Mua bán Đất tại Thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk năm 2024

Với lợi thế về công nghiệp, nông nghiệp và du lịch, thị trường đất nền Đắk Lắk nhanh chóng thu hút sự tham gia của nhiều nhà đầu tư. Trong đó, giao dịch mua bán đất thị xã Buôn Hồ đang tăng cao nhờ vào giá cả cạnh tranh cùng tiềm năng phát triển của khu vực này. 

Giá đất thị xã Buôn Hồ hiện nay 

• Giá đất tại phường An Bình: Từ 2,5 triệu - 8,5 triệu/m2
• Giá đất tại phường An Lạc: Từ 4,5 triệu - 14,3 triệu/m2
• Giá đất tại phường Thống Nhất: Từ 0,5 triệu - 25 triệu/m2
• Giá đất tại phường Thiện An: Từ 2,8 triệu - 7,7 triệu/m2
• Giá đất tại xã Bình Thuận: Từ 0,2 triệu - 4,2 triệu/m2
• Giá đất tại xã Cư Bao: Từ 0,2 triệu - 6,2 triệu/m2
• Giá đất tại xã Ea Blang: Từ 0,1 triệu - 0,6 triệu/m2
• Giá đất tại xã Ea Drông: Từ 0,1 triệu - 4,36 triệu/m2
• …    

Nhìn chung, giá đất thị xã Buôn Hồ tương đối đa dạng, trải dài từ 0,1 triệu - 14 triệu/m2. Mức giá này được đánh giá là khá thấp so với giá bán đất các thị xã tại các tỉnh lân cận. 

Tùy theo từng loại đất khác nhau mà giá bán sẽ có sự chênh lệch nhất định. Nhiều người bán đất vườn Buôn Hồ hay bán đất rẫy Buôn Hồ với giá chỉ 300 triệu - 900 triệu/mảnh đất. Đây đều là các khu đất view hồ, thuận tiện cho việc trồng trọt, phát triển nông nghiệp. 

Các chuyên gia dự đoán, giá đất Buôn Hồ sẽ có xu hướng tăng trong thời gian tới. Đặc biệt là khi mà cảng hàng không Buôn Ma Thuột nâng cấp thành cảng hàng không quốc tế. Nếu có nhu cầu mua đất tại đây, khách hàng nên lựa chọn thời điểm mua thích hợp để có được mức giá hợp lý nhất. 

Tổng quan khu vực Buôn Hồ 

Buôn Hồ là một thị xã nằm ở phía Bắc của Đắk Lắk, cách trung tâm thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 40 km về phía Đông Bắc. Địa giới hành chính: 

• Phía Đông Buôn Hồ tiếp giáp với huyện Krông Năng 
• Phía Tây Buôn Hồ tiếp giáp với huyện Cư M’gar
• Phía Nam Buôn Hồ tiếp giáp với huyện Krông Pắc 
• Phía Bắc Buôn Hồ tiếp giáp với huyện Krông Búk

Vị trí địa lý thuận lợi đã giúp Buôn Hồ trở thành trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa - khoa học kỹ thuật tại khu vực phía Bắc Đắk Lắk; dễ dàng giao lưu, kết nối với nhiều khu vực, đặc biệt là về ngoại thương, thương mại, công nghiệp và du lịch. Đây cũng là một trong những “điểm cộng” tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường mua bán đất Buôn Hồ. 

Thị xã có tất cả 12 đơn vị hành chính, cụ thể là:

• 7 phường: An Bình, An Lạc, Đoàn Kết, Bình Tân, Đạt Hiếu, Thiện An, Thống Nhất.
• 5 xã: Cư Bao, Bình Thuận, Ea Siên, Ea Drông, Ea Blang. 

Đánh giá thị trường mua bán đất thị xã Buôn Hồ 

Kinh tế Buôn Hồ tăng trưởng bền vững 

Những năm gần đây, kinh tế Buôn Hồ có tốc độ tăng trưởng tương đối nhanh và ổn định, bình quân 12,3%/năm. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực, giảm tỷ trọng ngành nông nghiệp, tăng tỷ trọng công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Trong đó, ngành thương mại - dịch vụ phát triển rất nhanh, tốc độ tăng trưởng bình quân đạt 17,2%/năm. 

Kinh tế chuyển mình giúp Buôn Hồ thu hút một lượng lớn người lao động. Nhiều công nhân, chuyên gia tận dụng thời điểm giá bán đất Buôn Hồ còn rẻ để mua nhằm mục đích định cư, làm việc lâu dài. 

Ngoài ra, Buôn Hồ còn được đánh giá là khu đô thị kinh tế, sinh thái và văn hóa cấp vùng của Đắk Lắk. Hệ sinh thái phong phú với những khu rừng phòng hộ, rừng đặc dụng hay các địa điểm du lịch hấp dẫn như: rừng thông Buôn Trinh, thác Drai Êga, đèo Hà Lan,...thu hút số lượng khách tham quan lớn hằng năm. 

Tận dụng ưu thế này, nhiều nhà đầu tư quyết định mua đất Buôn Hồ để phát triển hình thức du lịch sinh thái, gắn với những nét đẹp truyền thống, văn hóa của người dân bản địa nơi đây. 

Hạ tầng thị xã được nâng cấp, hoàn thiện 

Để thu hút các nhà đầu tư, chính quyền thị xã đã không ngừng đầu tư, nâng cấp các tuyến đường huyết mạch nối với các xã trên địa bàn tỉnh, hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông. Điển hình là dự án tuyến đường Hồ Chí Minh đi qua thị xã Buôn Hồ. 

Hạ tầng cụm công nghiệp, các dự án khu đô thị, khu du lịch sinh thái, khu văn hóa thể thao,...cũng được địa phương chú trọng. Một số dự án nổi bật như: siêu thị Coopmart, KDT Buôn Hồ Central Park, Nhà máy cấp nước KOIKA (Hàn Quốc), trường mầm non tư thục Buôn Hồ,...

Trong giai đoạn 2020 - 2030, sân bay hàng không Buôn Ma Thuột có thể sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động. Hưởng lợi từ dự án này, thị trường mua bán đất thị xã Buôn Hồ nhất định sẽ còn “bùng nổ” hơn nữa trong tương lai. 

Nhu cầu mua bán đất Buôn Hồ tăng cao 

Buôn Hồ đang là một trong những khu vực nhà đất nhận được sự săn đón nhiều nhất tại Đắk Lắk.  Dòng tiền đầu tư đổ vào nơi đây ngày càng nhiều, nhất là ở khu vực trung tâm thị xã. Theo khảo sát của Homedy, các dự án bđs xuất hiện tại đây đều được đầu tư, quy hoạch bài bản, đồng bộ, sở hữu vị trí “đắc địa”, dễ dàng kết nối với hệ thống tiện ích nội khu. 

Tại một số khu vực “sốt đất” như phường An Bình, phường An Lạc, phường Thiện An,...số lượng giao dịch mua bán đất Buôn Hồ tăng mạnh. Đất ở các vị trí đắc địa đều nhanh chóng tìm được chủ sở hữu. Các chuyên gia dự đoán, những khu đất này nếu bán lại cho những khách hàng mua lẻ, mức giá sẽ chênh lệch khá nhiều so với giá bán ở thời điểm hiện tại (khoảng 10 % - 35%). Đất Buôn Hồ sẽ là một lựa chọn đáng cân nhắc để khách hàng “rót vốn”.

Kinh nghiệm mua bán đất thị xã Buôn Hồ 

Lựa chọn khu đất phù hợp với mục đích mua 

Đất nền tại Buôn Hồ rất đa dạng, từ đất thổ cư cho đến đất rẫy, đất vườn. Khách hàng cần căn cứ vào nhu cầu, mục đích của bản thân để chọn mua khu đất phù hợp.

Một số gợi ý dành cho khách hàng như: 

• Đất phường An Lạc, phường Thống Nhất: nơi đây tập trung nhiều tiện ích, nhiều cửa hàng kinh doanh. Phù hợp mua để ở, định cư lâu dài. Người mua nên ưu tiên khu đất mặt tiền, giao thông đi lại thuận tiện, dễ dàng.
• Đất tại xã Bình Thuận, xã Cư Bao, Ea Blang và Ea Drong: Giao dịch mua bán đất rẫy Buôn Hồ hay đất vườn tại đây tương đối nhiều. Nếu đang muốn sở hữu một khu đất có diện tích lớn, thuận lợi sản xuất nông nghiệp thì những khách hàng nên tìm kiếm thông tin tại những khu vực này. 
• Đất tại phường Đạt Hiếu, phường An Bình: Hai phường này thường lọt vào “tầm ngắm” của nhiều nhà đầu tư…

Tìm hiểu kỹ thông tin khu đất cần mua 

Một số thông tin khách hàng cần lưu ý khi đi xem đất như: vị trí, diện tích, hướng đất, các tiện ích ở xung quanh, an ninh bên ngoài, tiềm năng sinh lời,...Đặc biệt, người mua nên chú ý tới vấn đề pháp lý của khu đất, đảm bảo nó không thuộc trường hợp tranh chấp hay thế chấp. 

Giao dịch mua bán đất Buôn Hồ thông qua hợp đồng minh bạch 

Trong các giao dịch mua bán đất, hợp đồng đóng vai trò vô cùng quan trọng. Hợp đồng cần nêu rõ thông tin bên mua/bên bán; thông tin khu đất; giá bán; quyền lợi, trách nhiệm của cả 2 bên; thời gian hợp đồng có hiệu lực và chữ ký của khách hàng cùng người bán đất thị xã Buôn Hồ…

Hợp đồng này cần được công chứng để đảm bảo tính minh bạch. Đồng thời, mỗi bên nên giữ một bản hợp đồng để tránh trường hợp sai sót về sau.

Mua bán đất Buôn Hồ với giá hợp lý tại Homedy

Homedy là một trang web chuyên cung cấp cho khách hàng những thông tin chính xác và cập nhật về thị trường nhà đất tại Việt Nam. Nếu khách hàng có nhu cầu sở hữu một khu đất tại thị xã Buôn Hồ, hãy truy cập ngay Homedy.com. 

Đến với Homedy, bạn sẽ được trải nghiệm hệ thống tiện ích: tìm kiếm nhanh chóng; quan sát hình ảnh chân thực; so sánh mức giá bán giữa các tin đăng; liên hệ trực tiếp qua người bán/người môi giới;...Ngoài ra, người bán đất Buôn Hồ cũng có thể lựa chọn Homedy làm nơi đăng tin, tiếp cận gần hơn với các khách hàng, các nhà đầu tư trên cả nước.