Ưu nhược điểm các loại hình đầu tư bất động sản hiện nay

Xu hướng đầu tư BĐS hiện nay xoay quanh 8 loại hình: chung cư, nhà phố, đất nền, nghỉ dưỡng, nghĩa trang, Shophouse và Officetel, phòng trọ cho thuê, nhà xưởng. 

1. Căn hộ chung cư: Nhu cầu thuê căn hộ tăng cao, nhất là ở các thành phố lớn. sinh lợi nhanh chóng bằng hình thức đầu tư " lướt sóng" nhưng Chu kỳ giá tăng nhẹ, ít có biến động tăng vọt.

2. Nhà phố: Vừa để ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê nên giá trị sử dụng cao. Tuy nhiên vốn đầu tư cao, Diện tích nhỏ sẽ gây khó khăn tách sổ để đứng tên riêng.

3. Đất nền:đầu tư vốn ít. Khả năng sinh lời tốt. vị trí càng đẹp, giá càng mắc. Nếu không có vị trí đẹp thì thường khó bán, phải "chôn" vốn lâu. Chỉ tăng trưởng nếu nằm trong khu vực phát triển đô thị, hạ tầng.

4. Shophouse và Officetel.

* Shophouse/shop thương mại Có giá trị thương mại lớn. Tính thanh khoản cao. Doanh thu từ cho thuê cao.Nhu cầu kinh doanh luôn có. Nguồn cung còn khan hiếm chỉ chiếm từ 3 - 5%. Giá cao hơn nhiều so với các căn hộ thông thường. 

* Officetel: Được lưu trú và đăng ký doanh nghiệp. có thể ở, cho thuê dạng văn phòng hoặc căn hộ khách sạn. Tùy thuộc vị trí sẽ đem lại lợi nhuận cho thuê hấp dẫn khoảng 10- 15%/năm. 

Với số tiền khoảng 500 - 600 triệu đồng và sử dụng đòn bẩy tài chính ngân hàng, khách hàng có thể sở hữu 1 căn hộ officetel 1,4 -2 tỷ đồng. Hiện tại, officetel Golden King tại Phú Mỹ Hưng là dự án officetel duy nhất được CĐT cam kết lợi nhuận cho thuê 10%/năm. Căn hộ có giá bán từ 1,8 tỷ - lợi nhuận từ 15trđ/tháng. Theo đó, khách hàng mua căn hộ Officetel Golden King không mất thời gian quản lý, cho thuê, được nhận lợi nhuân ổn định. Sở hữu vị trí vàng tại trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng, Officetel Golden King khẳng định đẳng cấp chủ sở hữu và gia tăng giá trị BĐS theo thời gian.

Anh/chị quan tâm officetel vui lòng liên hệ hotline để được tư vấn thêm và tham quan nhà mẫu.