MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Đất nền thổ cư

      Khái niệm đất thổ cư

      Đất thổ cư là để chỉ đất ở. Theo quy định tại Luật đất đai 2013 thì đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm đất ở đô thị và đất ở nông thôn. Đây là loại đất dùng để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống; đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư (kể cả trường hợp vườn, ao gắn liền với nhà ở riêng lẻ) đã được công nhận là đất ở.

      Có 24340 Đất nền thổ cư đang giao dịch mua bán
      Sắp xếp theo
      55.3 km
      3.5 tr/m2

      ĐẤT NỀN CÁCH BIỂN 800M SỔ ĐỎTỪNG NỀN TẠI BÌNH CHÂU - SINH LỜI CAO

      Hiện tại em đang bán gần 100 lô đất nền gần bãi biển Bình Châu , giá từ 2.5 - 3.7 tr/m2 Diện tích có nhiều loại -311m 9 đã có thổ cư 100m Giá bán...
      Xã Bình Châu, Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
      45 phút trước
      1.09 - 1.96 Tỷ
      311 - 561 m2
      Kim Thanh  |
      0902911***
      13.4 km
      0.37 tr/m2

      NGÂN HÀNG SACOMBANK THANH LÝ 39 NỀN ĐẤT KHU VỰC TPHCM CHỈ TỪ 680 TRIỆU SH RIÊNG GẦN BẾN XE MIỀN TÂY

      ⛔️ Ngân Hàng Sacombank trân trọng thông báo.👉 Buổi hổ trợ thanh lý đất Nền Khu Dân Cư Hai Thành Mở Rộng – Trần Văn Giàu.🌳 Thời gian: 08:00 – 10:30 Ngày...
      Đường Trần Văn Giàu, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      4 giờ trước
      60 Triệu
      162 m2
      20 km
      4.45 tr/m2

      Mở bán đợt cuối cùng đất nền có sổ giá gốc chủ đầu tư - chỉ còn 50 lô suất nội bộ 489 triệu/nền

      ❌ ❌ Mở Bán ĐỢT CUỐI CÙNG #ƯU_ĐÃI_THÁNG_6 ❌ ❌ #ĐẤT_NỀN_CÓ_SỔ_GIÁ_GỐC Chủ Đầu Tư: CHỈ CÒN 50 LÔ SUẤT NỘI BỘ ĐẸP NHẤT GIÁ 489TR/LÔ.⭐️ Vị Trí Vàng - NGAY QUỐC...
      Huyện Tân Uyên, Bình Dương
      4 giờ trước
      489 Triệu
      110 m2
      0909495***
      30.4 km
      4.96 tr/m2

      Bán lô đất Quốc Lộ 22 hướng Tỉnh lộ 8, 595 triệu, sổ hồng riêng, 120m2, khu đông dân cư

      🎯 Gia đình cần tiền bán gấp đất thổ cư nằm trên Quốc Lộ 22, hướng về tỉnh lộ 8✓ Diện tích 120M2,Chính chủ,Sổ hồng(SHR),xây dựng tự do.✓ Giá 595 triệu giá...
      Đường Quốc Lộ 22, Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh
      4 giờ trước
      595 Triệu
      120 m2
      0868102***
      15.7 km
      5.92 tr/m2

      Ngày 23/06/2019 Sacombank thanh lý 22 lô đất liền kề khu Tên Lửa giá thấp hơn thị trường 10-20%

      💥💥Ngân hàng Sacombank thông báo ngày 23/06/2019 hỗ trợ thanh lý 22 nền đất liền kề Tên Lửa Bình Tân và 3 lô góc thổ cư 100%. Khu vực - TP. HCM.⭐️Vị trí:...
      Đường Trần Văn Giàu, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      5 giờ trước
      770 Triệu
      130 m2
      Hồ Phan  |
      0934107***
      15.7 km
      5.44 tr/m2

      Khu dân cư Việt Nhật, Bình Chánh có sổ hồng riêng, CK mua đất có lợi nhuận từ 15-20% trong 8 tháng

      🌸 Nằm ngay mặt tiền Trần Văn Giàu - Tỉnh Lộ 10 song song với đường Trần Đại Nghĩa.🔥BỆNH VIỆN TRỢ RẪY II. Vị trí dự án nằm tại khu công nghiệp Lê Minh Xuân...
      Đường Trần Văn Giàu, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      5 giờ trước
      620 Triệu
      114 m2
      0932719***
      12.2 km
      6.38 tr/m2

      Bán gấp 2 lô góc mặt tiền đường 20m, đối diện trung tâm thương mại đang xây dựng

      💢💢💢Cần bán đất đã có sổ hồng riêng ( có thể vay ngân hàng 60%), không vướng quy hoạch lộ giới, bao sang tên công chứng ngay trong ngày, hỗ trợ xin giấy...
      Đường Tỉnh Lộ 10, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      5 giờ trước
      970 Triệu
      152 m2
      0902851***
      17.8 km
      7.44 tr/m2

      Công bố chính thức thanh lý, mở bán giai đoạn 1 khu dân cư Tân Tạo 2 với giá cực kì rẻ

      ⛔️Hiện tại Anh Chị nào đang gặp phải vấn đề đã đi xem nhiều khu mà vẫn chưa mua được miếng đất như ý muốn vì: "Bị dẫn đi nhiều khu chưa...
      Tỉnh Lộ 10, Phạm Văn Hai, Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      6 giờ trước
      670 - 2750 Triệu
      90 - 338 m2
      0902851***
      20 km
      0

      550 triệu sở hữu ngay đất nền liền kề KCN Vsip 2 mở rộng, chiết khấu ưu đãi lên tới 1 cây vàng

      💎💎 ĐẤT ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN F0 - LIỀN KỀ KCN VSIP 2 mở rộng - DT 742 💎💎️❎ Chính sách bán hàng ️❎👉 CHỈ 550 triệu/nền (giá trọn gói).👉 Chiết khấu lên...
      Huyện Tân Uyên, Bình Dương
      22 giờ trước
      Thỏa thuận
      70 - 150 m2
      0937062***
      16.9 km
      9.9 tr/m2

      Hot, đất nền KCN Vsip 3 chỉ 990 triệu, chiết khấu thanh toán lên tới 22%, tặng ngay 15 chỉ vàng SJC

      💙💙 ĐẤT SỔ ĐỎ TỪNG NỀN KCN VISIP 3 - SANG TÊN CÔNG CHỨNG NGAY.🔸 Vị trí: Nằm giữa ba tuyến đường huyết mạch: Đại Lộ Nam Tân Uyên. ĐT 747, Đại Lộ Uyên Hưng,...
      Đường ĐT 747, Huyện Tân Uyên, Bình Dương
      22 giờ trước
      990 Triệu
      100 m2
      0949588***
      15.7 km
      5.62 tr/m2

      Tại sao đất ngân hàng thanh lý đang là phân khúc đầu tư được khách hàng ưa chuộng nhất

      *Hãy tưởng tượng rằng bạn chỉ có trong tay 1 số tiền vừa phải tuy nhiên lại có thể đầu tư vào các khu vực đất nền ,đặc biệt là các khu vực...
      Đường Trần Văn Giàu, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 ngày trước
      590 - 1600 Triệu
      105 - 168 m2
      0906545***
      19.1 km
      6.5 tr/m2

      Vietcombank thanh lý 35 lô đất thổ cư 100% gần Aeon Bình Tân, giá rẻ hơn thị trường từ 10 - 15%

      Nguyễn Thị Mỹ Duyên:  (Phòng thanh lý).- Chỉ duy nhất tin này - là đúng sự thật.+ Vị trí thật - nói không với giá ảo.** Trân trọng thông báo: 8h00 ngày...
      Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 ngày trước
      650 Triệu
      100 m2
      0906700***
      30 km
      5.5 tr/m2

      Dự án Dream City kiệt tác của Bình Dương nằm trên trục Quốc lộ 13 cực kỳ đắc địa

      ❌❌❌DỰ ÁN DREAM CITY---- KIỆT TÁC CỦA BÌNH DƯƠNG❌❌❌♻️♻️♻️Nơi hội tụ của tinh hoa và các kỳ quan. ⚜️Với tổng quy mô 42,33 ha. Tổng 2356 nền. ⚜️Được...
      Đường Quốc Lộ 13, Huyện Bàu Bàng, Bình Dương
      1 ngày trước
      550 Triệu
      100 m2
      0981626***
      13.6 km
      7.5 tr/m2

      Em rẻ quá nè, hốt em liền đi, 360 triệu/nền, đường Võ Văn Vân - 6A, Vĩnh Lộc B, Bình Chánh

      🎯🎯🎯Đất thuộc khu dân cư hiện hữu, đường Võ Văn Vân - 6A, Vĩnh Lộc B, Bình Chánh.  Đất gần UBND, trường học, chợ, trạm xá ... khu vực giao thông...
      Đường Võ Văn Vân, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 ngày trước
      360 - 540 Triệu
      48 - 72 m2
      0982731***
      13.4 km
      5.26 tr/m2

      Thông báo ngân hàng VIB phát mãi 39 nền đất và 15 lô góc KDC Tên Lửa mở rộng – Hồ Chí Minh

      Trân Trọng Thông Báo: 8h15 ngày 16 - 06 - 2019.Ngân Hàng Quốc Tế VIB Phát Mãi 39 nền đất và 15 lô góc thổ cư 100% Khu Dân Cư Tên Lửa Mở Rộng - TP.HCM.- Vị...
      Đường Trần Văn Giàu, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 ngày trước
      600 Triệu
      114 m2
      0936555***
      13.4 km
      5.2 tr/m2

      Ngân hàng Sacombank hỗ trợ bán 12 lô đất ngày 16/6/2019 khu Tên Lửa mở rộng Trần Văn Giàu

      Vị trí: Nằm trên MT đường lớn Trần Văn Gìau (lộ giới 60m),gần bệnh viện Nhi Đồng 3, Chợ Rẫy 2 , ( 10p) giao thông thuận tiện, không ngập lụt . Khu dân cư...
      Đường Trần Văn Giàu, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      650 Triệu
      125 m2
      0908286***
      10.6 km
      5.5 tr/m2

      Sacombank hỗ trợ thanh lý 37 nhà và đất nền khu vực quận Bình Tân, Bình Chánh, không đấu giá

      Ngân Hàng VIB và SCB HT thanh lý 37 nhà và đất nền khu vực quận Bình Tân, Bình Chánh.100% pháp lý đầy đủ, giá thấp hơn thị trường từ 10% đến 17%, giá trị...
      Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      550 Triệu
      100 m2
      0902931***
      26.5 km
      0.65 tr/m2

      Cơ hội vàng đầu tư đất nền Hoàng Cát Garden giá cực sốc, chiết khấu 3 chỉ vàng hỗ trợ vay 50%

      ❌ ❌ Hoàng Cát Garden với lợi thế nằm ngay Trung Tâm Hành Chính huyện Chơn Thành là dự án được đầu tư quy hoạch bài bản với quy mô theo tiêu chuẩn đô thị...
      Đường Quốc lộ 14, Huyện Chơn Thành, Bình Phước
      2 ngày trước
      390 Triệu
      600 m2
      0908164***

      Lưu ý khi mua đất thổ cư

      Tìm hiểu thông tin chung về khu đất

      Việc đầu tiên nên làm khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư là cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào, đường xá có thuận tiện hay không, khu dân sinh có tốt không. Cuộc sống ở đó sẽ rất thuận tiện nếu như mảnh đất gần trường học, chợ, bệnh viện...

      Ngoài ra, cần phải rất chú ý đó là các vấn đề về pháp lý như mảnh đất cần mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không. Chúng ta cũng nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không.

      Đất cần có sổ đỏ

      Đây là một vấn đề vô cùng quan trọng nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Tốt nhất chúng ta nên mua đất đã có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp của chính mảnh đất mình cần mua nhằm tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi.

      Cũng có rất nhiều trường hợp đơn cử như mảnh đất chúng ta muốn mua có diện tích chỉ 40m2 nhưng khi yêu cầu xem sổ đỏ thì trong sổ lại có diện tích lớn hơn 40m2 (có thể là 80m² hoặc lớn hơn, nghĩa là phần đất mà họ rao bán là phần nằm trong sổ lớn này, và phần này chưa có tách sổ). Chủ nhà có thể sẽ lấy lí do đang chờ tách sổ và trước mắt bán với hình thức tạm viết tay đến khi có sổ sẽ chuyển cho chúng ta.

      Chúng ta hãy nhớ, đừng bao giờ chấp nhận lý do sau này sẽ tách sổ bởi chúng ta không thể chắc chắn thời điểm khi nào mới có sổ riêng. Nếu quyết định vội vàng bạn sẽ có nguy cơ "tiền mất tật mang" vì pháp luật không công nhận mua bán theo hình thức này.

      Chọn hướng mảnh đất

      Mảnh đất lý tưởng nhất đó là nằm ở hướng Nam hay Đông Nam. Từ xa xưa ông bà ta vẫn có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Đây là 2 hướng khí hậu ôn hòa, gió lành, lý tưởng bậc nhất cho việc xây nhà.

      Diện tích và vị thế mảnh đất

      Một mảnh đất lý tưởng đó là chiều rộng (thường gọi là mặt tiền), chiều dài (hay chiều sâu) cần có một tương quan tỷ lệ (thích hợp nhất là cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài sẽ dễ bố trí được ngôi nhà đẹp).

      Nếu là người làm ăn kinh doanh hẳn bạn sẽ rất coi trọng vấn đề về vị thế mảnh đất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng. Phía trước mặt không nên có cột điện, cây lớn, hay con đường cắm thẳng vào khu đất bởi điều này theo phong thủy là không tốt.

      Môi trường sống xung quanh

      Mặc dù là đất thổ cư nhưng mảnh đất chúng ta đang định mua nếu đất trước đó làm nhà tù, bãi rác hay nghĩa trang thì nên tránh. Còn nếu là đất mới khai khẩn, đất ruộng hay nông trại thì tốt. Những khu đất trong khu vực có dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng, ô tô có thể vào được …luôn hấp dẫn người mua.

      Mảnh đất, nhà tạm không nằm trên hệ thống cống thoát nước

      Có rất nhiều ngôi nhà cũ, nhất là ở những khu tập thể cũ ngày xưa vì nhiều lý do cơi nới, thay đổi hình dạng mảnh đất nên có những trường hợp mảnh đất nằm trên hệ thống thoát nước thải của khu. Đây là vấn đề rất đau đầu nó không những ảnh hưởng không tốt tới vấn đề phong thủy mà còn gây cản trở rất lớn khi bạn có ý định xây nhà, đào móng....

      Phải tìm hiểu kỹ về địa chất mảnh đất

      Đây là vấn đề vô cùng quan trọng ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng nhà sau này. Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi mua đất bạn cần tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất về sau.

      Lối đi vào không có tranh chấp

      Trên thực tế ở những đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Rất nhiều gia đình cũng vì nguyên nhân này mà rao bán và nếu chúng ta không để ý, không tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua và rồi sau đó mới phát hiện ra thì đã quá muộn. Đây là tình huống dở khóc dở cười mà rất nhiều người mua nhà gặp phải.

      Hợp đồng mua đất phải có chữ ký của tất cả những người có liên quan

      Khi mua đất, cần thận trọng trong những vấn đề liên quan tới hợp đồng mua đất như hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình (xem trong sổ hộ khẩu gia đình) nhằm tránh tranh chấp về tài sản sau đó. Đặc biệt, hợp đồng này phải có xác nhận của cơ quan công chứng.

      Chọn kênh thông tin mua bán đất thổ cư uy tín

      Lọc theo:
      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn