Thông tin hot - ngân hàng ồ ạt thanh lý bất động sản giá rẻ

- BIDV, VIB cùng nhiều ngân hàng khác đang rao bán thanh lý nhiều bất động sản là tài sản đảm bảo cho các khoản nợ với giá rẻ hơn 8-20% so với giá thị trường.
- Từ cuối tháng 6, hàng loạt ngân hàng liên tục phát đi thông báo về việc bán thanh lý tài sản bảo đảm là đất nền, nhà phố để thu hồi và xử lý các khoản nợ đi kèm.
- Mới đây, BIDV đã ra thông báo bán thanh lý 15 nền đất tại phường Tân Tạo, quận Bình Tân để thu hồi các khoản nợ tại nhà băng này.
- Các nền đất được rao bán đợt này bao gồm 3 nền góc với giá niêm yết 2,7 tỷ đồng; 12 nền liền kề với giá niêm yết 1,8 tỷ đồng.
* Đây là 15 bất động sản của 15 khách hàng cá nhân có phát sinh khoản nợ tại ngân hàng. Tuy nhiên, các khách hàng nói trên đều đã mất khả năng thanh toán nghĩa vụ nợ nên ngân hàng đã thực hiện thu giữ tài sản bảo đảm và thanh lý thu hồi nợ.
* Ngân hàng VIB cũng đang rao bán 16 bất động sản, chủ yếu là đất nền tại quận Bình Tân, Bình Chánh để xử lý nợ.
- Các nền đất đang được nhà băng này rao bán có giá dao động từ 2 tỷ đồng đối với các lô thường và từ 2,8 tỷ đồng đối với các nền góc
- BIDV và VIB hiện là hai nhà băng thanh lý nhiều tài sản bảo đảm là bất động sản nhất. Đây cũng là 2 ngân hàng chiếm thị phần lớn trong lĩnh vực cho vay mua bất động sản trên thị trường.
- Nhiều ngân hàng khác cũng liên tục rao bán thanh lý bất động sản để xử lý nợ gần đây như BIDV, Vietcombank, Sacombank,...v...v.
- Đáng chú ý, hầu hết bất động sản đang được ngân hàng rao bán đều có giá rẻ hơn 8-20% so với bất động sản cùng tình trạng trên thị trường.
- Như nền đất 80m2 đang được VIB rao bán giá 2,4 tỷ, thì nền đất tương tự trên thị trường có giá thấp nhất cũng là 2,7 tỷ đồng, đắt hơn giá thanh lý của ngân hàng khoảng 12%.
- Hay nền góc 96m2 được rao bán với giá 4,4 tỷ đồng, thì giá trên thị trường tầm khoảng 4,8 tỷ đến 5 tỷ đồng tùy vị trí.
Theo khảo sát, các nền đất đang được ngân hàng thanh lý thường có giá rẻ hơn 8-20%.
* Chia sẻ với Batdongsan, Giám đốc khối xử lý nợ tại một ngân hàng lớn cho biết, bất động sản là nhóm tài sản có thanh khoản rất tốt và thường được ngân hàng xử lý dễ dàng khi đã thu giữ.
* Tuy nhiên, tâm lý của người mua tài sản đảm bảo bất động sản từ ngân hàng thường là lo ngại về các giấy tờ đi kèm (vì liên quan nợ xấu - PV), nếu đưa ra giá tương đương thị trường sẽ khó cạnh tranh. Vì vậy, hầu hết ngân hàng đều để giá bán thanh lý thấp.
* Tuy vậy, vị này cũng khẳng định giá thấp hơn không có nghĩa là ngân hàng bán tài sản pháp lý không đầy đủ, tất cả các nền đất đều được đảm bảo đã có sổ hồng riêng từng nền, sang tên công chứng ngay và không còn liên quan gì tới chủ sở hữu cũ trước đó.
* Quý Khách có nhu cầu đăng ký tham gia buổi lễ Thanh Lý vui lòng liên hệ: Gia Minh