Đánh giá dự án Khu đô thị Celadon City của chủ đầu tư Gamuda Land

Dự án Khu đô thị Celadon City của chủ đầu tư Gamuda Land đang là một trong những dự án tại thành phố Hồ Chí Minh nhận được sự quan tâm trong thời gian gần đây. Để tìm hiểu những ưu và nhược điểm về dự án, mời các bạn cùng tham khảo đánh giá Khu đô thị Celadon City của Homedy trong bài viết dưới đây!

Thông tin cơ bản về dự án Khu đô thị Celadon City

Khu đô thị Celadon City do Gamuda Land - một tập đoàn bất động sản trực thuộc Gamuda Berhad Malaysia phát triển là dự án khu đô thị được xây dựng tại quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh. Với 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Gamuda Land đã xây dựng dự án Celadon City tập trung vào sự toàn diện, đầy đủ tiện nghi và môi trường trong lành.

Với 5 phân khu cao tối đa 16 tầng, cung cấp 8577 căn hộ, Celadon City mang đến cho mọi gia đình những sự lựa chọn đa dạng và không gian sống thoải mái, hiện đại. Các phân khu đã hoàn thiện và bàn giao bao gồm Topaz, Emerald, Ruby.

Trong năm 2021, 3 phân khu mới đã được chủ đầu tư mở bán là Diamond Alnata, Diamond Brilliant, Diamond Alnata Plus, tăng thêm lựa chọn cho người mua nhà. Celadon City hứa hẹn là nơi sống lý tưởng cho gia đình và cộng đồng trong tương lai.

🔹 Tên dự án: Khu đô thị Celadon City

🔹 Vị trí: Đường N1 phường Sơn Kỳ Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

🔹 Loại hình: Khu căn hộ chung cư cao cấp và khu phức hợp tiện ích đẳng cấp

🔹 Tổng diện tích khu đất: 825.000 m2

🔹 Diện tích đất xây dựng: 552.800 m2

🔹 Tổng diện tích sàn xây dựng: 179.787 m2

🔹 Tổng diện tích sàn căn hộ: 1.075.061 m2

🔹 Mật độ xây dựng: 21,7%

🔹 Đất công trình dịch vụ công cộng: 202.800 m2

🔹 Đất cây xanh, giao thông, quảng trường: 349.600 m2

🔹 Quy mô dự án: Với 8.577 căn hộ, gồm 4 phân khu chính và chiều cao tháp tối đa là 12 tầng

🔹 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng 

Đánh giá ưu - nhược điểm của dự án Celadon City

Khi mua bán Căn hộ chung cư Khu đô thị Celadon City, bạn nên lưu ý ưu - nhược điểm của dự án này để có một cái nhìn khách quan nhất. Sau đây là phân tích chi tiết những điểm mạnh và nhược điểm của dự án khu đô thị Celadon City Tân Phú, mời bạn cùng tham khảo:

Những điểm mạnh của dự án Celadon City Tân Phú

Sau đây là những ưu điểm nổi trội của dự án Celadon City Tân Phú:

• Tọa lạc tại vị trí đắc địa tại phường Sơn Kỳ, Tân Phú

Dự án khu đô thị Celadon City tọa lạc tại số 88 Đường N1, Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đây được xem như vị trí đắc địa kết nối trực tiếp với các trung tâm quận và sân bay Tân Sơn Nhất với khoảng cách thuận tiện chỉ trong bán kính vài km. Cụ thể:

🔹 Cách Quận 1 chỉ 7 km

🔹 Cách Sân bay Tân Sơn Nhất 3 km

🔹 Cách Quốc lộ 1A, Tuyến Metrro 2 chỉ 2 km.

Với các cư dân sinh sống tại khu đô thị Celadon City, việc di chuyển đến các vị trí trung tâm và các quận - huyện lân cận cũng dễ dàng thông qua các tuyến đường chính như Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Cộng Hòa, Trường Trinh,...

Đặc biệt, với vị trí trung tâm của quận Tân Phú, cư dân sẽ được hưởng những tiện ích sẵn có như trụ sở chính quận, trường học, trung tâm mua sắm, khu giải trí,... Tất cả những tiện ích này đều nằm trong bán kính 2 km, tạo môi trường sống thuận tiện, tiện nghi đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu trong cuộc sống hàng ngày.

• Thiết kế dự án đạt chuẩn quốc tế

Khu đô thị Celadon City là dự án đầu tiên tại Việt Nam đạt chuẩn chất lượng CONQUAS. Đây là hệ thống đánh giá chất lượng xây dựng được phát triển bởi Cục Xây dựng và Công trình Singapore (BCA), nhằm kiểm soát chất lượng công trình từ lúc nền móng đến khi cất nóc.

Theo đó, Celadon City đã được phát triển thành khu đô thị đạt chuẩn chất lượng Quốc tế, mang đến cho mọi cư dân chất lượng cuộc sống đầy đủ tiện ích, hiện đại và không gian sống xanh trong lành. Dự án đã được phát triển thành nhiều phân khu chức năng khác nhau như:

🔹 Khu ở: Dạng cao tầng được xây dựng dọc theo các trục giao thông chính, với phần đế có thể sử dụng cho các dịch vụ thương mại, tiện ích phục vụ cư dân cũng như khu vực lân cận.

🔹 Khu công trình công cộng: Bao gồm các khu vực Thương mại Dịch vụ, Giáo dục, Thể thao Văn hóa...

🔹 Các công trình khác: Bao gồm hạ tầng nội khu như đường đi nội khu, bãi đậu xe...

🔹 Khu tiện ích công cộng: Gồm công viên nội khu lớn nhất TP. HCM, với diện tích tập trung rộng 16,4 ha, tạo không gian xanh thoáng đãng cho cư dân.

• Đầy đủ tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân

Celadon City là dự án khu đô thị hội tụ những tiện ích hiện đại và không gian xanh tươi mới, được xây dựng với mục tiêu tạo ra một môi trường sống đẳng cấp và hài hòa. Vì vậy, chủ đầu tư của dự án đã đặc biệt chú trọng vào việc trang bị các tiện ích đỉnh cao để phục vụ cư dân. Tại đây, bạn có thể thả mình vào vẻ đẹp tự nhiên với khung cảnh xanh mát bao quanh từ mọi góc nhìn.

Đặc biệt, Celadon City không chỉ là nơi an cư đơn thuần mà còn là nơi chủ nhân có thể được tận hưởng cuộc sống với sự chăm sóc đến từng chi tiết. Các dịch vụ tư vấn chăm sóc sức khỏe định kỳ, xe điện đưa đón cư dân đến các tiện ích nội khu, dịch vụ bảo dưỡng điều hòa và rửa xe, vườn rau Celadon,... tất cả đều mang lại sự tiện nghi và thoải mái cho cư dân. 

Ngoài ra, dự án  còn sở hữu các tiện ích công cộng nổi bật như:

🔹 Công viên xanh rộng 16,4 ha 

🔹 Khu phức hợp thể dục thể thao Celadon Sports và Resort Club

🔹 Phòng tập Gym với trang thiết bị cao cấp nhập khẩu trực tiếp từ Mỹ

🔹 Thiết bị thể dục thể thao công cộng

🔹 Hệ thống giáo dục, trường học theo tiêu chuẩn quốc tế

🔹 Trung tâm thương mại AEON Mall Tân Phú

🔹 Làng văn hóa Sài Gòn (ẩm thực, du lịch, festival, rạp chiếu phim, nhà hàng tiệc cưới…)

• Chủ đầu tư uy tín, đã bàn giao các phân khu

Hệ thống tiện ích nội khu của Celadon City đã hoàn thiện và đi vào hoạt động, đồng thời dự án đã bàn giao 2 phân khu bao gồm Topaz, Ruby, Emerald. Theo đó, bạn cũng có thể đến trải nghiệm thực tế trước khi đưa ra quyết định mua bán căn hộ chung cư tại khu đô thị Celadon City.

Chủ đầu tư của dự án khu đô thị Celadon City - Gamuda Land được đánh giá là một trong những nhà phát triển bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Các dự án của Gamuda Land, bao gồm dự án chung cư Celadon City đều được xây dựng trên các tiêu chí bền vững, thân thiện với môi trường và mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, chất lượng.

Dự án khu đô thị Celadon City thể hiện cam kết của Gamuda Land trong việc xây dựng các khu đô thị sinh thái hiện đại và quy mô lớn, mang lại cho cư dân không chỉ là nơi ở mà còn là một cộng đồng sống đầy đủ và tiện nghi. Bạn có thể tin tưởng vào sự chuyên nghiệp và uy tín của Gamuda Land khi quyết định đầu tư vào Celadon City.

Một vài nhược điểm của dự án Celadon City bạn nên biết

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật, dự án Celadon City còn tồn tại những hạn chế nhất định. Nếu bạn có ý định mua bán hoặc cho thuê căn hộ chung cư Celadon City, bạn hãy cân nhắc thật kỹ điều này nhé! Cụ thể, không ít người ngại về việc dự án gần với khu nghĩa trang Bình Hưng Hòa - nghĩa trang lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh với khoảng 54.000 ngôi mộ.

Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, khu nghĩa trang Bình Hưng Hòa đã trong quá trình di dời và dự kiến năm 2025 hoàn thành. Đồng thời, Celadon City là dự án có thiết kế biệt lập, do đó Homedy tin rằng đây chỉ là những hạn chế tạm thời và đây vẫn là dự án đáng để đầu tư.

Chung cư Celadon City phù hợp với đối tượng khách hàng nào?

Sau đây là những đối tượng khách hàng phù hợp với dự án chung cư Celadon City:

🔹 Khách hàng trẻ, gia đình trẻ có tầm tài chính từ 2,2 tỷ: Nếu bạn đang có tài chính khoảng hơn 2 tỷ hoặc có khả năng vay ngân hàng và mong muốn sở hữu căn hộ cao cấp tại khu vực Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh, Celadon City sẽ là dự án đáp ứng đủ nhu cầu về cuộc sống đầy đủ tiện nghi dành cho bạn.

🔹 Cha mẹ muốn cho con ở: Đối với cha mẹ muốn cung cấp môi trường sống an ninh, tiện nghi và gần trường học cho con cái, Celadon City là sự lựa chọn lý tưởng với các tiện ích và dịch vụ phục vụ cho gia đình.

🔹 Khách hàng đầu tư tích lũy, cho thuê: Celadon City hấp dẫn với những nhà đầu tư muốn tích lũy tài sản thông qua việc mua căn hộ và cho thuê lại. Với vị trí thuận tiện đến Etown, sân bay Tân Sơn Nhất và các khu vực xung quanh, căn hộ tại Celadon City hứa hẹn mang lại lợi nhuận ổn định từ việc cho thuê. Đặc biệt, với các phân khu mới và các phương thức thanh toán linh hoạt, Celadon City là lựa chọn hàng đầu cho những nhà đầu tư thông minh.

Đánh giá về giá bán căn hộ Celadon City

Hiện nay, giá bán căn hộ chung cư Khu đô thị Celadon City đang dao động trong khoảng 39.54 - 50 triệu/m². 

Theo đó, giá căn hộ Celadon City theo số lượng phòng ngủ đang được bán trong năm 2024 như sau:

🔹 Giá bán căn hộ 1PN từ 1.51 - 2.48 tỷ

🔹 Giá bán căn hộ 2PN từ 2.67 - 4.68 tỷ

🔹 Giá bán căn hộ 3PN từ 4.1 - 6.45 tỷ

Với những ưu điểm mà dự án Khu đô thị Celadon City sở hữu như vị trí đắc địa, sở hữu đầy đủ tiện ích hiện đại,... Giá bán căn hộ Celadon City được đánh giá là mức giá phù hợp dành cho những người đang có nhu cầu mua bán hoặc cho thuê căn hộ Celadon City.

Trên đây là một số thông tin cũng như là đánh giá chi tiết dự án Khu đô thị Celadon City từ Homedy. Chúng tôi hi vọng rằng những thông tin trên sẽ hữu ích đối với bạn trước quyết định mua để ở và đầu tư.

Phương Anh