Mua bán Nhà đất tại Huyện Phúc Thọ, Hà Nội năm 2024

Các nhà địa ốc hiện đang có xu hướng chuyển dần nguồn vốn về vùng ven thành phố. Với quỹ đất rộng, hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng giá cả cạnh tranh, bất động sản Phúc Thọ nhận được sự “săn đón” của nhiều nhà đầu tư trên cả nước. 

Giá bán nhà đất huyện Phúc Thọ hiện nay 

• Giá bán nhà đất tại xã Hiệp Thuận: Từ 6 triệu - 28 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Ngọc Tảo: Từ 15,5 triệu - 33,5 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại thị trấn Phúc Thọ: Từ 7 triệu - 27 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Sen Chiểu: Từ 0,2 triệu - 26,5 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Sen Phương: Từ 8,9 triệu - 20 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Tam Hiệp: Từ 8,7 triệu - 170 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Tam Thuấn: Từ 16,5 triệu - 24,5 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Thọ Lộc: Từ 11,2 triệu - 26,5 triệu/m2
• …

Nhìn chung, giá bán nhà đất huyện Phúc Thọ tương đối hợp lý, chủ yếu dao động từ 5 triệu - 30 triệu/m2. Mức giá sẽ có sự khác biệt tùy thuộc vào từng loại hình bất động sản mà khách hàng muốn mua. Đồng thời, với mỗi vị trí, diện tích và khả năng sinh lời khác nhau, giá bất động sản Phúc Thọ sẽ chênh lệch nhất định.

Thời gian gần đây, trước thông tin quy hoạch trục đường Hồ Tây - Ba Vì chạy qua địa bàn, giá bán nhà đất Phúc Thọ đã tăng lên đáng kể. Điển hình như khu vực Võng Xuyên, trước đây bất động sản chỉ có giá 3 triệu - 4 triệu/m2, nay mức giá tăng lên 7,5 triệu - 9 triệu/m2. Các lô đất mặt đường tại đây dễ dàng được bán với giá trên 20 triệu/m2. 

Các mức giá trên được Homedy thống kê dựa vào số lượng giao dịch bđs Phúc Thọ trên thị trường, chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế, giá bán cũng sẽ thay đổi tùy theo từng thời điểm. Khách hàng nên tham khảo trước thị trường và nhạy bén trước giá cả để lựa chọn thời gian mua nhà đất Phúc Thọ phù hợp.  

Tổng quan khu vực Phúc Thọ 

Phúc Thọ là một huyện thuộc đồng bằng Bắc Bộ,  có diện tích 117 km2, cách khu vực trung tâm thủ đô gần 35km về phía Tây. Đã tồn tại gần 200 năm, Phúc Thọ là vùng đất có truyền thống lịch sử lâu đời, là nơi hòa quyện của ba con sông: sông Tích, sông Hồng và sông Đáy. 

 Địa giới hành chính: 

• Phía Đông Phúc Thọ giáp với huyện Đan Phượng
• Phía Tây Phúc Thọ giáp với thị xã Sơn Tây
• Phía Nam Phúc Thọ giáp với huyện Thạch Thất và huyện Quốc Oai 
• Phía Bắc Phúc Thọ giáp với huyện Vĩnh Tường, huyện Yên Lạc (Vĩnh Phúc) và huyện Mê Linh (Hà Nội). 

Đánh giá thị trường bất động sản huyện Phúc Thọ 

Hệ thống hạ tầng Phúc Thọ được đầu tư bài bản 

Khu vực Phúc Thọ có tỉnh lộ 417, 418, 421 cùng quốc lộ 32 chạy qua, nối liền Phúc Thọ với nhiều vùng kinh tế, tạo điều kiện cho địa phương giao lưu, liên kết với trung tâm thủ đô Hà Nội cũng như các huyện, thị lân cận. Điều này đã góp phần rất lớn trong việc thúc đẩy thị trường nhà đất Phúc Thọ phát triển. 

Nhằm thực hiện mục tiêu quy hoạch Phúc Thọ trở thành vành đai xanh của thủ đô, đồng thời thu hút thêm nhiều nhà đầu tư, huyện Phúc Thọ đã chú trọng hơn trong việc đầu tư, nâng cấp cơ sở hạ tầng. Một số dự án nổi bật như: xây dựng trục đường kinh tế Bắc - Nam, nâng cấp quốc lộ 32, hoàn thành CCN Phúc Thọ gắn liền với đầu mối hạ tầng đô thị,...

Gần đây, chính quyền Tp Hà Nội đã phê duyệt dự án quy hoạch thị trấn sinh thái Phúc Thọ. Theo đó, nhiều trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, chợ, công trình công cộng,...sẽ được xây dựng, hình thành đô thị tại cửa ngõ phía Tây Bắc của thủ đô theo hướng đô thị sinh thái và phát triển bền vững. Hưởng lợi từ quy hoạch, nhà đất Hà Nội nói chung và khu vực Phúc Thọ nói riêng nhất định sẽ còn tăng giá trong tương lai.

 Kinh tế Phúc Thọ có nhiều chuyển biến tích cực 

Trải qua đại dịch Covid, kinh tế Phúc Thọ vẫn có nhiều khởi sắc, tốc độ tăng trưởng bình quân cao và ổn định. Năm 2021, tổng giá trị sản xuất ở địa bàn huyện Phúc Thọ ước đạt 13.385 tỷ đồng, tăng 6,3% so với năm trước. Hoạt động sản xuất công nghiệp hay tiểu thủ công nghiệp, xây dựng cơ bản  đều có những thành tựu đáng ghi nhận. Ví dụ như ngành cơ khí tăng 14,6%/năm, sản phẩm may mặc tăng 8,5%/năm, đồ mộc tăng 18%, chế biến lương thực, thực phẩm tăng 5%/năm,...

Huyện Phúc Thọ sở hữu nhiều làng nghề truyền thống hoạt động có hiệu quả, tiêu biểu như làng nghề mộc nội thất Phú An (Thanh Đa); làng nghề làm bột sắn Hạ Hiệp (Liên Hiệp); làng thợ mộc, thợ may Hiệp Thuận; làng nghề bún, làm đậu phụ ở Linh Chiểu (Sen Phương);....

Ngoài ra, nhiều cụm công nghiệp đã được triển khai, xây dựng và đưa vào hoạt động trên địa bàn. Gần đây nhất là CCN Nam Phúc Thọ với tổng diện tích quy hoạch là 42,42 ha. Sự xuất hiện của các làng nghề, CCN mở ra nhiều cơ hội việc làm, thu hút nhiều người mua nhà đất Phúc Thọ Hà Nội để sinh sống, làm việc lâu dài. 

Theo thống kê, huyện Phúc Thọ có tất cả 194 di tích lịch sử - văn hóa cùng nhiều lễ hội đặc sắc. Một số di tích đáng chú ý như đền Hát Môn,  miếu Thuần Mỹ, đình Hạ Hiệp, đình Tường Phiêu, chùa Triệu Xuyên, đền Trong, đền Ngoài,...Tận dụng tiềm năng về du lịch, các nhà đầu tư có thể cân nhắc mua nhà đất Phúc Thọ để xây dựng các khu du lịch sinh thái, khu tham quan, kinh doanh dịch vụ du lịch,...

Giao dịch mua bán nhà đất huyện Phúc Thọ diễn ra sôi động 

Những tháng cuối năm 2021, trong bối cảnh quỹ đất trung tâm Hà Nội ngày càng cạn kiệt, những khu vực vùng ven như huyện Phúc Thọ nhận được nhiều sự quan tâm từ phía các khách hàng, các nhà đầu tư. Dù giá bán nhà đất tại đây không ngừng tăng lên nhưng theo các chuyên gia đánh giá, đây vẫn là mức giá có thể chấp nhận được. 

Số lượng giao dịch mua bán bđs Phúc Thọ tăng lên, với đầy đủ các loại hình nhà đất: 

• Đất thổ cư Phúc Thọ: Đất thổ cư là phân khúc đất được giao dịch nhiều nhất ở Phúc Thọ. Các lô đất thổ cư ở Phúc Thọ hiện đang được rao bán với mức giá dao động trong khoảng từ 14 - 28 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí trong ngõ hẻm hay là giáp mặt đường thuận tiện đầu tư, kinh doanh. 
• Đất nền dự án Phúc Thọ: Mức giá chủ yếu nằm trong khoảng từ 8,7 triệu - 18,5 triệu/m2. Dự án đất nền nổi bật tại Phúc Thọ mà khách hàng có thể tìm hiểu là dự án sinh thái Cẩm Đình, Hiệp Thuận với vị trí đắc địa giàu tiềm năng. 
• Nhà riêng Phúc Thọ: Giá nhà riêng Phúc Thọ trải dài từ 8,1 triệu - 82,4 triệu/m2. Sở dĩ giá bán có sự chênh lệch lớn như vậy là vì mỗi ngôi nhà riêng tại đây sẽ có vị trí, diện tích, thiết kế và nội thất khác nhau. 
• Nhà mặt phố Phúc Thọ: Những ngôi nhà mặt phố được khách hàng ưa chuộng bởi vị trí thuận lợi, giao thông đi lại dễ dàng, vừa có thể ở mà vừa kinh doanh, buôn bán, làm văn phòng,...Giá nhà mặt phố ở đây thường dao động từ 30 triệu - 81,2 triệu/m2. 
• ….

Hợp đồng mua bán bđs Phúc Thọ 

Để quá trình mua bán bất động sản diễn ra hiệu quả, an toàn, bên mua và bên bán cần soạn thảo một bản hợp đồng mua bán/chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất. Hợp Hợp đồng sẽ bao gồm những nội dung cơ bản sau đây: 

• Thông tin về bên mua/bên bán nhà đất Phúc Thọ (tên, năm sinh, số CMT/CCCD, số điện thoại liên lạc, địa chỉ thường trú,...)
• Thông tin về bđs đó và các tài sản liên quan
• Mức giá bán sau khi đã thỏa thuận, thời gian thanh toán và hình thức thanh toán 
• Các khoản phí và lệ phí đi kèm
• Thời gian thực hiện chuyển giao quyền sử dụng nhà đất 
• Quyền, trách nhiệm của bên mua, bên bán bđs Phúc Thọ 
• Phương án xử lý trong trường hợp có một bên vi phạm hợp đồng 
• Thời gian hợp đồng có hiệu lực 
• Chữ ký của bên mua và bên bán nhà  đất 
• Công chứng hợp đồng…

Mua nhà đất Phúc Thọ Hà Nội giá rẻ - uy tín tại Homedy 

Nếu khách hàng đang có nhu cầu sở hữu một khu nhà đất Phúc Thọ, hãy truy cập ngay vào trang web Homedy.com. Homedy là một trong những trang tin bđs uy tín nhất, cung cấp cho khách hàng những thông tin nhà đất cập nhật, chính xác.  

Đến với Homedy, khách hàng sẽ được trải nghiệm nhiều tiện ích hiện đại: tìm kiếm nhà đất thông minh, so sánh giá cả, quan sát hình ảnh thực tế, liên hệ trực tiếp với người bán/người môi giới,...Homedy chúc bạn sớm tìm được bất động sản phù hợp với nhu cầu, mục đích và khả năng tài chính của mình.