù những khoản phí khác như phí môi giới, chi phí sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm thêm đồ nội thất,... Nếu không tính toán kỹ, các chi phí này có thể vượt quá ngân sách, của bạn.
Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả
Trong quá trình mua bán nhà đất Đường Trịnh Quang Nghị, có thể xảy ra tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch. Nếu người mua không có kiến thức về cách xem xét các giấy tờ này, có thể rơi vào tình huống bị lừa đảo mà không hề hay biết.
Vì vậy khi mua nhà tại Trịnh Quang Nghị, cần chú ý kiểm tra tính hợp lệ của Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Đây là một bước quan trọng để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của sổ nhà đất. Người mua cần xem xét kỹ các thông tin trong giấy chứng nhận và đối chiếu với các cơ quan chức năng để đảm bảo tính xác thực của nó.
Nếu không tự tin hoặc không đủ kiến thức, người mua nên tìm đến sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản để tránh rủi ro và đảm bảo mua nhà Trịnh Quang Nghị đáng tin cậy.
Xem xét đến vị trí của ngôi nhà
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá bán nhà Trịnh Quang Nghị, Bình Chánh. Người mua nên xem xét việc mua nhà ở vị trí thuận tiện nhất cho nhu cầu cá nhân, như gần nơi làm việc, trường học của con, chợ, bệnh viện, trung tâm mua sắm, vui chơi và giải trí,... Nếu không có đủ tài chính để mua nhà ở trung tâm thì có thể xem xét khu vực ngoại thành với mức giá dễ chịu hơn.
Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh
Nhiều người đã mất nhiều thời gian và tiền bạc để thay đổi nơi ở liên tục do những vấn đề về môi trường sống xung quanh không tốt, an ninh không đảm bảo.
-
Vấn đề an ninh khu vực: Môi trường sống xung quanh căn nhà bán Đường Trịnh Quang Nghị có phức tạp không? An ninh trật tự có tốt không? Điều này ảnh hưởng rất lớn đến sự an toàn và bình yên của gia đình, đặc biệt là trẻ nhỏ.
-
Hệ thống giao thông và hạ tầng: Bạn có thể hỏi các hàng xóm hoặc tìm hiểu thông tin từ các dự án xây dựng trong khu vực để xem tính hình giao thông và hạ tầng xung quanh nhà bán Đường Trịnh Quang Nghị, Huyện Bình Chánh.
Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao
Dù ngôi nhà bán Đường Trịnh Quang Nghị có vị trí thuận lợi, thiết kế đẹp mắt thì bận vẫn cần kiểm tra kỹ kết cấu bên trong như hệ thống ống nước, dây điện, vách ngăn,... Nếu được hãy xem nhà vào mùa mưa để kiểm tra xem có xuất hiện hiện tượng thấm nước hay dột nước không.
Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới
Có nhiều người quan niệm khi chuyển đến ngôi nhà mới, mọi thứ phải mới là may mắn. Tuy nhiên, ngân sách có hạn thì cần phải cân nhắc. Vì khi mới mua nhà tại Trịnh Quang Nghị, bạn còn phải đối mặt với nhiều khoản chi phí, nên hãy tận dụng các đồ dùng cũ còn sử dụng được. Sau đó, hãy liệt kê những vật dụng cần thiết khi đã chuyển đến ngôi nhà mới và bắt đầu mua sắm. Điều này giúp kiểm soát việc mua sắm những vật dụng không cần thiết, giúp tiết kiệm chi phí và diện tích.