MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố, shophouse

      Trên thế giới, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse luôn được xem là loại hình bất động sản có giá trị thương mại cao, dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng. Giá mua bán shophouse thường rẻ hơn so với các loại hình khác như căn hộ, biệt thự, đất nền. Mật độ dân cư tăng lên dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển, kéo theo đó là những căn nhà có vị trí đẹp, nhà mặt phố sẽ tăng giá cao hơn so với các phân khúc khác.

       

      Nhà mặt phố là gì ?

       

      Nhà mặt phố là những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, tại những khu phố đông dân cư, đông người qua lại, thuận tiện cho quá trình kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

       

      Yếu tố khác biệt của nhà mặt phố với các loại hình BĐS khác

       

      • Nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, các con phố chính
      • Tất cả phần móng và cấu trúc để xây dựng ngôi nhà đều riêng biệt
      • Toàn bộ không gian phía trên mặt đất hay phần nóc của ngôi nhà

       

      Công năng của loại hình nhà mặt phố

       

      • Nhà mặt phố đáp ứng các yêu cầu về cuộc sống hàng ngày của người dân với 2 ưu điểm nổi bật là vừa để ở, vừa để kinh doanh.
      • Khu vực nào có nhiều phố, nhiều tuyến đường lớn cho thấy khu vực đó rất phát triển, khả năng giao thương buôn bán đều rất tốt, mang lại nguồn thu nhập cao cho chủ căn nhà mặt phố.
      • Ở những thành phố lớn như Hà Nội, HCM… dân cư đông đúc, diện tích lại hạn chế vì vậy mô hình nhà mặt phố rất phát triển và được ưa chuộng.

       

      Nhà phố thương mại shophouse là gì?

       

      Shophouse là cái tên mới xuất hiện trong lĩnh vực bất động sản nước ta những năm gần đây, đây là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với kinh doanh thương mại. Ngay từ khi vào Việt Nam, loại hình này đã tạo nên cơn sốt đầu tư do sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về thiết kế, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh, vừa có thể ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.

       

      Ưu điểm vượt trội của shophouse

       

      1.     Sở hữu vị trí đẹp

      Các dự án shophouse đều sở hữu vị trí đẹp, cạnh những con đường lớn có đông dân cư, nhiều khu trung tâm. Việc xây dựng shophouse tại các khu vực này nhằm thu hút nguồn khách hàng tiềm năng từ chính các khu vực dân cư và trung tâm quanh đó, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      2.     Số lượng có hạn

      Điểm khác biệt giữ nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố là qua số lượng căn nhà. Nhà mặt phố có số lượng nhiều hơn và ó xu hướng tăng lên cùng với nhu cầu của khách hàng, trong khi đó shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng căn hộ cũng hạn chế, với những dự án tầm trung số shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số căn hộ, với các dự án lớn thì có thể lên đến 5%.

      Với việc sở hữu vị trí đắc địa cùng số lượng có hạn vì vậy khi tung ra thị trường hoạt động mua bán shophouse không đủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đây là lý do vì sao các căn shophouse có giá giao dịch cao hơn so với nhà phố.

      3.     Thiết kế độc đáo, thông minh

      Thiết kế của shopshouse rất độc đáo và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, thường chứa từ 2-5 tầng, cách biệt với những chức năng khác nhau như:

      • Cửa hàng kinh doanh: tầng 1 của shophouse được thiết kế với không gian rộng, thoáng, nằm ở vị trí mặt tiền nên được chọn làm nơi kinh doanh các mặt hàng thu hút khách hàng.
      • Cho thuê văn phòng hoặc làm phòng ở: shophouse không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, mà còn sở hữu tầm view đẹp trong khu chung cư đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho công ty, tập đoàn… Ngoài ra, shophouse cũng thích hợp để làm nhà ở, nơi sinh sống với đầy đủ tiện ích đi kèm.

      4.     Thuận lợi giao thông

      Với việc sở hữu vị trí đẹp, thiết kế thông minh và độc đáo nhưng để thu hút khách hàng shophouse cần đặt tại các nơi có giao thông thuận tiện, nhiều người qua lại nhằm thu hút sự chú ý. Nắm bắt điều này các chủ đầu tư thường đặt shophouse tại các khu vực gần lối lên xuống chung cư, gần khu đậu xe để thuận tiện cho khách hàng mua sắm…

      5.     Tính thanh khoản cao

      Sở hữu diện tích lớn, lại dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau, khi mua căn hộ shophouse bạn sẽ không phải lo lắng với việc thuê mặt bằng giá cao, lại thoải mái lựa chọn các mặt hàng kinh doanh cùng với cơ hội sinh lời cao từ hoạt động cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng…

      6.     Mục đích đầu tư của shophouse

      Mục đích đầu tư mua bán căn hộ shophouse hoàn toàn khác so với mua bán nhà mặt phố. Những dịch vụ kinh doanh tại nhà mặt phố và shophouse cơ bản giống nhau như gần các khu dân cư, cửa hàng kinh doanh buôn bán hàng ăn, thời trang, siêu thị…

      Có 8069 Nhà mặt phố, shophouse đang giao dịch mua bán
      Sắp xếp theo
      22.4 km
      19 tr/m2

      Ba mặt giáp sông khai thông tài vận - Đón đầu vành đai 3 - Nhơn Trạch cơn sốt phía Đông

      ♨ Nhất Cận Thị - Nhị Cận Giang - Tam Cận Lộ. ✿ Đủ 3 yếu tố King Bay tự hào là một món qùa 🎁 trời ban và cơ hội tìm năng để Đầu Tư. ✪✪ KING BAY - Mở bán...
      Đường Lý Tự Trọng, Xã Long Tân, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
      3 giờ trước
      2.38 - 10.92 Tỷ
      125 - 475 m2
      0938528***
      13.3 km
      0

      Sở hữu ngay căn Shophouse Flamingo Đại Lải, chất lượng đẳng cấp 5 sao, phù hợp để kinh doanh

      💚 FLAMINGO Đải Lải - Quần thể Resort 5* tại Vĩnh Phúc, thuộc top 10 Resort đẹp nhất thế giới 💚🌹 Tháng 5/2019 CĐT Công ty Hồng Hạc chính thức ra mắt phân...
      Xã Ngọc Thanh, Huyện Phúc Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc
      1 ngày trước
      Thỏa thuận
      92 - 152 m2
      0911111***
      55.3 km
      0

      Chính thức mở bán Shophouse ven biển Seamall Bình Châu KĐT thương mại, kinh doanh, nghỉ dưỡng

      ⚜️ CHÍNH THỨC MỞ BÁN SHOPHOUSE VEN BIỂN. ⚜️ Duy nhất tại dự án SEAMALL BÌNH CHÂU : Khu đô thị thương mại, kinh doanh, nghĩ dưỡng. 🔥 CHỈ CÁCH BIỂN...
      Xã Bình Châu, Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
      5 ngày trước
      Thỏa thuận
      100 - 200 m2
      0944969***
      34.9 km
      8.33 tr/m2

      Chính sách ưu đãi đặc biệt cho khách mua Shopvilla tại dự án Hoa Tiên Paradise, giá chỉ 8 triệu/m2

      🔷 Sở hữu Shop Villa tại bãi Biển đẹp nhất Bắc Trung Bộ - Loại hình BĐS kinh doanh đẳng cấp mới.💥 HOA TIÊN PARADISE HÀTĨNH 💥 💸 XUÂN THÀNH GOLF...
      Biển Xuân Thành, Huyện Nghi Xuân, Tỉnh Hà Tĩnh
      5 ngày trước
      5 Tỷ
      600 m2
      0986727***
      4.2 km
      0

      Đặt chỗ dự án La Maison Premium - Nhà phố 5 tầng đại lộ Hùng Vương, Tuy Hoà, Phú Yên

      Đất Xanh nhận đặt chỗ Shophouse ven biển La Maison Premium - Thành phố Tuy Hòa -Tỉnh Phú...
      Đường Hùng Vương, Phường 9, Thành phố Tuy Hòa, Tỉnh Phú Yên
      6 ngày trước
      Thỏa thuận
      154 m2
      0703888***
      124.5 km
      50 tr/m2

      Cơ hội đầu tư dự án hot nhất Phú Quốc (Palm Garden) biệt thự để ở và kinh doanh

      Cơ hội đầu tư dự án hót nhất Phú Quốc (PLAM GARDEN) biệt thự để ở và kinh doanh, có hầm sở hữu lâu dài.Vị trí dự án : Nằm tại bãi trưỡng, xã Dương Tơ, huyện...
      Đường Trần Hưng Đạo, Xã Dương Tơ, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
      1 tuần trước
      15 - 18 Tỷ
      300 - 751 m2
      0976238***
      28.3 km
      28.21 tr/m2

      Sở hữu ngay căn hộ biển giá chỉ từ 1,2 tỷ tại thiên đường nghỉ dưỡng Phan Thiết - Vịnh Thanh Long

      🔥🔥🔥SỠ HỮU NGAY CĂN HỘ ,NHÀ PHỐ SIÊU SANG BÊN VỊNH THIÊN ĐƯỜNG PHAN THIẾT🔥🔥🔥🎊🎊THANH LONG BAY TỔ HỢP ĐÔ THỊ NGHỈ DƯỠNG VÀ THỂ THAO BIỂN – VỊNH THIÊN...
      Xã Tân Thành, Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
      1 tuần trước
      2.68 Tỷ
      95 m2
      0946861***
      12.8 km
      13.7 tr/m2

      Mở bán 16 căn mặt tiền, tiện ở lợi kinh doanh ngay trung tâm hành chính quận 12, 270m2, giá 3,7 tỷ

      🔥🔥🔥MỞ BÁN 16 CĂN MẶT TIỀN, TIỆN Ở LỢI KINH DOANH NGAY TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN 12🔥🔥🔥🌈Ngay UBND quận 12, Trung tâm hành chính quận 12.🌈Hai mặt tiền,...
      Đường Lê Văn Khương, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      3.7 Tỷ
      270 m2
      0902358***
      4.2 km
      0

      Tháng 6 - Ưu đãi cực lớn khi giao dịch Shophouse La Maison Premium đại lô Hùng Vương 49m, Tuy Hoà

      👉 Ưu đãi lớn nhất cho Khách hàng giao dịch Shophouse La Maison Premium chuẩn 5 sao cao cấp mặt tiền đường Hùng Vương, cách bãi tắm đẹp nhất Phú Yên 200m.👉...
      Đường Hùng Vương, Phường 9, Thành phố Tuy Hòa, Tỉnh Phú Yên
      2 tuần trước
      Thỏa thuận
      530 m2
      0905664***
      4.1 km
      0

      Cơ hội sở hữu nhà phố thương mại Marina Complex đẳng cấp bên sông Hàn chỉ từ 4 tỷ/căn

      👉 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI MARINA COMPLEX ĐẲNG CẤP  BÊN SÔNG HÀN CHỈ TỪ 4 TỶ.🔔🔔🔔 Đặt cọc sớm – Nhận ưu đãi cực lớn.🎯 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG 🎯✯...
      Đường Trần Hưng Đạo, Phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Thỏa thuận
      144 - 288 m2
      0905279***
      12.9 km
      0

      Chính chủ cần bán Shoptel 7 tầng 1 tum giữa phố đi bộ Cocobay Đà Nẵng - Hàng độc hiếm có

      🔥🔥🔥Chính chủ cần bán Shoptel 7 tầng 1 tum Giữa phố đi bộ Cocobay Đà Nẵng - hàng độc hiếm có.🎪🎪2 mặt tiền kinh doanh hướng ra trung tâm phố đi bộ náo...
      Đường Trường Sa, Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Thỏa thuận
      156 m2
      Anh Quý  |
      0971807***
      20.2 km
      19.15 tr/m2

      Hot, chỉ với 1,8 tỷ sở hữu ngay khu đô thị Viva Park - nhà phố Châu Âu thu nhỏ, CK 10 chỉ vàng PNJ

      💎 Khu đô thị Viva Park - Giang Điền 💎 👉 Châu Âu thu nhỏ tại Việt Nam 👈 🎯 Chính sách bán hàng.✔ Chiết khấu ngay 10 chỉ vàng PNJ trị giá 37tr...
      Đồi 61, Xã Giang Điền, Huyện Trảng Bom, Tỉnh Đồng Nai
      2 tuần trước
      1.8 Tỷ
      94 m2
      0703681***
      4.2 km
      90.91 tr/m2

      Mở bán giai đoạn 1, Shophouse La Maison Premium - cam kết mua lại 25%, chiết khấu thuê lại 10%

      🎯🎯 Dự án cao cấp La Maison Premium - Thành phố Tuy Hòa - Tỉnh Phú Yên 🎯🎯👉 Dự án La Maison Premium sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi sở hữu mặt tiền...
      Đường Hùng Vương, Phường 9, Thành phố Tuy Hòa, Tỉnh Phú Yên
      2 ngày trước
      14 Tỷ
      154 m2
      0936898***
      8.3 km
      275 tr/m2

      Nhà Mỹ Đình - Kinh doanh - Đầu tư văn phòng, thuê trọ - 2 mặt tiền, doanh thu 94 triệu/tháng

      Bán nhà lô góc mặt phố MỸ ĐÌNH.Gần cổng làng Phú Mỹ.Diện tích 80m2.Nhà xây 10 tầng.Mặt tiền 5,8m.Giá 22 tỷ.Chi tiết: ô tô tránh 2 mặt tiền , khinh doanh cực...
      đường Mỹ Đình, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 ngày trước
      22 Tỷ
      80 m2
      0983303***
      1.6 km
      0

      Sự kiện mở bán phân khu Galaxy Center - dự án An Cựu Huế đô thị đáng sống bậc nhất Huế

      Sự kiện mở bán phân khu Galaxy Center - Dự án An Cựu Huế.Đô thị đáng sống bậc nhất Huế.- Thời gian: 17h30 ngày 24/06/2019.- Địa điểm: Hội trường tầng 2,...
      Đường Lê Minh, Phường An Đông, Quận Huế, Tỉnh Thừa Thiên Huế
      3 ngày trước
      Thỏa thuận
      330 m2
      0964551***
      10.4 km
      0

      Dragon Shophouse Đà Nẵng hỗ trợ thanh toán chỉ 2,7 tỷ nhận nhà

      VỊ TRÍ VIP TRUNG TÂM CÁC CÔNG TRÌNH TRỌNG ĐIỂM:-  800m đi bộ ra tới cụm resort và trục du lịch biển Nguyễn Tất Thành.-  8 phút đến sân bay Đà...
      Phường Hòa Khánh Bắc, Quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
      5 ngày trước
      Thỏa thuận
      170 m2
      0935246***
      4.2 km
      0

      Cơ hội vàng đầu tư Shophouse La Maison Premium giá ưu đãi cực rẻ, chiết khấu 10%

      🎯🎯 Dự án cao cấp La Maison Premium - Thành phố Tuy Hòa - Tỉnh Phú Yên 🎯🎯👉 Dự án La Maison Premium sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi sở hữu mặt tiền...
      Đường Hùng Vương, Phường 9, Thành phố Tuy Hòa, Tỉnh Phú Yên
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      153 m2
      Diệp Ny  |
      0903222***
      4.2 km
      0

      Mở bán giai đoạn 1 Shophouse La Maison Premium, chiết khấu 10% hỗ trợ vay 50% với lãi suất 0%

      💎💎 Shophouse La Maison Premium bừng sáng hương sắc ven biển Phú Yên với dự án shophouse thiết kế trải dọc, ôm sát bờ biển cùng đẳng cấp dịch vụ 5 sao chắc...
      Đường Hùng Vương, Phường 9, Thành phố Tuy Hòa, Tỉnh Phú Yên
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      154 m2
      Diệp Ny  |
      0903222***

      Thị trường mua bán nhà mặt phố, shophouse

       

      Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse cũng được đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng loại hình nhà mặt phố, shophouse diễn ra sôi động với rất nhiều các giao dịch.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hà Nội

       

      Tại TP Hà Nội, giá giao dịch mua bán nhà mặt phố Hà Nội khá cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ… giá dao động từ 150 triệu đồng/ m2 – gần 1 tỷ đồng/m2, những căn nhà càng ở gần khu trung tâm như Hoàn Kiếm giá mua bán càng cao.

      Theo đánh giá của các chuyên gia, giá mua bán nhà mặt phố Hà Nội và căn hộ shophouse Hà Nội chưa bao giờ giảm nhiệt. Nhu cầu mua nhà mặt phố tại đây cũng tăng cao, đi kèm với đó là giá giao dịch cũng tăng theo, điển hình ở là các khu phố lớn như: quanh khu phố cổ, phố Nguyễn Thái Học, Bà Triệu, Kim Mã… Ở một số quận không thuộc trung tâm nhưng giá bàn nhà mặt phố cũng ở ngưỡng rất cao và có thể biến động theo thị trường như: phố chùa Bộc, Ngã Tư Sở, Chùa Láng…

      Nhằm giải quyết nhu cầu mua nhà mặt phố, shophouse tại Hà Nội đã có rất nhiều các dự án mới được đầu tư xây dựng, cung cấp cho thị trường một số lượng căn shophouse, nhà mặt phố, đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng như: nhà phố Nguyễn Tuân, dự án The Golden Palm – Lê Văn Lương, chung cư Valencia Garden…

      Nhu cầu của thị trường bất động sản Hà Nội là rất cao vì vậy đã khiến cho rất nhiều trung tâm môi giới BĐS ma tại đây được lập nên khiến khách hàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Bởi vậy, để mua nhà mặt phố Hà Nội, shophouse khách hàng cần quan tâm đến giấy tờ mua bán, khi mua nhà mặt phố yêu cần càn phải có bìa đỏ, giấy chuyển nhượng có chữ ký của cơ quan chức năng và hai bên mua bán. Chú ý vấn đề giao thông, không nên chọn những căn nhà quá cũ kỹ vì sẽ tốn rất nhiều chi phí cho việc sửa chữa, ngoài ra yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng với người kinh doanh, nên chọn những ngôi nhà có mặt tiền đẹp, rộng, hợp phong thủy để việc kinh doanh không gặp bất cứ khó khăn nào.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hồ Chí Minh

       

      Cùng với Hà Nội, Hồ Chí Minh là một trong những đô thị có tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở vật chất tốt nhất ở Việt Nam. Giá nhà đất ở đây vô cùng đắt đỏ, tập trung chủ yếu ở các quận như: nhà mặt phố quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 10, quận Bình thạnh, Phú Nhuận… Khu vực này cũng sở hữu rất nhiều dự án cao cấp có căn hộ shophouse thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm.

      Theo khảo sát, giá nhà mặt phố tại quận 1 có thể tích hợp để ở và kinh doanh hay mua rồi cho thuê làm văn phòng được rao bán với mức giá khoảng từ 30 – 80 tỷ, tùy theo diện tích và số tầng. Khu vực quận 1, các con đường luôn được người kinh doanh săn đón như đường Đồng Khởi, Mạc Đĩnh Chi, Lê Lai, Nguyễn Trãi…

      Ở khu vực quận 2, các hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse quận 2 đặc biệt là khu vực Thảo Điền có giá rất cao, từ 20-80 tỷ đồng với những căn nhà có mặt tiền đẹp, thuận lợi kinh doanh buôn bán.

      Kênh thông tin bất động sản uy tín mua bán nhà mặt phố, shophouse

      Để tìm kiếm các thông tin liên quan đến mua bán nhà đất, mua nhà mặt phố, shophouse các bạn có thể tìm hiểu tại kênh thông tin Homedy.com. Đây là kênh thông tin cung cấp đầy đủ các tin tức nhà đất, mua bán nhà mặt phố để các bạn lựa chọn. Dễ dàng giao dịch giữa người mua và người bán bởi các thông tin được sắp xếp theo từng mục rõ ràng. Chúc các bạn thành công!

      Lọc theo:
      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn