Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Thời điểm vàng để sở hữu chung cư, bán căn chung cư Cát Tường Thống Nhất vào tên chính chủ
- 1,75 Tỷ
- 75 m2
- 23,3 tr/m2
- Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
Bán 1 số căn Vinhomes Bắc Ninh 1 - 2 - 3 phòng ngủ, đã full nội thất, giá đầu tư
- Thỏa thuận
- 46 - 97 m2
- Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
Bán số lượng lớn chung cư xuất người nước ngoài tại Tp Bắc Ninh và Bắc Giang - Pháp lý chuẩn chỉnh
- 1,1 - 4 Tỷ
- 30 - 103 m2
- 36,7 tr/m2
- Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
Bán căn Green Pearl 2 ngủ 2vs tầng cao, đủ đồ, nội thất đẹp giá 2350tr
- 2,35 Tỷ
- 70 m2
- 33,6 tr/m2
- Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
Bán căn hộ quận Bắc Ninh - Bắc Ninh giá 1.1 tỷ
- 1,1 Tỷ
- 70 m2
- 15,7 tr/m2
- Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
Cho thuê căn góc Cao Nguyên2 diện tích 76m2, đầy đủ nội thất 6tr.
- 6 Triệu
- 76 m2
- 0,1 tr/m2
- Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
Căn góc 2 ngủ Vinhome BN vào tên được người nước ngoài, tầng cao đủ đồ
- 3,85 Tỷ
- 76 m2
- 50,7 tr/m2
- Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
🔥🔥🔥Gía sốc!!! Chiết khấu gần 200tr!!! Căn hộ 3 phòng ngủ rộng 75m2 thành phố bắc Ninh.
- 1,38 Tỷ
- 75 m2
- 18,4 tr/m2
- Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
Bán căn hộ Huyện Yên Phong - Bắc Ninh giá chỉ hơn 300 tr vay vốn ngân hàng lãi suất 4.8%/năm
- 347 - 653 Triệu
- 26 - 49 m2
- 13,3 tr/m2
- Huyện Yên Phong, Bắc Ninh
Bán căn Park View 2 ngủ 2vs, tầng trung, đầy đủ nội thất đẹp, giá chỉ 2.6 tỷ
- 2,6 Tỷ
- 67 m2
- 38,8 tr/m2
- Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
Bán căn Cát Tường Eco 2 phòng ngủ 2vs, tầng 9 đầy đủ nội thất đẹp giá 1,15 tỷ
- 1,15 Tỷ
- 68 m2
- 16,9 tr/m2
- Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
Gia đình có công việc cần chuyển nơi ở mới nên muốn bán nhanh căn chung cư Cát Tường Eco ( Căn góc)
- 1,6 Tỷ
- 76 m2
- 21,1 tr/m2
- Thành Phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
Chỉ từ 342-642 triệu/ căn sổ lâu dài chung cư Grandhome Yên Phong. LH 0833582222.
- 0,318 Triệu
- 26 m2
- 0 tr/m2
- Huyện Yên Phong, Bắc Ninh
Bán căn Vinhomes 2 ngủ view ngã 6 siêu đẹp nội thất xịn sò đang cho thuê 18 tr
- 1,8 - 3,4 Tỷ
- 47 - 90 m2
- 37,8 tr/m2
- Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
Bán căn Viglacera 2 ngủ 2vs, diện tích 73m2, đầy đủ nội thất mới giá 1.7 tỷ
- 1,7 Tỷ
- 73 m2
- 23,3 tr/m2
- Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
Gia đình có việc cần tiền gấp nên muốn bán nhanh căn chung cư Royal Park. ( Căn góc)
- 1,8 Tỷ
- 76 m2
- 23,7 tr/m2
- Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
Bên em đang phân phối dự án đang đầu tư nhất tỉnh Bắc Ninh
- 500 Triệu
- 47 m2
- 10,6 tr/m2
- Huyện Yên Phong, Bắc Ninh
Bán căn chung cư Hoàng Gia diện tích 69m2, đầy đủ đồ giá chỉ 980tr
- 980 Triệu
- 69 m2
- 14,2 tr/m2
- Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Quốc lộ 18 hiện nay
Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Quốc lộ 18
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Quốc lộ 18 là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Quốc lộ 18.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Quốc lộ 18, Huyện Quế Võ luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Quốc lộ 18 dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Quốc lộ 18
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Quốc lộ 18 thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Quốc lộ 18.
Chung cư 3 phòng ngủ Quốc lộ 18 được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Quốc lộ 18, Quế Võ được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Quốc lộ 18 còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Quốc lộ 18
Chung cư 1 phòng ngủ Đường Quốc lộ 18 là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Đường Quốc lộ 18 là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Quốc lộ 18 đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Quốc lộ 18 dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Quốc lộ 18 chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Quốc lộ 18 chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Quốc lộ 18, Huyện Quế Võ ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Quốc lộ 18. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Quốc lộ 18 là lựa chọn lý tưởng.
8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Quốc lộ 18
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Quốc lộ 18, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Vị trí dự án
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quốc lộ 18. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Quốc lộ 18 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Biến động và thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quốc lộ 18. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Tiện ích và dịch vụ
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Quốc lộ 18, Huyện Quế Võ. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Tình trạng pháp lý
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Quốc lộ 18 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ
Thiết kế và diện tích căn hộ Quốc lộ 18 Quế Võ ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Quốc lộ 18. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Khoảng tầng
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quốc lộ 18 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Hướng căn hộ
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quốc lộ 18 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Lưu ý khi mua căn hộ chung cư giá rẻ Đường Quốc lộ 18
Dưới đây là một số kinh nghiệm khi lựa chọn căn hộ Quốc lộ 18 Quế Võ, mời bạn cùng tham khảo:
Vấn đề vị trí
Đầu tiên, bạn cần thu hẹp phạm vi tìm kiếm bằng cách xác định căn hộ tại Đường Quốc lộ 18 mà mình muốn mua gần với nơi làm việc, học tập. Vị trí có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển, xung quanh tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,... Những căn hộ ở những vị trí này thường sẽ có mức giá cao, giá trị sinh lời tốt.
Tiện ích nội – ngoại khu dự án
Khi chọn mua căn hộ giá rẻ Đường Quốc lộ 18, bạn cần quan tâm đến cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Bởi không đơn thuần chỉ là mua phần diện tích căn hộ mà còn là mua cả chất lượng cuộc sống. Nên ưu tiên những dự án có tiện ích phong phú như khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, khuôn viên cây xanh, vườn dạo bộ,...
Thiết kế căn hộ
Thiết kế và nội thất căn hộ tại Quốc lộ 18 cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Một số lưu ý đó là phong cách thiết kế, trang trí, bố cục các khu vực chức năng của căn hộ, chất lượng nội thất, tầm view, ánh sáng, gió,...
Vấn đề thủ tục pháp lý
Vấn đề pháp lý thường bị nhiều người bỏ qua trong quá trình tìm mua chung cư giá rẻ tại Quốc lộ 18. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua bất kỳ căn hộ nào bạn cũng cần tìm hiểu xem dự án đã đủ điều kiện pháp lý, có sổ đỏ sổ hồng chưa để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro phát sinh sau này.
Vấn đề giá
Bạn nên lựa chọn các căn hộ khu vực Quốc lộ 18 phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Để có thể chốt được mức giá “thuận mua vừa bán”, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia môi giới hoặc người có kinh nghiệm để đàm phán giao dịch.
Hãy tính toán kỹ ngân sách, nếu thiếu có nên vay bạn bè người thân hoặc vay ngân hàng để mua chung cư trả góp Đường Quốc lộ 18 hay không. Nếu vay thì cân nhắc số tiền vay bao nhiêu, lãi suất, thời gian vay, và không nên dành quá 50% thu nhập để trả nợ.
Phương thức thanh toán
Phương thức thanh toán là vấn đề được nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình quan tâm. Để có thể cân bằng giữa chi tiêu sinh hoạt và việc thanh toán cho chủ đầu tư chung cư Quốc lộ 18, các phương thức thanh toán linh hoạt luôn được nhiều người lựa chọn.
Tiến độ xây dựng
Trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo thủ tục pháp lý đầy đủ, chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công đúng hạn. Điều này giúp khách hàng hạn chế gặp phải các rủi ro có thể phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các dự án chung cư khu vực Quốc lộ 18 có cam kết cụ thể thời gian từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ xây dựng song song với tiến độ đóng tiền.